Imóvel X Mudança de país

FIIs e Imóveis
alexandrethompson  
em 16/02/16 12:05

Comentários

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ClovisLeite  
em 16/02/2016 12:27
Acho que o ideal é não vender, manter valor em sua carteira. No entanto, concluir só com base nisso que vc escreveu é complicado...você deve avaliar se esta endividado, se tem outras reservas, etc.
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Imóvel X Mudança de país - #1 de 11
fernando  
em 16/02/2016 12:34
Você não sabe quanto estará o preço do imóvel em 2019 esse é o problema. Essa pergunta não tem resposta perfeita. Se ficar com o imóvel, terá que reformar e alugar, corre risco de vacância, se vender corre o risco dos imóveis valorizarem mais que o rendimento da NTNB e vc ficar sem condições de comprar outro, além de ter que arcar com impostos etc =/- 15% do valor do imóvel. Dito isso você precisa decidir o que é melhor para você.
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Imóvel X Mudança de país - #2 de 11
acruzcosta  
em 16/02/2016 13:55
O Fernando mostrou bem o cenário. Eu passei por isso, não a viagem, mas a dúvida de manter ou vender vs a vacancia e tal. Agora, veja esse lance da saída do país e a receita aqui. Eu não conheço sobre o tema, mas pode te ajudar na sua avaliação.
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Imóvel X Mudança de país - #3 de 11
Depiné  
em 16/02/2016 17:37
Tem uma terceira opção. 3) Deixa fechado e resolve quando voltar. Como você vai administrar o aluguel lá de fora?
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Imóvel X Mudança de país - #4 de 11
rmarchi  
em 16/02/2016 20:06
Também concordo com o @Fernando47, tem o risco de na volta você não saber como está o mercado imobiliário. Por exemplo, vc volta e não consegue comprar algo no mesmo padrão, se é um AP que vc acha legal para morar quando retornar eu acho que vale a pena aluga-lo. Outra coisa é a diversificação do patrimônio, se vc tiver muita coisa no tesouro e nada de imoveis pode ser mais uma classe de ativos para diversificar ;) só minha mera opinião tbm... boa sorte
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Imóvel X Mudança de país - #5 de 11
Atox  
em 17/02/2016 16:54
@alexandrethompson Eu escolheria a primeira opção: reformar o mínimo possível só a ponto de poder alugar. Se não alugar, deixa quieto. Quando voltar vai estar no mesmo lugar e do mesmo jeito, claro que valendo mais ou menos, conforme o mercado. A segunda opção, pra mim, é loucura. Vender um imóvel pra colocar todo o dinheiro no TD é ir contra o que o site prega. Você, no mínimo, terá que diversificar toda essa grana. Não esquece o que o Bastter não se cansa de falar: patrimônio não se gira. Só gira se ficar ruim. Se tá ruim agora, vende. Se não tá, deixa quieto.
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Imóvel X Mudança de país - #6 de 11
culio228  
em 17/02/2016 20:57
Camarada, pergunte a seu pai.
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Imóvel X Mudança de país - #7 de 11
valtair  
em 18/02/2016 00:43
Alexandre, Hoje o cenário de venda de imóveis é desolador. Em 2019, o país pode melhorar, os juros caem e você cai na dura armadilha de vender na baixa e comprar na alta. Eu alugaria. Colocaria o imóvel em uma administradora confiável, sólida e ponto. Compra NTNB com o aluguel.
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Imóvel X Mudança de país - #8 de 11
junior80  
em 18/02/2016 15:15
@alexandrethompson Fique atento que se você fizer a declaração de saída definitiva e deixar o imóvel alugado no Brasil, o immposto será de 25% sobre o rendimento líquido do aluguel. O prazo para pagamento (carnê leão) para não residentes também é mais apertado. Importante ficar atento. abs
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Imóvel X Mudança de país - #9 de 11
mauro06  
em 18/02/2016 19:49
eu deixava alugado...fazer all in em TD sei não. não gosto de all in com um valor alto em nada.
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Imóvel X Mudança de país - #10 de 11
Jorge1977  
em 19/02/2016 08:52
Alugue. Faça o mínimo para alugar, mesmo que seja um valor menor. Busque uma imobiliária de confiança. E aproveite a viagem. Vender é pagar imposto, corretagem, em um mercado de baixa. Além disso na volta terá mais uma opção de moradia ou mesmo renda. Viver tranquilo não tem preço.
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Imóvel X Mudança de país - #11 de 11

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por alexandrethompson em 16/02/2016 12:05

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