Venda de Imóvel para iniciar um negócio

FIIs e Imóveis
ExterminadorDoOrutuf  
em 03/05/18 17:26

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter  
em 03/05/2018 17:30
dificil opinar mas nao existe imovel bom sem alugar, se nao aluga eh pq estao pedindo alto, baixa o preço q aluga

agora usar o dinheiro para iniciar negocio, sei la, eh decisao da familia

sobre imoveis tem este chat com tudo

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Venda de Imóvel para iniciar um negócio - #1 de 20
naoeoxi  
em 03/05/2018 17:53
casa é complicado para alugar mesmo. tem que fazer conta. difícil opinar.. 
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Venda de Imóvel para iniciar um negócio - #2 de 20
Marcelo.Santos  
em 03/05/2018 18:11
Sem querer ser repetitivo, mas já sendo: difícil opinar. Mas eu complementaria com o seguinte fato: caso vocês façam esse gira-gira e errem, o máximo que pode acontecer é terminarem com um apartamento e duas casas (partindo do princípio que os cálculos foram feitos de forma correta). Eu aprecio muito a vontade das pessoas em empreender, logo a opinião é suspeita.
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Venda de Imóvel para iniciar um negócio - #3 de 20
Stonks  
em 03/05/2018 18:19
Três meses sem alugar uma casa grande, boa e bem localizada não é coisa de outro mundo. Tenta fazer o que o Bastter falou, baixa o preço, arranja um bom inquilino e tudo certo.

Como você disse, uma casa grande, boa e bem localizada já é um belo patrimônio, esse patrimônio é real. Na minha opinião, para expor esse belo patrimônio ao risco, poderia esperar bem mais que 3 meses.
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Venda de Imóvel para iniciar um negócio - #4 de 20
AKeller  
em 03/05/2018 18:30
@luisperini é um sonho seu construir? ter um negócio próprio? ou você quer "ganhar"? 

se você realmente quer empreender é isso ai mesmo, manda bala. 
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Venda de Imóvel para iniciar um negócio - #5 de 20
Marcelo348  
em 03/05/2018 22:17

Iniciar negócio em famíli?
Cansou da família e agora está querendo um meio de se separar?
Se for isso, tá no caminho certo.
Esse tipo de investimento tem até fórmula:

(Imóvel da família + negócio) elevado à parentada = Rolos compostus
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Venda de Imóvel para iniciar um negócio - #6 de 20
chacal10  
em 03/05/2018 22:25
Também acho que 3 meses não é o fim do mundo, lógico que condomínio alto dificulta o negócio.
No seu caso que é engenheiro e sua irmã é do ramo, pode ser que dê certo, gostaria que respondesse a pergunta clássica, para você mesmo, não é para postar aqui: e se tudo der errado? Se a resposta correta a vida segue, OK.
 Sua irmã sabe como esta o mercado imobiliário na sua região, você tem conhecimento, então é profissão, não investimento.
Veja se tem fôlego financeiro para a empreitada, contando com a venda para um negócio próprio dar certo é arriscado.
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Venda de Imóvel para iniciar um negócio - #7 de 20
Bastter  
em 03/05/2018 22:34
vou falar uma coisa q vc vai ficar chateado
se vc nao consegue alugar uma boa casa
construir e vender vai ser bem mais complicado
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Venda de Imóvel para iniciar um negócio - #8 de 20
0x8055  
em 03/05/2018 22:45
acho q a emoção desses 3 meses vagos estão aflorando. como o bastter sempre diz, ativos de valor a gente acumula. não seria mais barato pegar empréstimo ou então juntar num tesouro selic pra depois construir e vender? 
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Venda de Imóvel para iniciar um negócio - #9 de 20
SoftTouch  
em 03/05/2018 22:59
@Marcelo348 e seus rolos compostos kkkkkkk[huhu][huhu]
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Venda de Imóvel para iniciar um negócio - #10 de 20
deniro  
em 03/05/2018 23:23
Abaixa o preço do aluguel.. Vender pea abrir negocio tem muita chance de dar rolo com família... Junta a grana a constrói uma casa com outro dinheiro
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Venda de Imóvel para iniciar um negócio - #11 de 20
Delmo  
em 04/05/2018 08:28
Recomendo alugar barato e manter o imóvel do que abrir um negócio que tem MUITO mais risco. Eu abri um negócio onde fiquei 1 ano no vermelho + 1 ano empatando e agora estou no 3o ano começando a ver lucros tímidos. Não é tão simples... portanto, avalie bem.
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Venda de Imóvel para iniciar um negócio - #12 de 20
ExterminadorDoOrutuf  
em 04/05/2018 11:18
Grato galera, penso que o melhor é juntar o dinheiro mesmo e deixar o projeto mais para frente. Quando coloco na ponta do lápis o dinheiro que iria para o ralo dá uma dor no coração. Fora que as imobiliárias são criminosas quando avaliam os imóveis para viabilizar uma venda rápia e pegaram logo a comissão.
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Venda de Imóvel para iniciar um negócio - #13 de 20
Bastter  
em 04/05/2018 11:25
assista o video sobre a parte de aluguel
se o imovele h bom ele aluga
foque em inquilino bom e nao em preço de aluguel
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Venda de Imóvel para iniciar um negócio - #14 de 20
Pedro95  
em 04/05/2018 12:07
não girar deve ser a decisão certa e vc pode ir juntando $ na renda fixa para comprar futuramente o terreno e construir iniciando seu negócio sem se desfazer de nada, pé no chão
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Venda de Imóvel para iniciar um negócio - #15 de 20
senzala  
em 04/05/2018 17:09
Tem uma coisa que aprendi aqui que julgo ser de suma importância:

Movimentos pequenos!!!!!!!

Sei que o tipo de negocio que você quer abrir envolve muita grana, mas comece pequeno...

Vai juntando dinheiro e compre um terreno em um lugar legal, junta mais um pouquinho e investe mais... e assim vai!!

No inicio de um negocio acabamos cometendo alguns erros e é melhor errar com pouco do que errar com muito![hehe]
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Venda de Imóvel para iniciar um negócio - #16 de 20
senzala  
em 04/05/2018 17:10
OBS.: Não sou empresário.[huhu][huhu][huhu]
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Venda de Imóvel para iniciar um negócio - #17 de 20
ExterminadorDoOrutuf  
em 04/05/2018 22:22
@Bastter assisti o vídeo, bem explicado valeu.
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Venda de Imóvel para iniciar um negócio - #18 de 20
Nod  
em 07/05/2018 06:17
- Três meses sem alugar não é um tempo enorme. Me parece bem normal.
- Baixa o preço que aluga.
- Abrir um negócio não é algo simples.
- Abrir um negócio com sócio é ainda mais complicado.
- Abrir um negócio cujos sócios são familiares é complicação ao cubo.

É muito dificil opinar, mas leve esse pontos em consideração.
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Venda de Imóvel para iniciar um negócio - #19 de 20
Destroyer  
em 07/05/2018 21:36
não querendo ser pessimista, o resultado poderá ser: ficar sem a casa, brigar com a familia, ter 2 casas germinadas vazias e sem alugar e pagando todas as taxas! vida é simples, pequenos movimentos( a não ser que vc ja tenha feito obrsa, conehçaça boas equipes, bons corretores, já tenha uma grana boa para aportar nos custos extras da obra!
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Venda de Imóvel para iniciar um negócio - #20 de 20

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