Dúvidas e início dos investimentos

#PAS
wgdamasceno  
em 28/09/17 16:42

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
gustcar  
em 28/09/2017 16:50
Prioridade é quitar dívida e fazer Reserva de Emergência. Enquanto tiver dívida (financiamento = dívida), não faz sentido investir.
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Dúvidas e início dos investimentos - #1 de 67
Bastter  
em 28/09/2017 16:51
ta la escrito o mais claro impossivel na area deiniciantes
Bastter.com - Grupos - Iniciante
estude tudo de novo

investir com dividas é se enganar

mantenha apenas reserva de emergencia
e todo o resto pague duas dividas
anetcipando o maximo possivel

vc vai pagar 5 carros e 3 apartamentos

como espera ter patrimonio assim?

e financiar carro beira a loucura
para q vc fez isso?

pague suas dividas
vire um ser humano
ai invista
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Dúvidas e início dos investimentos - #2 de 67
Giovanni  
em 28/09/2017 17:59
@wgdamasceno bem vindo

olhando o link que o Bastter te mandou tem um roteiro completo para iniciar nos investimentos. Lá a primeira coisa que consta é pagar dívidas.

Financiamento é uma dívida.

Porque deve ser pago antes de investir?
Porque os juros de um financiamento agem CONTRA você. É um acúmulo de patrimônio negativo ter dívidas. Investir tendo dívidas é como tentar tirar água de um barco com um balde enquanto ele afunda com um furo 3 vezes maior que o balde.

Lá no roteiro você vai aprender que o tempo é EXPONENCIAL nos juros compostos, seja a seu favor (acumular Patrimônio) ou contra (dívidas).
Então se tem dívidas o ideal é que adiante as parcelas com o dinheiro que usaria para investir. Se tem financiamento imobiliário, pague as últimas parcelas reduzindo o PRAZO do financiamento (e por cosnequência o montante que você pagará no total).

Você pode começar a partir de já a criar uma Reserva de Emergência (RE) de até 3x seus gastos mensais. Depois ponha em prática um plano para quitar isso.


Bons estudos e tendo mais dúvidas poste ai
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Dúvidas e início dos investimentos - #3 de 67
wgdamasceno  
em 29/09/2017 13:23
Mesmo no caso do apartamento, só devo investir depois de quitar? É algo q vai demorar bastante. Não vai prejudicar muito meu horizonte de tempo para investir? Dos carros darei um jeito. Vou focar em quitar ambos.
Bastter é uma figura, me deu uma bronca! Mas eu mereço msm. Foi burrada.
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Dúvidas e início dos investimentos - #4 de 67
Bastter  
em 29/09/2017 13:27
exemplo p vc entender, os numeros nao sao exatos

1 - vc quita o AP em 3 anos, mantendo RE e o resto vai tudo para o AP
vc paga 1,5 AP

2 - vc quita em 5 anos = paga 2APs

3 - vc quita em 10 anos = paga 3APs

4 - vc quita em 20 anos = paga 5APs

entao quanto mais vc investir e nao quitar menos patrimonio vc vai ter

é simples

nao ha como investimento correr atras disso ai
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Dúvidas e início dos investimentos - #5 de 67
Roben  
em 29/09/2017 14:27
Olá também sou iniciante e sigo estudando!
Fiquei com uma duvida lendo os comentários. Já tenho um pouco em ações e renda fixa e possuo RE mas tenho um divida de consorcio também tenho que quitar o quanto antes esta divida?
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Dúvidas e início dos investimentos - #6 de 67
Bastter  
em 29/09/2017 15:38
quem tem consorcio o melhor é se matar
nao tem coisa pior
mas qq divida eh para quitar

nao entendio a duvida de vcs

leiam a area de iniciantes ta bem explicado la

Bastter.com - Iniciante

investir com divida eh se enganar

mantenha apenas RE
pague a divida
depois invista

compre sempre tempo
para dever o minimo de tempo possivel
o tempo é seu maior inimigo pq ele eh exponencial na formula
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Dúvidas e início dos investimentos - #7 de 67
Thiago  
em 29/09/2017 15:53
Por ai vendem essa ilusão de que certos financiamentos não é interessante quitar por terem baixas taxas

Isso é baboseira, não existe investimento que bate juros pagos para empréstimos
Sem contar que sempre tem tarifas escondidas

Para PJ até existem casos raros, alguns créditos rurais por exemplo, mas são exceções

Para PF, dívida sempre tem que quitar antes de investir
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Dúvidas e início dos investimentos - #8 de 67
celtiberian  
em 29/09/2017 16:13
Para produção tem créditos que valem a pena. Cada vez mais raros e menores, mas ainda tem. Além dos créditos rurais tem linhas de FINAME (mas subiram muito os juros nisso).

Mas a diferença é que você compra uma máquina que vai gerar receita ou aumentar sua receita em seu negócio. Exemplo: um caminhão no FINAME ou um trator para sua propriedade. Imóvel é outro assunto, é algo que vai te gerar despesas, e os juros não são baixos com algumas exceções dos que entram em critério de política social (e certamente não acessam a Bastter, ou mesmo que acessem não vão ter como investir no momento).
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Dúvidas e início dos investimentos - #9 de 67
Giovanni  
em 29/09/2017 16:28
@wgdamasceno

sim, o financiamento imobiliário é uma dívida e age contra seu acúmulo de patrimônio.

Dívidas: Capital pago ao banco = dívida inicial x taxa ^tempo
Investimentos: Patrimônio acumulado = dinheiro x taxa ^tempo

O tempo é elevado nessa fórmula e por isso é muito mais significativo do que uma mera multiplicação (taxa). Portanto, quanto mais rápido você pagar sua dívida imobiliária, menor o capital pago ao banco e mais rápido você volta a ter dinheiro para investir e acumular patrimônio.

Não se deixe levar pelo que falam sobre taxas serem baixas. A menor das taxas ainda assim age contra você devido ao fator tempo.
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Dúvidas e início dos investimentos - #10 de 67
Giovanni  
em 29/09/2017 16:34
@Roben bem vindo, só o conhecimento te dá a liberdade da escolha consciente.

Sobre o CONSÓRCIO, ele também é uma dívida e também age contra seu patrimônio da mesma maneira que expliquei no post acima.

Além disso, o consórcio possui:
- Taxa de ADM: Você paga para alguém administrar o dinheiro do grupo
- algumas taxas como seguros, etc
- reajustes anuais

No fim acaba sendo como pagar alguém para ficar com seu dinheiro todo mês.
Talvez você possa argumentar "ah mas posso juntar 50% e dar um lance e ser contemplado de primeira". Sim, pode;

Mas se você conseguiu juntar 50%, por que não junta o resto e compra o imóvel à vista sem pagar terceiros?
Além disso existem empresas especializadas em arrematar consórcios e vender a carta de crédito.
Por isso é apenas um meio de pagar por dinheiro que não possui.

Para entender melhor:

Bastter.com - Renda Fixa

Digite "Consórcio" na pesquisa e assista o vídeo do Fernando:
"Chat de Renda Fixa - Comprar um imóvel para morar"
Ele explica muito bem sobre os consórcios nesse vídeo.
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Dúvidas e início dos investimentos - #11 de 67
ThiM  
em 29/09/2017 17:57
Caralio to fudido, adquiri meu AP ano passado, financiado, ou seja 360 parcelas pra pagar, sendo que até agora só se foram 14, comecei a fazer meu fundo de emergencia a pouco tempo investido na selic, e agora lendo tudo isso to vendo que após fazer meu fundo de emergencia vou ter que começar a adiantar as parcelas, foda que vai demorar muitos e muitos anos pra terminar de pagar esse financiamento, até lá vou ter que ficar sem investir. [ahhh]
Fazer o que, vivendo e aprendendo.
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Dúvidas e início dos investimentos - #12 de 67
Roben  
em 29/09/2017 17:57
@Giovanni Obrigado!!
O consorcio foi uma burrada, mas achei que não teria problema administrar essa divida...mas eu aprendo rápido vou quitar o quanto antes!!
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Dúvidas e início dos investimentos - #13 de 67
celtiberian  
em 29/09/2017 18:02
@ThiM

Você pode investir um valor pequeno para ir aprendendo. Exemplo: pega uma corretora que não cobra custódia, pega uns trocados, escolhe algumas poucas ações, compra e vai acompanhando. Mas nada significativo.

Outra coisa: tudo que estiver colocando no imóvel é investimento sim, no caso em um imóvel. Depois de quitado vai aumentar um monte sua capacidade de aportar em ações e outros tipos de investimento no futuro.
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Dúvidas e início dos investimentos - #14 de 67
celtiberian  
em 29/09/2017 18:04
Não sei as contas na ponta do lápis, mas adiantar consórcio serve para alguma coisa?

A taxa de adm é a mesma independente do prazo, até onde sei. Se quitou no dia seguinte a assinar paga igual.

Vai ganhar só a inflação se for um consórcio que atualiza o valor (tem opções que não atualiza, mas não sei se tem aplicação em imóveis).
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Dúvidas e início dos investimentos - #15 de 67
bgsouto  
em 29/09/2017 18:10
A primeira coisa que tem que aprender é que nada "financiado" é seu. É do banco.

"Adquiri meu imóvel financiado" é uma frase que você só pode falar depois que pagou a ultima parcela. Até lá vc não adquiriu nada. Muita gente no brasil tem essa falsa ilusão que "comprar" um apartamento em 30 anos o apartamento é dele enquanto está pagando e não é. O apartamento é do banco, ele que pagou.

Na cidade onde eu moro já fiz as contas diversas vezes em diversos cenários de Juros, sempre sai mais barato pagar aluguel e juntar dinheiro para comprar a vista.

Você pagando aluguel e juntando dinheiro para comprar o apartamento compra o apartamento antes de quem ta financiado em 30 anos. Se bobear ainda compra o apartamento que você aluga.
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Dúvidas e início dos investimentos - #16 de 67
Bastter  
em 29/09/2017 18:41
@ThiM ja aprende tb q reserva de emergencia eh na poupança
coloca em selic
tem uma emergencia
o tesouro ta fechado
como faz?

e para de reclamar
paga seu AP q vc passa a ter um AP
otimo
jah eh muita coisa
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Dúvidas e início dos investimentos - #17 de 67
Bastter  
em 29/09/2017 18:41
celti vale a pena adiantar qq divida
seja la do q for
para tirar o risco das suas costas
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Dúvidas e início dos investimentos - #18 de 67
Pedro95  
em 30/09/2017 10:46
@ThiM

Se a compra do AP financiado envolve a felicidade da sua família, menos mal, pois é o mais importante na vida
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Dúvidas e início dos investimentos - #19 de 67
Oceano  
em 30/09/2017 11:19
@Bastter Tenho apenas alguns poucos meses aqui na Bastter. Já evolui muito comparado com antigamente, inclusive saí de grandes erros depois que conheci a Bastter e só tenho a agradecer. Mas fiquei com uma dúvida sobre a reserva de emergência. Mesmo no cenário atual, com a poupança se limitando a 70% da Selic, é melhor deixar na poupança do que na Selic? Que tal aqueles sistemas de invest fácil dos Bancos para a reserva de emergência (a liquidez é diária)?
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Dúvidas e início dos investimentos - #20 de 67
Bastter  
em 30/09/2017 11:27
esquece rentabilidade em RE
objetivo nao eh esse

e so tem duas alternativas

1 - vc nao ta usando sua RE - ela deveria ser menor, vc ta perdendo dinheiro por colocar na selic dinheiro q vc deveria investir

2 - vc usa a sua RE = poupança rende mais do q qq coisa quando se gira

entao se vc coloca RE em selic

vc nao entendeu o q eh RE e ta perdendo patrimonio

toda vez q vc focar em rentabilidade eh ferro

no mais Tesouro direto volta e meia ta fechado
como vc pode colocar algo chamad emergencia em algo q nao tem liquidez imediata

e tudo isso q vc perguntou tem detalhado no roteiro dos iniciantes

pq vc nao estuda la

Bastter.com - Iniciante
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Dúvidas e início dos investimentos - #21 de 67
Giovanni  
em 30/09/2017 11:31
@adrianojs a reserva de emergência não precisa ter rentabilidade.

As principais funções da RE são:
- Capital de alta liquidez que possa ser usado imediatamente em um domingo 21h se você precisar.
- Evitar que você fique no cheque especial mesmo que por alguns dias, perdendo qualquer rentabilidade que algum outro investimento renda fixa mesmo d+1 possa dar.
- Dinheiro que possa ser utilizado inclusive para pagar a vista as coisas e conseguir um desconto. Depois no mês seguinte você repõe a RE.

Note que em qualquer um dessas situações tanto faz a rentabilidade.
O que acaba acontecendo é a pessoa colocar em TD Selic e aí precisa do dinheiro sexta-feira a noite. Mesmo mandando vender, a ordem só é processada na segunda feira, repassado a sua corretora na terça na melhor das hipóteses.


Veja esse FAQ:

Bastter.com - Tranquilidade Financeira
"Reserva de emergencia"
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Dúvidas e início dos investimentos - #22 de 67
Oceano  
em 30/09/2017 11:35
Valeu @Bastter
Valeu @Giovanni

Vou estudar mais! Obrigado!
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Dúvidas e início dos investimentos - #23 de 67
Giovanni  
em 30/09/2017 11:36
@ThiM não tem problema ter feito isso, agora você está estudando e entendendo direito o efeito do financiamento no patrimônio e como lidar com ele.

Coloca uma pedra no passado e segue daqui para frente.

O jeito mais fácil de não acabar pagando 3 apartamentos por causa dos juros compostos é ir quitando as últimas parcelas. Ao amortizar as últimas parcelas você reduz o prazo do financiamento.
E como mostrei ali em cima, o tempo é exponencial ao seu favor (investimentos) ou contra (dívidas).
Vá juntando todo dinheiro novo que sobra e use para quitar essas parcelas. Continue investido em VOCÊ, seja um profissional melhor, crie coisas, busque outras fontes de renda. Seguindo isso em breve você consegue pagar seu apartamento e vai ter mais experiência emocional para lidar com dinheiro e começar com seus investimentos.

Ah, não esquece de manter uma reserva de emergência também
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Dúvidas e início dos investimentos - #24 de 67
SurferSoul  
em 30/09/2017 11:39
Casa própria é o que mais arrebenta com as finanças de quem não tem condições de comprar o imóvel à vista.

Depois que comecei a estudar e aprender com a comunidade bastter, desencanei totalmente de me endividar para realizar o "sonho da casa própria".

Na verdade o sonho permanece, mas farei as coisas na sequência correta. Juntarei primeiro e comprarei quando acumular o suficiente pra pagar à vista.

Hj em dia não vejo mais sentido em ter uma casa própria, parcelada em 30 anos, que só será de fato sua depois desse período e que lhe custará o valor de 5 imóveis.

Até lá, chamerei o imóvel alugado que moro de minha casa, assim como chamarei o imóvel próprio quando o adquirir.
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Dúvidas e início dos investimentos - #25 de 67
jjrn18  
em 01/10/2017 21:15
@ThiM é legal também tentar cortar os gastos supérfluos até quitar os financiamentos. Se não contivermos os desejos eles nos controlam...
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Dúvidas e início dos investimentos - #26 de 67
ThiM  
em 02/10/2017 11:18
Vlw a todos pels respostas, com ctz não vou lamentar por te comprado o AP, já foi feito e trouxe felicidade pra mim e minha mulher, vou continuar focado em fazer a reserva de emergencia e depois e ir adiantando as parcelas pra reduzir o prazo do financiamento. Enquanto isso vou continuar estudando os investimentos e procurando crescer profissionalmente também.

Obrigado a todos pelos comentários.
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Dúvidas e início dos investimentos - #27 de 67
jucemar  
em 02/10/2017 13:10
Uma coisa muito importante para quem tem financiamento imobiliário de 10, 20, 30 anos é ficar atento a mudança na taxa de juros do financiamento imobiliário. Porque a taxa pode baixar e com isso você pode fazer a portabilidade do financiamento para outro banco, podendo diminuir o tempo. É o tipo de janela de oportunidade que aparece de tempos em tempos e que pode fazer você sair de um financiamento de 30 anos para um de 15, 10 ou 5 anos.
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Dúvidas e início dos investimentos - #28 de 67
Bastter  
em 02/10/2017 13:26
qq coisa para diminuir o tempo é valida
a grande luta eh diminuir o tempo
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Dúvidas e início dos investimentos - #29 de 67
ThiM  
em 02/10/2017 14:45
@jucemar fui pesquisar um pouco sobre o que vc falou e tem esse ponto:
Além disso, ao portar o plano você terá custos com a emissão de um novo contrato e a declaração da portabilidade no Cartório de Registro de Imóveis.

Pelo o que vi não é algo tão simples, envolve custos, tem que olhar o CET, então pra valer a pena teria que avaliar tudo isso, mas valeu pela dica vou ficar de olho.
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Dúvidas e início dos investimentos - #30 de 67
flipper  
em 02/10/2017 15:01
Isso que o @ThiM falou é verdade. A portabilidade gera altos custos de transferência em cartório. Parece que esse custo é maior ainda quando a portabilidade é da Caixa para outro banco, pois sendo da Caixa o contrato de financiamento tem força de escritura e em outros bancos não. Aí o cartório é quem vai faturar grande parte do que o cliente achou que ia "lucrar".

Fiquei sabendo disso por um amigo que esperou anos por uma taxa melhor e, na hora do vamos ver, descobriu que o cartório levaria 30 mil.

Não existe mágica, o sistema financeiro não está a seu favor. Está sempre do lado dos bancos, intermediadores e governo. Só temos chance a partir do momento que zeramos as dívidas.
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Dúvidas e início dos investimentos - #31 de 67
jucemar  
em 02/10/2017 15:05
@ThiM, eu fiz isso há 4 anos.

Transferi o financiamento de 20 anos na Caixa Econômica para o Banco do brasil em 5 anos.

A prestação aumentou claro, mas agora estou quase quitando o imóvel.

Isso que o @bastter fala do tempo, para você ter uma ideia, a cada 5 anos de redução no prazo do financiamento, era aproximadamente uns R$ 65 mil reais que eu deixava de pagar. Então quando dizem que você vai pagar 2, 3 apartamentos, não é brincadeira não.

Na prática, você está fazendo um novo financiamento no outro banco. Vale a pena simular e colocar em uma planilha.

O custo na emissão de um novo contrato, não lembro exatamente, mas não foi nada que me fizesse pensar a respeito, do contrário eu lembraria.

Do cartório, não me recordo também, mas posso ter feito.

Mas de qualquer forma, não lembro de grandes custos na portabilidade. O banco destino solicita ao banco de origem a portabilidade. O banco destino quita o financiamento com o banco de origem. E aí você faz um novo financiamento no banco destino. Como é um novo financiamento, eles vão fazer análise de crédito, etc. e etc. para então fazer a portabilidade.

Verifica, corre atrás, se tiver uma diferença da taxa atual para a taxa que você contratou, vale muito a pena.

Daqui a 1 ano estarei estourando uma champanhe.
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Dúvidas e início dos investimentos - #32 de 67
jucemar  
em 02/10/2017 15:07
@MPIE, só se mudou as regras, mas nem f.... que eu paguei isso, olha amigo, acho que se eu gastei uns dois mil nesse processo foi muito, muito mesmo, porque acho que não gastei metade disso.

Mas faz 4 anos, pode ter mudado as coisas de lá pra cá.

Com certeza se eu tivesse gasto algo perto disso, eu me lembraria.
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Dúvidas e início dos investimentos - #33 de 67
flipper  
em 02/10/2017 15:30
@jucemar, não sei qual era o valor da sua dívida, mas meu amigo me relatou que a dele era de 500 mil. Essas taxas costumam ser proporcionais ao valor.
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Dúvidas e início dos investimentos - #34 de 67
jucemar  
em 02/10/2017 15:36
A minha dívida era menor, pode ser isso.

Mas enfim, acho que vale a pena correr atrás e ver se compensa ou não.
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Dúvidas e início dos investimentos - #35 de 67
ThiM  
em 02/10/2017 16:35
sim, acho que consultar as taxas não da nada, o meu ta financiado pela caixa, na epoca eu consultei o itau que me falaram por cima seria 10% na caixa to pagando 7 e pouco, vou consultar os outros bancos pra ver se acho algo melhor.

Alguem sabe se esse tramiti do cartório é o mesmo da aquisição do imovel? pq na aquisição se não me engano eu gastei mails de 4 mil com documentação.
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Dúvidas e início dos investimentos - #36 de 67
ThiM  
em 02/10/2017 17:17
Se esses valores estão corretos, a caixa já é a que tem a taxa menor (onde já está meu financimaneto).

Confira as taxas para financiamento de imóveis cobradas pelos bancos
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Dúvidas e início dos investimentos - #37 de 67
wgdamasceno  
em 04/10/2017 22:52
Quero agradecer a todos pelos comentarios, especialmente ao Bastter e ao Giovanni. ja que fiz essa escolha no passado, vou focar em investir em me livrar de TODAS essas dividas. Infelizmente a gente aprende isso muito tarde e se engana. Depois da RE, que ja venho fazendo na poupança, vou gastar cada centavo do meu valor para investimentos e quitar o diabo do apartamento. Os carros, um já está a venda para me livrar do financiamento, o outro quitarei também com o valor que destinarei aos investimentos. Já organizei todo o orçamento para que todo mês eu tenha algo fixo para realizar essas tarefas e me livrar das dividas. Vou estudando com voces.
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Dúvidas e início dos investimentos - #38 de 67
Bastter  
em 04/10/2017 23:05
parabens amigo
daqui para frente so vai melhorar
a vontade de evoluir eh rara
vc vai longe
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Dúvidas e início dos investimentos - #39 de 67
Giovanni  
em 05/10/2017 11:43
@wgdamasceno parabéns ! fico muito feliz em poder ter ajudado, e o mérito de organizar sua vida é todo seu! Boa sorte e precisando estamos aqui
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Dúvidas e início dos investimentos - #40 de 67
LUC4S  
em 05/10/2017 13:50
No meu caso tenho um AP financiado e não acho que vale a pena quitar, pois:
1- A Tx de juros que pago é (até o momento) menor do que a taxa de rendimento dos meus investimentos em RF.
2- Tenho conta de FGTS (que rende apenas 3% + TR) e o financiamento é uma oportunidade de eu ir sacando esse FGTS pra amortizar.

Se você tem uma condição parecida é questão de botar na ponta do lápis pra comparar.
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Dúvidas e início dos investimentos - #41 de 67
SurferSoul  
em 05/10/2017 14:08
Cuidado com isso @LUC4S...
Tudo pode mudar, desde as condições de financiamento, bem como a sua condição de pagamento.
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Dúvidas e início dos investimentos - #42 de 67
Henrique59  
em 05/10/2017 14:10
Lá vem a gangue da continha [huhu][huhu]

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Dúvidas e início dos investimentos - #43 de 67
Bastter  
em 05/10/2017 15:16
@LUC4S as contas eu nem perco meu tempo porque estao erradas e vc ta se enganando mas esquecendo as contas

- O governo muda a regra

- vc perde o emprego

e CREU turbo mix

agora se vc vier com papo q o governo nao pode mudar a regra
ai deixou de ser conversa seria

o problema eh q vc nao sabe analisar risco
analisar risco eh simples
se acontecer o pior cenario, como e fico

vc analisa risco como a maioria, contando com tudo dando certo
ai eh molengotengo
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Dúvidas e início dos investimentos - #44 de 67
LUC4S  
em 05/10/2017 15:49
Suponhamos o seguinte:
Taxa de financiamento: 8,2% (custo efetivo) + TR
Taxa de rendimento do FGTS: 3% + TR (imposto disfarçado)

Taxa da LTN2020 hoje: 9,59%; da NTNBPrincipal 2024: 5,47% + IPCA (para referência)
A cada 2 anos o saldo do seu FGTS amortiza cerca de 15% do valor atual do saldo da dívida.

@Bastter, você quitaria o financiamento neste caso?
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Dúvidas e início dos investimentos - #45 de 67
VKNG  
em 05/10/2017 16:24
QUITARIA sem pensar duas vezes.
TR pode explodir, voce pode ficar desempregado, enfim.
quanto menos divida, mais sossego
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Dúvidas e início dos investimentos - #46 de 67
SurferSoul  
em 05/10/2017 16:54
"A cada 2 anos o saldo do seu FGTS amortiza cerca de 15% do valor atual do saldo da dívida."

Isso se tudo der certo... Se não mudarem as regras, rentabilidades e etc...
Ainda assim são aproximadamente 13 anos pra quitar (se tudo der certo)

Eu compraria tempo, sem dúvidas! Desinvestiria tudo que tivesse e quitaria o máximo que conseguisse.

Depois junta de novo, sem o ônus monstruoso dos juros do financiamento jogando contra.
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Dúvidas e início dos investimentos - #47 de 67
Bastter  
em 05/10/2017 17:07
estas contas sao perda de tempo
vc se convence do q quiser com elas

roleta russa por exemplo so tem 14% de chance de morrar
86% saem vivos e com dinheiro

a sua analise eh exatamente esta da roleta russa
se tudo der certo e saio vivo
se der errado eu morro

parabens pela analise
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Dúvidas e início dos investimentos - #48 de 67
investidorcaio  
em 05/10/2017 18:43
Pessoal entendo totalmente a questao psicológica de que ter um financiamento quitado é uma situação muito boa e confortável. Porém pensando financeiramente se você tem 10.000 para quitar uma parte do financiamento e pode aplicar em algo que possui um retorno maior que a divida mesmo que no fim voce tenha pago 2 imoveis voce tem 1,5 imovel aplicado , no fim voce terminou com mais dinheiro nao ? No meio do caminho se a regra muda voce vai la e pega o dinheiro que deixou no investimento e quita. Estou apenas discutindo a questao financeira - ter ou nao ter mais patrimônio com essa estrategia - . Se o cidadao vai conseguir implementar isso ( ou seja ter a disciplina de nao gastar o dinheiro ) acredito que seja uma outra situacao de análise. Meu ponto aqui é no fim vc termina com mais patrimônio ou nao ? Caso o ponto seja justamente o contrario , a questão psicológica e efetiva de colocar todos os esforços para quitar uma divida nao importando se isso vai trazer mais patrimônio ou não posso ficar mais tranquilo de quitar meu financiamento sendo “irracionalmente racional “ risos.

Obrigado a todos e parabenizo o Bastter pelo trabalho , acho que ja sigo o mestre ha 10 anos ! Sempre ajudando muito !

Abs!
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Dúvidas e início dos investimentos - #49 de 67
Bastter  
em 05/10/2017 19:33
vc ta se esquecendo do conceito de tempo
a formula dos juros compostos eh assim

JC = aporte X taxa ^Tempo

elevado a tempo
o seja

5 x 5 = 25

5 elevado a 5 = 5 x 5 x 5 x 5 x 5

entao exemplo tosco sem precisao dos numeros

se vc financia 5 anos paga 2 imoveis

10 anos paga 3 e meio imobeis

20 anos paga 5 imoveis

e assim por diante

este negocio de investimento q paga mais q a divida eh tudo balela
pq nao entra na conta o tempo
o tempo contra vc te ferra
vc vai sempre ter menos patrimonio
e eu to considerando q tudo da certo q nem a sua analise

infelizmente vc nao sabe analisar risco

1 - o governo muda a regra da TR
2 - o governo confisca a renda fixa (ja fez isso 4 vezes nos ultimos tempos)
3 - vc perde o emprego o q eh normal na crise q levou aos outros 2

como vc resolve?

nao resolve, perde o imovel

nao tem nada a ver com questao psicologico

investir com divida eh se enganar e nao saber fazer contas, desculpe

mantenha Reserva de emergencia
pague suas dividas
depois invista

a sua analise eh a mesma da roleta russa
so 14% morrem
os outros 86% saem vivos

e analisam igual a vc q foi um bom negocio
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Dúvidas e início dos investimentos - #50 de 67
Bastter  
em 05/10/2017 19:33
recomendo estudar nossa area de iniciantes
q tem tudo isso la

Bastter.com - Iniciante
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Dúvidas e início dos investimentos - #51 de 67
Giovanni  
em 05/10/2017 21:08
Nessas contas sempre leva em conta que o sujeito vai usar o dinheiro que pagaria do financiamento para investir religiosamente por anos.

Na prática, acabam nem conseguindo poupar o valor por geralmente ser acima do padrão de vida, e aí acontecem imprevistos ou mesmo desistência. Termina com bem menos patrimônio do que amortizar a dívida.
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Dúvidas e início dos investimentos - #52 de 67
wgdamasceno  
em 05/10/2017 21:08
@Bastter e @Giovanni, uma pequena duvida. Eu vinha utilizando para o dinheiro corrente do mês um fundo de investimentos de renda fixa com baixa automática. Nele eu deixava todo o meu salário assim que ele caia e aos poucos com meus gasstos ele vinha sendo baixado. Sei que a rentabilidade não é o ponto chave quando se fala de RE, mas a duvida é a seguinte: O fundo teve rentabilidade em 12 meses de 8,78%. Pela praticidade de não ter que ficar baixando da poupança em casos de emergência, poderia deixar a reserva de emergencia nesse fundo?

Obrigado
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Dúvidas e início dos investimentos - #53 de 67
Sazón  
em 05/10/2017 21:27
RE é para liquidez imediata. Se está preocupado com rentabilidade, então melhor rever o dinheiro que está para esse fim.

E ainda, esses fundos de RF, podem mudar de regras, como aumentar taxa de administração ou mudança da liquidez para fins de resgate.

E ainda temos de que se lembrar a liquidez imediata é diferente de liquidez diária. O resgate muitas vezes é de acordo com alguma faixa horária, conforme regulamento do fundo.
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Dúvidas e início dos investimentos - #54 de 67
Sazón  
em 05/10/2017 21:30
RE = poupança de bancão. Ou divide em dois bancos grandes.
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Dúvidas e início dos investimentos - #55 de 67
Pedro95  
em 05/10/2017 22:54
E fundo não tem garantia do FGC
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Dúvidas e início dos investimentos - #56 de 67
eengineer21  
em 06/10/2017 01:02
Esses fundos de resgate automático funcionam só para os bancos não terem que fazer deposito compulsório no BC.

O dinheiro dos meus gastos do mês fica na conta corrente no itau e eles colocam num tal de aplic aut mais. Nem sei quanto rende, de vez em quando cai uns centavos na conta. Mas pra mim é indiferente pois sempre que preciso do dinheiro ele ta disponível.

Pro dinheiro corrente do mês não vejo problema. Mas não é investimento.
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Dúvidas e início dos investimentos - #57 de 67
Bastter  
em 06/10/2017 01:19
fundo nao tem garantia do FGC
nao pode ser RE
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Dúvidas e início dos investimentos - #58 de 67
Henrique59  
em 06/10/2017 04:04
Falou RE e Rentabilidade na mesma frase, volte duas casas.
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Dúvidas e início dos investimentos - #59 de 67
Bastter  
em 06/10/2017 08:52
sim, estude RE na area de iniciantes
vc ainda nao entendeu o q eh RE

Bastter.com - Iniciante
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Dúvidas e início dos investimentos - #60 de 67
ThiM  
em 01/11/2017 13:57
Concordo com o pessoal, depois que fazer o fundo de emergencia o proximo passo é quitar a divida, mesmo que ganhe um dinheiro é melhor que quitar, pois não sabe se vamos continuar empregado com um salario compativel que temos hoje. Esses dias vi a reportagem do profissão reporter mostrandoo pessoal que perdia imovel pro banco, pos perderam seus empregos ou seus negocios faliram, e ai meu, 3 parcelas atrasadas já era, "seu" imovel vai pra leilão, por isso acho que o melhor é quitar o financiamento mesmo, até que o imovel vire de fato seu.
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Dúvidas e início dos investimentos - #61 de 67
MarkFord  
em 01/11/2017 22:56
Pessoal, o celtiberian mencionou algo importante: para efeito psicológico, aqueles que não podem investir de imediato, porque passarão algum tempo pagando dívidas, podem, desde já, fazer pequenos aportes, em renda variável ou renda fixa, para irem "sentindo" o mercado. Estudar aqui e não investir nada pode ser psicologicamente desafiador. Mas seria um percentual bem baixo, apenas para não desanimar, tendo anos pela frente, às vezes, a trabalhar apenas para o efeito de quitar dívidas. Dívida é um atraso, realmente. Altamente prejudicial, inclusive do ponto de vista psicológico.
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Dúvidas e início dos investimentos - #62 de 67
Bobpai  
em 02/11/2017 20:54
Lembrando q imóvel na planta vce paga o mínimo na entrada e o resto nas chaves . Daí corrige a inflação . De resto qto antes melhor , mais tranquilidade e mais dinheiro . Boa noite .
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Dúvidas e início dos investimentos - #63 de 67
wgdamasceno  
em 21/11/2017 17:38
Pessoal,Pessoal tô passando aqui para dar um testemunho, que surpreendentemente já posso dar em tão pouco tempo.É sempre muito difícil para o iniciante aceitar que ao invés de começar investindo, ele tem que se livrar de todas as suas dívidas. Confesso que quando o Basttef me falou isso, fiquei meio decepcionado com a ideia q eu teria que converter meu desejo de investir em uma determinação em eliminar dívidas que já possuía. Faz menos de 2 meses que iniciei minhas atitudes em eliminar as dívidas, vendi um carro financiado, realizei ajustes eliminando contas bobas, quitei um empréstimo que possuía com deságio, e iniciei a formação da minha RÉ, que já paga um mês. Minha vida já se tornou muuuuito mais fácil em muito pouco tempo. Meu dinheiro realmente já começa a ser meu de um jeito que fico imaginando como será quando eu acabar de fazer a RÉ que planejei para 3x e quitar o restante do outro automóvel que tinha tb financiado parcialmente e o apartamento (minhas últimas duas dívidas restantes). Fica meu testemunho aos iniciantes. FUNCIONA E MUITO BEM.
Seguirei forte no propósito e na filosofia Bastter que realmente é mais do que uma filosofia financeira, uma filosofia de vida. Parabéns ao Bastter e aos demais orientadores do site. Em breve estarei certamente discutindo investimentos com vocês. E com uma qualidade de vida ainda maior com meu dinheiro trabalhando para mim. Abraços e determinação a todos, porque a sardinhada emprenha os ouvidos kkkk
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Dúvidas e início dos investimentos - #64 de 67
Bastter  
em 21/11/2017 18:24
cara parabens mesmo
vc vai longe
em tao pouco tempo entendeu tudo e começou a agir
e melhora sua vida

o merito é todo seu
poucos sao assim
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Dúvidas e início dos investimentos - #65 de 67
Giovanni  
em 21/11/2017 23:27
@wgdamasceno parabéns e o mérito é todo seu ! Pouca gente tem a humildade de assumir a responsabilidade das dívidas e começar a pagar, e vc já eliminou boa parte!

Você vai ver que legal quando terminar de pagar tudo, vai tirar um peso das costas!
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Dúvidas e início dos investimentos - #66 de 67
neuro  
em 26/11/2017 16:23
@ThiM vai na caixa e só por curiosidade, vê quando da dívida já foi amortizada com o que você já pagou... vai cair pra trás quando ver que só pagou juros e a dívida continua quase a mesma. Fiz isso com minha casa que já pago a 3 anos e quando fui ver, a quantidade que eu tinha amortizado era o equivalente a 4 parcelas, sendo que eu tinha pago 36!
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Dúvidas e início dos investimentos - #67 de 67

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Você está em #PAS > Dúvidas e início dos investimentos
por wgdamasceno em 28/09/2017 16:42

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