Gerando dúvida
comentada em 01/03/2018 16:14

Deve ter sido esse tópico pelo assunto:


Bastter.com - Grupos - Forum FIIs e Imóveis - DÚVIDA

@Nod

Os informes de rendimentos, a fonte pagadora é o Administrador do FII ou há exceções?

Se não estiver confundindo ou viajando, parece-me não haver padronização.

Isso mesmo.

Porém a sugestão continua, pois o BS induz a preencher os dados do fundo e não da fonte pagadora.

@Bastter

E ainda temos aquela história de troca de Administradores também e que serão mais de um comprovante de rendimentos por FII.

@Sazón

Não tenho certeza absoluta, mas acredito que todo fundo tenha um cnpj diferente da fonte pagadora.

desculpe mas nao vou ser eu q vou resolver isso
nao entendo nada de FIIs

@Nod

@Fabio

@gustavo

@Buy_and_hold64

Alguns FII declaram a fonte pagadora como sendo o fundo e outros declaram como sendo o administrador.

O correto seria que nos informes a fonte pagadora fosse descrita como sendo o fundo. Inclusive, isso está explícito no perguntão para o caso de imóvel próprio na mão de administradora: o inquilino deve declarar o pagamento ao proprietário e não ao administrador e vice-versa. A Receita deixa claro que o administrador é apenas um intermediário entre a fonte do dinheiro e a pessoa que recebe o dinheiro.

Contudo, tem administrador que não entende dessa forma e, como o oficial é o que consta no informe, é o que tem no informe que deve ser declarado.

Até onde sei, não tem como padronizar isso no BS, já que isso muda com cada Administrador e com cada Fundo e de ano a ano. O que tem no BS é o CNPJ do Fundo, que é o possível e o mais correto. Acho que cada investidor vai precisar verificar essas informações nos informes que receber.

@oxe

Não estou tão doido sobre a fonte pagadora ser Administrador ou CNPJ do FII. Não há padronização.

[hehe]

Até daria para inserir no BS as duas opções e fazer a devida observação que o investidor ter que conferir nos informes.

Editado: 14h20

na época que eu montei essa parte do IR, eu comentei sobre isso mas falaram para manter

por mim, se não há padrão

o ideal é tirar esse CNPJ dos FIIs

até porque o IR deve ser preenchido como o informe de rendimentos que é o documento oficial para receita e não o BS

use apenas o BS para controle do seu patrimônio

@gustavo

1) Será que poderia deixar nas duas opções: CNPJ dos FIIs e seus nomes; e CNPJ dos Administradores e os seus nomes? No caso, poderia deixar a observação para conferir nos informes.

2) Se houve troca do Administrador do FII (mais raro de ocorrer): por exemplo, entre janeiro e agosto de 2017, Administrador Alfa , CNPJ e os rendimentos; e Administrador Beta, entre setembro e dezembro de 2017 e os rendimentos.
Pensando melhor, não sei se irá ser implementado, pois não temos isso automatizado, que eu saiba. De qualquer forma, vale deixar observação sobre isso no BS também.


O que acham?

Em defesa dos CNPJs no BS, eles me ajudaram. Mas é porque me mudei e não tenho acesso aos informes dos FII. Vou colocar o CNPJ do fundo e rezar pra não dar problema =)

Se bem que todos os anos que eu declaro FII, sempre tem informe que só chega depois do período pra Declaração por causa do nosso excelente serviço dos Correios. Ano passado tive que fazer o mesmo, declarar com base na corretora e no CNPJ do fundo.

Enfim, vamos ver o que o povo tem a dizer. Talvez seja o melhor tirar mesmo.

Uma opção que pensei aqui seria colocar um campo nos murais dos FII para que os usuários que fossem recebendo os informes colocassem ano a ano qual o CNPJ que consta lá. Seria muito bom, mas dependeria da ajuda dos usuários. Pelo menos para os FII com mais gente acompanhando, acho que resolveria.

pessoal, tem q ser uma solução rápida, senão vai pra fila e não vai ter para o IR desse ano

a solucao 1 de exibir ambos (FII e Administrador) é mais viavel para o IR desse ano

Eu sugiro deixar esta parte dos CNPJs dos FIIs de fora do BS.

O que acontece ? Como volta e meia estes CNPJs mudam, todo ano é aberto um tópico na área de FII e o pessoal vai atualizando os CNPJs à medida que os informes chegam. Se alguma cidade onde more um amigo aqui do site tiver problemas com os correios, aqui no site, pelo menos o CNPJ do FII é atualizado.

E o programa indica se o CNPJ do fundo estiver errado. Aparece imediatamente o ícone vermelho indicando o erro que impede a gravação e transmissão do programa.

Caso decidam em retirar, é bem importante deixar a observação sobre o caso no BS para o caso de rendimentos de FIIs para fins de DIRPF.