Locação de imóvel para Igreja

FIIs e Imóveis
m07  
em 19/03/18 16:45

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter  
em 19/03/2018 16:52
se eles nao pagarem impossivel despejar
nao estou julgando a igreja
pode ser qq igreja, qq religiao
igreja e hospital to fora
vc nao consegue despejar nunca
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Locação de imóvel para Igreja - #1 de 42
m07  
em 19/03/2018 17:27
Bastter,

Deixa eu me explicar melhor...

O imóvel seria para moradia da família do pastor. Não seria usado para cultos. Só que a Igreja que pagaria o aluguel.

Fizeram uma visita pelo 5andar só que alegaram que o 5andar não faz contrato com pessoa jurídica, apenas física.
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Locação de imóvel para Igreja - #2 de 42
bmoraes2000  
em 19/03/2018 18:22
@m07 Amigo, fuja disso como o diabo foge da cruz ! "Igrejas" são famosas por alugar imóveis, pagar o 1º e o 2º mês, e depois ficar inadimplente com o proprietário até este conseguir tirá-lo de lá na justiça ! Uma rapida pesquisa no google e vc vai comprovar o que digo. Não estou dizendo que todas as Igrejas são assim, mas há "igrejas" e igrejas........
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Locação de imóvel para Igreja - #3 de 42
Henrique59  
em 19/03/2018 18:37
ALELUIA SENHÔÔRRRRR !!! O Pagamento é seu lugarzinho no céu, que vale mais do que [dindin][dindin]
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Locação de imóvel para Igreja - #4 de 42
Bastter  
em 19/03/2018 18:40
cara aluga pelo 5 andar
para de procurar sarna para se coçar
pior ainda
PJ pagar o aluguel
nao pode ser pelo 5 andar
estao ai os sinais de rolo
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Locação de imóvel para Igreja - #5 de 42
Nod  
em 19/03/2018 20:23
O problema que vejo é que, na hora que você tiver qualquer problema, a igreja vai argumentar que é um serviço social e querer, com isso, provar que o despejo do pastor vai causar um dano à sociedade ou coisa parecida.

Se fosse aluguel para a pessoa física do pastor, era mais tranquilo.
Mas sendo PJ, me dá arrepios....
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Locação de imóvel para Igreja - #6 de 42
Bastter  
em 19/03/2018 20:54
provavelmente vc ficou interessado pq eles aceitaram pagar o q vc pede sem regatear
o q da para desconfiar mais ainda
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Locação de imóvel para Igreja - #7 de 42
Pugliesi  
em 19/03/2018 23:03
A partir do momento que você teria mais dificuldade em gerenciar uma possível falta de pagamento, seus riscos aumentam.

Por esse motivo, creio que não seja uma boa escolha.
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Locação de imóvel para Igreja - #8 de 42
celtiberian  
em 19/03/2018 23:22
Caso real: venda de uma Fiat Ducato para um senhor levar uma santa (estátua) dentro para não sei o que lá religioso. Foram feitas modificações irregulares no interior carro por terceiros e ficou ruim. Acionou garantia, que negou tudo. Acionou justiça, levou o padre de testemunha, discurso de coitadinho, ganhou o dinheiro de volta corrigido sem merecer.

Igreja, asilo, coisas beneficentes, para qualquer um que tenha "alavancagem emocional de justiça social" é melhor não vender nem uma bala 7 belo.

Na verdade é bom até evitar inquilinos muito idosos ou com qualquer tipo de doença. Há casos horrendos na justiça de imóvel alugado para doente inválido, coisa de 10 anos sem pagar aluguel, sem tirar o cara, até luz e água o juiz manda religar sem pagar.

Igreja universal em específico não sei o que pensar. Pede pelo menos para alguma PF com patrimônio assinar de fiador ou algo assim. Ou fazer contrato com PF e a igreja que pague o aluguel como ajuda de custo, se empresas podem fazer isso quando o funcionário se muda, igrejas certamente podem também. Ou simplesmente esquece e acha outro.
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Locação de imóvel para Igreja - #9 de 42
Plettenberg  
em 20/03/2018 00:59
E adquirir imóvel de igreja? Algum rolo à vista?
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Locação de imóvel para Igreja - #10 de 42
Bastter  
em 20/03/2018 01:04
comprar se vc tiver um bom advogado para olhar os papeis
nao acho q tenha problema
mas paga um bom advogado

mas eu nao compraria
sei la
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Locação de imóvel para Igreja - #11 de 42
SoftTouch  
em 20/03/2018 10:25
aproveitando o assunto sobre igrejas, um conhecido me sugeriu há alguns anos emprestar dinheiro a igreja Assembleia de Deus, a taxa de 1% a.m. O dinheiro seria usado em obras sociais. No caso a igreja me entregaria os cheques. O tal conhecido disse q já vinha fazendo o empréstimo há um bom tempo e q recebia direitinho.
Eu apenas agradeci a convite e mudei de assunto. eu hein!
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Locação de imóvel para Igreja - #12 de 42
LUZ  
em 20/03/2018 11:05
Igrejas,governos,bancos

São instituições milenares e pilares da nossa civilização

De bobos e ingenuos não tem nada,sempre bom ter cuidado e ser precavido com estas instituições
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Locação de imóvel para Igreja - #13 de 42
Bastter  
em 20/03/2018 11:15
todo rolo da certo no inicio
para o cara ter a oportunidade de colocar bastante dinheiro
ai vem o creu

empresta 1K pagam direitinho
empresa 10K pagam direitinho
empresta 100K CREU

o problema eh q o pessoal nem para para pensar
qual seria a logica de emprestar dinheiro para igreja
a sardinhice cega os olhos e o cerebro
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Locação de imóvel para Igreja - #14 de 42
m07  
em 20/03/2018 16:27
Na vdd, o imóvel não é meu.
É dos meus pais.
Se fosse meu, já teria alugado há uns meses atrás pra pessoa física.
Agora, eles parecem que gostam de rolos kkk

Obrigado a todos pelos comentários!
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Locação de imóvel para Igreja - #15 de 42
Viniciustrf  
em 20/03/2018 16:37
Vendi uma bateria para a igreja usar no culto. O culto ficou sensacional, ocorre que Nunca mais vi a grana.
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Locação de imóvel para Igreja - #16 de 42
CREAM  
em 20/03/2018 23:00
¬¬
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Locação de imóvel para Igreja - #17 de 42
Joao_Navarro  
em 21/03/2018 00:45
É cilada, BINO!!!
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Locação de imóvel para Igreja - #18 de 42
karmann  
em 21/03/2018 06:48
Quando eu tava vendo o negócio alugado com renda, me ofereceram imóvel locado a igreja. Imagina o rolo!
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Locação de imóvel para Igreja - #19 de 42
Sagallao  
em 21/03/2018 07:09
Da um desconto no aluguel e exige seguro fiança, e o contrato só PF
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Locação de imóvel para Igreja - #20 de 42
Bastter  
em 21/03/2018 10:13
nao, nao faz nada disso sagalao
acha outro inquilino

Paz pessoa e nao rolo deve ser o objetivo da vida
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Locação de imóvel para Igreja - #21 de 42
GL1  
em 21/03/2018 10:16
@Sagallao eu não alugava nem pelo dobro.
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Locação de imóvel para Igreja - #22 de 42
Pingulino  
em 21/03/2018 10:35
Há uns 10 anos, foi construída uma igreja ao lado de um terreno que meu pai tinha. Bem localizado, em bairro nobre, residencial. Logo começaram a utiliza-lo como estacionamento, obviamente que sem pagar qualquer valor. Nem nos avisaram nada. Como o "cascalharam" e o mantinham limpo, meu pai não criou caso. Logo conseguimos vender o terreno para o pastor e nos livramos do problema. Pela minha experiencia, e como já alertado pelos colegas, não aconselho o aluguel.
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Locação de imóvel para Igreja - #23 de 42
Sagallao  
em 21/03/2018 10:42
Coincidentemente semana passada apareceu um pastor indicando um inquilino para um imóvel meu. Sem fiador vindo de fora da cidade e com pressa. Liguei na imobiliária e me disseram que usariam o seguro fiança, que na opinião deles é a melhor forma de alugar hoje, mas eu não tenho experiência pratica com isso. Quando passei sobre o seguro fiança pro pastor nem deu retorno.
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Locação de imóvel para Igreja - #24 de 42
Bastter  
em 21/03/2018 10:45
vc tem de entender q esta no Brasil com um sistema juridico q eh um lixo
entao deve evitar problemas ao maximo
se o inquilino encrespar vc vai ter problemas
e se for ligado a igrejas multiplica por 10
entao mesmo q tenha fiador, seguro fiança, pague mais, o caceta
evite
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Locação de imóvel para Igreja - #25 de 42
FrancoY  
em 21/03/2018 12:49
Alugar pra igreja deve ser uma coisa dos infernos. [hehe]
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Locação de imóvel para Igreja - #26 de 42
eunaoestouaqui  
em 21/03/2018 13:47
@m07... Caro Amigo... Há a possibilidade de condicionar-lhes a referida locação, em somente ser aceita com aprovação de "Seguro Fiança"(via Seguradora Porto Seguro), ou seja, a Cia aprovando a proposta da referida, você estará totalmente resguarnecido, pois caso a referida torne-se inadiplente a mesma(Cia) arcará com todas as despesas inclusive pagando os seus alugueres em dia sem nenhum onus. Espero ter ajudado.
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Locação de imóvel para Igreja - #27 de 42
Bastter  
em 21/03/2018 14:09
"você estará totalmente resguarnecido,"

chegou da suiça ontem?

esta frase no Brasil nao existe
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Locação de imóvel para Igreja - #28 de 42
Bastter  
em 21/03/2018 14:12
pessoal, tem de viver procurando paz e nao rolo
se existem outros inquilinos para q complicar?
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Locação de imóvel para Igreja - #29 de 42
Giovanni  
em 21/03/2018 18:35
Aluguel para igrejas, escolas, faculdades, hospitais, é sempre complicado

até mesmo grandes locadores sofrem com isso, como no caso do HCRI11

melhor procurar paz e locar a inquilinos normais pela lei do inquilinato
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Locação de imóvel para Igreja - #30 de 42
frpr  
em 22/03/2018 23:14
Meu finado pai sempre dizia... Nunca faça negócio com quem usa saia. (Referindo-se a padres, juízes e mulheres).
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Locação de imóvel para Igreja - #31 de 42
JohnJohnson  
em 23/03/2018 17:59
Só digo uma coisa: É CILADA BINO!!!!
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Locação de imóvel para Igreja - #32 de 42
LAJ79  
em 24/03/2018 08:15
Pois acho que tive sorte.
Tive imovel alugado para a universal, e tive problema zero. Pagaram rigurosamente em dia. Devolveram o imovel em otimo estado (nesse caso acho que depende mais de quem estava usando).
Para quem costuma incluir o IPTU como responsabiludade do inquilino, eles deixam bem claro que nao pagam qualquer tipo de imposto.
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Locação de imóvel para Igreja - #33 de 42
Bastter  
em 24/03/2018 10:30
"Para quem costuma incluir o IPTU como responsabiludade do inquilino, eles deixam bem claro que nao pagam qualquer tipo de imposto."

nao eh questao de gostar
o inquilino paga o IPTU

entao nao foi tao perfeito como vc pensou
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Locação de imóvel para Igreja - #34 de 42
Bastter  
em 24/03/2018 10:31
e o seu exemplo eh igual o da roleta russa
joguei roleta russa e nao morri
entao nao tem risco

risco nao se avalia assim

o risco da roleta russa eh baixissimo = 13%
mas nos 13% vc morre
e 87% sai dizendo q nem voce q nao teve problema

sua analise de risco eh essa
ou seja, totalmente absurda
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Locação de imóvel para Igreja - #35 de 42
normaul  
em 24/03/2018 15:02
Deixam bem claro que não pagam IPTU em 2018.

Em 2020 eles deixam bem claro que não pagam aluguel [huhu]
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Locação de imóvel para Igreja - #36 de 42
InvestidorSP  
em 24/03/2018 16:35
Se não me engano, igrejas são isentas de impostos - Artigo 150, VI da CF88
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Locação de imóvel para Igreja - #37 de 42
celtiberian  
em 24/03/2018 16:52
As igrejas são isentas, mas elas não vão poder comprar um pãozinho, um carro ou alugar um apto sem todos impostos relevantes embutidos.

Se não pagam IPTU, tem que botar no aluguel o IPTU + IR (você vai pagar mais imposto por causa disso, joga no cálculo também).
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Locação de imóvel para Igreja - #38 de 42
InvestidorSP  
em 24/03/2018 17:35
Resumindo:
A igreja é IMUNE do IPTU, mas o proprietário do imóvel, não. É isso?
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Locação de imóvel para Igreja - #39 de 42
LAJ79  
em 24/03/2018 18:00
Nao me lembro de ter escrito a palavra "perfeito". Mas, quem entendeu desse jeito explico melhor,pode ser que melhore:

O contrato foi cumprido na íntegra.
Obviamente que recorreram à legislacao para a questao do IPTU, fato este compensado por nao ter negociado o valor inicialmente pedido.
Tbm acreditei em informacoes de duas imobiliarias de amigos, que tinham negocios com a referida instituicao, onde me foi reportadi que, ate entao, nao haviam tido problemas.
Ainda, no meu caso, era imovel recem entregue, em condominio com grande numero de unidades e, pela conjuntura da epoca, elevada vacancia e elevada demora para fechar negocio. Somando-se a tudo isso, eu "nao estava podendo rejeitar negocio" pois tinha que sanar dividas, que hoje, ufa, estao todas liquidadas.

Longe de ter sido o melhor negocio, ate por isso citei espirituosamente o fator sorte, mas, na epoca, me atendeu.

Abraco e #paz!!!
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Locação de imóvel para Igreja - #40 de 42
Bastter  
em 24/03/2018 18:35
ou seja, um exemplo de exceção inutil q nao contribui em nada para a discussao segundo as suas palavras

arriscou alugar para igreja pq precisava muito e nao tinha outro

entao ao inves de chegar aqui e dizer
q alugou p igreja e deu tudo certo

dizia
tive q assumir este risco e dei sorte de nao ter sido tao ruim apesar de ter tido problema com IPTU
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Locação de imóvel para Igreja - #41 de 42
SoftTouch  
em 26/03/2018 13:23
"Ainda, no meu caso, era imovel recem entregue, em condominio com grande numero de unidades"

@LúcioFlávio89, alugou imóvel residencial para igreja? Até onde eu sei a imunidade da igreja eh nos templos q ela usa.
nada a ver imunidade em unidade residencial. Ou ela estava usando este seu imóvel para os cultos?
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Locação de imóvel para Igreja - #42 de 42

Notificar 1º comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Você está em FIIs e Imóveis > Locação de imóvel para Igreja
por m07 em 19/03/2018 16:45

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