Vistoria de imóvel onde a opinião do inquilino não importa

Assuntos Gerais
stever  
em 10/08/16 8:22

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
jaoj  
em 10/08/2016 08:39
@stever, acho que vc nunca comprou imóvel! Tudo tem percalço e trabalheira, cara! Se essa vistoria aí é para fins de devolução de imóvel no futuro, guarde suas tentativas de contato, tire fotos, e-mail, e tudo... toca o barco... não se estressa! Se fdp vier te acionar depois, tu fica calçado! Realmente enche o saco mesmo essas coisas! Mas... temos que superar! Abraço e sucesso!
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stever  
em 10/08/2016 09:13
@jaoj, Já comprei, sim! Quando você compra, o interesse do vendedor em você é muito grande, aí é o excesso de cuidado em agradar que incomoda, há exagero até. Quando é aluguel, parece que você tá fazendo favor... é foda. Eu mandei por email justamente pra ter datas e tal. A vistoria é pra me precaver na hora de devolver mesmo.
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darlancsg  
em 10/08/2016 09:28
É como você disse, há pessoas trabalhando mal em todos os lugares, mas você deve se documentar para se proteger de possíveis problemas futuros e segue a vida. Quando comprei meu imóvel também tive vários problemas com a construtora, pois os problemas foram aparecendo após a compra e a dor de cabeça para resolvê-los foi semelhante ao que você tá passando. Tive até que ameaçar entrar na justiça para que a construtora se movesse. Só não vale a pena se estressar muito... boa sorte!
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rlvidal  
em 10/08/2016 09:49
Que vc é um mala td mundo já sabe. :)) Afinal, o que ver quer? Abrir uma discussão do quanto as pessoas sao ruins de serviço, o que é melhor, alugar ou comprar, etc...? heheheh... Vc assinou a porra do laudo de vistoria? Não. Ok. Do que tá reclamando? Além de nao assinar mostrou sua discordância através do email. Só te recomendo enviar um AR pq email perde, do jeito que essa corretora é cabaça pode falar que vc mandou email com data retroativa, sei lá. Manda por AR um papel assinado, mostrando sua discordância, mencionando inclusive que bateu fotos as quais foram encaminhadas por email provando que o laudo nao corresponde à realidade do imóvel quando da entrega das chaves e se desejarem podem combinar hora e data para uma vistoria conjunta. Pronto... lavou suas mãos. Se eles não podem mudar o laudo dane-se! Pq contra vc não tem eficácia nenhuma pois além de nao estar assinado vc mostrou sua discordância. abs
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Vistoria de imóvel onde a opinião do inquilino não importa - #4 de 16
stever  
em 10/08/2016 10:23
Achei que ía tomar esporro por desviar o assunto, tá bom que foi só um questionamento, tava desabafando... :-) O termo de vistoria está assinado, @rlvidal. Ele veio anexado com o contrato e no próprio contrato/termo dizia que eu teria 15 dias pra recorrer, mas eles não querem mudar o termo. Imagina se eu não aceitasse dessa forma? Nem teria alugado. Aceitei pois meu apto atual foi a mesma coisa, recorri, foram lá comigo e atualizaram a vistoria. Já tentei fazer isso de combinar de ir lá já que o imóvel estará vazio até domingo, até aceitaram ir, mas falaram que não podem mudar o termo de vistoria. Nas palavras deles: "Um novo termo de vistoria não tem como eu fazer senhor, mas se o senhor quiser eu posso ir com você no imovel para que eu possa ver esses detalhes, mais te garanto que não vou te cobrar nada injustamente, pode falar um horário na quinta feira que eu vou comparecer ao imovel." Se não querem mudar o termo, o que posso fazer? Ainda não briguei. Como é recente e o apto ainda está vazio, tem os emails e etc, melhor resolver agora do que ter problema daqui uns anos. Obrigado! Abs.
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Vistoria de imóvel onde a opinião do inquilino não importa - #5 de 16
rlvidal  
em 10/08/2016 10:47
Vc assinou o termo de vistoria? Sem constatar que o que estava escrito era realmente o estado atual do imóvel? Tô contando até 1000 para não falar que vc é burro pra carai!!! kkkkk Vai lá e resolve essa cagada ai. Agora se vc nao assinou a porcaria do laudo ele nao tem validade nenhuma contra vc. abs.
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Vistoria de imóvel onde a opinião do inquilino não importa - #6 de 16
stever  
em 10/08/2016 11:04
@rlvidal, Assinei, a imobiliária faz assim. Eles fazem o termo de vistoria e contrato juntos, você só pega as chaves depois de assinar e tem 15 dias pra verificar. Eu reclamei disso lá no dia, do caução, de tudo... mas falaram que era assim, que eu poderia recorrer e tal e tinha isso no contrato (de recorrer), mas agora fica nessa. Deixei isso passar pq você perguntou se eu queria alugar ou não, aí achei que tava exagerando em reclamar de tudo. :-) Já to tomando as providências, ao menos tenho um contato lá na imobiliária que não usei da outra vez, que ficou sabendo do rolo do caução e falou que qualquer coisa era pra falar com ela, já falei aqui e deve resolver. De qualquer modo, queria saber se tem alguma lei aí que posso usar contra eles por terem exigido assinar o laudo de vistoria antes de questionar, isso me parece errado, mas como tava no contrato claro os 15 dias, flexibilizei achando que seria só recorrer e alterar. Ainda me parece tranquilo juridicamente pro meu lado se tem no contrato essa questão aí dos 15 dias, mas espero não ser necessário.
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Vistoria de imóvel onde a opinião do inquilino não importa - #7 de 16
Bastter  
em 10/08/2016 11:15
cara vcs fazem rolo em tudo na vida uma vez eu fui entregar um imóvel e tava perfeito o administrador disse q não eu fotografei tudo com o jornal do dia escrevi uma carta discordando, entreguei tudo na administradora junto com as chaves e fui a vida tirei copia para mim e guardei ate hoje não tive noticia segue a vida cara para de fazer rolo se for comprar imovel vai ter rolo, se for alugar vai ter e se for alugar o seu para outro tb
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Vistoria de imóvel onde a opinião do inquilino não importa - #8 de 16
rlvidal  
em 10/08/2016 12:15
Cara, nao vem jogar a culpa da sua cagada em mim e muito menos insinuar coisas que nao falei. "Deixei isso passar pq você perguntou se eu queria alugar ou não, aí achei que tava exagerando em reclamar de tudo. :-) " Vc querer ou nao querer alugar é muito diferente de vc se submeter a certos abusos. Se o corretor mandasse vc pular na frente do caminhão vc iria pular só pq queria alugar o imóvel? Eu jamais iria mandar vc assinar um laudo de vistoria sem antes verificar a real situação do imóvel. Vc quer saber como a lei trata do assunto.. olha ai. Art. 219. As declarações constantes de documentos assinados presumem-se verdadeiras em relação aos signatários. Uma coisa é vc falar, outra coisa é vc por no papel e assinar. Esta presunção é relativa, o que significa que vc tem como discutir o que assinou. E já está fazendo com a contestação. Mas saiba que as cartas da corretora tem mais valor! Fica o aprendizado. Nunca mais na sua vida assine algo sem ler e muito menos certificando uma realidade que não existe. Vc entrou em uma cilada, bino... kkkk :)
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Vistoria de imóvel onde a opinião do inquilino não importa - #9 de 16
stever  
em 10/08/2016 13:18
To brincando quanto a culpa ser sua, Vidal! A corretora que já negociei apto lá falou com o dono, tão nessa de anexar o que mandei no contrato/vistoria ao invés de alterar, mas perguntei qual a garantia que vou ter nisso se o termo de vistoria diz que só ele vale, e o que confirma que na hora de entregar isso vai tá lá valendo algo. Não creio que isso dará problema no futuro, mas preciso evitar. Na pior das hipóteses, vou dar uma de Bastter mesmo na hora da entrega, mas nem sabia que dava pra entregar as chaves contra a vontade deles. Valeu!
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Vistoria de imóvel onde a opinião do inquilino não importa - #10 de 16
rlvidal  
em 10/08/2016 13:56
ok. vai dar tudo certo. abs.
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Vistoria de imóvel onde a opinião do inquilino não importa - #11 de 16
maddude  
em 10/08/2016 15:57
@stever tive um problema semelhante ao seu. Qnd aluguei tava tudo ótimo. Revi toda vistoria e eles mudaram de boa oq eu modifiquei. Com 1 mês descobri que a área de serviço alagava do nada. Liguei na imobiliária falei com o pessoal e nada. Oq eu fiz bati foto e mandei AR com uma carta. Com o tempo e alagamentos o piso foi soltando. De novo mandei foto e AR com carta e nada. Depois um banheiro alagou feio. Tava todo entupido mandei desentupir e mandei a conta lá. Quando fui entregar vieram falar de piso quebrado solto e tal. Mostrei os ARs, cartas e afins. O dono na época ficou puto e lavei as mãos e fui embora. Nem sei oq rolou mais. Documenta tudo, manda os ARs avisando que não concorda com a vistoria, etc e vai ser feliz.
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Vistoria de imóvel onde a opinião do inquilino não importa - #12 de 16
rodrigofti  
em 11/08/2016 08:53
@stever se a vistoria diz que dá pra contestar em 15 dias e embora a imobiliária não queira alterá-la por fazer parte do contrato, faça prova a seu favor: tire fotos, mande e-mails, cartas, whattsapp, etc, etc (claro, dentro desse prazo concedido) reclamando das divergências e guarde. Se ocorrer um problema posterior, registre tudo e comunique a imobiliária imediatamente. Abraço
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Vistoria de imóvel onde a opinião do inquilino não importa - #13 de 16
Bastter  
em 11/08/2016 12:15
sim, foi o q eu fiz no meu caso fotografei tudo, documentei tudo entreguei copias na administradora guardei o matéria comigo e segui a vida eles se quiserem q metam na justiça ate hoje tem anos e anos ficou por isso mesmo
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stever  
em 11/08/2016 12:56
Eu to tentando que façam um documento registrado em cartório com as questões que contestei, parece que vai dar, aí acho que já resolveria. Esse negócio de chegar lá na frente e entregar contra a vontade deles não adianta, pois estão com a caução, acabaria perdendo o dinheiro também.
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Vistoria de imóvel onde a opinião do inquilino não importa - #15 de 16
Bastter  
em 11/08/2016 13:01
@stever eu vivo minha vida contestou eu me defendo e sigo a vida tchau não vou transformar isso na minha vida se eu estou entregando o apartamento corretamente como sempre fiz problema deles e não meu muitas administradoras tentam arrumar um dinheirinho quando ve q não vai dar esquecem
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