2018 06:15

FIIs e Imóveis

comentada em 22/01/2018 06:15

Pessoal boa noite. Tenho dúvidas quanto a liquidez de um FII. Por exemplo um FII com essa liquidez é considerado bom?

Nº cotas negociadas/mês: 72217 (2,699%)

Existe um valor mínimo negociado/mês seguro para analisarmos?
Grato

Comentários

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Nod
em 16/01/2018 07:25

@CALAN8

Vamos por partes:

1 - Medir por quantidade de cotas negociadas no mês (chamado Volume Físico) não ajuda muito.
Imagine só: suponha que essas 72 mil cotas foram negociadas foram um único negócio entre dois investidores institucionais. O fundo está há três anos sem ter nenhum negócio e, agora, dois desses grandes fizeram essa negociação toda de uma vez só. E o fundo vai ficar anos sem negócios (Sim, isso é algo que acontece e temos vários exemplos por aí).

2 - Outra forma que muita gente usa é olhar o Volume Financeiro, que é o total negociado em cotas. Mas é apenas uma outra forma de olhar o volume físico. E o meu exemplo acima continua funcionando.

3 - Para o pequeno investidor, o que mais importa é que estejam acontecendo muitos negócios por dia. Ou seja, várias pessoas comprando e vendendo. Assim, quando ele quiser comprar e - principalmente - vender, não terá muita dificuldade.

4 - Nas páginas específicas, tem uma Aba "Liquidez", com a quantidade de negócios de cada FIIs, a cada dia dos últimos 12 meses, e a médias nos últimos 30 dias, 3 meses e 12 meses.

5 - Todo ano, eu venho postando um resumo com as principais informações sobre a liquidez dos FIIs:

Bastter.com - Grupos - Forum FIIs e Imóveis - Liquidez dos FIIs 2015

Bastter.com - Grupos - Forum FIIs e Imóveis - Liquidez de FIIs 2016

Bastter.com - Grupos - Forum FIIs e Imóveis - Liquidez dos FIIs - 2017

6 - Para quem está começando, sugiro começar apenas pelos FIIs que fazem parte do IFIX, porque, fora dele, a liquidez é péssima.

7 - Mesmo dentro do IFIX, algumas pessoas se vêem incomodadas com a liquidez de alguns fundos.

8 - De maneira geral, não vejo ninguém reclamando da liquidez de nenhum fundo com mais de 10-20 negócios por dia. Pode ser um bom começo.

9 - De qualquer maneira, lembre-se que é algo muito pessoal. E que pode variar com o tempo, conforme você vai se sentindo mais confortável com o mercado (ou menos).