Como acumular para comprar imóvel

#PAS
JotaG  
em 22/06/16 10:25

Comentários

Último comentário Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Andre Leao  
em 22/06/2016 11:07
Tesouro Selic
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Como acumular para comprar imóvel - #1 de 33
Bastter  
em 22/06/2016 11:34
tesouro Selic (2)
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Como acumular para comprar imóvel - #2 de 33
Pedro95  
em 22/06/2016 11:48
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Como acumular para comprar imóvel - #3 de 33
mfigueira1  
em 22/06/2016 12:15
tesouro selic (3). É o que estou fazendo atualmente para o próximo imóvel.
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Como acumular para comprar imóvel - #4 de 33
LuizBlind  
em 22/06/2016 13:00
Se eu comprar tesouro SELIC nos dias de hj e a SELIC for caindo de volta a 8, o valor dos títulos não vai despencar?
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Como acumular para comprar imóvel - #5 de 33
Edson00  
em 22/06/2016 13:11
de volta ao 8%? em quanto tempo? nem a mãe dinah acredita mas tudo pode acontecer :)
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Como acumular para comprar imóvel - #6 de 33
Mergel  
em 22/06/2016 13:19
Tesouro SELIC vai dar 13 reais a mais que poupança... Copiando minha pergunta do outro tópico (porque, para mim, continua aberta e não respondida): "Caso hipotético, mas gostaria de explorar melhor essa resposta de vcs. Digamos que invista todo dinheiro que daria de entrada em um imóvel no título atrelado à Selic (Tesouro SELIC 2021). Prazo de compra de até 5 anos. Se, em 8 meses, encontrar a casa dos meus sonhos com um baita negócio, vou sacar a $ pagando 20% de imposto + taxas de operação, etc. Tivesse deixado em Poupança (~0.65% a.m.), teria mais, não? O @Bastter sempre defendeu que "para menos de 2 anos, investimento é poupança". O que mudou agora?"
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Como acumular para comprar imóvel - #7 de 33
Mergel  
em 22/06/2016 13:23
* Poupança este mês (Junho/16) está em 0.7% Acho muito arriscado ficar transferindo dinheiro de imóvel (cifras altas) para corretora, pagando taxas, comprando títulos, vendendo títulos, retirando da corretora, etc. Pq não deixar ali, quietinho na poupança rendendo seus 0.7% am? Ah sim, a Infomanada disse que Poupança QUEIMA dinheiro... Obs: entendo e defendo que poupança NÃO É investimento. Não é esse meu ponto.
; 0; ; 1;
0 '; 0';
Como acumular para comprar imóvel - #8 de 33
Pedro95  
em 22/06/2016 13:23
@LuizBlind Se a crise passar, a inflação vai diminuir e a taxa selic vai voltar para 8 que já é muito alta. Não tem como saber quando, mas é algo natural de acontecer na minha opinião. Isso não muda nada em relação a este titulo ser o mais apropriado para juntar $ pra comprar imóvel.
; 1; ; 0;
0 '; 0';
Como acumular para comprar imóvel - #9 de 33
LuizBlind  
em 22/06/2016 13:24
1 - Estamos falando da compra de um imóvel, ou seja, anos poupando. :) 2 - A SELIC subiu de 8 até os valores de hoje em menos de 3 anos. :) 3 - Eu disse que se a SELIC FOR CAINDO em direção aos 8 como estava em 2013. :) 4 - A pergunta: Se a SELIC voltar a cair o valor dos títulos não vai cair também vendendo antes do vencimento? :)
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Como acumular para comprar imóvel - #10 de 33
Pedro95  
em 22/06/2016 13:32
@Mergel O que vai te possibilitar comprar o imóvel mais rápido é ir fazendo aportes maiores nesta RF, oriundos do seu trabalho. A questão de colocar em tesouro selic é apenas pq se vc nao sabe a data exata de quando vai poder comprar, ele te protege da volatilidade dos outros títulos que vc só deve resgatar no vencimento.
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Como acumular para comprar imóvel - #11 de 33
Mergel  
em 22/06/2016 13:33
Todo e qualquer Título tem volatilidade e risco. Periga ter um valor menor para compra do imóvel do que o aportado inicialmente.
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Como acumular para comprar imóvel - #12 de 33
Pedro95  
em 22/06/2016 13:35
@LuizBlind a rentabilidade do Tesouro Selic é diária, se a taxa selic cair, a rentabilidade será menor, mas vc não perde os ganhos anteriores.
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Como acumular para comprar imóvel - #13 de 33
LuizBlind  
em 22/06/2016 13:51
@Pedro95 - Obrigado pelos esclarecimentos. Não sabia que o Tesouro SELIC não perdia os ganhos anteriores.
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Como acumular para comprar imóvel - #14 de 33
Pedro95  
em 22/06/2016 14:31
Sobre o Tesouro Selic, no site do tesouro direto: "O valor de mercado desse título apresenta baixa volatilidade, evitando perdas no caso de venda antecipada. Por essa razão, é considerado um título indicado para um perfil mais conservador. É indicado também para o investidor que não sabe exatamente quando precisará resgatar seu investimento."
; 1; ; 0;
0 '; 0';
Como acumular para comprar imóvel - #15 de 33
fernando  
em 22/06/2016 14:44
Está correta a informação do @Pedro95 Também considero o TD Selic o mais adequado.
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Como acumular para comprar imóvel - #16 de 33
Henrique59  
em 22/06/2016 14:45
Tesouro SELIC paga mais que poupança em qualquer intervalo de tempo e tem risco menor... - Tesouro SELIC é pós fixado, ou seja se cair a Selic ele paga menos a partir de hoje, mas o PU do titulo continua o mesmo. É o ganha - ganha. - mesmo pagando 25% de IR e 90% de IOF tirnado em poucos dias, rende mais que poupança (Que rende 0% nos primeiros 29 dias). ---- Adendo: Só perde pra poupança, no quesito que não tem liquidez imediate (1,2 dias, mais o mercado fecha o tempo todo). 1) POR ISSO QUE, poupança não é investimento e 2) TD NÃO SERVE PARA RE !!!! :)
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Como acumular para comprar imóvel - #17 de 33
Mergel  
em 22/06/2016 15:07
@Henrique59 é, sacar poupança nos primeiros 29 dias renderia 0%, ok. Mas (NMHO) até uns 12 meses a poupança é mais vantajosa, por ser uma forma mais tranquila de guardar o $ do imóvel.
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Como acumular para comprar imóvel - #18 de 33
Freedom Force  
em 22/06/2016 15:10
Pode ser IPCA 2024 se planeja comprar mais ou menos por esse ano
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Como acumular para comprar imóvel - #19 de 33
O.Escolhido  
em 22/06/2016 16:23
Já responderam aí. Tesouro SELIC é pós fixado, não tem marcação a mercado. Entenda o mecanismo que faz os prés e os mistos (taxa pré + IPCA pós) e você nunca mais terá essa dúvida.
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Como acumular para comprar imóvel - #20 de 33
Pedro95  
em 22/06/2016 16:48
@Mergel acho que vc está enganado, mesmo com as taxas e o IR, se sacar em menos de 1 ano, Tesouro Selic consegue bater a poupança. Além disso presume-se que quem vai juntar pra comprar imóvel vai deixar lá parado durante anos juntando e assim na época de comprar já estaria na menor alíquota do IR.
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Como acumular para comprar imóvel - #21 de 33
Mergel  
em 22/06/2016 17:10
Vamos simplificar, então: se vendo meu imóvel e estou procurando outro para me mudar, o dinheiro da venda deveria ser usado para comprar Tesouro SELIC?
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Como acumular para comprar imóvel - #22 de 33
Bastter  
em 22/06/2016 17:23
deve ser deixado la esperando
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Como acumular para comprar imóvel - #23 de 33
julin22  
em 22/06/2016 17:33
@Mergel se vc já tem a grana e já vai comprar (ou comprará em breve) a poupança deve ser o caminho... Agora a discussão diz respeito a quem ainda está JUNTANDO a grana e vai comprar não tão em breve. Aí acho que a opção do TD Selic seja o mais recomendável.
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Como acumular para comprar imóvel - #24 de 33
murillolemes  
em 22/06/2016 17:40
Uma dúvida, pessoal. Considerando que eu vou carregar o título até o vencimento e que, pelas minhas projeções, em 2021 eu ainda não terei o total dos recursos para a compra do imóvel, não seria mais interessante investir na NTB B 2024 para aproveitar os benefícios dos juros compostos?
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Como acumular para comprar imóvel - #25 de 33
Bastter  
em 22/06/2016 17:43
sim, se vc te certeza q não vai mexer ate o vencimento NTNB P so se puder levar ate o vencimento ela tem uma volatilidade enorme NTNB-P sem cupons eh o q vai te trazer mais patrimônio em TD se vc puder levar ate o vencimento se vc pode precisar antes do vencimento, selic
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Como acumular para comprar imóvel - #26 de 33
julin22  
em 22/06/2016 17:44
@murillolemes Sim, se tiver certeza que não vai resgatar antes do vencimento...
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Como acumular para comprar imóvel - #27 de 33
D@go  
em 22/06/2016 17:45
@LuizBlind Tesouro Selic não tem o fenômeno "marcação a mercado",vc vai ganhar menos mas não vai variar pra baixo seu título o que tem é um pequeno spread entre compra e venda
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Como acumular para comprar imóvel - #28 de 33
Bilzao  
em 23/06/2016 08:58
@Freedom Force Acredito que se vc acumular no IPCA 2024 você correrá o risco de perder uma grande oportunidade antes disso. Vai que aparece uma oportunidade em 2021 e o titulo esteja desvalorizado naquele momento ? Acredito que o TD Selic realmente seja a melhor opção.
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Como acumular para comprar imóvel - #29 de 33
LuizBlind  
em 23/06/2016 10:51
@mariotauma - Muito interessante, amigo. Vou dar uma simulada em compras e vendas antecipadas para ver como se comporta. Obrigado.
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Como acumular para comprar imóvel - #30 de 33
investidorcampeao  
em 23/06/2016 12:27
Tudo depende do valor do imovel que vc quer e de quanto vc ja tem. por exemplo, se o imóvel é 100K e vc ja tem 90k e possa juntar 1k por mes, junta na poupança mesmo, pois a diferença do Tesouro Selic será mínima. Agora de vc tiver menos e por exemplo vai precisar juntar uns 2 anos ou mais deixa no Tesouro Selic mesmo.
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Como acumular para comprar imóvel - #31 de 33
Broken  
em 27/07/2016 09:51
Gostaria de tirar uma dúvida referente a esse assunto. Ok para juntar dinheiro para compra de um imovel devo aportar todo mês no Selic, minha dúvida seria por exemplo estou aportando durante 4 anos no selic e com mais um ano de aporte já teria o dinheiro para compra nesse ultimo ano continuo aportando no tesouro mesmo sabendo que vou pagar mais imposto? Ou boto o restante na poupança? Outro ponto como levantando digamos que a Selic caia para 8 mesmo assim a selic seria a melhor escolha?
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Como acumular para comprar imóvel - #32 de 33
Bastter  
em 27/07/2016 10:50
se Selic cair para 8 é pq a taxa de juros caiu e tudo vai estar pagando menos a Selic alta paga menos a RF paga menos com juros altos ao contrario do q dizem por ai pq o q importa é a taxa real q cai com os juros altos quanto menos pagar melhor e sim, começou num lugar, vai la ate comprar o imóvel vc ja tem o dinheiro ok, mas isso nao garante q vc va comprar se depois de um tempo achar q ta próximo e quiser colocar na caderneta ok
; 0; ; 0;
0 '; 0';
Como acumular para comprar imóvel - #33 de 33

Notificar 1º comentário Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Você está em #PAS > Como acumular para comprar imóvel
por JotaG em 22/06/2016 10:25

17 usuários comentaram este tópico.
Clique para ir para o primeiro comentário do usuário.

Ações Pesquisa Videos Livros Análise de Carteira Desconto FAQs Orientação Esportiva Ofertas e Serviços Bastter System Boletim IR Podcasts Revista Tecnologia - Ajuda Eu Assinar Ações Pesquisa Videos Livros Análise de Carteira Desconto FAQs Ofertas e Serviços Orientação Esportiva Boletim BS Podcasts IR Tecnologia Ajuda eu Revista Assinar Assinar

BastterZap