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FIIs e Imóveis
Julio50  
em 20/05/16 16:50

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Boomer  
em 20/05/2016 16:53
Sim É aquela modalidade embromation
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Alguém - #1 de 32
Renato39  
em 20/05/2016 16:55
sim, mas fria q essa só aceitar morar no polo norte!!! tem topico disso em algum grupo mas nao sei qual....
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Alguém - #2 de 32
beze  
em 20/05/2016 17:02
Nãoooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo!!!!!!!!!!!!!!!!!!! De novo nãooooooooooooooooooo!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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Alguém - #3 de 32
naoeoxi  
em 20/05/2016 17:07
Ibis
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Alguém - #4 de 32
Julio50  
em 20/05/2016 17:13
O empreendimento fica em Gramado e a rede que administrará é a Plaza.
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Alguém - #5 de 32
adnetto  
em 20/05/2016 17:14
Investe lá. Depois conta pra gente :)
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Alguém - #6 de 32
Bastter  
em 20/05/2016 17:20
este investimento vou resumir p vc 1 - o hotel mantem uns quartos vagos pq ele não consegue encher o hotel e não sabe o q fazer 2 - ele tem uma brilhante ideia, vamos vender estes quartos vagos para uns incautos, a gente ganha um dinheiro e eles ainda ajudam a manter 3 - vc so recebe o aluguel se o hotel lotar pq o seu quarto ta sempre vazio
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Alguém - #7 de 32
Julio50  
em 20/05/2016 17:25
Por isso que a minha pesquisa de mercado começa sempre por aqui. :)
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Alguém - #8 de 32
danmat  
em 20/05/2016 17:35
Vc vai conhecer um kra foda nesse ramo.
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Alguém - #9 de 32
danmat  
em 20/05/2016 17:36
O Doutor Ferro :)
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Alguém - #10 de 32
Broken  
em 20/05/2016 17:55
Já me ofereceram esse serviço nas minhas ultimas férias no hotel que fiquei em Bombinhas/SC começaram oferecendo duas diárias no hotel para que ficasse na palestra até o final, como estava tranquilo naquele momento aceitei, depois que entrei foi que vi do que se tratava, virava "Sócio" de um quarto e ganhava desconto em hoteis pelo mundo pela bagatela de 60mil. como não aceitei ofereceram outros planos até chegar em 15 conto, escutei até o final não comprei o negócio e ganhei duas diárias no hotel para 2 pessoas e uma criança.Valeu a pena perder 45 minutos. hehehe Na verdade nem prestei muita atenção no que o cara falava só fingia que estava entendendo.
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Alguém - #11 de 32
O.Escolhido  
em 20/05/2016 17:59
Nunca aquilo que alguém lhe oferece para venda, será vantajoso para você. Criei uma regra de comprar somente aquilo que me interessou primeiro sem que ninguém tenha oferecido. Isso me faz comprar poucas coisas, mas ao menos são somente aquelas das quais realmente preciso, e me deixa praticamente imune a esse tipo de furada aí.
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Alguém - #12 de 32
capivarao  
em 20/05/2016 18:10
também já participei dumas palestrar destas em cancun, na verdade tava querendo treinar espanhol de graça, o corretor foi desse jeito que você falou, começou com uns 60 mil doláres e foi decendo até uns 8k comprei nada, mas ganhei ums passeios hehe
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Alguém - #13 de 32
2007  
em 20/05/2016 18:35
Algum tempo eu comentei em num post que estavam fazendo um hotel na frente de casa nesse formato de investimento, certo que tivemos esta crise no setor mas o prédio esta parado, no esqueleto, coisa de 2 anos, tempo previsto para entrega.
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Alguém - #14 de 32
acciolycruz  
em 20/05/2016 19:39
Tem um milhão de reclamações e solicitacoes de Distratos no site reclameaqui referente a empresa Gramado Parks.
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Alguém - #15 de 32
drmt  
em 20/05/2016 20:55
Pode usar o fgts? Posso morar no quarto?
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Alguém - #16 de 32
Maarek  
em 20/05/2016 20:59
São coisas diferentes, esses programas de fidelidade tipo RCI e esses pool de hotel. Ambos furadas mesmo assim.
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Alguém - #17 de 32
BIGDOG  
em 20/05/2016 21:00
vamos falar de reserva de emergência:) Um dia fiz uma pesquisa em JAMPA, e o resultado foi pífio. não rende nada, fuja do MICO:)
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Alguém - #18 de 32
Allejo_dos_Investimentos  
em 21/05/2016 04:23
Gente, agora que falaram fiquei preocupado =(, por circunstâncias alheias a minha vontade minha mãe acabou tendo de aceitar um negócio parecido com esse. Honestamente eu não sei nem muito bem como funciona, mas falaram que o nosso quarto está em um POOL com vários quartos ( não sei se todos ou quantos... ). A gente realmente não queria, mas depois que tivemos de receber isso daí ainda assim vale a pena se desfazer a qualquer custo? Eu achei que tivesse algum valor aquilo, pensei que era só tipo um FII de hotel só que extremamente concentrado.
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Alguém - #19 de 32
Allejo_dos_Investimentos  
em 21/05/2016 05:09
Já vi aqui uma resposta do Bastter em outro tópico e fiquei preocupado. É possível que o hotel tenha todos os quartos no sistema de pool? Sendo assim faria diferença ou continuaria sendo total furada?
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Alguém - #20 de 32
stever  
em 21/05/2016 06:07
Como ignorante pra mim vai ser sempre ruim, mas em pool tem chances de dar certo se o hotel der certo.
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Alguém - #21 de 32
stever  
em 21/05/2016 06:08
Se o pool for do hotel todo.
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Alguém - #22 de 32
Allejo_dos_Investimentos  
em 21/05/2016 06:51
Procurei aqui o contrato e pelo que entendi o hotel está todo no pool sim. a construção dele se iniciou em 2011 e ficou pronto ano passado, nós recebemos ele em março por aí e agora pouco recebemos os primeiros rendimentos referentes ao mês de abril, não me pareceu assim tão ruim cono falaram por aqui. O hotel foi construído pela Moura Dubeux, construtora conceituada daqui e é operado pela Nobile Hoteis.
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Alguém - #23 de 32
Maarek  
em 21/05/2016 07:45
Tem um flat aqui que alguns andares são pool. Não vejo pessoal dono reclamar. Bem localizado e conservado. Problema vejo são aqueles na planta ainda, que cobram um horror para vc ser dono e receber uma vez ao ano os rendimentos
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Alguém - #24 de 32
culio228  
em 21/05/2016 09:13
Essa Nobile atua em vários nichos imobiliários. Num prédio que tenho loja, fizemos um contrato de administração e divulgação. Não demonstraram os custos da divulgação e o material que produziram divulgava a construtora e a Nobile, pouco falava dss empresas instaladas no condomínio. Reunimos os condôminos e fizemos a rescisão
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Alguém - #25 de 32
Bastter  
em 21/05/2016 10:24
para mim eh sempre péssimo negocio uns envolvem picaretagem outros não mas se eu quero comprar um imóvel eu compro para mim qq coisa q vc deixar na mao dos outros vc vai receber menos por motivos obvios
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Alguém - #26 de 32
Locker  
em 21/05/2016 11:12
Se você compra um imóvel para você administrar vai te permitir saber tudo que accontece com ele. Os FIIs são administrados por terceiros, mas possuem relatórios auditados, então é mais seguro. Agora pool de hotéis que você só recebe um relatório pronto feito por eles mesmo é inseguro, pois nem é auditado e nem é controlado por você. Então, não vale o risco.
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Alguém - #27 de 32
Allejo_dos_Investimentos  
em 21/05/2016 19:33
Hmm, entendi Bastter! É que a forma que você respondeu no outro tópico deu a entender que era só picaretagem e um prejuízo enorme. Locker, vou procurar encher um pouco o saco deles pra saber como que é esse negócio, sem auditoria é triste, pow pode mesmo um negócio grande desses funcionar dessa maneira? ( é o maior hotel de Recife ). Em todo caso vou procurar chegar mais junto e aguardar um tempo pra avaliar melhor. O nosso caso é que esse quarto na pool tivemos de ficar com ele por motivos de força maior, não tinha outro jeito e aí achei que já estando com ele o jeito era manter mesmo, quando vi isso daqui e as postagens do Bastter fiquei apavorado achando q tava em alguma picaretagem das grandes,
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Alguém - #28 de 32
Bastter  
em 21/05/2016 19:37
não, nem sempre eh picaretagem mas ainda assim é algo q eu não me interesso mas se não teve outro jeito ve ai o q pode fazer
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Alguém - #29 de 32
Allejo_dos_Investimentos  
em 21/05/2016 20:04
Isso, não teve jeito, foi um pequeno rolo de herança em que a gente acabou tendo de aceitar isso dentro de uma longa negociação ocorrida. Enfim, sabem como é né =P. Obrigado pessoal, como falei vou me informar mais antes de tomar qualquer atitude.
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Alguém - #30 de 32
valtair  
em 22/05/2016 14:40
Existem casos em que todos os apartamentos são vendidos e a rede administra (ibis,etc). Nesse caso o proprietário recebe um aluguel proporcional a locação total do hotel e não apenas a locação do seu apartamento. Infelizmente partiram para a malandragem e hoje, com raras exceções, os contratos são ruins.
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Alguém - #31 de 32
rahh  
em 23/05/2016 03:41
Roubada total, experiencia própria :( - antes de aceitar, leia as regras de saída.
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Alguém - #32 de 32

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Você está em FIIs e Imóveis > Alguém
por Julio50 em 20/05/2016 16:50

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