Impressões sobre FIIs
comentada em 18/12/2016 15:50

Veja o tópico, pois acho que está respondida a maioria de sua sperguntas: Bastter.com - Grupos - Forum FII’s – Fundo de Investimentos Imobiliarios - perguntas de iniciante

1) Fatos relevantes são obrigatórios a sua divulgação que podem ser por meio do site do FII que está na página da Bovespa, site do Administrador; 2) Por força legal, os Administradores dos FIIs devem encaminhar os comprovantes para fins de DIRPF. Caso não chegue a residência, deverá entrar em contato com o Administrador; 3) Todos os FIIs tem pontos positivos e negativos. Nas páginas específicas há algumas impressões discutidas pelos forenses; 4) Não tenho imóvel até a presente data.

@Sazón Muito grato pela atenção

@TURCO1 Esse livro do André é do André.PC? Você comprou aonde?

@Atox Esse livro do André tem na Amazon.

Valeu @Gordão

Até o presente momento nunca havia me interessado por FIIs (tenho ações há alguns anos, mas não tenho FIIs) e comecei a estudar agora este tipo de investimento. Esqueça tudo que você sabe ou pensa que sabe sobre ações. FII é um outro tipo de fruta, não compare e nem use as mesmas métricas, laranjas são laranjas, bananas são bananas. 1- Se todos ou a maioria dos FIIs informam adequadamente os rendimentos que irão depositar ou não, novidades que estão sendo analisadas pelo fundo, datas de assembleias, quem pode votar, ... Sim, aparece naquele da Bovespa do plantão de empresas (use "FII" no filtro) 2- Se todos ou a maioria dos FIIs enviam os comprovantes para efeito de IR ou temos que ficar apenas com nosso controle ; Provavelmente envia, mas a corretora também o faz, e o seu controle continua sendo a sua melhor segurança. 3- Se estão satisfeitos com o Investimento (sem levar em consideração rentabilidade, lucros,...já que cada um tem sua carteira) enfim quando digo satisfeitos seria "valeu a pena como diversificação" ou "dado os rolos, riscos, bagunça, dificuldade de estudos e controle, não valeu a pena como diversificação" ; Muito mais satisfeito e rico, do que se tivesse apenas ações. 4- Se alguém que tenha imóveis e FIIs gostou de diversificar com eles. Se pudesse, trocaria todos os meus imóveis que tenho por FII. Só não o faço por comodismo, covardia, e pelo mantra da diversificação, mas acredite em mim, tenho ambos imóveis físicos com participação de 25% a 33% (sou sócio) e FII; e FII não dão dor de cabeça nenhuma, as vez cai o rendimento, outras vezes sobem, e vou levando, se me indisponho com algum administrador por essa ou aquela razão, vendo e pronto, já os meus imóveis físicos.... se uma campainha quebrar, se uma privada entupir é o babaca aqui que tem que chamar alguém para resolver....

me desculpe a numero 4 eh horrivel imovel nao tem nada a ver com FII e so se aborrece com imovel quem quiser coloca numa administradora e esquece q existe todo mes depositam um dinheiro na sua conta acabou ah eh X% dane-se o imovel ta la valorizando e vc tem custo zero e aborrecimento zero e trabalho zero problema q o pessoal nao sabe lidar com os investimentos e FII nao eh bem assim como vc pensa pode perder e muito a sua frase acima pode ser usado para FII X Imoveis eh comparar laranja com banana

Acho na maioria das vezes a governança mais complicada nos fundos imobiliários. Faça o seu próprio controle para imposto de renda, todo ano um ou dois fundos atrasam ou não entregam os extratos para imposto de renda. Em tempos de crise imobiliária me apavora um pouco essa questão de vacância e etc.. Estou feliz com a aplicação em fundos pela diversificação, separo 20% da carteira para essa modalidade.

Olá @TURCO1 ! É sempre bom ver mais e mais pessoas se interessante pelos FIIs. Quanto às suas dúvidas 1 - A maioria dos FIIs costuma ser bastante previsível com a distribuição de rendimento. Distribui mensalmente e sem grandes variações de um mês por outro. Na página específica de cada fundo aqui no site, a galera costuma manter tudo bem atualizado. E a maioria divulga relatórios mensais com todas as informações sobre o que está acontecendo, que a galera também costuma compartilhar. 2 - Todos os administradores enviam informes por correio. 3 - Isso é avaliação pessoal. Sugiro que não se guie pela opinião dos outros. Comece a investir e veja se você está confortável. 4 - Investir em imóveis e investir em FIIs são ambos investimentos no mercado imobiliário. As semelhanças param por aí. Existem mil diferenças. Para entender essas diferenças, sugiro dois materiais de estudo: a - Esse tópico: Bastter.com - Grupos - Forum FII’s – Fundo de Investimentos Imobiliarios - Fundamentos FIIs x imóveis b - Na sessão "Vídeos Exclusivos" (botão à direita), tem três vídeos chamados "FIIs para Iniciantes". No segundo vídeo, temos uma comparação entre FIIs e Ações; FIIs e Renda Fixa; FIIs e imóveis.

vender imovel para investir em sei la o que - recomendação muito feita por quem vive de comissoes, corretagens, administração, etc claro, o dinheiro fica la parado no imovel sem gerar dinheiro algum para esta turma

Agradeço a todos que responderam, ajudaram muito. @bastter uma das coisas que aprendi contigo foi só vender se perder valor. Não vendo mesmo. Estou olhando FIIs como uma oportunidade de diversificar (novos aportes iriam para eles, em torno de 15 FIIs) que representariam, somados todos, no máximo, 15% do patrimônio (1% cada FII). Mas ainda tenho chão pra estudar...