Heranca Familiar

FIIs e Imóveis
cloral  
em 13/02/18 21:40

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
YuriMos  
em 13/02/2018 21:47
Se tem dado certo e ela gosta de administrar, deixa assim. Ela está dando manutenção no patrimônio por conta própria, se ela acredita que o resultado é melhor do que pagar um profissional deixa da forma que está.
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Heranca Familiar - #1 de 40
brunojdo  
em 13/02/2018 21:52
Acho que vale muito a pena voce ler esse tópico que está bem ativo ainda.
Bastter.com - Grupos - Forum FIIs e Imóveis - Meu pai sardinha e o imóvel da família

Apesar do contexto ser ligeiramente diferente, ele responde as mesmas dúvidas que você tem. Melhor travar esse pra num ficar repetitivo.
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Heranca Familiar - #2 de 40
DDDDD  
em 13/02/2018 21:53
Cara , ela tem 97 anos

Deixa ela fazer o que ela bem desejar
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Heranca Familiar - #3 de 40
cloral  
em 13/02/2018 22:10
Entendo os comentários de deixar ela fazer o que quiser, mas honestamente tem uma hora que a pessoa deixa de entender o que e melhor para ela. E ate para o bem-estar dela é melhor ela transferir parte desta responsabilidade.
Eu não preciso do dinheiro, comprei meu imóvel próprio, tenho minha profissão mas ninguém nessa idade consegue gerir nada.
Ela fala que quando morrer eu administro, mas para mim essa filosofia é igual dizer que quando tiver uma doença contrata um plano de saúde.
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Heranca Familiar - #4 de 40
brunojdo  
em 13/02/2018 22:16
Desculpa a voadora mas... Quem é você pra saber como uma senhora de 97 anos que construiu um belo patrimonio deve gerir esse patrimonio? Inclusive isso pode ser uma atividade prazerosa pra ela, que a mantém ativa. Não acho que voce vai conseguir nenhum conselho aqui de como convencer ela a fazer algo com o que é dela. O correto é deixar ela fazer o que quiser, o máximo que voce podia fazer, já fez... que foi dá uma sugestão, se ela não aceitou, não acho que vai aceitar nada.
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Heranca Familiar - #5 de 40
Mark.Valley  
em 13/02/2018 22:18
Oscar Niemeyer Que o diga...
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Heranca Familiar - #6 de 40
oxe  
em 13/02/2018 22:21
O imóvel não é seu. É dela. E ela tem o direito de fazer o que quiser com o imóvel dela. Se ela quiser doar ou deixar vazio ou colocar na mão da administradora ou administrar por conta ou alugar por temporada ou usar como depósito ou fazer qualquer coisa, ela pode. É dela. É isso que significa propriedade.

Não conte com o imóvel como seu. Se ela não pedir ajuda, não faz sentido se meter. Mesmo se ela pedir, dê conselhos, mas respeite a decisão dela. E se ela acabar com nada, se puser tudo a perder, ajude-a com felicidade e gratidão, pois ela, ao que tudo indica, é sua mãe. É sua obrigação ajudá-la com felicidade, especialmente nessa idade.
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Heranca Familiar - #7 de 40
cloral  
em 13/02/2018 22:22
Bruno,

A voadora nao me ofende nao. O único problema é que eu sou convocado para assumir os pepinos toda vez que da problema. E, tendo minha própria família, nao tenho como largar tudo para resolver estes problemas.

Mas entendo que do lado de fora todo mundo consegue ser perfeito também. Entendo também que talvez o ponto maior seja que eu nao vou convencer alguém de 97 anos a ser razoável e ponderado.

Abs
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Heranca Familiar - #8 de 40
oxe  
em 13/02/2018 22:29
Ninguém é perfeito, cara. Todo o mundo aqui tem família e muita gente tem que se virar pra resolver esses pepinos na sua própria família (o que inclui mãe e pai, obviamente). Mas você vai brigar com ela nessa idade? Vai mesmo querer arranjar confusão?

Ela tem o direito de fazer o que quiser com o imóvel dela, é dela. Você não tem direito a ele. Você não é futuro herdeiro dela se ela não quiser. Se ela quiser vender e torrar tudo, ela faz isso e pronto. E, sim, se ela precisar de ajuda, você vai lá e ajuda, ué. É pra isso que serve a família.

Aproveite o fim da vida dela com gratidão e para de se preocupar com besteira. Vai se preocupar com dinheiro e perder o que nenhum dinheiro consegue comprar. Aproveita a companhia dela enquanto pode e deixa ela ser feliz como quiser.
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Heranca Familiar - #9 de 40
DDDDD  
em 13/02/2018 22:37
Ninguém eh perfeito

Vc pediu a opinião dos outros e os outros gentilmente deram

Os imoveis nao sao seus

Se ela quiser quebrar todos, Ou doar tudo, deixa q o faça

Se ela viver ate os 120 anos e ficar sem nada, ajude como pode.
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Heranca Familiar - #10 de 40
cloral  
em 13/02/2018 22:37
To ligado, Oxe.
Infelizmente nao é tão simples ir lá e ajudar porque eu moro longe. Ir lá e ajudar no meu entendimento é justamente o que eu estou fazendo agora, tentando ajudar antes que dê problema. Me oferecendo para tomar parte da responsabilidade sem exigir nada é claro. Eu achava que o papel dela era de aceitar a ajuda.
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Heranca Familiar - #11 de 40
Pugliesi  
em 13/02/2018 22:41
@cloral, a questão é complicada e simples ao mesmo tempo.
Como já disseram, o imóvel é dela e ela decide o que fazer. Se você tentou aconselhar sem sucesso, paciência.

Esse é o jogo da vida. Você é chamado para resolver alguns pepinos, é chato. Mas faz parte. É isso aí.

Acredite que seria bem pior se ela não tivesse patrimônio, dinheiro, nada.

Deixe ela cara. 97 anos.
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Heranca Familiar - #12 de 40
cloral  
em 13/02/2018 22:42
Alberto, os imóveis estão em meu nome. Então infelizmente eu tenho de me preocupar com condomínio, IPTU etc. Senão é meu nome que vai pro SPC. Este ano mesmo foi algum gênio falar pra ela que nao era pra pagar IPTU porque o prefeito aumentou demais.
Tive de falar muito pra ela entender.
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Heranca Familiar - #13 de 40
cloral  
em 13/02/2018 22:44
@Pugliesi
Eh verdade amigo.
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Heranca Familiar - #14 de 40
brunojdo  
em 13/02/2018 22:45
Beleza @cloral eu acho que voce vai ter dor de cabeça de qualquer forma, ou pra resolver os pepinos ou tentando convence-la a fazer algo que ela não quer, o problema é que essa segunda opção pode gerar outro problema que é briga na familia, pior do que qualquer coisa. Botando na balança, ao meu ver, o jeito é deixar rolar e tentar lidar com os problemas quando eles surgirem.

Voce não pode confundir uma sugestão que estamos dando com o que achamos perfeito. Até porque sua situação não tem caminho fácil, os dois são problemáticos e haverá desgaste, o que estamos sugerindo é que voce tome o caminho com menos desgaste familiar possível.
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Heranca Familiar - #15 de 40
cloral  
em 13/02/2018 22:56
Eu entendo @brunodias20. Talvez o problema tenha sido o tom, agradeço o conselho e a atenção dispensada.
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Heranca Familiar - #16 de 40
Bastter  
em 14/02/2018 00:02
Foi o que eu disse no chat
herança aflora em nos o lado negro da força
abre mao da herança, doa o imovel para ela, pronto
tira do seu nome
ai falam q este negocio de usufruto é bom
sou contra qq rolo na vida
e sou meio contra herança tb
so o q eu vejo eh gente perdendo horas e horas de vida com isso

todas decisoes minhas de vida sao pensando no que me da mais paz
so isso
mais nada

com paz e saude eu toco a vida

dinheiro eh lixo
cada dia me convenço mais disso

e sei q tem um monte q nao tem bom senso q nao entende o q eu to dizendo quando eu falo isso

dinheiro é um meio para ter mais paz
se nao for assim é lixo
eh o demo
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Heranca Familiar - #17 de 40
InvestindoSempre  
em 14/02/2018 00:24
Herança de pessoa viva não existe.
É uma contradição em termos
Incentive ela a ser feliz seja torrando o próprio dinheiro, seja administrando o próprio patrimônio, seja doando...whatever
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Heranca Familiar - #18 de 40
lanasc  
em 14/02/2018 00:36
@cloral
Acho que o caminho mais viável seria você ajudá-la na administração.
Deixe ela cuidar das coisas que ela gosta de cuidar.
Em relação às contas, todo mês tire um dia o para “dar uma geral” e ver se tem alguma pendência... Você poderia até combinar com ela de ajudar cuidando de algumas coisas que envolvem contas, juros, multas, etc...
De repente ela aceitaria uma ajuda sua... e assim você evitaria maiores transtornos também...
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Heranca Familiar - #19 de 40
fejaum2  
em 14/02/2018 03:19
No fundo ela pensa que está cuidando de tudo pra você e não ao contrário.
A realidade é que ela não sabe fazer outra coisa, se você tirar isso dela ela vai ter um desgosto que pode refletir na saúde dela. Arruma um tempinho pra ele pô! se ela não quer colocar todos em uma administradora, propõe colocar 1 só, de preferencia o mais problemático, quem sabe ela não toma gosto.
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Heranca Familiar - #20 de 40
jack.collie  
em 14/02/2018 05:57
cara
ela chegou até os 97 anos e deu certo pra ela
não tem o que mudar agora
pensa em quantas pessoas no brasil tem esta realidade de chegar aos 97 anos com imóveis e uma renda passiva para viver a velhice
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Heranca Familiar - #21 de 40
DDDDD  
em 14/02/2018 07:02
Eu nao entendi

Se ta no seu nome, como vc eh o futuro heredeiro?

De qualquer forma , tem duas soluções ( no meu ver)

1- devolve o imóvel

2- paga as contas IPTU e etc para nao Sujar seu nome, e continuar deixando ela fazer o que ela quer

E tem outra coisa, acontece isso na minha família também, muitas vezes as pessoas idosas não tem muito o que fazer. Às vezes o fato dela administrar alguma coisa, ajuda ela a ser manter ocupada, em contato com outras pessoas etc
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Heranca Familiar - #22 de 40
Buy_and_hold64  
em 14/02/2018 07:33
Situação completamente diferente do tópico sugerido acima.

Lá, o pai do amigo está indo pelo caminho de dilapidar o patrimônio e sobreviver a isso. Já imaginaram ? O dilema lá é: me aborreço agora ou deixo para depois ?

Aqui, sua mãe não parece estar fazendo isso. Deixe ela cuidar dos imóveis pois isso é que a mantém viva. Ajude-a na administração para evitar "conselhos" como o recebido de não pagar o IPTU. Isso vai aproximar mais vocês dois.

Não existem respostas fáceis mas me parece que seu caso é mais tranquilo que do outro tópico.
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Heranca Familiar - #23 de 40
Nod  
em 14/02/2018 09:23
@cloral

(Editei seu post original para omitir valores. Tenha muito cuidado em compartilhar dados financeiros seus ou de parentes pela internet.)

1 - "Como convencê-la da realidade?"
Quem disse que a sua opinião é a realidade? A única realidade é que ela conseguiu juntar esse imóveis e tem uma renda vinda deles.
O fato de você *achar* que algo é melhor não faz com que ele *seja* melhor. É apenas uma opinião sua. E essa opinião pode estar errada.

2 - "Queria ao menos convence-la da melhor gestao do existente"
Novamente você quer dizer que a sua opinião é melhor que a dela.

3 - "tem uma hora que a pessoa deixa de entender o que e melhor para ela"
Algum profissional de saúde já avaliou a saúde mental dela? Ou isso é apenas a sua opinião? Pq, pela sua narrativa, ela parece bem lúcida e capaz de tomar decisões.
Meu bisavô faleceu com mais ou menos essa idade e, enquanto vivo, as finanças da casa estavam perfeitas. Com a morte dele, as coisas ficaram bem mais desorganizadas.

4 - "Ela fala que quando morrer eu administro"
Sim. Pq, por enquanto, os imóveis são dela.

5 - "O único problema é que eu sou convocado para assumir os pepinos toda vez que da problema"
E não é para isso que família existe? Para ajudar uns aos outros?

6 - Cara, esquece que você é o "futuro herdeiro". Sinceramente, essa é uma péssima de se colocar na questão. Por enquanto, os imóveis são dela. Se ela quiser vender para fazer uma viagem de volta ao mundo, ela tem todo o direito.

7 - A única coisa que me incomoda é o fato de os imóveis estarem no seu nome. Sou totalmente contra essa ideia de os bens de uma pessoa estarem no nome de outra. Prefiro que cada coisa esteja no nome daquele que é efetivamente o dono.

Em resumo:
- Você não é dono dos bens.
- Os bens são dela e, aparentemente, ela tem condições de decidir pela maioria das coisas.
- Enquanto ela estiver lúcida, deixe ela decidir o que é melhor para ela. E a melhor coisa que você pode fazer é apoiá-la nisso.
- Claro que vai ter um problema ou outro, como tudo na vida.
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Heranca Familiar - #24 de 40
MrFera  
em 14/02/2018 09:42
Se tem uma coisa que me dá agonia é quando se fala de "herança de gente viva". O ideal como diz o Bastter é nem falar de herança.


Herança é aquilo que os mortos deixam pra que os vivos se matem.
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Heranca Familiar - #25 de 40
Nod  
em 14/02/2018 09:48
Tem três informações que podem ser uma parte da solução:
- Para uma pessoa de 97 anos, uma das coisas mais prazerosas é ter os familiares por perto.
- E, como os imóveis estão no seu nome por enquanto, é importante que você acompanhe que não tenha nenhum problema grave.
- Aparentemente, vocês se dão bem.

Normalmente eu não daria essa sugestão, mas peço que considere:
- Combine um dia por mês (ou a cada dois meses) para visitá-la.
- Sente, almoce com ela, tome um café e converse sobre os imóveis, os inquilinos e contratos.
- Durante a conversa, você já pode ir antevendo problemas ou "pepinos" que podem acontecer e ir conversando com ela de como conduzir a questão antes de explodir.
- Converse e dê sugestões a ela sobre o que fazer, mas respeite a decisão dela.
- Durante um tempo, não traga essa ideia de colocar em uma administradora. Olhe a realidade pelos olhos dela e não pelos seus.
- Faça isso como um ato de carinho e atenção com ela. Mostre que você está querendo ajuda e que preocupado de que tudo esteja correndo bem com ela.

Com isso:
- Você fará a vida dela muito mais feliz.
- Você consegue manter um monitoramento de que nada está acontecendo com o seu nome.
- Vocês podem agir antes que algum problema se torne urgente.
- Talvez, com o tempo, ela vai vendo que você realmente quer o bem dela e se abra um pouco mais à sua ideia.

Porém, só faça isso se ela permitir. Provavelmente ela vai adorar a ideia de conversar essas coisas com você, mas respeite se ela quiser manter alguma privacidade em alguma questão.
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Heranca Familiar - #26 de 40
celtiberian  
em 14/02/2018 09:52
Ter uma atividade com sentido e utilidade prática é a melhor coisa para a saúde mental do idoso.

Se ela tem 97 anos e consegue ser lúcida a ponto de administrar imóveis, meus parabéns pra ela. Minha avó materna tem bem menos idade que isso e já tem muita dificuldade pra reconhecer os netos, só sei de casa com ajuda, etc.

Assumindo que vai perder um pouco de dinheiro com ela administrando, quanto vale isso? Quando vale a saúde mental de uma pessoa? Não tem preço. Se botar para alugar em administradora vai dar quanto a mais, 15k, 20k, 50k por ano? Não importa, que ganhe um pouco menos. Se ela consegue sobreviver dos imóveis + pensão não vejo problema algum. Caso esteja perdendo MUITO dinheiro a ponto de atrapalhar na sobrevivência, tenta convencer ela a botar uma parte em administradora, mas deixa alguma coisa pra ela administrar como atividade para saúde mental.
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Heranca Familiar - #27 de 40
celtiberian  
em 14/02/2018 09:54
A idéia do @Nod é muito boa.

E não é boa apenas para ela! É boa para o próprio @cloral ! Vai poder aproveitar essa pessoa antes que ela se vá e vai relembrar com carinho desse momento que a ajudou.
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Heranca Familiar - #28 de 40
setarcos  
em 14/02/2018 10:54
Desculpa, não é ironia. Não enxergo nenhum problema aqui. Gostaria de dá os parabéns para sua mãe ou madrasta. Para mim ela está anos-luz da MAIORIA dos que aqui estão dando conselhos. Não conhecemos toda a sua história, nem precisa falar, se é sua mãe ou como foi a relação familiar. Mas aqui só vejo motivos para agradecer e administrar todo esse sucesso. Não deveriamos desperdiçar nosso tempo procurando problema onde não tem. O que dá para fazer, você já está fazendo. Seja feliz com o tempo e recursos que dispõe. Você tem muitas opções não se decida pela pior que é dar voz ao dinheiro pois ele você já tem e domina, como mesmo falou. Jogue dinheiro nos problemas e não problemas no dinheiro. Se não for esse o caso tente algum suporte psicológico. Desculpe se em algum trecho fui insensível, a intenção é avaliar a situação, não você ou sua mãe. Um abraço e que você encontre o melhor caminho para esse incômodo.
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Heranca Familiar - #29 de 40
Maarek  
em 14/02/2018 11:03
fala @cloral, temos uma situação próxima assim na família e não tem muito jeito, mesmo não concordando com algumas decisões e até tendo que intervir constantemente nos "rolos" que eles criam, o idoso é muito avesso à mudanças

só ficaria de olho em uma possível demência, inquilinos tirando vantagem e problemas de saúde, tipo quedas, que muitas vezes nesses casos de idosos mais ativos, pode ocorrer

de resto, deixaria quieto
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Heranca Familiar - #30 de 40
cloral  
em 14/02/2018 14:44
@henrike

Eh bem por ai Henrike. Demência, surdez e um monte de gente dando golpe nela.
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Heranca Familiar - #31 de 40
fernando  
em 14/02/2018 15:37
@cloral

As observações do @Nod foram muito boas, acho que o caminho a seguir é este mesmo, você ajudando ela e com isso aprendendo mais sobre os imóveis, pepinos etc. Tentar mudar uma pessoa de 97 anos é muito difícil.

Minhas avós também compraram imóveis ao longo da vida e na terceira idade venderam e repassaram o dinheiro para os filhos, que evaporou mais rápido que poça dágua no deserto, antes tivessem ficado com os imóveis e administrado mal.

Veja o que pode fazer para ajudá-la sem parecer deselegante ou intrometido.
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Heranca Familiar - #32 de 40
cloral  
em 14/02/2018 19:10
@Nod obrigado pela longa resposta. Muitas dessas coisas eu tentei repetidas vezes sem nenhum sucesso. Para voce ter uma ideia os alugueis sao feitos sem contrato apesar de repetidos pedidos de minha parte para que nao fosse assim.

Trata-se de uma pessoa fechada para qualquer tipo de sugestão. Esse post aqui foi um hail mary mesmo.
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Heranca Familiar - #33 de 40
Nod  
em 14/02/2018 22:45
Ela quer fazer sem contrato? Ok.
Você já mostrou sua opinião e ela decidiu que é melhor pra ela fazer assim.
Pauta resolvida.

Pense que, talvez, ela esteja fechada a você pq ela vê que você só discorda dela: quer fazer contrato, quer colocar em administradora, etc.

Talvez você devesse se colocar no lugar dela, mostrar que quer conversar não para ficar dando palpite, mas para ter certeza de que está tudo bem com ela, ela vá se abrindo aos poucos.
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Heranca Familiar - #34 de 40
Bastter  
em 14/02/2018 22:55
tem algumas coisas na vida q nao tem soluçao
e isso ja é uma soluçao
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Heranca Familiar - #35 de 40
SoftTouch  
em 15/02/2018 01:11
2 tópicos mto parecidos em menos de 1 semana. N li todos comentários ainda, mas até agora o resumo é: NÃO INTERFIRA NO PATRIMÔNIO DE QUEM TANTO TE AMA. SE UM DIA ELA PRECISAR, AJUDE.
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Heranca Familiar - #36 de 40
Charlito  
em 15/02/2018 09:48
"Está no meu nome" é uma frase que me dá calafrios..
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Heranca Familiar - #37 de 40
celtiberian  
em 15/02/2018 20:26
O que preocupa realmente é os imóveis em seu nome. O usufruto pelo menos é dela? Se não for, como fica o IR dos aluguéis? [uhmm]
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Heranca Familiar - #38 de 40
mig21  
em 15/02/2018 23:31
@cloral, entendo sua situação, não tem mais como evitar o rolo, porque você já está dentro dele. A partir do momento em que os imóveis passaram para o seu nome, você entrou de cabeça no problema. Então agora o que você tem que fazer é aceitar a situação e administrar o problema, investindo seu valioso TEMPO em melhorar sua relação com ela.

O @NOD fez excelentes colocações, eu apenas acrescentaria o seguinte: dedique mais tempo para conversar com ela. Como você mora longe coloque na sua agenda umas duas horas por semana para simplesmente ligar e conversar com ela. Os idosos são pessoas carentes, e precisam de atenção, muitas vezes querem apenas ser ouvidos. Resista à tentação de querer criticar ou oferecer solução. Apenas ouça, converse e sorria. Tente compreender, ao invés de querer ser compreendido.

Aproveite esses momentos para fortalecer a relação, conversar amenidades, dar risadas, ouvir histórias do passado, da vida, etc. Isso vai fazer com que ela confie mais em você e você nela.

Além disso, você estará mais presente na vida dela e poderá perceber se ela estiver prestes a fazer algum rolo federal, como esse que você falou de não pagar o IPTU. Assim vai dar tempo de prevenir as crises e evitar surpresas.

Eu tenho familiares idosos que moram sozinhos e ultimamente está sendo um desafio conviver com eles. Então temos que, antes de tudo, ser MUITO PACIENTES... e respeitar as suas escolhas.

O que acontece muitas vezes é que os idosos escondem os problemas e tentam resolver tudo sozinhos, pois precisam provar a si mesmos que ainda são ativos, e só procuram ajuda dos familiares quando a questão sai do controle... Aí, quando a M*** está feita, eles ligam e temos uma emergência para resolver. Todo mundo se estressa.

O que você tem que fazer é estar presente na vida dela para tentar se antecipar às crises.

Não se esqueça que os idosos são pessoas que já perderam a maioria dos amigos e familiares e por isso são muito carentes, mesmo que não aparentem.

Não tem fórmula, mas acredito que dessa forma poderá ser mais fácil para você e para ela.
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Heranca Familiar - #39 de 40
DATA3  
em 17/02/2018 21:52
Se ela estiver desenvolvendo um quadro demencial, o que é muito comum nessa idade, pode ser que realmente ela não tenha condições de gerir bens. É bom atentar pra isso. Caso não esteja, também sou a favor de deixá-la decidir as coisas como achar melhor.
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Heranca Familiar - #40 de 40

Notificar 1º comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Você está em FIIs e Imóveis > Heranca Familiar
por cloral em 13/02/2018 21:40

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