Valor de poço artesiano em propriedades

FIIs e Imóveis
Rainbow  
em 16/05/18 16:26

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
tiagoalen  
em 16/05/2018 16:31
Acho que o preço para contrução de um poço artesiano é de 10 a 15 mil.
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Valor de poço artesiano em propriedades - #1 de 12
Rainbow  
em 16/05/2018 16:43
Tiago, no caso o poço já está construído. A minha intenção é saber quanto que a presença desse poço/água agregaria no valor da venda desse imóvel.
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Valor de poço artesiano em propriedades - #2 de 12
naoeoxi  
em 16/05/2018 17:01
de 10 a 15 mil oras
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Valor de poço artesiano em propriedades - #3 de 12
Tobo_Bruk  
em 16/05/2018 17:34
Aqui no Paraná, um amigo pagou 30mil, mas é artesiano mesmo. Não semi artesiano, e nem mais ou menos.
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Valor de poço artesiano em propriedades - #4 de 12
prmd  
em 16/05/2018 18:42
Não sei se na zona rural é assim, mas para ter poço artesanal na cidade precisa de um monte de documento (licença e outorga de uso dos recursos hídricos).

Então seria bom verificar isso.
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Valor de poço artesiano em propriedades - #5 de 12
CaboCenoura  
em 16/05/2018 20:31
Impossível responder, preço varia conforme a região, por exemplo, na minha é cobrado por metro perfurado.
Por exemplo, em 2012 minha mãe teve que perfurar um poço artesiano, o preço por metro foi de 200 reais/m, como foi necessário perfurar uns 30 e poucos metros o total ficou menos que 7 mil.
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Valor de poço artesiano em propriedades - #6 de 12
eunaoestouaqui  
em 16/05/2018 21:57
@Rainbow
Acredito eu q os amigos foristas não entenderam o seu virtuoso questionamento... vamos lá...
Entendo que... Se vc está com um imovel(terreno no caso), de boa localização, preço justo(seguindo ref. de mercado imobiliario em baixa...), região com poder de crescimento, etc... e ainda por cima estar inerente ao mesmo um manancial de agua potavel(atestada como sendo agua de boa qualidade)... Acredito eu que possa agregar uns 30% a mais do referido imovel...
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Valor de poço artesiano em propriedades - #7 de 12
Rainbow  
em 16/05/2018 23:45
Obrigado pelas respostas, vou procurar saber quanto saiu a construção do poço na época, qual a sua qualidade atual e os documentos.

Bem observado @Laellio, a propriedade está numa boa localização e a região tem ótimas possibilidades de crescimento.
Por isso me perguntei se a vantagem de ter o acesso a água por si só, dado sua qualidade e abundância, poderia ter um valor de mercado que incidisse sobre o preço de uma propriedade qualquer na hora de sua venda. Tendo em vista que a água é um bem vital e economicamente indispensável.
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Valor de poço artesiano em propriedades - #8 de 12
SpaceMan  
em 17/05/2018 01:25
Se for num lugar onde por exemplo tem ocorre a falta de água pelas cias. de abastecimento ou não há rede pública disponível, ter/fazer um poço pode ser necessário ou um diferencial.
Mas há toda uma burocracia envolvida não só de papelada mas de constantes análises de qualidade tb.

Se ele tem esse loteamento e a vazão do poço é alta o suficiente para abastecer todos os lotes do lotemamento, dizer que tem os dois tipos de fonte de água (pública e de poço) pode ser algo bom.

Agora simplesmente qual o preço de um lote com poço VS um lote sem poço eu não sei dizer, depende, provavelmente só o valor de construção do poço mesmo e olhe lá... agora se for um poço com uma vazão muito boa (tipo 10, 20, 30.000L/hora) aí é outra história.
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Valor de poço artesiano em propriedades - #9 de 12
Salama  
em 17/05/2018 07:49
Depende da profundidade do poço, tem desde 2 mil até 100 mil...e lá vai... procura saber quanto custou, qual a profundidade e pronto.
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Valor de poço artesiano em propriedades - #10 de 12
Plettenberg  
em 17/05/2018 21:21
O colega que disse que é 30%, me desculpe, mas de onde tirou esse número? Se fosse assim, bastaria comprar um lote de um milhão, gastar 20 mil pra fazer um poço e vender por 1,3 milhão. Aliás, vende logo por 1,2 pra sair rápido e compra outro sem poço.
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Valor de poço artesiano em propriedades - #11 de 12
Plettenberg  
em 17/05/2018 21:28
Normalmente, benfeitoria agrega o custo de construção/aquisição.

Claro que pode ter exceção. Por exemplo, o imóvel que tem poço feito de forma regular,mas não é mais permitido novos poços na região. Outro exemplo é que, ao furar um poço existe risco de ser pouco eficiente ou ter que perfurar muito e o poço já acabado pode ter boa vazão.
Para determinado comprador o poço para uso imediato pode ser diferencial.

Mas, como regra, é mesmo o custo de construção (em alguns casos até menos).
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