Casa ou Apartamento

FIIs e Imóveis
manning  
em 31/10/16 10:20

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter  
em 31/10/2016 11:57
1 - casa eh pior investimento financeiro do q AP, especialmente do q AP pequenos 2 - casa exige mais gastos com manutenção do que AP 3 - casa da mais trabalho do que AP dito tudo isso, se a familia vai ser mais feliz em casa, que more em casa onde a familia vai morar e ser feliz nao é uma decisao financeira vc trabalha para fazer a familia feliz usando este raciocinio do q eh melhor financeiramente eh melhor financeiramente ficar trabalhando nas ferias ou viajar? ficar trabalhando claro entao nao viaje nunca nao se pode usar este raciocinio para a vida nao faz sentido o q importa é onde sua familia sera mais feliz
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Casa ou Apartamento - #1 de 26
Ourico  
em 31/10/2016 12:21
Vc trabalha pra fazer a família feliz! Sensacional @bastter é isso aí!
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Casa ou Apartamento - #2 de 26
celtiberian  
em 31/10/2016 12:21
@Bastter Mesmo se considerar o condomínio do apto a casa ainda fica mais cara?
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Casa ou Apartamento - #3 de 26
manning  
em 31/10/2016 12:27
@celtiberian Teria o condominio da casa tbm...se for pra casa, penso em ir para aqueles condominios de casas iguais
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Casa ou Apartamento - #4 de 26
Bastter  
em 31/10/2016 12:29
Celti 1 - tem muita casa q tem condominio pq a casa esta dentro de um condominio de casas ou a rua se organiza e faz uma segurança, etc 2 - o condomonio divide os gastos do predio, a casa vc paga sozinho entao tem de pagar da mesma forma vc pode alegar q na paga porteiro sei la o q, mas acaba tendo mais gastos com empregados muito dificil casa gastar menos do q apartamento pode ate acontecer pq tudo tem exceçao mas bem dificil
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Casa ou Apartamento - #5 de 26
O.Escolhido  
em 31/10/2016 12:52
Eu tenho casa e moro em apartamento, então posso dizer que no final fica quase elas por elas. A grande diferença entre casa e apartamento é que a parte externa é toda por sua conta, não tem divisão. Então você não tem um gasto mensal, mas quando chega a hora de fazer uma menutenção, como uma pintura da parte externa ou algo do tipo, você gasta de uma vez o equivalente a 1 ano de condomínio, facilmente. Se tiver problemas maiores, como com o telhado por exemplo, pode ter que gastar muito. Não tem almoço grátis, você vai manter sozinho portão (automático por exemplo), segurança (cerca/concertina), pintura e outros reparos. Vai depender muito do que você tem na área externa. Se tiver piscina, o gasto sobe bem. Talvez uma casa fora de condomínio seja mais barata de manter pela questão de não pagar muitos funcionários, mas é preciso levar em consideração que o gasto de tempo vai ser maior, pois você terá que ir atrás ou realizar por conta esse tipo de manutenção.
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Casa ou Apartamento - #6 de 26
fabricioband  
em 31/10/2016 19:35
@guiramos10 A sua pergunta é sobre o que gera menos manutenção e a resposta é: depende de cada imóvel. Genericamente a casa necessita de mais manutenção que um apartamento pois necessita de cuidados quanto a jardins, pintura externa, piscina, área de lazer com churrasqueira, telhado, maior número de funcionários, etc. Agora, pode ocorrer o contrário. Se você morar em uma casa que não possua área externa ampla e preferir um apartamento de cobertura em um condomínio de alto luxo os custos se invertem. Reflita em que padrão de vida, conforto e segurança deseja morar. Pondere sobre os custos operacionais da sua escolha e defina onde morar. Já morei em casa (1998 a 2015) e hoje moro em apto. (jan/2016 até o momento). Mantenho os dois imóveis e tenho um terceiro apto. residencial em BH. Posso lhe afirmar que os custos de uma casa são, em geral, bem maiores que um apartamento.
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Casa ou Apartamento - #7 de 26
s1rohc  
em 31/10/2016 19:50
Sou um ignorante em relação as imóveis então se estiver falando mesbla me avisem ; mas será que vcs não estão esquecendo de colocar na conta o valor do condomínio?
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Casa ou Apartamento - #8 de 26
Bastter  
em 31/10/2016 19:54
claro q nao no condominio as depesas sao divididas por todos na casa vc paga sozinho ou vc acha q casa nao tem despesas?
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Casa ou Apartamento - #9 de 26
jack.collie  
em 31/10/2016 19:55
Casa como investimento da muito mais trabalho e gasto. Casa tem infiltração, fachada, telhado, portão, pintura externa, isso sem contar jardim e piscina, aí os gastos ficam astronômicos. Casa a cada 5-10 anos no Max tem que dar uma reformada, ou vai acumulando e os gastos podem passar dos 100k pra fazer reforma grande. Se não tiver muro alto e cerca elétrica há grande risco de pular gente quando a casa estiver desalugada e roubar tudo o que for possível, pra ter noção já roubaram fiação e torneira de uma casa minha, pq era a única coisa que dava pra roubar. Se for pra morar aí tanto faz, vai de gosto, mas pra investimento eu não acho que vale a pena, só se for num lugar excepcional.
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Casa ou Apartamento - #10 de 26
Thiago  
em 31/10/2016 20:17
guiramos10 Uma possível solução é comprar outro imóvel pequenos que alugue fácil E com o aluguel que recebe dos seus, pagar o de uma boa casa Hoje em dia é bem fácil achar ótimas casas em condomínio pra alugar Um dos pontos positivos é que seu dinheiro não fica todo imobilizado na casa e algumas despesas como reforma e manutenção nem sempre fica por sua conta Já um negativo é o risco de um dos seus imóveis ficar com vacância, aí vai ter que pagar o aluguel do bolso É uma decisão pessoal, que envolve gosto e não apenas dinheiro
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Casa ou Apartamento - #11 de 26
SoftTouch  
em 04/11/2016 20:09
Vou aproveitar o tópico para comentar uma situação real. Minha mãe mora em uma senhora casa com meu padrasto e uma sobrinha minha. Construíram a casa dos sonhos há 15 anos. Hoje minha mãe com 65 anos tem mtas dificuldades p/ encontrar diaristas. E quando encontra não fazem o serviço a contento. Não é raro eu chegar numa sexta à noite na casa de minha mãe e ela estar arrumando casa, já q ela trabalha fora durante o dia. Aquilo me corta o coração. Porém ela diz q não se incomoda e que tem saúde para fazer o serviço. Várias vezes que vou a casa dela de dia encontro vários profissionais lá como jardineiro, eletricista, marceneiro etc Aí eu fico pensando se os 3 morassem em um apto de 100m2, novo, aconchegante, não teriam uma qualidade de vida melhor. Sugeri isso a eles, e me disseram q vale a pena aquela trabalheira toda. Só q eu acho q não.
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Casa ou Apartamento - #12 de 26
Bastter  
em 04/11/2016 20:24
para vc naovale para eles parece q vale isso eh tt pessoal
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Casa ou Apartamento - #13 de 26
putz  
em 01/09/2020 14:57
Aproveitando o tópico: Condomínios fechados de casas geminadas (aqueles condomínios feitos de casas iguaizinhas, umas coladas às outras) seriam uma solução intermediária entre a privacidade de uma casa com a praticidade e o menor custo de manutenção de um apartamento?


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Casa ou Apartamento - #14 de 26
FabioGama  
em 01/09/2020 15:35
@putz sei lá cara... eu acho que vc acaba pegando o pior dos dois mundos...
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Casa ou Apartamento - #15 de 26
Bastter  
em 01/09/2020 17:23
@putz para mim casa geminada nao tem as coisas boas dos APs e nem as boas das casas
so tem as coisas ruins dos dois
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Casa ou Apartamento - #16 de 26
curepi  
em 01/09/2020 21:22
Estava procurando esse tópico e parece que postagem veio até mim... que troço doido...

E a primeira resposta é a do @Bastter... muito obrigado, sério mesmo patrão...

Esposa morou a vida inteira em casa, se mudou pra apto um pouco antes de casar e nunca se adaptou.. quer por quer quer morar em casa desde que eu a conheço... eu nunca quis justamente por dar mais trabalho, etc...

Os dois filhos sempre disseram que querem morar em casa... resolvi a dois meses que vamos nos mudar para uma casa e eles estão radiantes, fazendo vários planos e eu achando que estava fazendo a maior mesbla da minha vida... quando leio esse post... 

Definitivamente a felicidade dos seus é o que vale!
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Casa ou Apartamento - #17 de 26
InvestidorBruto  
em 02/09/2020 09:06
A manutenção de casa sempre será mais cara, sempre. E não dá para comparar um ape com condomino com uma casa na rua, pois a segurança do ape é muito maior.
Por ex, pintura. Para pintar uma ape, dificilmente sai por mais de 10 mil. Já uma casa nunca sairá por menos de 25 mil, até porque tem a parte externa. Manutenção de telhados, caixa d´agua, bicas, rufos, etc, infiltrações externas, jadins, sujeira externa. Casa sempre será mais trabalhosa e mais custosa. Quem quer morar em casa tem q aceitar issso...
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Casa ou Apartamento - #18 de 26
stunts  
em 02/09/2020 15:49
Meu pai sempre comenta que apartamento tem dívida vitalícia, referindo-se ao condomínio mensal.

É pq minha mãe cuida de tudo na casa; daí ele acha que as pendências se resolvem sozinhas (piscina, jardineiro, reparos, portão etc).

Levando em conta que vc mora atualmente em um apt de 70m, provavelmente irá para uma casa maior, o que por si só, já traria mais gastos.

O mínimo de quintal que a casa tiver já elevaria tb os gastos.

Vai aumentar. Sem dúvida nenhuma. Mas é aquela história: não seja escravo do dinheiro.
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Casa ou Apartamento - #19 de 26
EvandroOliveira41  
em 02/09/2020 19:09
tem uma questão que ninguem comentou que condomínio tem que pagar sempre já a reforma vc pode planejar e fazer quando quiser. Ex: resolveram pintar o prédio, mas em um momento financeiro ruim, a casa vc pinta quando quiser e quando tiver te encomodando e se nao quiser da manutenção nao dá tbm, sei la fica mais independente, pode fazer um churrasco com os amigos que nao tem vizinho em cima e nem em baixo, não precisa reservar nada, tudo se torna mais fluído e a segurança que é um dos grandes motivos de morar em AP tudo depende da localização tbm (Eu por exemplo moro no bairro que fui criado desde criança vc conhece todo mundo interior de SC me sinto totalmente seguro em morar em casa por aqui.

Estou me referindo tbm a esses apartamentos de classe baixa que só tem um porteiro, um ap minúsculo, com garagem aberta, sem piscina e paga 500 reais de condomínio. tudo é uma questão de ponto de vista e boas escolhas de moradias, pois pagar condominio em um ap de alto padrão é muito melhor. Tudo é uma questão saber escolher aonde vai morar.
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Casa ou Apartamento - #20 de 26
Jorovsky  
em 02/09/2020 19:36
O topico eh de 2016... @manning jah teve filho? Mudou pra casa ou ap maior?
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Casa ou Apartamento - #21 de 26
Eddie_Brock  
em 13/09/2020 20:46
Quanto menor o imóvel, mais simples, melhor localizado, menor custo de condomínio, maior a chance de locação e maior liquidez em caso de necessidade de vender. No mínimo duas garagens é uma necessidade. 

Tem que pensar nisso ao adquirir um imóvel, mesmo que seja pra morar. 
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Casa ou Apartamento - #22 de 26
SOD  
em 14/09/2020 08:32
Isso é muito pessoal. 

É até difícil opinar a respeito. 

Eu prefiro casa.

Morei até os meus 15 anos em apto. Depois morei 7 anos em casa, que meu pai construiu.

Quando saí de casa para trabalhar, morei 8 anos novamente em apto. Parecia uma tortura para mim ter que voltar a morar em apto.

Hoje moro em um condomínio de casas geminadas. O barulho não é tanto, porque os vizinhos são laterais e tem paredes duplas entre as casas.

Na casa, eu tenho o espaço que não tinha no apto e um pátio pequeno.
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Casa ou Apartamento - #23 de 26
SOD  
em 14/09/2020 08:36
A parte contra de morar em condomínio de casas. É o custo de manutenção da casa e do condomínio.
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Casa ou Apartamento - #24 de 26
manning  
em 14/09/2020 10:22
Opa. Desenterraram um topico meu

Me mudei pra um apto de 97m. Condominio com quadra de tenis, piscina, hidromassagem. Condomínio excelente e barato por serem 3 Torres com 18 andares e 4 aptos por andar. As torres são bem espaçadas então não fica com aquela impressão de ser um conjunto habitacional. To feliz e a mulher ta gravida de 4 meses
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Casa ou Apartamento - #25 de 26
manning  
em 14/09/2020 10:34
A compra do Apto foi bem tranquila. Tudo de acordo com a filosofia bastter. Vendi meu apto ai do topico e peguei tudo que tinha em RF e comprei a vista. Claro que eu poderia ficar com o apto e financiar o resto..nem seria uma divida tão grande. Mas eu preferi quitar logo. 
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Casa ou Apartamento - #26 de 26

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Você está em FIIs e Imóveis > Casa ou Apartamento
por manning em 31/10/2016 10:20

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