Aluguel - Divida de Inquilino
comentada em 26/01/2017 23:05

coloca uma imobiliaria e para de esquentar com isso se for para eu cuidar do aluguel prefiro deixar o AP fechado eh por isso q tanta gente nao gosta de investimento em imoveis pq fica tendo trabalho ai fala q da muito trabalho coloca uma boa imobiliaria para tomar conta e nem toma conhecimento de nada disso e o tempo q vc perde com isso vai trabalhar mais, ganhar mais e aportar mais q vai te dar muito mais riqueza q o q vc economiza nao pagando imobiliaria

Mas a imobiliária não vai nem tomar conhecimento se o inquilino está inadimplente com a net. Não vai fazer diferença ter imobiliária cuidando ou não. @fuzdione, Aciona o fiador ou o seguro fiança.

vai sim 1 - coloca na imobiliaria 2 - dia para ela resolver tudo ou vai tirar de la 3 - ela arrumou um novo inquilino, tem problema com a NET ela resolve 4 - faço isso ha 20 anos, nunca tomei conhecimento de nada, neste periodo teve todos os tipos de problemas vcs sao doidos como eu disse se for para eu tomar conta deixo fechado quero eh paz na vida eh exatamente por isso q o pessoal fala q alugar eh ruim

Nunca passei por isso, mas, o que entendo é que o serviço da NET tem como base do serviço o contratante, ou seja, o CPF; o endereço é apenas de onde esse serviço é prestado, e não o responsável pela dívida !!

exatamente isso o responsável pela dívida eh o dono do CPF e não o imóvel. o novo inquilino pode mudar de operadora se a net ficar increspando. economiza 10% com imobiliária e deixa de viver. Aí fica doido p vender e n ter o trabalho mais

quando eu mudei passei por algo parecido, o apartamento aqui tava vinculado pra uma outra pessoa, acho que a NET demorou uma semana para fazer a desconexão do morador antigo para me cadastrar

Antes, se tinha uma conta de luz com débito em um endereço, a pessoa que passasse a morar naquele endereço não conseguia fazer uma nova ligação de energia até o débito da outra pessoa, naquele endereço, ser quitado. Hoje em dia, pelo menos no meu estado, é possível fazer uma nova ligação de energia em um endereço com dívida, mas colocando em outro CPF, afinal a dívida é da pessoa física, não do imóvel. Agora se a NET tá com essa frescura aí, ou o teu inquilino tá sujo, ou a NET tá burra! :-)

@fuzdione, Administro imóveis de terceiros e já vi isto acontecer algumas vezes com a empresa de energia elétrica. O novo inquilino, ao requerer o restabelecimento da eletricidade, é informado pela empresa que consta dívida do antigo morador e que a energia só será restabelecida se o novo inquilino pagar esta dívida. Sempre digo-lhes para insistir com a empresa que a dívida antiga está vinculada ao CPF do antigo morador e que querem uma NOVA ligação. Quando o novo inquilino retorna à empresa e alega isto, sempre dá certo. Acho que deve ser política da empresa para tentar aumentar a arrecadação. O mesmo se aplica à NET ou qualquer outra empresa. As dívidas que ficam sob a responsabilidade do proprietário são as tributárias e as de condomínio (inclusive multas por infração à convenção,sendo que se foi o inquilino que deu causa, o proprietário poderá cobrar dele depois).

sim, e como vc administra vc resolve e deixa o proprietario em paz correto? so issoq importa q o pessoal ainda nao entendeu deem para alguem administrar e vao a praia um dos dinheiros mais bem pagos q existe

Com toda certeza, isso é política da empresa para tentar aumentar a arrecadação. Essa NET então, eles estão matando cachorro a grito atrás de cliente. Falo por experiência própria. Eu contratei eles para TV, mas desisti logo em seguida. Eles ficaram vários meses me ligando para tentar me demover da desistência. Se eles se negarem a instalar, fala que vai contratar o concorrente. Eles voltam atrás num minuto!