Correção Valor do Imóvel na Declaração IR

Imposto de Renda
Joemirola  
em 02/02/17 17:12

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
mterraza  
em 02/02/2017 18:36
As benfeitorias têm que ser declaradas mediante as NFs. Compra de Trator não é relacionado a benfeitoria de imóvel. Acredito que daqui a pouco o Super @Buy_and_hold64 chegará com sua super capa vermelha e irá te responder bem melhor!
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Correção Valor do Imóvel na Declaração IR - #1 de 6
makcos  
em 02/02/2017 19:55
1-Não existe atualização de preço de imóvel. 2- O que você pode fazer é retificar as declarações de IR acrescentando os valores comprovados através de NF. 3-O ganho de capital, apurado na venda do imóvel, é calculado sobre o preço de venda menos o custo, a documentação que vc tiver das benfeitorias podem ser utilizadas para aumentar o custo do imóvel, a informação na DIRPF é apenas obrigação acessória. 4-Muita gente aumenta o valor do bem todo ano e acha que após 5 anos decaiu o direito da receita cobrar a documentação das benfeitorias, mas o fato gerador conta a partir da venda, e, nesse momento, você tem que comprovar o custo+benfeitorias, se não comprovar dançou, não adianta tentar alegar que na DIRPF dizia que era x e a receita não quis verificar, o fato gerador do ganho de capital ocorre na venda.
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Correção Valor do Imóvel na Declaração IR - #2 de 6
Joemirola  
em 02/02/2017 20:45
Infelizmente não tenho como comprovar as benfeitorias , foram realizadas durante os anos e não me preocupei com as NFs , foi erro grotesco , hoje eu sei disso, agora não adianta chorar. Em 2016 meu contador fez uma atualização no ITR colocando uma valor atualizado de acordo com o valor atual da terra nua , já deu uma valorização de 8 vezes em relação ao preço de compra , só que com as benfeitorias realizadas o valor de mercado é 20 vezes o valor da compra. Está querendo que eu contrate um profissional que realize uma avaliação noa propriedade para poder atualizar no IR , isso é legal ? Agradeceria a ajuda .
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Correção Valor do Imóvel na Declaração IR - #3 de 6
Buy_and_hold64  
em 02/02/2017 23:32
@willzootec Os bens devem ser informados na declaração pelo seu custo de aquisição, no caso 80 mil. As benfeitorias podem ser incluídas no custo de aquisição do imóvel mediante a guarda da documentação que comprove as benfeitorias e apenas no ano em que ela foram realizadas. Como você pode retificar as declarações dos últimos 5 anos, as benfeitorias feitas em 2008 não podem mais entrar no custo do imóvel mas as feitas a partir de 2011 sim, Bastaria retificar a declaração de 2012. Como você não guardou a documentação, não poderá lançar as benfeitorias. E o contador está equivocado em corrigir o valor do imóvel. Ele não pode corrigir o custo de aquisição.
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Correção Valor do Imóvel na Declaração IR - #4 de 6
LuizBlind  
em 03/02/2017 08:18
Fantástico o tópico e as respostas! @mterraza @makcos e @Buy_and_hold64 Parabéns por compartilharem essa informação. Acredito que todo mundo deveria saber isso porque se for pensar nisso só na hora da venda, é complicado!
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Correção Valor do Imóvel na Declaração IR - #5 de 6
Joemirola  
em 03/02/2017 10:01
Bom dia , @mterraza @makcos @Buy_and_hold64 Agradeço o retorno, ficou esclarecido minha dúvida.
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Correção Valor do Imóvel na Declaração IR - #6 de 6

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