Sdill, xted, xpcm. Comprar?
comentada em 09/02/2016 22:41

Aconselho a ir na página de cada um dos fundos e postar o comentário lá pq aí as pessoas que seguem estes fundos vão ver.

Xted acredito que a 25,00 fica bem interessante, mas acho difícil que chegue nesse valor.

Xpcm ta 100% na mão da Petrobras. Se a Petrobras não quizer continuar não tem chance de outro locafor na cidade. Xted 50% na mesma situação. Os outros 50% estão em outra cidade com empresa de outro setor (automobilismo). Nos 50% que tão em Macaé a Petrobras já colocou a daca no pescoço da xted. Sdil não sigo.

"Pra quem tá comprado, quais as perspectivas na opinião de vcs?" R: Operar por perspectiva é uma das piores formas de operar. Se nem especialistas acertam o timing de investimentos, não vamos ser nós que vamos acertar. "Pra quem tá de fora, não faria sentido comprar agora???" Se atende seus critérios para ser sócio, qualquer hora é hora; se não atende, nunca vai ser a hora. "Como vcs avaliam esses fiis?" Avaliação é extremamente pessoal. Na hora que der algo errado, o prejuízo será 100% seu. Então, as decisões têm que ser 100% suas. "Se tivessem que pensar nos 3 fiis que mais perderam valor (se perderam) quais seriam?" Avaliação de valor é pessoal. Para um investidor, um fundo pode ter perdido valor; para outro, pode ter ganho. Desculpa, mas qual o motivo dessas perguntas? Quer alguém para culpar na hora em que algo der errado?

Perguntar o que as pessoas pensam sobre esses ativos não implica em buscar gente pra culpar ou dar apoio. Queria apenas saber a opinião dos colegas. Pra mim faz diferenca saber o que as pessoas que investem nesses ativos estão pensando.

Nosso cérebro sempre cria argumentos para tentarmos apoio às nossas decisões e para imputar a culpa por nossos erros aos outros. Por exemplo: sempre vemos pessoas que dizem que perderam dinheiro na Bolsa mas que a culpa não foi delas. Foi da corretora, do governo, dos "tubarões" ou da falta de sorte. Poucas pessoas tem a coragem e a honra de dizer que perderam por seus próprios erros. Por isso, a maioria segue a opinião dos outros. Alguns seguem analistas, outros seguem sites de manada, outros seguem indicação de corretora, outros quem descobrir o que o Barsi ou o Parisotto estão fazendo, outros querem descobrir o que a manada está fazendo, etc... Peço desculpas, mas a clara impressão de fica é que você quer é descobrir o pensamento da maioria do site. Ou seja, você quer seguir a manada, apenas que escolheu uma manada específica: a manada do site. O Bastter sempre diz que é muito difícil errar sozinho. Mas essa é a única forma de realmente se tornar um melhor investidor: investir pelos seus critérios, sem se preocupar com os critérios dos outros.

Como desenvolvo esses critérios? Critérios pessoais pra saber sem um fii perdeu valor. Em 2013 xpcm, sdil, HGBS, trxl, prsv eram excelentes fiis. Hj eu não sei se a manada mudou ou se os fundos perderam valor. Ler os relatórios dos fiis que tenho? Que devo fazer?

@nobody, dê uma olhada aqui: Bastter.com - Grupos - Forum FII’s – Fundo de Investimentos Imobiliarios - Montando Carteira de FIIs - Passo-a-Passo É um passo a passo para montar sua carteira de FIIs. Ali vc vai achar os critérios a serem considerados na análise dos fundos. Além disso, vc deve se perguntar o que faz um imóvel ter valor. A partir daí vc vai conseguir analisar se ele perdeu valor. Só pra começar, a localização dele deixou de ser boa, a conservação deixa a desejar, etc... E considerar tb a própria adm do fundo. Vá nas páginas dos fundos e leias os comentários

Criaram uma checklist de fii tb, dá uma olhada lá. Muito cuidado com FII monoinquilino como XPCM onde o imóvel foi feito para o inquilino, se o inquilino sair é uma dureza. Não tá dando yeld de 1,1% ao mês atoa.

66% da renda do XTED estava na Petrobras. 33% apenas na Peugeot, o prédio de Macaé está sobre um risco extremo e portanto eu o consideraria apenas como de graça ou quase que de graça.