Venda e compra de apto
comentada em 20/04/2017 21:54

@jmelo Não é necessário preencher o programa GCAP mas todas as informações solicitadas devem ser preenchidas no rograma. Primeiro em bens e direitos você deve informar o apartamento vendido com o código 11. Na descrição, informa data da venda (assinatura do contrato), nome e CPF de quem comprou e o valor pelo qual ele foi negociado. Escreva também o endereço e o número de registro do IPTU. A 31/12/2015 repete o valor do ano passado. 31/12/2016 fica zerada. Fará o mesmo com relaçao ao apto. comprado. A diferença será os dados de quem comprou naturalmente e a coluna 31/12/2015 que ficará zerada e em 31/12/2016 entra o valor pago pelo apto. Se a venda do imóvel foi por valor superior a R$ 440 mil, em isentos e não tributáveis, com o código 7 você informará o lucro obtido com a venda do primeiro imóvel. Não esqueça que a compra deverá ter sido feita dentro de 6 meses, entre a venda do primeiro e a compra do segundo. Valem as datas das assinaturas dos contratos. Se a venda foi por valor menor que R$ 440 mil, era seu único imóvel e nos últimos 5 anos você não efetuou nenhuma outra venda, pode lançar o valor o código 6 em isentos e não tributáveis.

Prezado @Buy_and_hold64 Obrigado pela gentileza e riqueza de detalhes na resposta. Fiquei com uma dúvida na primeira frase, afinal devo eu preencher o GCAP e importar os dados ou não? pois ao entrar em isentos e não tributáveis com o código 7, ele me pergunta dois campos: valor informado pelo contribuinte e valor transportado pelo programa. Eu consigo preencher o valor informado pelo contribuinte, mas o valor transportado nao. E quando dou ok, o nome da fonte pagadora fica em branco. Então acredito que terei que preencher o GCAP? Obrigado.

@jmelo Eu fiz uma simulação aqui e preenchi sem problemas o valor. Eu cliquei em ok e o valor foi lançado. A fonte pagadora e beneficiário ficam em branco.

Jmelo !! Você deve preencher o GCAP 2016 e exportar para a declaração 2017. Assim os valores vem todos para os campos certos. Repare que há alguns campos tarjados em azul, que não aceitam numero digitado.Estes só recebem exportação de outros aplicativos ou abas. Há outros campos em branco que aceitam digitação.