Tax Lien e Tax Deed? Alguém já fez?
comentada em 12/04/2017 13:32

Eu vou me abster de comentar algo sobre esses dois para não ser processado.

@lucio.cunha Nesse tópico anterior já havíamos concluído que isso aí é rolo dos grandes: Bastter.com - Grupos - Forum Investimentos no Exterior - Tax lien e Tax deed

@lucio.cunha veja o tópico abaixo, já tem algumas informações. Bastter.com - Grupos - Forum Investimentos no Exterior - Tax lien e Tax deed

Obrigado!!!

Essa praga está aparecendo toda hora na minha time do Facebook , de tanto aparecer fui lá dar uma olhada. Foram 5 minutos , começou em falar em rentabilidade de 18% a 25% a.a , na hora eu sai e lembrei do Bastter falando para dar uma confirmada na carteira para ver se ainda está no bolso. Esses caras que estão divulgando isso vão encher o bolso vendendo cursos, essa é a realidade. Esquece isso amigo, se dedica em algo que você conhece e consegue acompanhar de perto , isso não pode ser considerado um investimento, e sim um trabalho.

@willzootec Estou estudando muito sobre o assunto e realmente os retornos são esses mesmo, porém não é toda essa facilidade que passam, por exemplo vc tem que fazer uma busca em listas de propriedades com dividas ativas (IPTU) de mais de 3000 condados no USA, e cada lista com mais de 1000 oportunidades onde realmente vc irá encontrar no máximo 10 boas oportunidades com sorte, ai a porcentagem varia de estado para estado, e funciona da seguinte forma se o condado paga 18% ao ano (bruto) significa 1,5% ao mês, vc adquirindo essa divida ativa e a pessoa levar 12 meses para pagar a divida vc realmente recebe os 18%, mas se ela pagar no mês seguinte ao vencimento vc recebe apenas 1,5% e se for contar os gastos que vc tem com a operação vc pode fechar no prejuízo, caso a pessoa não pagar a divida vc fica com a garantia que é a propriedade da pessoa, mas isso só ocorre em 3% dos casos, isso é o Tax Lien, obs. alguns estados pagam o interesse integral independente se a divida for paga em 1 mês ou 12 meses e os proprietários tem o prazo de 4 meses a 2 anos para pagar essa divida variando de estado para estado. Ja o Tax Deed é o mesmo que os leiloes de propriedades existentes no Brasil, a diferença que no Brasil quando vc arremata uma propriedade no leilão as vezes pode levar até 10 anos para ter ela no teu nome devido a burocracia, já no USA vc se torna proprietário imediatamente após a compra, com exceção de alguns estados que eles dão a opção de recompra para o atual proprietário que vai de 180 dias a 2 anos e nesse período vc não pode fazer nada com a propriedade, caso o proprietário exerça a opção de recompra ele terá que pagar o valor que vc pagou acrecido de uma multa que varia de 10% a 25% a.a..

garanto q 99,99% dos brasileiros q se meterem nisso vao levar ferro sem nem saber o q eh

como ja tem outro topico igualzinho vamos trancar esse para nao dispersar