As armadilhas locação residencial

FIIs e Imóveis Tópico Fechado
Doug81  
em 16/06/17 19:38

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Barbas   183º
em 16/06/2017 20:02
Acho que ter a própria casa é uma segurança do ponto de vista jurídico. Se você "quebrar", os credores te tiram tudo, mas a própria casa é muito difícil, a lei protege o que chama de bem de família. Entenda-se própria casa como aquela em que o financiamento com o banco já foi quitado, porque tem muita gente que acha que tem casa própria, e não tem, porque ainda não quitou a dívida com a financeira.
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As armadilhas locação residencial - #1 de 42
Doug81  
em 16/06/2017 20:13
Exatamente, ter uma teto proprio e uma grande segurança de ponto de vista jurídico. Quando pingar uma grana na minha mão vou comprar uma casa (apartamento nem pensar!), nem que seja simples, ou na periferia, desde que a casa esteja perto de transporte publico. Eu seguia o conselho de que e melhor pagar um aluguel barato e juntar grana pra comprar o seu proprio imovel a vista. Porem, ficou claro que pagar aluguel não e certeza de nada, terminou o contrato, o locador não quiser renovar, quem sai perdendo e você.
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As armadilhas locação residencial - #2 de 42
jack.collie   183º
em 16/06/2017 20:24
aluguel é isso. tem que morar sabendo que vai sair, por isso o recomendado é nunca fazer modificações caras. Entao se o local nao atinge suas especativas é melhor nem mudar. Qual é o seu preconceito com apartamento? Morei em casa a vida toda, depois de morar em apartamento não consigo mais morar em casa, só se for em condomínio. A sensação de segurança de morar em apartamento é impagável
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As armadilhas locação residencial - #3 de 42
cllauddio  
em 16/06/2017 20:31
Cara se estressar por isso? Foca sua expectativas emocionais na vida nas coisas que estão sob dependência do seu arbítrio O resto que não está pode acontecer qquer coisa
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As armadilhas locação residencial - #4 de 42
Bastter  
em 16/06/2017 20:42
cara aluguel eh por 30 meses passou 30 meses o proprietario faz o q quiser tudo normal quem aluga tem de saber e aceitar isso tudo normal, nada com o q se emocionar morar de aluguel tem vantagens e desvantagens como qq outra coisa
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As armadilhas locação residencial - #5 de 42
sniper  
em 16/06/2017 20:56
Ficar se apegando a imóvel alugado... hehe. Morar ad eternum num lugar só comprando mesmo. A pessoa faz uma locação de 30 meses. Aí 30 meses depois: "Se eu soubesse que a locação era só de 30 meses não teria feito a locação!" rs
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As armadilhas locação residencial - #6 de 42
Bastter  
em 16/06/2017 20:57
e seu titulo ta errado nao tem armadilha alguma ai o contrato eh de 30 meses e vc ja sabe q o proprietario depois de 30 meses faz o q quiser armadilha eh quando nao se sabe e o q ele falou nao faz a menor diferença vale o contrato
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As armadilhas locação residencial - #7 de 42
sdevsnull  
em 16/06/2017 21:09
Aluguel não se mexe nada no imóvel... esteja sempre preparado para sair, pois mesmo com contrato o dono pode querer vender e as vezes a multa já nem é grandes coisas.
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As armadilhas locação residencial - #8 de 42
FrancoY   183º
em 16/06/2017 21:23
Se é de difícil locação o locador poderia deixar tu aí sem reformar, é o que faria, mas se é decisão do dono paciência.
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As armadilhas locação residencial - #9 de 42
frankdukes   183º
em 16/06/2017 21:29
"Fiz um contrato de locação residencial de 30 meses..." Acabou a discussão aí. Vc não é o dono e deve seguir o que está no contrato. Assinou sem ler? Provavelmente deve estar escrito que findado o contrato o dono pode fazer o que quiser. Deve também estar escrito que eventuais benfeitorias não serão passíveis de indenização. Da próxima vez leia bem o contrato para não ficar de mimimi depois.
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As armadilhas locação residencial - #10 de 42
jack.collie   183º
em 16/06/2017 21:50
quando eu ainda morava de aluguel, se o local não tinha móvel planejado eu nem me dava ao trabalho de olhar, no maximo gastava com instalação de ar ou de ventilador de teto, já ciente que não ia receber. Tem que ser um lugar compatível ao máximo com os móveis e eletrodomésticos que você tem e, acima de tudo, saber que uma hora vai sair. esses são os princípios básicos do aluguel
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As armadilhas locação residencial - #11 de 42
EduardoFraga   183º
em 16/06/2017 22:00
Recebe a grana do seguro, que devera ser corrigida depois de 30 meses. \nAluga outro imovel e segue a vida!!!\n Imóvel próprio também tem problemas...
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As armadilhas locação residencial - #12 de 42
Barbas   183º
em 16/06/2017 22:29
Muitas pessoas não valorizam a sabedoria popular, os chamados ditados etc. Torcem o nariz, dizem que são "clichês". Confesso que sempre prestei atenção, pois acho que eles podem refletir a experiência de muitos anos. Sempre ouvi, desde criança, que "reformar casa alugada é igual fazer filho na mulher dos outros". Tá aí... PS. Talvez a frase soe machista, e eu espero que ninguém se ofenda, apenas estou relatando algo que ouvia na infância, e décadas atrás as pessoas ainda não tinham a consciência que possuem hoje a respeito dessas questões. Obrigado.
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As armadilhas locação residencial - #13 de 42
brunogm  
em 16/06/2017 23:33
Prefiro alugar imóvel do que alugar dinheiro... É realmente chato não poder investir muito em benfeitorias nem fazer os móveis sob medida etc. Só faço o estritamente necessário e dependendo tento negociar com o locador, mas evito ao máximo para não me aborrecer. Mobília tem que ser "curinga". Em compensação, não tenho dívidas, aporto a diferença que estaria pagando com os juros e tenho mais facilidade para mudar para locais que atendam melhor à minha família. E, por enquanto, ainda há expectativas de mudar de estado ou, mesmo, país. Onde moro atualmente é um condomínio de casas de um mesmo dono construído especificamente para locação, o que diminui um pouco o risco de ter que sair por vontade do proprietário, mas, se isso ocorrer, reserva de emergência! Em algum momento lá na frente, quando tiver bem "bastterizado", bem capitalizado, talvez compre uma residência se acreditar que vá trazer mais felicidade para a família, mas ainda tenho minhas dúvidas quando faço as continhas... rsrs
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As armadilhas locação residencial - #14 de 42
Doug81  
em 16/06/2017 23:39
Foi prometido varias vezes que queriam renovar o contrato, o dono do imovel tem outros imoveis. Acontece que para quem tem muita coisa, acaba sendo um grande problema, eu tenho uma coleção de livros, fogão profissional, entre outros. Quem e inquilino pessoa fisica não tem as mesmas garantias de um contrato de locação comercial. Estou na procura de imoveis, porem muitos não aceitam fazer contrato superior de 30 meses, ou colocar clausula que caso seja vendido o imovel seja cumprido o contrato de locação. Por isso digo e repito, locação residencial e armadilha! Aprendi na pele! Nunca mais!
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As armadilhas locação residencial - #15 de 42
Doug81  
em 16/06/2017 23:45
Acredito que juridicamente um imovel proprio seja o minimo necessário no Brasil para se proteger, da sua casa ninguém te tira. O problema de comprar apartamento e o condominio, vai que uma doença forte te deixe incapacitado, e sem condições de arcar com o condominio. No predio antigo que eu morava aconteceu com ex-sindica que perdeu o cargo de sindica, era aposentada dependia de não pagar o condominio, o imovel dela logo logo esta indo a leilão. Gosto de apartamento, porem morar em apartamento não e segurança total, teve épocas de arrastão nos jardins, e tem muito sequestro relâmpago no morumbi (na região que tem predios), no higienópolis também vira e mexe acontece um arrastão, porem não e divulgado.
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Bastter  
em 16/06/2017 23:57
cara para de viagem nao tem armadilha alguma armadilha é vc continuar vivendo no mundo da fantasia aluguel é contrato de 30 meses dura 30 meses depois de 30 meses o proprietario faz o q quiser ta no contrato armadilha eh quando vc eh enganado 30 meses dura 30 meses nao tem armadilha alguma quando vc entra ja sabe q so ta garantido 30 meses eu ja morei de aluguel e em proprio cada um tem vantagens e desvantagens vc tem de conhece-las e decidir de acordo agora se vc ficar vivendo no mundo da fantasia e criando historinha e mimimi em cima de tudo vai perder muito em tudo na vida nao so nisso vc assinou um contrato de 30 meses entao deveria saber q so tinha garantia de 30 meses quer nao tereste problema compra um imovel proprio para de inventar maluquice cara se ha uma coisa q detesto eh gente q nao le as respostas, nao evoluiu e fica repetindo as mesmas besteiras olha o numero de pessoas q te mostrou q vc ta viajando sera q so vc ta certo e todos estao errados para de viajar le as respostas tenta aprender com o SEU erro e evoluir na vida senao ta perdendo seu tempo nesse site e se dinheiro assinando é um site para quem deseja evoluir e nao para quem deseja repetir as mesmas besteiras sem parar
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As armadilhas locação residencial - #17 de 42
Doug81  
em 17/06/2017 00:14
As imobiliárias não fazem contrato acima de 30 meses! não e questão sonhar, e a questão que foi prometido, tinha o interesse, tem a questão jurídica, vou correr atras, tenho as provas, existe a lei! existe a jurisprudencia! O dono do imovel quer reformar e me disse que se eu quisesse alugar de volta ele me aceitaria de volta porque sou um ótimo inquilino! Eu respondi, oras, se eu sai do imovel, eu sai do imovel para sempre (que me sirva de lição), perdi o interesse da locação, muito obrigado, contava com sua palavra, alias, com o contrato verbal mutuo. E por essas maldades do brasileiro o eterno "esperto" que o pais não vai para frente. Sem condições, o brasileiro precisa parar com essa cultura do espertalhão. Ja aluguei imovel em Texas, Vancuver e Portugal. Literalmente estamos no nivel animal das relação locador/locatario. O que me indigna e a questão da lei, o locatario esta em desvantagem com a nova lei do inquilinato. E comparando com a locação comercial a locação residencial endeusa o dono do imovel. E essa parte legal que estou expondo e a parte que quero que seja discutida. Não tenho interesse na parte emocional da coisa! Apenas que se respeite o direito!
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As armadilhas locação residencial - #18 de 42
Doug81  
em 17/06/2017 00:16
Qual grana do seguro? O seguro e apenas para o locador, ou estou enganado? alias, boa pergunta!
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As armadilhas locação residencial - #19 de 42
brunogm  
em 17/06/2017 00:46
É o bom e velho "preto no branco". Acordo verbal tem que virar aditivo ao contrato o quanto antes senão não tem valor algum. Pode até acontecer o acordado de boca, mas não dá pra contar. E isto vale pra tudo, não só para aluguel. Sendo nossa residência é mais pesado mesmo, mas tem que mudar a abordagem. Caso contrário, a tendência é se aborrecer e levar ferro com tudo o que os outros e as empresas prometem e não cumprem, independente se há má fé ou não. Então, tendo decidido pela compra de imóvel, o faça ciente de todas as letras miúdas dos documentos assinados, dos custos decorrentes e das consequências de longo prazo. And good luck!
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rouxinol   183º
em 17/06/2017 00:59
@Doug81 Vc alugou com imobiliaria e assinou um contrato. Nesse meio tempo falou com o proprietário, mas quem administra pelo q entendi é a imobiliaria. Se vc quer ter um mesmo local alugado por mais tempo negocie contrato com prazo maior ou negocie um desconto sempre que entrar no local que cubra essas despesas de instalação de fogão armário etc. Pode ou não sair negócio. O que não pode é criar expectativa real sem contrato assinado. Falando negoxcalmente mostrar apego demais a imóvel alugado pode ter espantado o locador. Não tem esse papo de seguro, ao não ser q vc tenha contratado seguro específico para uma situação dessas.
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As armadilhas locação residencial - #21 de 42
Bastter  
em 17/06/2017 01:40
e vou dizer mais pensando dessa forma vai comprar imovel e vai levar ferro da mesma forma pq fica colocando nos outros os seus erros
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As armadilhas locação residencial - #22 de 42
Bastter  
em 17/06/2017 01:40
basta ver esta postagem 20 pessoas te responderam e nenhum concorda com vc todos tentando q vc evolua e o q vc faz? fica repetindo as mesmas besteiras vai levar ferro comprando imovel da mesma forma se nao aprender a evoluir
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As armadilhas locação residencial - #23 de 42
Thiago74  
em 17/06/2017 05:43
Acredito que seja nesse ponto que o Brasil está atrás de outros países. Moro na Alemanha e é basicamente impossível o locador te tirar do apartamento. É comum oferecerem grana, tipo uns 10mil euros pra cima... No mais, ter um imóvel seu no Brasil, sem ser nesses locais bolhudos a lá São Paulo capital, é um bom investimento já que a lei te protege e até falido você continua com o imóvel. Mas até a lei também pode mudar... então se decidir comprar um, como escreveu no post, esteja certo disso também para não ficar sofrendo depois.
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As armadilhas locação residencial - #24 de 42
jonasgot  
em 17/06/2017 07:08
Por questão de segurança jurídica, mantém gravadas todas as conversas? Já tem o animus litigandi impresso no DNA. Mudar de casa é o menor dos problemas. Devia mudar a forma como enxerga a vida. O poder judiciário não é solução pra tudo.
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As armadilhas locação residencial - #25 de 42
eliasm  
em 17/06/2017 07:56
Pessoal quer lei mais benevolente do q a lei do inquilinato? Kkkkk
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As armadilhas locação residencial - #26 de 42
jack.collie   183º
em 17/06/2017 08:28
cara com esse pensamento de perseguição você vai só se stressar com tudo na sua via, ta transformando acontecimentos normais do cotidiano em uma tempestade. Já tive um inquilino nesses moldes, o cara ficou devendo uns 3 meses de aluguel, não pintou a casa, deixou cortar luz e agua (a agua tive que pagsr do meu bolso pra reativar) e no fim das contas o cara ainda me processou pq acha que o reajuste no tempo que ele ficou foi desproporcional. Então resumindo o cara tava devendo até as calças pra todo mundo e a culpa foi minha, segundo ele
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As armadilhas locação residencial - #27 de 42
sdevsnull  
em 17/06/2017 08:34
Sério mesmo que você acha morar em ap em São Paulo menos seguro?
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As armadilhas locação residencial - #28 de 42
abenther  
em 17/06/2017 09:46
A culpa é do trump!
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As armadilhas locação residencial - #29 de 42
82838788  
em 17/06/2017 10:51
Esse aí pode mandar internar.... armadilha !!!???
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As armadilhas locação residencial - #30 de 42
rlvidal  
em 17/06/2017 14:51
Da locação residencial Art. 46. Nas locações ajustadas por escrito e por prazo igual ou superior a trinta meses, a resolução do contrato ocorrerá findo o prazo estipulado, independentemente de notificação ou aviso. § 1º Findo o prazo ajustado, se o locatário continuar na posse do imóvel alugado por mais de trinta dias sem oposição do locador, presumir - se - á prorrogada a locação por prazo indeterminado, mantidas as demais cláusulas e condições do contrato. § 2º Ocorrendo a prorrogação, o locador poderá denunciar o contrato a qualquer tempo, concedido o prazo de trinta dias para desocupação.
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As armadilhas locação residencial - #31 de 42
rlvidal  
em 17/06/2017 14:53
"Ontem conversei com o dono do imovel, ele me diz que quer reformar o imovel e que seu eu quisesse alugar de volta eu poderia, porem o que ele quer fazer e principalmente e reformar." Qual o problema? Vc mesmo falou que ele disse que se vc quiser pode alugar de novo... pelo que entendi.. o dono falou o deseja reformar, mas que nao vai te tirar do imóvel se vc nao quiser sair...
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As armadilhas locação residencial - #32 de 42
Doug81  
em 18/06/2017 01:10
Exatamente! A lição e o seguinte: Faça o contrato por 24 meses, pronto! 12 meses antes de vencer o contrato, peça um aditivo no contrato, senão tiver aditivo, ja procura um outro imovel! E com contrato de 24 meses você fica protegido, porque entra o artigo 47 e não o 46. O único ruim e se vender o imovel, você tem 90 dias para sair! O que eu fico puto da vida e gastos com mudança, fico puto com mudança, e um horror fazer mudança. E complica pra quem tem muitos livros e coisas. E ficar gastando cada 30 meses com mudança não da! Dinheiro no lixo! Sou um ótimo inquilino pago todo santo dia no dia 4. Alugo coisa barata com metragem alta, não fico pagando aluguel de lugar caro. Mudança = dinheiro no lixo O ideal e achar um imovel com metragem grande que você possa locar por 10 anos em região que não seja caro. Se fosse um ape de dois quarto, não teria problema. A coisa complica quando se tem muitas coisas. Fica complicado.
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As armadilhas locação residencial - #33 de 42
Doug81  
em 18/06/2017 01:20
O dono do imovel teria que entrar na justiça com ordem de despejo por denuncia vazia art.46, vai ter que deixar como fiança 12 meses de aluguel ou um imovel, e se antes de 6 meses eu decidir acatar a ordem de despejo, não tem nenhum custo. Esse trabalho irei fazer questão que locador sofra um pouco! Não vou deixar fácil! Sim, infelizmente me apago ao imovel, defeito. Como não tenho carro, complica um pouco achar imovel; grande, bom e barato com transporte publico por perto. Fico em casa a maior parte do tempo. Mudar de casa E UM PROBLEMA SIM!!! E dos grandes, tem lugar que não tem fibra optica, tem lugar que não tem nenhum tipo de internet boa, tem lugar que não da pra instalar ar-condicionado, tem lugar que não aceita cachorro, tem lugar que os vizinhos são barulhentos, não e fácil assim mudar de casa! Da bastante trabalho!
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As armadilhas locação residencial - #34 de 42
Doug81  
em 18/06/2017 01:27
O dono do imovel quer que eu saia primeiro, depois ele reforma, se eu quiser voltar a morar no imovel ele deixa eu voltar! Eu respondi, muito obrigado, não tenho mais interesse, você perdeu a certeza de ter um fluxo fixo certo com um inquilino que paga religiosamente em dia o aluguel de um imovel de difícil locação. Eu acredito que o problema do dono do imovel e que o filho dele faleceu muito jovem. Talvez ele quer voltar para relembrar velhas memorias no imovel, ou talvez quer sair de onde esta morando. Vai saber! Por isso digo aluguel e armadilha! Não e certeza de nada. Isso complica muito para quem tem muita coisa.
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As armadilhas locação residencial - #35 de 42
Doug81  
em 18/06/2017 01:33
Segurança em ape e melhor sim. Porem faça esta analogia, antes nos sentíamos muito protegidos em shoppings, hoje sabemos que não e bem sim! Segurança no Brasil e complicado, depende de varios parâmetros. Morar em apartamento no bairro do Morumbi e perigoso por causa de sequestro, as ruas são escutas no bairro. Portanto segurança e uma analise fria de caso a caso. Não da pra disser que um e mais seguro que o outro. Tudo depende. Infelizmente e o pais que vivemos.
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As armadilhas locação residencial - #36 de 42
Doug81  
em 18/06/2017 01:39
"cara com esse pensamento de perseguição você vai só se stressar com tudo na sua via, ta transformando acontecimentos normais do cotidiano em uma tempestade. Já tive um inquilino nesses moldes, o cara ficou devendo uns 3 meses de aluguel, não pintou a casa, deixou cortar luz e agua (a agua tive que pagsr do meu bolso pra reativar) e no fim das contas o cara ainda me processou pq acha que o reajuste no tempo que ele ficou foi desproporcional. Então resumindo o cara tava devendo até as calças pra todo mundo e a culpa foi minha, segundo ele" Você não sabe se proteger juridicamente! Assim que o imovel for locado se faz a transferencia da conta de luz no nome inquilino! Seguro fiança sempre! Ou tres meses de deposito. E sempre ter a reserva de 3 meses de aluguel para entrar com a liminar de despejo. Tambem existe vantagem em locar sem nenhum tipo de fiança. A liminar não precisa de 3 meses de aluguel. http://www.gazetadopovo.com.br/vida-publica/justica-direito/artigos/das-vantagens-e-desvantagens-do-contrato-de-locacao-sem-garantia-06cqvyxvwv6qobejv9n55jjny
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As armadilhas locação residencial - #37 de 42
fagner92  
em 18/06/2017 02:23
@Doug81, vamos por partes, primeiro começar por uma história muito antiga... Deus criou o homem velho, homem novo, forte, fraco, homem deficiente e por aí foi criando e criando, criou a mulher, criou a criança e por aí foi... Até que nasceu Samuel Colt e igualou tudo!! Resumindo... O cara pode ser velho, pode ser baixo, alto, magro ou gordo, depois do Samuel Colt, isso não vale de nada!! Fica com essa idéia de " vou dar trabalho pra ele, a justiça está do meu lado, vou fazer assim e assado " Rapaz, já soube de gente que morreu por menos, por BEEEMM menos!! As pessoas hoje em dia tem a mania de desprezar antigos conselhos que duraram anos e se duraram anos, é por que tem algum fundamento!! Lembre se desse ditado : Quem vê cara, não vê coração! Você nem ninguém sabe oq se passa dentro da cabeça do homem, então cuidado.
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As armadilhas locação residencial - #38 de 42
jack.collie   183º
em 18/06/2017 10:02
@doug81 a conta estava no nome dele, acontece que como todo bom orgao publico a empresa de agua não quis desbloquear a água enquanto a conta não fosse paga, independente de estar no nome de outra pessoa, então minha escolha era ou pagar e me livrar do problema na hora ou acionar o fiador novamente (que enrolou uns 6 meses pra pagar o que o cara devia) e esperar um puta tempo até a situacao regularizar. Eu gosto de resolver as coisas rapido e sem dor de cabeça, nao ia me stressar por causa de uma conta de agua atrasada
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As armadilhas locação residencial - #39 de 42
jack.collie   183º
em 18/06/2017 10:09
como o bastter disse uma dia, tem gente que acorda todo dia e pensa " como posso dificultar minha vida". Esquece isso cara , some dessa casa e segue sua vida, paga um bom carreto que (eu sempre pago um cara que ja empacota tudo ele mesmo e separa em caixa por setor, pra ter menos trabalho) e segue sua vida em outro lugar. deixe o stress pra coosas que realmente importam na vida. a questão aqui não é nem se legalmente você ta certo ou não, mas o tempo e saude que ta perdendo por causa de um evento simples da vida. aluguel é isso, o imovel é dele e não interessa oque ele quer fazer. isso de contrato de 30 meses não quer dizer que todo lugar vc vai ficar 30 meses, ja vi muita gente que ficou 5-10 anos, porém no seu caso ele quer de volta com 30 meses, bota uma pedra e segue a vida
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Rincewind   95º
em 18/06/2017 10:13
Já disse o colega acima, "Já tem o animus litigandi impresso no DNA.". É exatamente isso. Pelo que entendi, você alugou, está super chateado de ter que sair, mesmo que no contrato especifique que você deve ficar 30 meses e depois o dono do imóvel pode ou não renovar o contrato. Outras coisas que eu percebi: 1 - vc está chateado / emotivo. 2 - todo mundo disse que vc está errado, menos você mesmo. 3 - agora quer dar trabalho pro dono do imóvel. 4 - você não tem carro, não quer sair do lugar pq tem muita coisa. 5 - você acha caro fazer mudança. Vamos por partes: Como disse o @Bastter se você não quer evoluir, não recomendo ficar contando lamúrias pelo site pq aqui ninguém vai passar a mão na sua cabeça. O cara está no DIREITO dele, você que não quer aceitar. Vai dar trabalho para um senhor de idade por que motivo? Isso vai resolver seu problema? No fim, você vai ter que sair, com briga ou sem briga. Como disseram acima, vai que o cara fica bravo contigo e, mesmo que não mande te matar, nada como um joelho quebrado que te cause dor todo inverno para você se arrepender amargamente de uma bobeira dessas. Se você não tem carro, acha caro mudança, não quer sair, compre um imóvel. Agora se você alugar e acha caro mudança, não tenha muitas coisas. Você compra forno profissional, etc etc, mas não quer ter que mudar após o termino do contrato, então não tenha essas coisas. Você está com apego pq se programou e não saiu como quis. Gasto com o que achou legal e agora vai ter que se desfazer disso. Aluguel, como tudo na vida, tem coisa boa e ruim. Se você quiser, pode sim fazer um aluguel atípico, basta achar o imóvel e propor para o dono. Quem fez para investir, com certeza terá interesse. E coloque tudo no contrato, essa é a vantagem de se alugar. Um amigo meu alugou um imóvel, sob minha orientação procurou um advogado e fez um contrato atípico. Ele ficará por 20 anos, com reajuste a cada ano pelo IGPM, a cada 5 anos ele faz uma reunião com o proprietário para um reavaliação do aluguel. Se o cara cancelar o contrato, paga uma multa tão alta que não compensará. Por esse motivo, ele montou cozinha gourmet, reformou a sala, etc etc. Pq ele está protegido por contrato. Se ele sair, a indenização paga tudo que fez, mudança e ainda sobra um tanto para ele dar de entrada numa casa. Agora se você faz um contrato padrão de imobiliária não conte em ficar acima do combinado. Ditado popular diz: "O combinado não sai caro". Essa é a única tentativa que faria para você tentar perceber que o proprietário está no direito dele e você está achando errado pq ficou frustrado. Se não quiser aprender, vai vivendo quem uma hora a vida te ensina.
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Bastter  
em 18/06/2017 10:49
topico trancado este site nao é para quem nao deseja evoluir as pessoas nao vao ficar aqui mais perdendo tempo tentando orientar quem nao sai do lugar melhor tentar ensinar uma porta tem mais chances va para outro site ficar repetindo as mesmas besteiras sem parar aqui nao as pessoas ficam sendo notificadas ai ficam felizes achando q o esforço delas valeu a pena e leem as mesmas besteiras de novo No mais acaba q a gente aprende alguma besteiras os q estao heroicamente se esforçando aqui q usam este esforço para quem merece e deseja evoluir ja deu este topico nao quer sair do lugar, nao quer evoluir direito seu mas pare de postar besteiras aqui topico trancado ja deu para mim de ler tanta besteira
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