Dúvida sobre comprar apartamento

#PAS
Will07  
em 09/04/16 11:54

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter  
em 09/04/2016 12:10
não gosto de opinar mas esta analise é absurda e a rentabilidade que consigo no fundo, supera o valor do aluguel... o principal da RF não tem valorização o imóvel tende a se valorizar no LP então esta comparação não faz o menor sentido analise com dados corretos
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Dúvida sobre comprar apartamento - #1 de 17
darlancsg  
em 09/04/2016 12:42
o atual momento é bastante favorável para quem quer comprar um apartamento e pode pagar à vista. Saiba que você pode exigir um desconto grande, já que o dinheiro estará disponível na conta do vendedor de imediato, em um momento em que poucos tem dinheiro e o crédito bancário é escasso.
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Dúvida sobre comprar apartamento - #2 de 17
semPAS  
em 09/04/2016 13:12
Alugar ou morar em imóvel próprio da na mesma. Veja o raciocínio: Se alugar um imóvel que vale R$1000/mês, você gasta R$1000/mês Se morar em um imóvel próprio que você poderia alugar por R$1000/mês, você deixa de ganhar R$1000/mês Agora o que você faz com o dinheiro que tem so você pode decidir
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Dúvida sobre comprar apartamento - #3 de 17
Bastter  
em 09/04/2016 13:19
sim alugar e morar em AP próprio eh a mesma coisa financeiramente vc ta morando de aluguel no seu mas esta questão não envolve so decisões financeiras tem família q so se ente bem no ap próprio mas ainda assim a comparação q ele fez com Rf não faz o menor sentido pq o principal da Rf não valoriza e do imóvel tende a valorizar
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Dúvida sobre comprar apartamento - #4 de 17
darlancsg  
em 09/04/2016 13:38
a comparação renda fixa x aluguel é absurda mesmo. Mas se você tem planos de comprar imóvel algum dia e já tem o dinheiro para isso, o momento é oportuno.
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Dúvida sobre comprar apartamento - #5 de 17
capivarao  
em 09/04/2016 14:07
Não sei o que dizer, estou na mesma situação, creio que cada uma delas tem suas vantagens e desvantagens
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Dúvida sobre comprar apartamento - #6 de 17
offshore  
em 09/04/2016 14:46
Procure um apartamento bom e que caiba no seu orçamento. Tome seu tempo, não se apresse, viva de aluguel se precisar durante esse tempo. Se você não encontrar nada com o que você diga: é esse mesmo! o melhor é ficar guardando. Se não o risco de se arrepender depois pode ser grande. Imovel consome tempo e dinheiro, tem que regularizar, ver se está regularizado, etc... A escolha tem que ser cuidadosa. Não se esqueça de incluir na sua conta os impostos, reformas e tal pq isso vai bem mais do que a gente pensa
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Dúvida sobre comprar apartamento - #7 de 17
eduardo.cavalcanti  
em 09/04/2016 18:02
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Dúvida sobre comprar apartamento - #8 de 17
acruzcosta  
em 09/04/2016 19:03
@bastter essa resposta que vc dá é a mais difícil de sair da manadice. Anos ouvindo que vale mais a pena alugar do que comprar e tal. Dificil, juro.
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Dúvida sobre comprar apartamento - #9 de 17
Giovanni  
em 09/04/2016 21:39
Se o propósito de aportar era para compra desse imóvel, qual o problema de ir ao objetivo ? Essa coisa de "tá rendendo mais na RF" parece trader que chega no objetivo e não encerra a operação para tentar arrancar alguns % a mais Se não se sente confortável em gastar toda a grana, diminua seus padrões e compre um mais barato Se tem família, compra logo, como o Bastião diz, isso transcende a questão puramente financeira.
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Dúvida sobre comprar apartamento - #10 de 17
Bastter  
em 10/04/2016 00:03
@acruzcosta eh difícil mesmo ate eu me contamino as vezes mas temos de lutar todos os dias contra o bullshit hehehe
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Dúvida sobre comprar apartamento - #11 de 17
Nod  
em 10/04/2016 10:25
Se quer fazer conta de rendimento x aluguel, lembre-se que de o aluguel é corrigido anualmente pela inflação. Então a única aproximação minimamente descente para essa comparação é confrontar o aluguel como rendimento REAL da aplicação, já descontando IR e inflação. Um exemplo: - Aplicação TD Selic a 14,25% ao ano; - IR de 10% (então estou supondo uma aplicação que já existe há mais de dois anos); - Isso dá um rendimento líquido de 12,83%; - Supondo uma inflação de 10% ao ano; - Isso dá um rendimento líquido real de 2,57% ao ano; - Ou 0,21% ao mês; - Se seu aluguel é de R$ 2 mil/mês, você precisa ter um capital mínimo de R$ 945 mil. - Considerando o risco de, numa renegociação de aluguel, você precisar aceitar um preço acima da inflação, vai valer a pena você trabalhar com o dobro disso. - Em resumo: se seu aluguel está em R$ 2mil/mês, você precisa de R$ 2 milhões para ter um mínimo de tranquilidade.
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Dúvida sobre comprar apartamento - #12 de 17
acruzcosta  
em 10/04/2016 10:33
E eu quase vendi meu kitinete em Copa. Quase ..., foi por pouco. Ainda bem que não fiz isso.
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Dúvida sobre comprar apartamento - #13 de 17
acruzcosta  
em 10/04/2016 11:06
@Nod faltou incluir o IR no recebimento do aluguel?
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Dúvida sobre comprar apartamento - #14 de 17
Pedro95  
em 10/04/2016 12:55
espera mais, pq a bolha vai estourar e os preços dos imóveis vão cair :) brincadeira, se fosse eu, e considerasse o imovel bom, comprava logo e não reclamava, alias, eu nunca teria açoes e Fiis, se antes nao tivesse imóveis. acho essencial.
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Dúvida sobre comprar apartamento - #15 de 17
Nod  
em 10/04/2016 13:47
@acruzcosta, aqui eu só comparei o rendimento de um investimento com o pagamento de aluguel. para comparar com o recebimento de aluguel, aí sim, temos que considerar o IR do aluguel
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Dúvida sobre comprar apartamento - #16 de 17
Will07  
em 16/04/2016 00:05
Obrigado a todos pelas palavras e opiniões. Pensei, analise e tomei minha decisão. Abraços
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Dúvida sobre comprar apartamento - #17 de 17

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por Will07 em 09/04/2016 11:54

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