Venda de imóvel e corretagem contra vários CPFs/CNPJs

Imposto de Renda
stever  
em 03/05/16 13:50

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
stever  
em 03/05/2016 13:52
Minha questão é por incluir o valor da corretagem no custo do imóvel pra diminuir o meu lucro e consequente imposto. Não sei se dessa forma separada poderia causar problema.
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Venda de imóvel e corretagem contra vários CPFs/CNPJs - #1 de 10
Buy_and_hold64  
em 03/05/2016 15:17
@stever Por que tantos corretores ? Não bastaria apenas um ? Se você informar o CPF e CNPJ de cada uma das partes, tudo ok. O problema é a Receita implicar com esta prática pouco corriqueira. Eu pessoalmente não vejo problemas.
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Venda de imóvel e corretagem contra vários CPFs/CNPJs - #2 de 10
Locker  
em 03/05/2016 17:06
Já passei por isso também. Acho que é uma forma da Imobiliaria se safar de algum imposto dela. Informe no IR todos os pagamentos para os respectivos CPFs e guarde os recibos. Fora isso tudo normal. Abcs
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Venda de imóvel e corretagem contra vários CPFs/CNPJs - #3 de 10
stever  
em 03/05/2016 17:39
@Buy_and_hold64, Realmente todos os corretores estavam envolvidos no negócio, acredito que seja a parte de cada um... mas talvez eu passando pra imobiliária e a imobiliária depois pra eles, tenha algum imposto mais. Eu perguntei mas não entendi bem a resposta, havia me falado que dessa forma só pagaria imposto ano que vem e agora de uma vez assim que recebesse, algo desse tipo.
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Venda de imóvel e corretagem contra vários CPFs/CNPJs - #4 de 10
stever  
em 03/05/2016 18:33
Valeu, @Locker.
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Venda de imóvel e corretagem contra vários CPFs/CNPJs - #5 de 10
culio228  
em 03/05/2016 19:40
Isso ocorre para a imobiliaria nao ter que pagar imposto. Faca os cheques nominais. Posteriormente podera solicitar reembolso via justica (essas taxas e a taxa de contrato sao ilegais e ja recebi de volta em duas aquisicoes).
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Venda de imóvel e corretagem contra vários CPFs/CNPJs - #6 de 10
stever  
em 03/05/2016 20:42
Não entendi, @culio228. Essas taxas são a corretagem combinada em contrato, eu estou pagando como vendedor.
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Venda de imóvel e corretagem contra vários CPFs/CNPJs - #7 de 10
Locker  
em 03/05/2016 21:20
@stever, se for como vendedor, a obrigação de pagar é sua. Só valide a % de corretagem que deve ficar entre 6% a 8% conforme determinado pelo CRECI. Abcs,
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Venda de imóvel e corretagem contra vários CPFs/CNPJs - #8 de 10
stever  
em 03/05/2016 22:01
Sim, mas no caso a imobiliária negociou a corretagem e ficou um pouco abaixo de 5%, mas tenho um contrato assinado por mim e por eles a respeito dos valores que devo pagar. É muito rolo vender imóvel... primeira e última vez.
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Venda de imóvel e corretagem contra vários CPFs/CNPJs - #9 de 10
rahh  
em 04/05/2016 00:01
Nao aparenta ter nenhum problema na operacao. Guarde os recibos/copia do cheque ou TED por ate 6 anos no minimo e no GCAP (ganho de capital) informe o quanto pagou de comissão. O total da comissão diminui o seu ganho de capital e consequente o IR a recolher, isso na hipotese de ter auferido ganhos nesta transacao. Nao esqueca que o IR vence no mes seguinte ao da transacao.
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