Venda imóvel não residente Brasil

Imposto de Renda
mauro06  
em 27/11/16 22:12

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
rlvidal  
em 27/11/2016 22:18
Melhor no assuntos contábeis. :)
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Venda imóvel não residente Brasil - #1 de 24
Bastter  
em 27/11/2016 22:20
e este grupo Vidal olha o final contabilidade os dois estao juntos
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Venda imóvel não residente Brasil - #2 de 24
rlvidal  
em 27/11/2016 22:27
Sim. Eu fiz o link.
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Venda imóvel não residente Brasil - #3 de 24
Buy_and_hold64  
em 27/11/2016 22:31
Ele tem que pagar o IR sobre ganho de capital? R: sim. Tem de pagar imposto. Se ele não pagar que tipo de problema pode dar? R: não sei. Eu recomendo que ele não procure ter um problema com a Receita Federal.
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Venda imóvel não residente Brasil - #4 de 24
mauro06  
em 27/11/2016 22:34
Mas se ele declarar e não pagar não é crime correto? Seria apenas devedor...mas ele nem mora no país. Até aonde eu entende crime é sonegar...declarar e não pagar não é crime...estou errado?
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Venda imóvel não residente Brasil - #5 de 24
rlvidal  
em 27/11/2016 22:34
Se ele nao pagar poderá sofrer uma execuçao fiscal. Agora, veja bem. Se ele nao declarar (que é diferente de não pagar) poderá além de sofrer a execuçao fiscal, responder por um processo criminal por sonegaçao. Quando vc fala não pagar, eu entendo que ele declarou, calculou o valor do tributo, mas nao pagou.
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Venda imóvel não residente Brasil - #6 de 24
mauro06  
em 27/11/2016 22:40
Sim...ele pensou em declarar e não pagar. Sobre a execução ele não tem nada no país e não pretende voltar...apenas a passeio de vez em quando. O imóvel vale uns 200k...não é muito.
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Venda imóvel não residente Brasil - #7 de 24
Carecoid  
em 27/11/2016 22:43
Creio que tem isenção IR para venda de imóveis desde que tenha mais de cinco ou é dez ano de posse!
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Venda imóvel não residente Brasil - #8 de 24
rlvidal  
em 27/11/2016 22:47
ok, mauro. vc quer que fale o que? para ele picar a mula e dar o cano no fisco? para ele declarar e pagar? para ele vender pegar a grana e vazar? pelo visto esse "seu amigo" já sabe de tudo. abs.
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Venda imóvel não residente Brasil - #9 de 24
mauro06  
em 27/11/2016 22:50
Não Vidal. ..só quero saber a diferença entre ser criminoso e devedor. Eu entendo que declarar e não pagar não é crime. É óbvio que ele não quer pagar...só queria saber se é assim a lei mesmo.
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Venda imóvel não residente Brasil - #10 de 24
rlvidal  
em 27/11/2016 22:58
vc mesmo já respondeu a todas as suas perguntas. eu já respondi também. acho que ficou clara a diferença entre declarar e nao pagar e entre não declarar. a partir daí seu amigo pode tomar a decisão que quiser. só não espera recomendação do que fazer vindo da minha parte. abs
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Venda imóvel não residente Brasil - #11 de 24
Sputnik  
em 27/11/2016 23:07
Pra que ficar devendo, as coisas mudam, imagine que um dia ele deseje/necessite de voltar. Deixa aqui tudo certinho e vai viver a vida por lá.
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Venda imóvel não residente Brasil - #12 de 24
mauro06  
em 27/11/2016 23:09
Calma Vidal...vc tá nervoso. ;) Não pedalou hoje né. ..ctz. Alias não pedi recomendação, só queria saber sobre as implicações legais...mas obrigado assim mesmo. :)
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Venda imóvel não residente Brasil - #13 de 24
mauro06  
em 27/11/2016 23:24
Ele não volta @Sputnik...tá casado lá fora com gringa e não tem família aqui. Mesmo pq se ele volta pra essa porcaria de país eu mato ele no aeroporto. :)
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Venda imóvel não residente Brasil - #14 de 24
rlvidal  
em 27/11/2016 23:42
Uai. Tô não. Já tá tudo explicado.
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Venda imóvel não residente Brasil - #15 de 24
rlvidal  
em 27/11/2016 23:42
Uai. Tô não. Já tá tudo explicado.
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Venda imóvel não residente Brasil - #16 de 24
naoeoxi  
em 27/11/2016 23:59
declara, vende o imóvel e paga o ganho de capital.. vai dar o que de ir, uns 10 , 15 mil.. pra que se enrolar com isso.. já tá no lucro.
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Venda imóvel não residente Brasil - #17 de 24
Cissa  
em 28/11/2016 06:55
mas ele não declarou o imovel lá fora? ixi
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Venda imóvel não residente Brasil - #18 de 24
Henrique59  
em 28/11/2016 07:20
Não declara nada. Pq é nao residente. Ele não é/(não está como) Brasileiro ele não faz IRPF. Não deve satisfação a Receita do Brasil. Ele não pode fazer a IRPF, só se ele voltar, dai faz a declaração de volta. Mas deve pagar o IR p/ não residente (que não tem a isenção dos 300k, que é só para PF). 15% em cima do lucro. DARF 0473. Com esse DARF ele vai poder explicar a origem dos recursos, para o país que ele está hoje. Moro fora do Brasil, devo declarar a venda de um imóvel? | EXAME.com - Negócios, economia, tecnologia e carreira
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Venda imóvel não residente Brasil - #19 de 24
acruzcosta  
em 28/11/2016 08:35
Até onde sei, não há a obrigação de pagamento de lucro imobiliário para quem tem apenas um imóvel e cujo imóvel tem o valor inferior a 440 mil reais.
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Venda imóvel não residente Brasil - #20 de 24
Henrique59  
em 28/11/2016 08:38
A isenção é apenas para PF residente. PJ e Estrangeiro não tem essas isenções.
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Venda imóvel não residente Brasil - #21 de 24
acruzcosta  
em 28/11/2016 08:42
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Venda imóvel não residente Brasil - #22 de 24
Henrique59  
em 28/11/2016 09:17
Sítio da RFB - IRPF 2014 - Declaração - Perguntão P - 118 "A alienação de bens e direitos situados no Brasil realizada por não residente está sujeita à tributação definitiva sob a forma de ganho de capital, à alíquota de 15%, segundo as normas aplicáveis às pessoas físicas residentes no Brasil. Na apuração do ganho de capital de não residente não se aplicam as isenções e reduções do imposto previstas para os residentes no Brasil."
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Venda imóvel não residente Brasil - #23 de 24
acruzcosta  
em 28/11/2016 09:47
valeu a info @Henrique59
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Venda imóvel não residente Brasil - #24 de 24

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