Quinto andar

FIIs e Imóveis
deniro  
em 28/12/16 10:39

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
willscs  
em 28/12/2016 10:42
Estou usando o Airbnb (aluguel mensal) Se o locador quiser coloca taxa de limpeza, desconto semanal, desconto mensal, valor garantia, etc Fora isso, todos os problemas se resolvem com o app tbm (por ex: caso tenha alguma coisa quebrada após o uso, o Airbnb desconta do cartão ou do valor garantia)
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whommer  
em 28/12/2016 11:03
Dei uma pesquisada nos preços de aluguel em SAMPA desse Quinto Andar e simplesmente são quase o dobro do valor real pedido pelos proprietários....mais uma vez provado que não existe almoço grátis...o "sem fiador" na realidade é um seguro embutido no valor do aluguel..:))
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Bastter  
em 28/12/2016 11:08
E nas duas modalidades quinto andar e airbnb mensal se o inquilino parar de pagar e/ou disser q nao vai sair do imovel como resolve?
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deniro  
em 28/12/2016 11:10
@wlade até onde eu saiba o proprietário que coloca o valor do aluguel, eles só divulgam. A taxa é o mesmo das imobiliarias comuns, primeiro aluguel vai pra eles e 7% mensal pra administrar, isso tudo por conta do proprietário.
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deniro  
em 28/12/2016 11:12
@Bastter no site do quinto andar ta falando que eles garantem para o proprietário, se o inquilino não pagar eles pagam e resolvem com o inquilino.
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Old  
em 28/12/2016 11:15
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didi.sal  
em 28/12/2016 11:17
Garantem?
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whommer  
em 28/12/2016 11:17
@deniro se for isso eles estão embutindo um seguro nesse preço....dei uma pesquisada aqui na vizinhança vila mariana e realmente os preços pedidos são absurdos, bem acima da realidade....agora o que o @Basster colocou é verdade se pegar um malandro ninguém tira...:))
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willscs  
em 28/12/2016 11:19
Acho que resolve como os outros casos. Justiça hehe
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deniro  
em 28/12/2016 11:36
Garantem fazendo um seguro fiança, igual qualquer locação. É uma imobiliaria digital, a vantagem é que o proprieário tem uma empresa gigante por trás que faz toda a burocracia, tiram fotos profissionais do imóvel e os contratos são todos assinados digitalmente. Quem está procurando pra alugar pra morar agenda tudo por aplicativo e não precisa de fiador. É igual o UBER, não faz nada diferente que um taxi não faz, só facilita pros 2 lados.
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Turco1  
em 28/12/2016 11:40
Vale a pena observar o andamento e daqui a 2 anos começar a usar ou não.
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deniro  
em 28/12/2016 11:44
Eu também não testei, mas se cumprir o que promete vai ser muito bom. Foi um dos aplicativos mais baixados ano passado e ja recebeu aqueles aportes de centenas de milhões.
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O.Escolhido  
em 28/12/2016 11:59
@Bastter Quando se fala em aplicativo, parece algo informal demais, mas não é o caso. Eu já quase aluguei um imóvel por eles. A única diferença para uma imobiliária tradicional é não ter uma sede física onde você por ir pra resolver algo, tudo é digital, muito mais rápido e transparente aliás. No mais, é normal. Você acessa o site e marca pra visitar algum imóvel e um corretor vai lá. A diferença é que são corretores mais "conectados" por assim dizer. Logo de cara você já recebe um e-mail com a confirmação da visita, os contatos com whatsapp do corretor e etc. Passada essa fase, é tudo igual ao que você está acostumado, apenas menos burocrático. Você envia sua documentação, podendo ser tudo digital, e depois recebe um contrato. Caso aceite o contrato como está, você faz uma assinatura digital e dá prosseguimento. A proposta e solicitações condicionantes da locação também são feitas online, com direito a réplica e contraproposta. Tudo funciona rápido e você vai sendo informado por e-mail. O processo de retirar alguém vai ser o mesmo do que qualquer imobiliária. Eles fizeram parceria com uma seguradora e com certeza embutem isso no preço. Mas é uma empresa como qualquer outra, com parte jurídica e tudo o mais. Acho que para o proprietário que não quer ter dor de cabeça, deve ser boa sim, e aumenta a liquidez do imóvel por tornar mais simples a questão da garantia e o processo como um todo. As fotos são tão boas que é até ruim. Porque qualquer apartamento porcaria parece bom no site deles.
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Maarek  
em 28/12/2016 12:20
Do air bnb procura no YouTube air bnb horror history
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Bastter  
em 28/12/2016 12:28
legal, quando chegar no rio vou avaliar
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Marcelo348  
em 28/12/2016 13:19
Tudo funciona muito bem até dá mesbla. @O.Escolhido se não tem sede física é problema. Pra onde o juiz vai mandar a intimação quando houver uma khda? Pode não acontecer com a gente, mas vai acontecer com alguém num negócio desse tamanho. Se não tem endereço físico, grande é o risco do ferro se algo der errado.
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Bastter  
em 28/12/2016 13:27
tem endereço fisico senao nao poderia existir toda empresa tem de ter um endereço o q ele quis dizer eh q nao tem a imobiliaria q vc vai la Uber tem endereço fisico senao nao existia no Brasil administradora convencional tb pode dar mesbla tudo pode dar mesbla
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Bastter  
em 28/12/2016 13:28
e o inquilino tem endereço fisico o do seu imovel
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aa611114  
em 28/12/2016 13:53
Tentei colocar um imóvel com eles para locação, mas infelizmente eles ainda não atendiam a região. Acredito que a analogia que foi feita com o Uber é a que melhor define o negócio... A primeira impressão que tive foi muito boa, retornaram os recados rapidamente e me passaram a impressão de muita eficiência e agilidade. Na minha opinião, tem tudo para dar certo... e seguramente vão surgir outras "cópias" do modelo de negócio... as imobiliárias vão ter que se adaptar, como ocorre/está ocorrendo com os taxistas.
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deniro  
em 28/12/2016 14:37
Como o bastter disse, lógico que tem endereço físico, mas é do escritório não é igual uma imobiliaria que vc vai la resolver. Tem atendimento por email, telefone e aqueles "fale conosco" do site. Se der rolo ( e claro que vai dar em algum ponto), eles possuem um batalhão de advogados pra resolver. o ponto mais importante é que o proprietário ta segurado.
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Gilberto39  
em 28/12/2016 15:16
Em março vence o aluguel aqui e gostei muito da novidade, já conhecia a plataforma e provavelmente feche negócio com eles. Odeio BURROcracia, o NuBank foi outra startup que acabou com essa palhaçada.
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Eddie_Brock  
em 05/01/2017 05:55
Olá Bastter. Assinei um contrato de aluguel com a Quinto Andar. Eles possuem contrato de seguro fiança. Eles fazem análise de crédito do cliente. Se ele parar de pagar quem arca com os custos é a imobiliária. As taxas são 100% primeiro aluguel e 8% nos próximos.
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Bastter  
em 05/01/2017 11:24
valeu walter, obrigado ta semelhante ao q o mercado cobra mesmo
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deniro  
em 05/01/2017 16:56
Coloquei essa semana pra alugar por la. Rapidamente me ligaram e no outro dia já foram tirar as fotos. Mandaram um email com o nome e RG dos fotografos pra eu poder autorizar na portaria e o fotografo tb me contactou por whatsapp. achei bem eficiente @wlade tirei a dúvida, eles divulgam exatamente o preço que o locatário está pedindo, então se está mais alto é porque estão pedindo mesmo.
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deniro  
em 21/02/2017 16:51
Ficou menos de 1 mes pra alugar e ja achei inquilino. A empresa Quinto Andar cumpriu o que prometeu, enquanto as imobiliarias "tradicionais" fizeram 2 ou 3 visitas, o quinto andar fez mais de 20. Tudo agendado por aplicativo e enviam email e SMS avisando pra eu liberar na portaria. Apareceu 2 propostas, toda negociação e envio de documentos é direto no aplicativo, Assinatura de contrato tudo por email usando uma tecnologia muito interessante, vc clica e aparece la a assinatura. Só pra finalizar, minha experiencia foi muito boa com a empresa, nunca mais uso outra imobiliaria.
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SoftTouch  
em 21/02/2017 18:46
Muito interessante. Por enquanto só tem em SP?
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senesino  
em 15/02/2018 05:18
Começou no Rio de Janeiro agora em Janeiro.

Bastante interessante o modelo de negócios deles e ler o feedback de cliente aqui,que é o que considero mais importante,parece promissor e interessante por quebrar paradigmas e facilitar muito a jornada dos clientes.
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jack.collie  
em 15/02/2018 06:26
Pelo jeito já ta funcionando na minha cidade
dei uma olhada no site, até o momento achei muito bom, fotos realmente boas e tudo bem descrito
quando desocupar um imóvel vou pesquisar com eles
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mribmartins  
em 15/02/2018 09:34
Pus um apartamento aqui no Rio para alugar por eles esse mês. Ainda não fechei nada, mas já foram 7-8 visitas e recebi duas ofertas. Até agora, eles cuidaram de tudo.

Por enquanto estou gostando. Deixei a chave na portaria, eles tiraram boas fotos, têm corretores para mostrar o imóvel e o aplicativo funciona bem.
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senesino  
em 13/03/2018 16:43
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Quinto andar - #30 de 33
nosirg  
em 19/03/2018 12:44
Muito interessante... vou dar uma olhada tmb!
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Quinto andar - #31 de 33
mribmartins  
em 19/03/2018 15:34
Continuando minha experiência com o Quinto Andar

Fechei o aluguel do meu apartamento no dia 15/03. Ficou pouco mais de um mês anunciando, e fechei por 10% menos do que o valor que tinha pedido originalmente.

o inquilino deve se mudar essa semana. Por enquanto o serviço deles tem sido impecável.
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Henriquede22  
em 08/02/2019 19:35
Ola, boa tarde.Gostaria de deixar meu depoimento sobre a empresa, não como recomendação, porém para servir de exemplo como experiência de usuário.

A empresa realmente cumpre o que promete. Sou de um estado no interior do Brasil e tenho um apartamento em SP, não possuo mto conhecimento sobre a cidade nem relacionamentos fortes, fato que dificulta a achar uma boa corretora pequena de confiança. Aluguei meu apartamento em menos de um mes pelo aplicativo, sem contudo ter falado com uma pessoa, tudo foi resolvido por msg de texto ou pelo aplicativo. Entrega de documentar e assinatura de documento td feito de maneira digital. Apenas deixei a chave na portaria e segui as orientações do aplicativo. Inclusive o próprio aplicativo sugeriu o valor do aluguel e tbm indicou abaixar o preço quando reduziu a procura.

Por enquanto ZERO dor de cabeça por parte do aplicativo.
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por deniro em 28/12/2016 10:39

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