IVG-R atualizado - mercado imobiliário em queda

FIIs e Imóveis
Mergel  
em 15/06/16 9:35

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
filipemartins  
em 15/06/2016 09:38
Eu nunca acho o IVG-R no site do BACEN. Você sabe onde acho isso lá?
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Mergel  
em 15/06/2016 09:41
@filipemartins sei. Fica em Séries Temporais, no menu Economia e Finanças. Ele vai abrir o SGS, que é o sistema de séries temporais. Uma vez neste sistema, basta procurar por ivg-r. :) Eles atualizam apenas de 3 em 3 meses. A última atualização foi esta semana, com dados de Jan/Fev/Mar. Nesta atualização, a curva para baixo começa a tomar forma...
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Mergel  
em 15/06/2016 09:54
Agora em uma imagem:
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filipemartins  
em 15/06/2016 10:02
@Mergel achei!!! O sistema é nada amigável, mas achei. Valeu
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filipemartins  
em 15/06/2016 10:06
É o primeiro ciclo de baixa desde a criação da série.
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rodrigofti  
em 15/06/2016 10:12
Tem que levar em conta que essa avaliação é feita pelos engenheiros dos próprios bancos. Eles avaliam por menos para se proteger, diante dessa estagnada no mercado imobiliário. Na minha cidade não notei essa baixa nos valores dos imóveis. O que tem acontecido é uma melhor negociação, ou seja, o vendedor aceita outro imóvel de menor valor, dá prazo de pagamento, aceita carro, etc...
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Mergel  
em 15/06/2016 10:25
@rodrigofti bem observado, rodrigo! A verdade é que aqui temos uma situação ovo-galinha: o valor da garantia deve ser maior que o valor financiado. Se o valor avaliado baixa para proteção dos bancos, o que acontece com o valor financiado? Se o % financiado se mantiver em 80%, por exemplo.
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Mergel  
em 15/06/2016 10:39
Alguns números de SP: Lançamentos e vendas de imóveis em SP no ano até abril atingem menor nível desde 2004 - Notícias - UOL Economia Meus highlights: - as vendas Jan-Abr/2016 foram 18% menores que Jan-Abr/2015 - as vendas Abril/2016 foram 46% menores que Abril/2015 Isso indica uma aceleração na queda das vendas. E grande! - o Valor Geral de Vendas (VGV) de Abril/2016 foi 43.5% menor que Abril/2015 - o Valor Geral de Vendas (VGV) de Abril/2016 foi 18.0% menor que Março/2016 Aqui a chave. Percebam: redução do valor dos imóveis negociados em 43.5% em 12 meses, e 18% (!!!) em 1 mês.
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Edson00  
em 15/06/2016 10:57
é pra comprar de pá!!!
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Bastter  
em 15/06/2016 11:29
Imóvel como qq coisa em rv sobe e cai. Normal. Se tiver valor no LP sobe
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O.Escolhido  
em 15/06/2016 11:49
A loucura dos últimos anos com a explosão de vendas na planta criou a figura mais maluca de todas as operações financeiras que conheço: o trader de imóveis na planta.
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