Financiamento de imóveis é um excelente negócio.

#PAS
MaxLemes  
em 27/04/18 8:53

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
APC1975  
em 27/04/2018 09:10
financiamento imobiliário é um excelente negócio para quem quer comprar um imóvel e pode pagar as prestações do financiamento.
Quem perdeu o imóvel não tinha condições de pagar. Não vejo nada além disso.
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Financiamento de imóveis é um excelente negócio. - #1 de 31
sdevsnull  
em 27/04/2018 09:20
Acho que você leu errado, neste feirão são 23 mil usados e a maioria novos e na planta, essa notícia não fala nada de leilão inclusive.
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Financiamento de imóveis é um excelente negócio. - #2 de 31
MaxLemes  
em 27/04/2018 09:43
@APC1975 Financiamento imobiliário é um péssimo negócio para quem financia, e terrível para quem não consegue pagar as prestações.



@sdevsnull vc está certo apenas 23 mil são usados, e quanto aos leilões segue outra notícia a respeito, o que não muda meu ponto de vista. Detalhe o desconto oferecido sai do bolso do devedor.

Caixa faz feirão de 16 mil imóveis retomados e oferece descontos | Gazeta do Povo
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Financiamento de imóveis é um excelente negócio. - #3 de 31
Bastter  
em 27/04/2018 09:58
nao, nao eh @APC1975

financiamento de imoveis eh um pessimo negocio mas aceitavel para poucos q nao tem outra saida e precisam muito de um imovel

eh sempre ruim, muito ruim

desde quando pagar 5, 6, 8 imoveis e so receber um eh bom
ta doido?

bebeu agua da privada?
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Financiamento de imóveis é um excelente negócio. - #4 de 31
celtiberian  
em 27/04/2018 11:22
O raciocínio está correto, mas tem um erro factual. O "feirão" é uma ação de varejo da Caixa, junto com parceiros (construtoras, imobiliárias, etc). Não é leilão de imóveis retomados.
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Financiamento de imóveis é um excelente negócio. - #5 de 31
APC1975  
em 27/04/2018 12:43
o povo aqui é MUITO stressado!
Eu fiz fianciamento imobiliário.
Paguei em dois anos.
Não paguei nem 1,30 do valor do imóvel, muito menos 5, 6, 8 ou sei lá quantos imóveis a mais.
Parece que o povo aqui bebe água de privada, si envenena, e quer descarregar o veneno aqui.

Não existem um tipo de financiamento, um tipo de pagador, um tipo de fornecedor, mas uma infinidade.
Mas, aqui parece que todo caso é só um. 
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Financiamento de imóveis é um excelente negócio. - #6 de 31
Fabyo80  
em 27/04/2018 12:54
@Bastter
Tem algum link ou vídeo pra que eu possa estudar e entender como se chega a conclusão de que no fim do financiamento a pessoa paga 5, 6, ou seja lá quantos imóveis forem? Ou esse número é força de expressão? Grato.
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VKNG  
em 27/04/2018 13:16
@Fabyo82 é só vc fazer uma simulação em qualquer site ou banco.
compara o preço do imóvel a vista com o total dele financiado.
outro dia fiz um no BB, um imovel de 300 mil sairia por 780 mil
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Financiamento de imóveis é um excelente negócio. - #8 de 31
Maarek  
em 27/04/2018 13:17
o mantra anti financiamento aqui contamina e pessoal só se apega nos extremos
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Financiamento de imóveis é um excelente negócio. - #9 de 31
wvc  
em 27/04/2018 14:13
Não existe nenhuma vantagem financeira em um financiamento, ninguém empresta dinheiro de graça, você sempre irá pagar mais que o valor do imóvel, se vai pagar a mais 1 real ou 1 milhão não importa, vai continuar terminando com menos patrimônio.
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Financiamento de imóveis é um excelente negócio. - #10 de 31
VKNG  
em 27/04/2018 14:25
não é questão de extremos, é questão de lógica.
o cara ali que pagou o financiamento em dois anos, podia ter esperado um tempinho e comprado a vista, provavelmente com desconto.
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Financiamento de imóveis é um excelente negócio. - #11 de 31
Bastter  
em 27/04/2018 14:27
se pagou 1,2 foi pessimo negocio
jogou 0,2 de um imovel no lixo

como eu disse
a familia precisa muito
ok, vou ter este gasto pela felicidade da familia

mas desde quando jogar 20% do valor de um imovel no lixo eh bom negocio
eu hein

compre sempre a vista
pq ai teria pago 90%
ou seja, eh mais dinheiro ainda q joga no lixo se compra financiado pq perde tb o desconto do a vista

quanto a 5 ou 6 vezes eh força de expressao mas eh o q acontece se demorar muito para pagar

nao tem histerismo nenhum
financiar imovel sempre eh jogar dinheiro no lixo em qq situaçao

se tem de fazer paciencia
mas eh sempre pessimo negocio financeiramente
nao tem mantra nenhum nisso
eh matematica simples
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Financiamento de imóveis é um excelente negócio. - #12 de 31
Bastter  
em 27/04/2018 14:28
se o imovel foi 500K
ele pagou 600K
e a vista poderia ter pago 450K

ai joga 150K no lixo e acha bom negocio

se foi 1M jogou 300K no lixo e acha bom negocio
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Financiamento de imóveis é um excelente negócio. - #13 de 31
Von_Catan  
em 27/04/2018 15:07
Só não diria que em 100% das vezes é mau negócio porque pra quem financiou na época do boom imobiliário acabou sendo mais ou menos bom.

É o meu caso, na época em que comprei eu não tinha dinheiro para adquirir à vista e acabei financiando (ainda estou terminando de quitar, fazendo amortizações extraordinárias no prazo). 

A soma de tudo que paguei até agora + o que falta pra quitar ainda não igualou ao preço que corretores já me ofereceram no imóvel. Se eu incluir na conta o que deixei de pagar de aluguel nesse período então, a conta fica mais favorável ainda.

Mas concordo com o Bastter, via de regra financiamento é mau negócio. Principalmente porque ele como educador não deve focar na exceção dos casos.
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Financiamento de imóveis é um excelente negócio. - #14 de 31
breune  
em 27/04/2018 15:28
O mais difícil é aguentar a sociedade te pressionando para financiar um imóvel. Você começa a se afastar das pessoas...
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Financiamento de imóveis é um excelente negócio. - #15 de 31
Rafael.soares  
em 27/04/2018 15:31
E nesses 2 anos o cara iria morar onde?

Não é a melhor coisa do mundo, mas também não é jogar 150 mil no lixo.

Tem que sempre fazer o que te deixa mais tranquilo...
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Financiamento de imóveis é um excelente negócio. - #16 de 31
Bastter  
em 27/04/2018 15:48
@Rafael.soares importante aprender a interpretar texto

foi dito diversas vezes, se nao tem saida, e a familia precisa, financie
mas ainda assim financeiramente eh pessimo negocio
se a familia nao tem outra saide, paciencia
mas sempre vai ser pessimo negocio

pagar mais caro pelo mesmo ativo eh bom negocio aonde

quanto ao exemplo do Von Catan nao muda nada
se tivesse comprado a vista, o ganho teria sido maior
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Financiamento de imóveis é um excelente negócio. - #17 de 31
Bastter  
em 27/04/2018 15:49
se vcs querem mesmo um dia ter tranquilidade financeira
primeira coisa a aprender eh NUNCA fazer nem ter dividas
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Financiamento de imóveis é um excelente negócio. - #18 de 31
Kamal23  
em 27/04/2018 16:24
Um dos conhecimentos mais valiosos que eu tirei aqui da bastter.com é a ideia de medir risco. Não importa se o retorno é infinito, se o risco é catastrófico, o empreendimento se torna inaceitável, você não deve investir.
No financiamento o risco é catastrófico porque, geralmente, é uma parcela tão grande dos ativos da família inteira que estão alocados ali que não se pode correr o risco da hipoteca. Se por qualquer motivo que seja você não conseguir honrar o compromisso o banco toma seu bem, anos de economia ralo abaixo.
Financiamentos se estendem por longos períodos de tempo e o tempo é um fator que exponencia o risco por aumentar a incerteza, quanto mais no futuro maior a imprevisibilidade.
Se você financiou e deu certo pra você ótimo, fico muito feliz, mas não use o seu exemplo como modelo da verdade porque se alguém adotar o seu exemplo e para ele der errado, você terá parte de culpa.
Nem aos inimigos, se recomenda algo que pode dar tão errado a ponto dele ir morar com a sogra, muita crueldade.
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Financiamento de imóveis é um excelente negócio. - #19 de 31
Bastter  
em 27/04/2018 16:33
sim, este exemplo q deu certo eh completamente sem sentido
roleta russa da certo na maior parte dos casos
e daí?
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Financiamento de imóveis é um excelente negócio. - #20 de 31
Von_Catan  
em 27/04/2018 16:45
"Você terá parte da culpa". Só discordo dessa parte porque ninguém tem culpa das escolhas alheias rsrsrs.

Mas sim, como disse eu concordo com o Bastter.

Tanto que estou totalmente focado em quitar o mais rápido possível.

No meu caso além de financiar ainda foi apartamento na planta kkkkkk. Manual do sardinha. Dei sorte de não ter tido problema, mas os dois prédios seguintes da mesma construtora estão com obra parada até hoje. Aprendi a lição, felizmente sem ter me dado muito mal.
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Financiamento de imóveis é um excelente negócio. - #21 de 31
Kamal23  
em 27/04/2018 16:48
Uma coisa é o erro honesto, errar tentando acertar, mas saber que pode dar merda e recomendar é pesado. Mas, foi um recurso retórico, não esquenta. Hehehe
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Financiamento de imóveis é um excelente negócio. - #22 de 31
fernando  
em 27/04/2018 16:49
Financiamento tem duas entidades patrimoniais(aziendas)

TOMADOR(você) reza para não perder o emprego no período, ninguém da sua família precisar de um tratamento de saúde mais caro(caso resolva se desfazer do patrimônio) precisa aceitar pagar seguro e utilizar outros produtos que não gostaria do banco. Se parar de pagar fica sem o imóvel e, muitas vezes sem nada do dinheiro que pagou. Faz continhas para justificar a escolha.

CREDOR(banco ou financeira) analisa a rentabilidade, os riscos etc e sai ganhando na maioria das vezes. Algumas vezes precisa seguir programas do governo e empresta para quem não tem condições de pagar, situação de perde, perde, perde: perde a pessoa, perde o banco e perde a economia.

Aqui seguimos a visão de que você só deve fazer uma dívida(pessoa física) se for inevitável, questões normalmente ligadas a tratamentos de saúde e afins.
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Financiamento de imóveis é um excelente negócio. - #23 de 31
Von_Catan  
em 27/04/2018 16:50
Outro dia aliás assisti com minha esposa àquele vídeo "Chega de burrice com imóveis", do Bastter.

Chegamos a dar gargalhada porque de tudo que ele falou, só faltou eu ter feito consórcio rsrs
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Financiamento de imóveis é um excelente negócio. - #24 de 31
caua  
em 27/04/2018 17:36
Bom é pagar 20 anos de aluguel .. =x
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Bastter  
em 27/04/2018 17:39
@caua por favor nao usa o site para falar besteira
o q tem aluguel a ver com a historia

financiamento eh ruim, ponto
divida eh ruim

aluguel nao tem nada a ver com a historia

voce pode ate entrar num financiamento pq acha q eh o menos ruim para vc naquele momento, mas isso nao transforma ele em bom

pagar mais de 1 imovel pelo mesmo imovel eh sempre ruim

no mais morar de aluguel ou no proprio eh a mesma coisa
vc paga aluguel para vc mesmo quando mora no proprio pq nao ta alugando seu imovel

nao tem melhor ou pior aqui
mas tem parard e repetir as besteiras q os analistas falam

assiste este video e ve se limpa da sua cabeça as besteiras q falam sobre imoveis como esta q vc acabou de escrever

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Financiamento de imóveis é um excelente negócio. - #26 de 31
Rafael.soares  
em 28/04/2018 10:51
Chefe @Bastter, só li metade como vou interpretar todo o texto[uhmm][huhu][huhu]

brincadeiras a parte é o que Vc falou mesmo, se ñ tem saída o cara vai entrar no financiamento msm, até Pq não é só o financeiro que pega nessa hora, tem a satisfação da família e talz... Mas ñ é um bom negócio em termos de $$.

O @Fernando.mizobuti sintetizou bem os riscos do nosso lado... tem que combinar com um monte de russo enquanto o empréstimo não é quitado... Um negócio oh[poo][ok]

No mais, PAS e bom feriado!
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Financiamento de imóveis é um excelente negócio. - #27 de 31
Hikkk  
em 19/03/2021 12:58
Desculpem desenterrar o topico 



Editado por só conter BUCHETTIbastter.com

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Financiamento de imóveis é um excelente negócio. - #28 de 31
Bastter  
em 19/03/2021 14:00
@Hikkk assinante ha 3 anos cara
eu preferia q vc cancelasse a assinatura
seria um enorme favor q vc faria ao site
so ir no seu perfil - assinaturas - cancelar

mas se nao fizer isso para de escrever besteiras aqui e vai estudar

estuda TUDO q ta nessa lista

Listas > Dívidas e Financiamentos
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Financiamento de imóveis é um excelente negócio. - #29 de 31
Dogoncio  
em 19/03/2021 14:03
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Financiamento de imóveis é um excelente negócio. - #30 de 31
Guerin  
em 19/03/2021 14:04
@Fabyo80 Pega o exemplo de algum conhecido seu, pergunta qual é a mensalidade, o prazo e juros, lança em alguma calculadora de retorno (ex. Subterfugios.net no Google). Ex: juros de 6,99% aa, mensalidade de $2500, prazo de 30 anos, custo total ultrapassará 3 milhões. O imóvel a vista custaria uns $650.000. Esse é um exemplo de papel, se vc pegar um exemplo real, a diferença vai ser muito maior pq existem taxas, seguro, multa e juros mais altos. Financiamento longo é muito triste. Mas é ótimo p o banco e podemos ser sONcios deles. 
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Financiamento de imóveis é um excelente negócio. - #31 de 31

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