Morar de aluguel - Dicas

FIIs e Imóveis
paul_lhama  
em 19/06/17 22:19

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Mcfly  
em 19/06/2017 22:42
Escolher um local perto do trabalho...
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Morar de aluguel - Dicas - #1 de 49
APC1975  
em 19/06/2017 22:47
Se morar em local quente, pegue um apto/casa virado para o nascente. Se tiver carro, imóvel com garagem. Se não tiver carro, imóvel perto de onibus ou metro.
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Morar de aluguel - Dicas - #2 de 49
Daniel43  
em 19/06/2017 22:55
Tentar conhecer o "perfil" da vizinhança. Você não gostaria de ter toda a trabalheira de se mudar e descobrir que o local é extremamente barulhento.
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Morar de aluguel - Dicas - #3 de 49
Juliano95  
em 19/06/2017 23:20
escolher um imovel comum, com dimensoes comum no mercado. Eu aluguei um apto gigante, pq o aluguel estava barato e agora mudei de local de trabalho e preciso me mudar. Porém meu sofá é de 4m, nao encontro nenhum apto com uma sala tao grande. Minha TV é de 52", nos outros apto ela vai ficar muito perto e ruim de assistir. Tenho uma mesa para sacada, como a sacada é grande, a mesa tb é. Nao encontro nem lugar pra colocar essa mesa. Assim como a mesa de jantar, que comprei de 8 lugares e agora nao cabe nos outros aptos. Um apto grande assim para caber esses moveis o aluguel será muito alto. Enfim, nao me mudei ainda devido a enorme preguiça de vender tudo e ter que comprar tudo novamente. DETALHE: Fale sempre com o sindico antes! Depois de alugar descobri que meu apto fica em cima do sindico! Putz.. nao consigo fazer nada com os amigos aqui que já toca o interfone.
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Morar de aluguel - Dicas - #4 de 49
Bastter  
em 19/06/2017 23:26
pega um imovel q vc nao tenha de fazer muita coisa
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Morar de aluguel - Dicas - #5 de 49
maumedeiros  
em 19/06/2017 23:27
Depois de formado morei em casa durante um ano. Em seguida, mudei de cidade e morei sozinho por cinco anos até casar. Minha experiência foi excelente. A pessoa evolui bastante! Tenho certeza que não teria a mesma mentalidade e maturidade se continuasse na casa dos pais até casar. A respeito do imóvel, a localização faz toda a diferença (acho que não precisava nem dizer). Preferencialmente, perto do trabalho e com supermercado, padaria e academia a pouca distância :) Ah! perto de uma lavanderia também, caso não goste ou não tenha tempo de lavar/passar roupa. Praticidade poupa tempo e paciência.
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Morar de aluguel - Dicas - #6 de 49
Matusalém  
em 19/06/2017 23:38
Na vistoria antes de entrar no imovel faça tirarem foto de tudo. Serio mesmo. De qualquer pingo de tinta que tiver no chão porque eles vao querer cobrar isso de vc depois.
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Morar de aluguel - Dicas - #7 de 49
fagner92  
em 20/06/2017 00:03
Atualmente estou morando com minha avo e dou o maior conselho de todos, continue morando com seus familiares,indiscutível a economia!! Questão de evoluir e etc, que as pessoas gostam de dizer, nem liga, evolução vem de dentro, da pessoa querer evoluir, se quer aprender, aprenda morando com seus familiares, eles vão amar te ver cuidando da casa. Bom, esse é meu maior conselho, antes dos 35, nem pense em sair da casa dos seus pais, a não ser que seja expulso ou muito longe do trabalho.
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Morar de aluguel - Dicas - #8 de 49
BrunoMM  
em 20/06/2017 01:38
Verifica se o poodle do vizinho não fica latindo 24 horas.
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Morar de aluguel - Dicas - #9 de 49
Ramorim  
em 20/06/2017 04:06
Não são muitas coisas, mas é difícil ainda assim: 1) Localizacão 2) Localizacão 3) Localizacão (incluindo a vizinhanca) 4) Estado de conservacão. Sem mofo nas paredes, sem pintura destruída, sem pia amarelada. Enfim, sem ter muita coisa pra você arrumar, limpar. Depois, você vai querer coisas que te deem conforto: 5) Ambiente arejado com boa circulacao de ar. 6) Banheiro de dimensões boas, preferencialmente com janela. 7) Um bom balcao na cozinha, se não fica díficil pra cozinhar. 8) Sol. Eu gosto de apartamento que bate sol. =) E boa sorte! (Pega das minhas dicas apenas aquelas com as quais você se relaciona. As minhas prioridades são diferentes das suas. Mas botei elas aqui apenas como lembretes, no caso de você se importar com essas coisas).
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Morar de aluguel - Dicas - #10 de 49
Ramorim  
em 20/06/2017 04:08
Absolutamente NINGUÉM é obrigado a ir morar sozinho. Mas isso aqui, me desculpe, não faz o menor sentido: "Questão de evoluir e etc, que as pessoas gostam de dizer, nem liga, evolução vem de dentro, da pessoa querer evoluir, se quer aprender, aprenda morando com seus familiares," A pessoa muda completamente quando vai morar sozinho. É um aprendizado absurdo, que para uns é uma experiência de vida importantíssima. Para outros, nem tanto. Então, se você julga importante, vá! Essa experiência não se obtem morando com familiares.
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Morar de aluguel - Dicas - #11 de 49
junior80  
em 20/06/2017 05:13
Procure um apartamento novo, com armários suficientes para você (pelo menos no quarto e na cozinha). O mais complicado num apartamento alugado é armário. O ideal é tb que o banheiro esteja completo (box, armário, espelho). se não tiver tudo isso, tente negociar que às vezes o proprietário coloca. Antes de fechar, tente visitar o local em dias das semana diferentes e em horários diferentes. Veja como é pela manhã, no horário do trânsito, ou ao final da tarde. E veja tb como é nos fins de semana, se tem muito barulho na vizinhança. O pessoal deu muitas dicas boas aí em cima.
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Morar de aluguel - Dicas - #12 de 49
Pombinha  
em 20/06/2017 06:40
@Victor60, sugiro escolher: 1) um imóvel pequeno, tipo quitinete, pois as despesas serão menores (aluguel, condomínio, luz, água, gás); 2) pagar o aluguel diretamente ao proprietário, pois fica mais em conta do que pagar para uma imobiliária.
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Morar de aluguel - Dicas - #13 de 49
EduardoFraga  
em 20/06/2017 06:48
Nao comprometer mais de 30% da renda.
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Morar de aluguel - Dicas - #14 de 49
sargentofea  
em 20/06/2017 07:13
Sou muito sensível a barulho de vizinho Em apartamentos o que te separa de outros vizinhos são lajes e paredes de no máximo 20 cm Eu pagaria um prêmio adicional no aluguel para apartamento no último andar
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Morar de aluguel - Dicas - #15 de 49
abenther  
em 20/06/2017 07:24
A galera já entra nas ponderações pessoais de evolução ou não em morar sozinho. A pergunta nunca foi essa, pra que discutir opiniões pessoais e particulares? Vamos aos fatos para esclarecer o pedido do nosso amigo no post. 1) Localização é importante. Leve em consideração a questão de facilidades próximas ao imóvel, como supermercado, farmácia, padaria. Parece bobeira mas ajuda muito na economia de tempo. 2) Mesma coisa quanto a locomoção, se precisa de garagem ou se precisa de transporte público perto. 3) Proximidade em "tempo" do trabalho vale considerar para não ter a rotina de translado muito demorada. 4) Não comprometa sua renda, recomendo que a soma não passe de 25% 5) Contrato bem escrito. Se for com a imobiliária tente entender bem os serviços além da administração. Se for com o proprietário direto tente incluir um mediador imparcial no contrato, pode ser útil num eventual desentendimento. Espero ter ajudado.
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Morar de aluguel - Dicas - #16 de 49
Maarek  
em 20/06/2017 08:11
A dica mais importante foi a do Matusalém. Conteste TUDO da vistoria, qualquer risco no chão, porta de armário pouco estufada, estado de pintura de tudo, portas, portões, etc. Aqui é a situação que ser exagerado vai te poupar algumas centenas de reais.
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Morar de aluguel - Dicas - #17 de 49
Maarek  
em 20/06/2017 08:24
Outra coisa, se tiver aquecimento a gás, informe se sobre a manutenção, quem chamar, qual periodicidade etc.
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Morar de aluguel - Dicas - #18 de 49
Pilgrin  
em 20/06/2017 08:30
Cara, lá vai: FAÇA AMIZADE COM O PORTEIRO. Normalmente eles falam tudo que o corretor não vai te falar: - Há quanto tempo está alugando - Se os vizinhos são problemáticos - Se o apartamento tem problema elétrico/hidráulico Gaste saliva porque depois são 30 meses dentro do apê. Boa sorte!
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Morar de aluguel - Dicas - #19 de 49
junior80  
em 20/06/2017 08:32
A parte da vistoria é realmente uma das mais importantes, principalmente se for através de imobiliária. Normalmente a imobiliária, na hora da devolução, fica procurando "pêlo em ovo", listando qualquer defeitinho, para depois vender a solução através de serviços, ou mesmo reduzir o valor que precisa devolver, quando foi feita garantia. Sugiro também não pagar nenhum tipo de garantia para a imobilária, mesmo que reduza o valor do aluguel. Garantia somente com banco, ou direto com o proprietário, pois a imobiliária pode quebrar e vc nunca mais verá seu dinheiro.
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Morar de aluguel - Dicas - #20 de 49
aprosch  
em 20/06/2017 08:34
@fagner92 achei estranho seu conselho mas cada um tem sua realidade. Aos 14 anos que fui "morar" só. Foi duro.... Talvez um pouco mais que sair aos 20 e poucos... Estou com 33 anos, indo para o terceiro filho, minha esposa não precisa trabalhar fora é por aqui já atingimos os 24 meses de despesas pagas poupadas. Com 35, espero já poder ter um QS para alugar e aumentar nossa diversificação.
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Morar de aluguel - Dicas - #21 de 49
Pedro95  
em 20/06/2017 09:12
vê se não tem muito boteco perto, as vezes é bem localizado mas fica cheio de bêbado na sua porta isso não é legal. Vê tb se o ap foi dedetizado, pois é chato ir morar num lugar onde terá que lutar contra ratos e baratas
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Morar de aluguel - Dicas - #22 de 49
ChicagoLoop  
em 20/06/2017 10:17
Prédios antigos tendem a ser mais barulhentos, pois antigamente não era obrigatório seguir certas normas de isolamento acústico. Barulho me incomoda muito.
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Morar de aluguel - Dicas - #23 de 49
Fabio  
em 20/06/2017 10:23
Abra as torneiras e verifique se sai água suficiente e sem cor ou odor. Alguns edifícios utilizam água de poço e nem sempre é de qualidade. Encanamentos antigos, de metal, tendem a ficar instruídos com o tempo. Também, verifique a descarga, se a água fui com rapidez. Paredes com reboco oco podem ser sinais de infiltrações; verifique a parede oposta ao banheiro ou cozinha. Verifique a caixa de distribuição de energia; muitos fios em pouco espaço podem ser sinal de problema. Pesquisar preço de aluguel no mesmo prédio; nem sempre é possível, mas é uma boa referência.
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Morar de aluguel - Dicas - #24 de 49
Fabio  
em 20/06/2017 10:33
Outra coisa, se quiser economizar, procure pessoas para dividir o apartamento. Tem o lado ruim, mas também tem o lado bom, quem não é só financeiro. Boa sorte!
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Morar de aluguel - Dicas - #25 de 49
fagner92  
em 20/06/2017 10:35
@aprosch , se conquistou tudo isso indo morar sozinho, parabéns!! Mas é óbvio, que morando com os pais você teria muito mais hoje em dia, só o dinheiro que você gostou com aluguel, você acumularia dos 14 até os 35 uma quantia absurda, isso é indiscutível! Pode vir dizer sobre paz de espírito em morar sozinho, se sentir livre, etc, mas sinceramente, isso é uma grande ilusão!! Morar com os pais, na maioria dos casos, você tem a liberdade de ter seu espaço, ter roupas limpas, comida pronta, casa arrumada, ausência de aluguel, ausência de contas e etc, liberdade para ir e vir quando quiser, claro que devemos ajudar, mas não chega nem perto do que gastaríamos sozinhos, a única coisa que não se pode fazer morando com os pais é andar pelado, até aí... Já foi o tempo das cavernas, agora somos seres civilizados. Não fugi do tema da pergunta do rapaz, no fundo queria dizer apenas isso : Se realmente for OBRIGATÓRIO sair da casa dos seus pais, escolha algo muito próximo do trabalho e pense muito bem se compensa!! Pois na minha opinião é muito melhor continuar com os pais até os 35 ou 40, e ECONOMICAMENTE é INDISCUTÍVEL a vantagem de morar com os pais!! Quer casar? Ue, continua morando com os pais, quer ter filhos, ue, se a casa for grande, qual problema? Se seus pais não estão te expulsando, não faça a besteira sair, acumule oq gastaria com o aluguel e condomínio e no futuro vai me agradecer. Só um conta básica de padaria para o amigo aí : 14 até os 33 anos morando só, analisando que no início pagava aluguel mais barato e depois começou uns mais caros, fazendo uma média lixo de 1 mil reais mês, aproximadamente 228 messes, sem contar a valorização desse dinheiro dentro de uma empresa boa, sem contar tesouro direto, sem contar as oportunidades que esse dinheiro poderia gerar, contando apenas que tenha seguido a inflação, hoje você estaria com seus 228 mil e toda sua reserva de 24 messes e etc, não estaria pensando em comprar o primeiro QS, estaria pensando no SEGUNDO!!
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Morar de aluguel - Dicas - #26 de 49
Mark.Valley  
em 20/06/2017 10:44
A questão do barulho também me incomoda bastante. Algumas situações que já vivi e hoje evito: Cuidado com bares, casas de show ou qualquer coisa que possa ser barulhenta nas proximidades. Pode parecer piada mas já morei próximo à um matadouro de porcos e eu tinha que deixar um rádio/ventilador ligado durante a madrugada para conseguir dormir. Mesmo assim a qualidade do meu sono era péssima. Se for morar em uma região próxima de alguma universidade cuidado com as "repúblicas". Também já tive uma experiência muito ruim onde o apartamento de cima era superlotado e os caras faziam barulho 24hs por dia. Também reforço a dica de tentar morar perto do trabalho. Não tem nada melhor do que fazer o percurso trabalho/casa em 10 minutos de caminhada. É bom para a saúde, para o bolso e diminui o stress.
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Morar de aluguel - Dicas - #27 de 49
alissonmau  
em 20/06/2017 10:51
@fagner92, Casado e morando com os pais (sogro/sogra) não dá..... A não ser em último caso (necessidade extrema)..... Até pra economizar tem limite.... Depois os pais morrem e o sujeito fica perdidinho (não sabe se virar sozinho)....
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Morar de aluguel - Dicas - #28 de 49
Mark.Valley  
em 20/06/2017 10:54
Esse lance de morar com os pais vai depender muito da personalidade dos envolvidos... No meu caso, por exemplo. Meus pais são muito rígidos no que diz respeito as decisões de casa. Quando comecei a trabalhar, fiz questão de pagar aluguel para eles na expectativa de poder participar mais nas decisões da casa. Não funcionou... tinha dias que eu chegava do trabalho e as paredes do meu quarto estavam pintadas de outra cor, noutros dias minha mãe tinha mudado todos os móveis de lugar, se eu ficava acordado até meia noite minha mãe vinha bater na porta para falar que já estava tarde etc. Eu tinha duas opções: começar a argumentar com eles (com todo o stress que viria) ou me mudar. Optei pela segunda opção. Hoje estou morando à um quarteirão da casa deles e vou quase todo dia lá. Por outro lado, tenho um colega de trabalho que, desde os 15 anos, mora em uma "casa de hóspedes" que fica nos fundos do terreno da casa dos pais. O cara pode fazer o que quiser na casa, tem privacidade e ainda tem roupa lavada e comida sem custos. Nesse caso, eu até consideraria continuar morando com meus pais.
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Morar de aluguel - Dicas - #29 de 49
rlvidal  
em 20/06/2017 10:57
Visite o apartamento que vai alugar mais de uma vez, de preferencia em horários distintos. Dá um rolê na região no período noturno para ver como é o ambiente a noite. Fuja de local muito próximo a bares, boates, igrejas e escolas. Seja por causa do barulho, seja por causa do movimento na rua, principalmente carros estacionados em tudo quanto é canto. Nao alugue imóvel muito antigo, sem estar reformado, pq vai arrumar dor de cabeça. Faça uma análise minuciosa do apartamento quando for realizar a vistoria. Aponte os defeitos observados, olhe janelas, torneiras, descargas, armários, tanque, pias, interfone, campainha, etc... Tudo. Se nao estiver bom peça para a imobiliária arrumar.
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Morar de aluguel - Dicas - #30 de 49
alissonmau  
em 20/06/2017 11:00
Já morei em 09 apartamentos diferentes (08 próprios e 01 de aluguel)..... Não compre em local isolado ou sem iluminação..... Pesquise o índice de assalto ou violência do lugar.....
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Morar de aluguel - Dicas - #31 de 49
Enigmat  
em 20/06/2017 11:45
Eu fiz solicitação logo que começou, por que queria um cartão de credito desvinculado com minha conta corrente. Foi negado, após 3 meses me enviaram solicitação para aderir, quando eu não estava precisando mais.
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Morar de aluguel - Dicas - #32 de 49
Rincewind  
em 20/06/2017 11:47
Eu discordo do que o amigo disse acima. Morar sozinho é um crescimento extremamente importante. Morar dividindo com pessoas que não são da família (por exemplo república, etc) o crescimento é extremamente maior. Você perde um monte de frescura e passa a entender o que realmente importa, além de melhorar como pessoa (maior tolerância, capacidade de negociar, amizade, etc). Eu só recomendo procurar um lugar perto do trabalho, tomar os cuidados com a vistoria e não gastar muito. Eu prefiro casa, mas isso é gosto. O lance dos armários também é algo bem legal de se pensar, você economiza muito se já tiver tudo embutido.
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Morar de aluguel - Dicas - #33 de 49
Bastter  
em 20/06/2017 11:51
acho q vc ta perdido :-)
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Morar de aluguel - Dicas - #34 de 49
Mark.Valley  
em 20/06/2017 12:17
Vai ver foi algum tipo de charada. Olha o nick do cara: @Enigmat :)
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Morar de aluguel - Dicas - #35 de 49
J.X  
em 20/06/2017 12:28
Pra mim o mais importante: Barulho, incluindo externo (da rua) e dos vizinhos. Sol, no rio é importantíssimo que não seja o da tarde. Por outro lado algum sol é necessário porque senão com a umidade alta daqui o mofo pega. Mínimo de armários, principalmente banheiro e cozinha, onde não fica legal colocar móveis que não sejam planejados. No quarto você compra um guarda-roupa quadradão e tá bom, mas banheiro e cozinha só fica legal minimamente planejado. Por último: tive uma experiência de alugar direto com o proprietário e não achei muito bom na hora de devolver. Imobiliária também não é uma maravilha, mas é mais profissional. Atualmente estou com um corretor que mora no próprio prédio, o melhor dos mundos pois não é nem uma coisa nem outra. Pago o aluguel por TED. :) Ah, repare também pra onde dão suas paredes. Exemplo: no meu prédio antigo, algumas suítes faziam divisa com a cozinha vizinha. Resultado: se teu vizinho acordava cedo e batia vitamina, tu tava lascado. Dizem que até a água do encanamento ouvia. A minha suíte era toda pro "nada", não batia com outro apartamento, o que dava uma puta privacidade e silêncio.
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Morar de aluguel - Dicas - #36 de 49
sargentofea  
em 20/06/2017 13:06
Saí de casa aos 27 anos Tinha quarto meu, chuveiro quente, comida, roupa lavada, wi fi, TV a cabo, piscina Mas foi a melhor decisão que tomei naquela época Aliás acho até que saí tarde Apesar de trabalhar havia 7 anos e ter plenas condições de me manter fora Foi quando eu percebi que comecei a virar adulto A casa nunca deixará de ser dos pais Em sua grande maioria, são eles que estabelecem as regras e cabe a você seguir É simplesmente a continuidade daquela situação da infância Ou seja, salvo em lares muito específicos, continuamos sob o mesmo jugo de autoritarismo E, ao contrario do que muitos pensam, Acho até positivo para acumulação de capital Pois eu particularmente comecei a ter mais jogo de cintura Relacionar-me mais e melhor com os outros Resolver meus problemas Sentir-me mais confiante E a ganhar mais sangue nos zoio
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Morar de aluguel - Dicas - #37 de 49
rossano_g  
em 20/06/2017 13:22
Perguntar no apartamento de baixo se não há vazamentos do apartamento que você quer alugar... nada melhor do que se mudar e ter de brigar com o dono para fazer obra, ter de acompanhar obra e/ou ainda ficar sem acesso ao único banheiro da casa... rs
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Morar de aluguel - Dicas - #38 de 49
lannister  
em 20/06/2017 13:39
Aluguei um com minha namorada. O principal foi ser entre o meu trabalho e o dela. Depois escolhemos os que tinham coisas como mercado, padaria, farmacia, etc por perto. dai desses todos escolhemos um com "mobilias". Nao tem tudo, mas tem guarda roupa, cozinha, até um fogão... eu achei que mobilia ajudou bastante, facilita a vida... menos coisas para comprar, e menos coisas na hora de mudar...
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Morar de aluguel - Dicas - #39 de 49
paul_lhama  
em 20/06/2017 21:10
Sem palavras para essa comunidade... Simplesmente sensacional essa enxurrada de dicas e experiências, tanto práticas como financeiras e até de desenvolvimento pessoal. Sabia que o post teria contribuições super valiosas. Todas foram muito úteis; o seromano aqui agradece!
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Morar de aluguel - Dicas - #40 de 49
jurupenga  
em 13/01/2019 12:30
Uma coisa muito importante que aprendi

 

Verifiquem sempre a parte elétrica do apartamento; se o quadro de luz não está bizarro e, principalmente para nós leigos, se as tomadas e fiação da cozinha, banheiro e área de serviço são apropriadas à amperagem dos eletrodomésticos atuais.

 

Tem muito apto antigo que só possui tomadas de 10 amperes, impróprias para microondas, air fryier, cafeteiras, lava e seca, chapinha, entre outros aparelhos de 20 amperes, que tem os pinos da tomada grossos. Aí você aluga o apartamento, a tomada do microondas não encaixa, você compra um adaptador e... fogo! às vezes a tomada na parede encaixa o pino desses aparelhos, mas a fiação na parede é de 10 amperes! Acreditem, existem muitas cagadas brabas com eletricidade por aí. Nesse caso, pode derreter a fiação na parede e dar curto-circuito (o que pode causar incêndio).

 

É bom ver também se a fiação que chega no quadro de luz, levando energia pro seu apto, comporta os aparelhos que serão utilizados. É a velha questão do chuveiro desarmar: muitas vezes a estrutura elétrica do apto não comporta nem o chuveiro elétrico, e aí fazem gambiarra pro disjuntor não desarmar!! Perigosíssimo. Outras vezes você pode até ligar o chuveiro, mas não pode ligar mais nada senão a energia "cai". 

 

Com apto novos você pode evitar o problema, mas as vezes no bairro alvo só tem prédio mais antigo, feito até meados dos anos 2000. 

 

Por todos os motivos citados acima, nunca deixem também de fazer um seguro contra incêndio mesmo se a administradora ou locador não exigirem. É barato e ajuda a mitigar um risco real. Claro, se houver gambiarras ou cagadas eles podem simplesmente não cobrir, por isso, se possível, peça para um eletricista bom, com amperímetro e etc. analisar a parte elétrica do apto, vale a pena esse gasto.
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Morar de aluguel - Dicas - #41 de 49
Pedro95  
em 15/01/2019 08:24
concordo totalmente com ultimo comentário. fiação eletrica velha pode ser um perigo e ap pegar fogo, aconteceu com um amigo
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Morar de aluguel - Dicas - #42 de 49
investidorcaio  
em 25/02/2019 22:12
no caso de um apartamento que tem muitas vantagens ( localizacao, barulho , seguranca ... ) porem com a desvantagem de ser muito humido existe algo a ser feito ? Aqueles desumidificadores funcionam ?
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Morar de aluguel - Dicas - #43 de 49
Bastter  
em 26/02/2019 01:12
@investidorcaio um AP nao eh umido
a cidade eh umida
o q leva um AP a ser umido?
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Morar de aluguel - Dicas - #44 de 49
investidorcaio  
em 26/02/2019 11:06
Fui ver um apartamento e ele é muito próximo da praia alem disso ele é térreo. Entendi que por conta disso ele é mais úmido, porem caso seja algo comum na cidade fico mais tranquilo ate porque gostei muito do apartamento.
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Morar de aluguel - Dicas - #45 de 49
Bastter  
em 26/02/2019 11:20
perto do mar sao mais umidos sim
ai tudo bem
pelo q eu sei estes desumificadores nao servem para nada

mas teria q alguem q entende mais dizer
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Morar de aluguel - Dicas - #46 de 49
J.X  
em 26/02/2019 12:47
Rapaz, eu acho umidade uma coisa terrível, mas ela por si só não dá tanto problema. Se o apto for úmido, mas arejado (ventilado) e com sol, provavelmente não vai ter problema com mofo (que é uma praga, estraga roupa, deixa tudo com cheiro). 

Desumidificadores ajudam, mas nem sempre resolvem. Ar condicionado também desumidifica muito o ar, tem uns até com função especial (fazem isso mais rápido), mas tem o contra da conta de luz. 

Aliás, ser arejado e pegar sol são requisitos também importantes de um apto, senão você se sente numa caverna, é até meio claustrofóbico...
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Morar de aluguel - Dicas - #47 de 49
Trillions  
em 27/02/2019 10:23
NÃO alugue em um prédio que fique EM FRENTE ao ponto de ônibus.

O meu primeiro apartamento alugado era na Av. 9 de Julho em São Paulo/SP.
Excelente localização, tudo perto (trabalho, padarias, hospitais, farmácias, restaurantes, barzinhos, metrô, escola de inglês etc etc etc).
Mas era um inferno ouvir os ônibus freando, as portas abrindo e fechando e depois os ônibus acelerando.

Pensei que tinha achado a solução.
Passei a dormir com protetor auricular, só que não escutava o despertado e chegava atrasado ao trabalho.

Seis meses mais tarde eu me mudei.
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Morar de aluguel - Dicas - #48 de 49
MrCid  
em 28/02/2019 08:55
Com base na minha experiência, preste muita atenção em vazamentos que possam existir, são coisas que muitos ignoram na vistoria, pode gerar uma dor de cabeça lá na frente. 

De resto o mesmo que já falaram: Localização, Localização, Localização.. 

Ah e tente levantar exatamente TODOS os gastos de condomínio, no momento que fechei o contrato eu não percebi que seriam inclusos em minhas responsabilidades gastos com água, luz e gás do condomínio, além da mensalidade... isso gerou uma surpresa ruim depois do primeiro mês, não é algo que ferra com seu orçamento... mas são gastos mensais que não estavam previstos..
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Morar de aluguel - Dicas - #49 de 49

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Você está em FIIs e Imóveis > Morar de aluguel - Dicas
por paul_lhama em 19/06/2017 22:19

34 usuários comentaram este tópico.
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