vale a pena empréstimo pra construir kitnets p alugar?

FIIs e Imóveis
pimentel5000  
em 28/04/17 18:41

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter  
em 28/04/2017 18:53
cara ta doido ai da algo errado e vc perde tudo ja começou errado pq nao deveria ter gasto tudo e ficado devendo divida nunca vale a pena vale a pena vc trabalhar, pagar suas dividas e ir juntando dinheiro ai com se dinheiro vc constroi fazer dividas vc vai terminar eh com nada pq vc nunca vai ganhar das dividas
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vale a pena empréstimo pra construir kitnets p alugar? - #1 de 11
pimentel5000  
em 28/04/2017 19:06
Bastter, me expressei mal. consigo pagar esses 12 mil do cartão de crédito. e já estou com uma renda de 2400 do aluguel das 4 kitnets que contruí (600 cada uma), aqui aluga igual água, sempre tá alugado. eu pensei em fazer 12 e ter uma renda de 7 mil mas com empréstimo ficaria pagando 2000 por 6 anos. levando tudo isso em conta vc acha que não vale a pena o emprestimo? meu medo é que achei um pedreiro muito experiente que combra muito barato e depois ele cobrar mais caro e tal. vc acha melhor eu levar alguns anos p construir com calma do que fazer o emprestimo e fazer tudo em 1 ano? eu queria deixar as 12 kitnets prontas antes do meu casamento. queria sua opinião meu amigo. que acha?
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vale a pena empréstimo pra construir kitnets p alugar? - #2 de 11
Bastter  
em 28/04/2017 19:16
divida = ferro esta é a minha opiniao ai da algum problema, nao aluga, vc perde o emprego o q faz com a divida analise de risco tem de analisar o pior cenario fazer divida para investir é onde começam os grandes ferros se isso q vc pretende fosse possivel seriamos todos milionarios e os bancos estariam todos quebrados q magica é essa? faz divida, constroi kitnete, paga a divida e ainda sobra um dinheirao entao vamos construir 1000 kitnetes
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vale a pena empréstimo pra construir kitnets p alugar? - #3 de 11
pimentel5000  
em 28/04/2017 19:30
Excelente, Bastter. Deu uma clareada nas minhas idéias. Vou rever isso. Abraço
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2007  
em 28/04/2017 19:37
Por essas e outras que continuo sócio de bancos.
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AdrianoVP  
em 28/04/2017 21:47
No passado já tentei acelerar o processo de empreender utilizando crédito me dei mal,as coisas nunca saem da forma que planejamos e mesmo se sair pagar juros ao invés de fazer as coisas de forma lenta e estruturada não é nada inteligente.Tenta comparar o exemplo das Kitnets com a filosofia de investimento do site vc está propondo pagar juros, colocar prazo e risco.
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Tidus_investidor  
em 28/04/2017 22:24
Não....
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sdevsnull  
em 29/04/2017 10:48
não entendi bulhufas das suas contas. você já pegou empréstimo? paga quanto por mês? quer gastar 12 mil por mês com empréstimo para fazer mais kitnet? gasta 6 mil reais por mês no cartão com o que?
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Bastter  
em 29/04/2017 11:20
a conta é bem simples se aluguel de imovel pagasse mais do q divida com o banco o banco quebrava
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felipesfc  
em 01/05/2017 14:08
Pegar dinheiro emprestado pra investir não faz sentido nenhum. Isso não vale só pra kitnet. Vale pra qualquer tipo de investimento. Vc mora no país dos maiores juros do mundo, vc nunca vai ganhar de banco. E vc tá considerando que as kitnets vão ficar sempre locadas, toda e 100% do tempo, e todos os locatários vão pagar sempre é não vão te dar problemas, tá colocando IR na conta? Acredito que não. E 6 anos é mto tempo, pode haver alguma alteração no equilíbrio demanda x oferta na sua região, resultando em maior vacancia e/ou diminuição no preço do aluguel. Também não está colocando na conta problemas com o imóvel, patologias, etc...
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magno7  
em 01/05/2017 15:23
minha opinião é: Paga primeiro as que já foram construídas, depois junta o dinheiro dos alugueis e vai construindo aos poucos, pra quê pressa? "a pressa é inimiga da perfeição".
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