Mobília de imóvel a ser alugado

FIIs e Imóveis
Juca20  
em 01/12/15 3:28

Comentários

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acruzcosta  
em 01/12/2015 08:11
Não existe nada. Já aluguei apto zerado, sem nada, e combinei com o proprietário de colocar um armário na cozinha e deduzir do aluguel. Mas, nem isso é regra.
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Mobília de imóvel a ser alugado - #1 de 23
fabricioalonso  
em 01/12/2015 08:17
Sim. Quando fui procurar uma casa com minha noiva, o que era comum em todas era só o gabinete da cozinha e banheiro (pia com armario embaixo). Como o Acruz falou, não é regra, mas vale o bom senso. Teve muitas casas que só tinham na cozinha. As vezes você acha alguns com guarda-roupa por ter sido feito sob medida.
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Mobília de imóvel a ser alugado - #2 de 23
celtiberian  
em 01/12/2015 09:38
Já vi apartamento para alugar até mesmo sem piso, sem vidro no box, sem nada de iluminação, etc... O mais comum é ter pelo menos a mobília dos banheiros. Alguns possuem a iluminação e cozinha.
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Mobília de imóvel a ser alugado - #3 de 23
celtiberian  
em 01/12/2015 09:39
Armário nos quartos eu nunca vi, a não ser que seja embutido ou seja imóvel mobiliado mesmo.
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Mobília de imóvel a ser alugado - #4 de 23
junior80  
em 01/12/2015 12:12
Todos os apartamentos que aluguei até hoje (como inquilino), consegui negociar armários na cozinha, banheiros, box, espelhos e armários embutidos nos quartos e lustres. O meu que está alugado (como locador) possui tudo isso também.
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Mobília de imóvel a ser alugado - #5 de 23
junior80  
em 01/12/2015 12:14
Acredito que o mínimo para se negociar é armários na cozinha e banheiros.
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Mobília de imóvel a ser alugado - #6 de 23
Bastter  
em 01/12/2015 13:42
aqui no Rio normalmente não tem nada
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Mobília de imóvel a ser alugado - #7 de 23
anciaolucido  
em 01/12/2015 13:50
Aqui em Belo Horizonte os imóveis de aluguel geralmente têm armários nos quartos, cozinha e banheiros, exceto quando se trata de aluguel de baixa renda (barracões).
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Mobília de imóvel a ser alugado - #8 de 23
fernando  
em 01/12/2015 14:14
Onde alugado tem armário nos banheiros, cozinha e guarda roupas nos dois quartos. Tudo embutido. Estou em BH.
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Mobília de imóvel a ser alugado - #9 de 23
anciaolucido  
em 01/12/2015 15:00
Moro no Cidade Nova há 16 anos, dos quais 15 pagando aluguel em um ap. com todos esses equipamentos. A maioria dos que conheço aqui no bairro são equipados.
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Mobília de imóvel a ser alugado - #10 de 23
Bastter  
em 01/12/2015 16:29
sim coisa fixa normalmente tem mas não eh obrigatorio
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Mobília de imóvel a ser alugado - #11 de 23
f_celinski  
em 12/08/2017 17:24
Resgatando post antigo.

Tenho um imóvel novo para alugar. Um quarto-sala. Mercado ta meio ruim, a imobiliária esta recomendando mobiliar para locar mais rápido. Armários cozinha, quarto, cama e box banheiro. Um custo considerável (poxa, podia comprar açoes com esse dinheiro!!!) Alguém com experiência similar para compartilhar?
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Mobília de imóvel a ser alugado - #12 de 23
frankdukes  
em 12/08/2017 18:40
Depende de seu público alvo para locar. Se, por exemplo, é para estudantes universitários de outras cidades, pode locar mais rápido sim. Via de regra, não considero que mobiliar seja uma boa. Às vezes até atrapalha a locação, os inquilinos que já tem móveis, por exemplo, ficam limitados. Além de ser caro e agregar incomodação (os móveis vão depreciar, estragar com o tempo, terá que substitui-los, etc...).
Minha experiência, se quer locar rápido, baixe o aluguel. Foi isso que fiz recentemente com a piora do mercado.
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Mobília de imóvel a ser alugado - #13 de 23
rda81  
em 12/08/2017 20:56
@f_celinski
Tenho um mobiliado de 38 m2 em Brasília. Tem tudo menos televisão (geladeira, lavadora, fogão, micro-ondas, mesa, cadeiras, cama box, sofá, armários na cozinha no quarto e no banheiro etc).
Não mobiliei pra alugar. Eu morava lá e saí. Em vez de vender ou transportar, deixei como estava pra imobiliária cuidar.
Deixei com ela desde Abril/2013.
Até hoje, só ficou vago por uns 20 dias. O valor do aluguel variou, pq falei pra administradora alugar logo.
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Mobília de imóvel a ser alugado - #14 de 23
Gordão  
em 12/08/2017 21:22
@f_celinski

Por já ter um pouco de experiência no assunto,minha sugestão é colocar armários ao menos na cozinha e no(s) banheiro(s). Isso já atende a maioria do público que procura por aluguel e você não gastaria tanto, como se opta-se por mobiliá-lo todo.
Obs: Não sei qual o padrão, qual a localização do seu imóvel e o tipo de cidade onde o mesmo está localizado, pois a depender desses e mais alguns outros fatores, talvez seja melhor mobiliá-lo total e ainda colocar eletrodomésticos e louças.
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Mobília de imóvel a ser alugado - #15 de 23
Bastter  
em 12/08/2017 21:39
@f_celinski baixa o preço do aluguel expressivamente q aluga
eh a realidade
o preço mercado q da
priorize sempre inquilino e nao preço

esquece mobiliar, baixa o preço
mas baixa mesmo
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Mobília de imóvel a ser alugado - #16 de 23
f_celinski  
em 12/08/2017 21:47
Obrigado pelas idéias pessoal

É centro de curitiba, 28m2. É pra estudante. Passei o olho nos outros aps e tão colocando até TV, cooktop, eletros... acheo exagero.
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Mobília de imóvel a ser alugado - #17 de 23
apmossoro  
em 13/08/2017 09:24
@f_celinski pra esse mercado de inquilinos, o padrão é esse mesmo. No máximo, não ter TV , talheres e louça, mas microondas, fogão e geladeira a maioria tem (Natal/RN), do contrário o padrão dos clientes cai muito.
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Mobília de imóvel a ser alugado - #18 de 23
LLC  
em 13/08/2017 21:54
Que coincidência esse post, estou exatamente com esse "dilema", acabei de comprar meu primeiro imóvel pra investimento, o corretor me orientou a mobiliar, fui ver quanto custaria e analisei a quantidade de problemas que posso vir a ter, cheguei à conclusão que baixo o que tiver que baixar no valor do aluguel, mas não coloco móveis não, armários planejados ok, móveis nem pensar...
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Mobília de imóvel a ser alugado - #19 de 23
Investir57  
em 13/08/2017 23:43
@LLC quando passei por sua experiência, consultei cinco imobiliárias para entender qual a demanda no local para o tipo de imóvel em questão (Suíte + 2 quartos). No caso, todos indicaram colocar armários na cozinha, área de serviço, banheiros e, ao menos, na suíte.

Como cozinha, área de serviço e banheiros são azulejados, eu já iria colocar mesmo, então coloquei um guarda-roupas na suíte também. Imagina cada inquilino instalando armários diferentes, como ficariam as paredes... tudo furada e remendada. Nas paredes que são pintadas, isso não tem problema: massa corrida para cobrir os furos, pinta e tá novo.

Agora, essa questão de móveis, tem muito a ver com região e tipo de imóvel. Imóveis menores, onde o público alvo são estudantes ou solteiros que vêm para trabalho, acredito que a mobília seja mais necessária. Ao meu ver, o ideal é você não baixar tanto o aluguel e sim descontar do aluguel o valor que o locatário vai gastar com os móveis que vocês acordarem em colocar.
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Mobília de imóvel a ser alugado - #20 de 23
darlancsg  
em 14/08/2017 07:53
No imóvel que eu alugo, coloquei armários na cozinha, banheiros e quartos, box nos banheiros, lustres e só. Acho que este mínimo facilita na hora de alugar.

Estou pretendendo comprar outro imóvel e seguirei a mesma regra.
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Mobília de imóvel a ser alugado - #21 de 23
LLC  
em 14/08/2017 21:05
@inestir57, obrigado pelo comentário, de fato depende mesmo do imóvel e do público que se pretende atingir, no meu caso é um studio ou seja bem pequeno e com um público bem específico
Mas quando eu penso na trabalheira que pode dar... sei lá por enquanto estou bem firme na ideia de não colocar mobília não... só planejadas mesmo... vamos ver como as coisas vão acontecer...
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Mobília de imóvel a ser alugado - #22 de 23
f_celinski  
em 14/08/2017 21:40
Olá LLC. O meu é um studio tbm. Vou colocar o mínimo do mínimo. Armários planejados cozinha, quarto e box banheiro. Qq coisa se faltar algo que entre na negociação entre imobiliária e inquilino.
Só como curiosidade, vi alguns studios com um padrão bem elevado e bem completos visando executivos e um valor mais alto de aluguel. Mas aí o risco é maior.
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Mobília de imóvel a ser alugado - #23 de 23

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por Juca20 em 01/12/2015 03:28

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