Construção

FIIs e Imóveis
deiverson  
em 18/03/17 16:33

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
willscs  
em 18/03/2017 16:34
1500-2000
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Construção - #1 de 18
stock1000  
em 18/03/2017 16:38
Vi isto no facebook e guardei pra estudar futuramente. Não conheço nada da empresa nem do método construtivo dela, mas tem várias metragens com preços que dá pra vc fazer uma estimativa do que vc está querendo. Fabrilar - Projeto de Casas de Alvenaria Estrutural
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Construção - #2 de 18
chespirito  
em 18/03/2017 17:02
então, como você mesmo disse, varia muito... Uma simples torneira de banheiro pode custar desde pouco mais de 50 reais até mais de 3 mil reais. O mesmo vale pra piso, luminárias, portas, janelas, pintura. Do básico, a variação é menor (com exceção, talvez, da mão de obra, que varia muito conforme região, época, etc). Mas nesta faixa que o willscs falou dá pra pensar numa casa de bom acabamento, bonita e sem grandes luxos (como torneiras de 3 mil reais)...
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Construção - #3 de 18
chespirito  
em 18/03/2017 17:05
se for fazer uma reserva pra obra, considere que sempre vai custar mais que o planejado. Ainda não vi obra de pessoa física que não custasse mais que o previsto. E nem sempre é falha de projeto. Às vezes você muda os planos, resolve fazer algo a mais, colocar uma coisa ou outra... e tudo isso demanda grana. Então é sempre melhor ter uma sobra do que faltar, ou deixar de fazer algo que gostaria por falta de $
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Construção - #4 de 18
BIGDOG  
em 18/03/2017 17:11
A minha foi 2K e ainda falta umas coisinhas:)
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Construção - #5 de 18
deiverson  
em 18/03/2017 17:22
obrigado pelas respostas @BIGDOG essa é uma das vantagens de casa, a flexibilidade (desde que a pessoa não seja fresca), lembro que quando ainda morava com meus pais, eles construiram e mudamos com muitas coisas ainda por fazer, depois ele foi acabando aos poucos... levou tempo mas terminou e deixou a casa do jeito que ele queria.
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Construção - #6 de 18
andre.s  
em 18/03/2017 17:32
1500 a 2000 segundo a última revista de Pini
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Construção - #7 de 18
HagnarBR  
em 18/03/2017 17:45
Vc pode contratar um arquiteto, ele vai especificar quanto de material vc vai usar no projeto e quanto em $$ fica, eles calculam exatamente a quantidade de material para não faltar nem sobrar e acompanha a obra. Vi que uma construtora cobra +- 250 reais pra construir por m².
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Construção - #8 de 18
Ron68  
em 18/03/2017 17:51
Tenho pensado em construir também (caso consiga sair de SP e ir para a regiao de Campinas). Parece que em torno de R$2K dá para construir. Tem um método construtivo alternativo bastante interessante que é o Light Steel Frame. http://www.360construtora.com.br/steel-frame/steel-frame-custos/ Nesse site eles falam em R$1.900,00 o m2. É tudo que sei. To estudando esse assunto. Tem muito video no YouTube mostrando as construções. E há bastante casas na região de Campinas/Vinhedo construidoas com o LSF. Vantagem é a rapidez. O lance é construir o básico para se mudar para a casa. E ai vai terminando aos poucos. Fica bem mais fácil de controlar os gastos. Na parte de metais, basta escolher o produto de qualidade média que fica bom (nem o baratão e nem o de luxo).
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Construção - #9 de 18
Sputnik  
em 18/03/2017 18:08
Boa tarde colega @deiverson para ter uma boa ideia do preço basta consultar o CUB divulgado pelo Sinduscon do seu estado, esse valor inclui toda mão de obra, materiais e custos com projetos e engenheiro. Para o padrão normal unifamiliar em Goiás por exemplo está saindo 1542,06/m2 e padrão alto a 1820,67/m2 não deve ser muito diferente do valor em SP. Contrate um bom arquiteto para fazer o projeto arquitetônico do seu gosto e um bom engenheiro para executar a obra com experiência (ele irá realizar os projetos estruturais adequados) e você conseguirá economizar muito.
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Construção - #10 de 18
leandroq67  
em 18/03/2017 19:19
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Construção - #11 de 18
FrancoY  
em 18/03/2017 21:28
Com materiais baratos (piso cerâmico simples, metais sem detalhes, esquadrias de ferro, alvenaria tradicional, o que você encontra na maioria das cidades: R$ 1.500 o metro quadrado. Com materiais bons (porcelanato ou piso de madeira, iluminação e metais mais ornamentados, esquadrias de alumínio, sistema de aquecimento de água: R$ 3.000 reais o metro quadrado.
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Construção - #12 de 18
JMAJr  
em 18/03/2017 22:50
900 reais o m² na primeira parte (telhado/reboco/contra piso). Na fase de acabamento o céu é o limite. Mas acho que mais 1000 reais o m² faz uma casa muito boa
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Construção - #13 de 18
Maarek  
em 19/03/2017 11:30
Pelo que entendi o CUB é para materiais o projeto do arquiteto e do engenheiro sao à parte o do construtor tb Alguem tem noçao do quanto sai o construtor? para realizar e acompanhar a obra? orçamentos que eu fiz com 2 arquitetos que prestam esse serviço - casa alto padrao, 2500-3000 o m2, mais o custo para tocar a obra: de valor fixo, mas o usual seria 10-12% do custo total da obra.
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Construção - #14 de 18
naoeoxi  
em 19/03/2017 11:42
Há quase dez anos que dizem ser 2000 eu duvido um pouco. Chuto 3000
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Construção - #15 de 18
Ricardong  
em 19/03/2017 14:26
Se for pagar um empreteiro para entregar chave. Eu pensaria em uns 2500 por m2. Agora, depende do padrão de acabamento, dos custos de mão de obra da sua cidade que eu não faço idade. Note o custo de legalizar isso não está nesse preço.
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Construção - #16 de 18
Ricardong  
em 19/03/2017 14:28
Esse coisa de incluir custos "tudo" no CUB simplesmente não é verdade. A estimativa de outros custos fora mão de obra e materiais do CUB é bem subjetiva. Só abrir os critérios de amostra para entender. E o CUB não inclui o BDI da obra e a margem do construtor.
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Construção - #17 de 18
2007  
em 19/03/2017 21:57
Você administrando. Interior SP região de Campinas 1.200,00 m2 acabamento simples 1.500,00 m2 a 2.000,00 Bom acabamento 2.000,00 m2 para cima o acabamento já é de alto padrão
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Construção - #18 de 18

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por deiverson em 18/03/2017 16:33

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