Vídeo YouTube: Chega de burrice com imóveis!

#PAS
franklinib  
em 17/05/18 19:05

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Victor.Hugo  
em 17/05/2018 19:10
Boa noite @franklinib. Na minha opinião penso sempre em movimentar pouco dinheiro como diz a filosofia do site. Pq se desfazer de 2 imoveis para investir em FII ? sao 2 investimentos totaltemente diferentes . Voce poderia começar a aportar em FII com os alugeis desses 2 apartamentos. Vendendo os 2 vc so iria girar patrimonio e perder um pouco de dinheiro
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Vídeo YouTube: Chega de burrice com imóveis! - #1 de 12
Victor.Hugo  
em 17/05/2018 19:11
So venderia os 2 apartamentos , ou qualquer um deles , se eles perdessem valor. Se eles sao imoveis de valor nao tem pq se desfazer deles
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Vídeo YouTube: Chega de burrice com imóveis! - #2 de 12
Charlito  
em 17/05/2018 19:26
Se são imóveis bem localizados, para que vender? Diversificaria com o dinheiro novo que entra, inclusive dos aluguéis, ué..
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Vídeo YouTube: Chega de burrice com imóveis! - #3 de 12
Marcelo  
em 17/05/2018 19:26
Justamente.

Não venda, não gire!

Alugue os outros apartamentos e a renda que vc receber, vc aporta em ações, FIIs, stocks, etc.
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Vídeo YouTube: Chega de burrice com imóveis! - #4 de 12
Bastter  
em 17/05/2018 20:30
acho q vc deveria estudar
começa por aqui


Bastter.com - Iniciante


https://www.bastter.com/mercado/controls/download.ashx?arquivo=livro-o-click-da-riqueza.pdf

o q enriquece eh acumular patrimonio
girar patrimonio enriquece os outros
o q enriquece eh acumular patrimonio e viver bem da renda q ele produz
realizar lucros enriquece os outros

se quer ter FII pegue todo dinheiro novo e compre FII
simples

fala isso aqui para o resto da sua vida e vc vai se dar bem

GERENCIANDO SEU PATRIMÔNIO
1 - Coloque todos seus investimentos no Bastter System

2 - Estabeleça objetivos percentuais

3 - Uma vez por mês pegue todo o dinheiro novo (inclusive dividendos) e compre um ativo, no máximo dois, que o Bastter System mandar.

4 – Coloque de quarentena o que considera que não tem mais valor. Só saia se após um bom tempo de análise considerar realmente que não tem valor, ainda assim saia devagar em partes, e acrescente o dinheiro da venda a compra mensal.

5 – Reavalie seus ativos e os objetivos percentuais anualmente, de preferência em abril, após os balanços anuais.
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franklinib  
em 17/05/2018 21:35
Compreendi bem o lance de não girar... Porém já temos 5 salas comerciais ótimas e alugadas.... Temos o espaço da loja (aberta) atualmente e faremos novas salas, até 4 ou 5 salas, uma de cada vez... Usando os alugueis para financiar a construção/adaptações destas (a o invés de financiamento). Como pensamos em diversificar e não temos qtde considerável em fiis pensamos nesta "troca" ou melhor dizer, nesta realocação de capital no portifólio geral. Ahhh, esqueci de comentar que queremos geração de renda pois existe um baita terreno no centro do centro com casa grande e possibilidade de construir mais um ou 2 condomínios (sistema de permuta, com fizemos com os 7 aptos). Desde já agradeço a opinião de cada um.
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Giovanni  
em 17/05/2018 21:57
@franklinib me parece que vai girar pensando em obter renda de ações e FIIs

Mas eles são renda VARIÁVEL e não apenas o principal como os rendimentos podem cair e ficar assim por anos em crises sistêmicas

Leia o material que o Bastter passou, veja se consegue entender um pouco melhor o porque girar patrimônio é sempre custoso

Você pode diversificar sem girar patrimônio, por que não utilizar os aluguéis para ir comprando novos ativos (FIIs, ações) conforme seu BS mostra?

tome muito cuidado ao colocar tanto dinheiro de uma vez em qualquer investimento
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Bastter  
em 17/05/2018 22:23
@franklinib vc pode estudar o material indicado e evoluir
ou pode continuar pensando da mesma forma
se vc quer fazer isso ai, pq pediu opiniao?

todas as opinioes, unanimes foram contrarias ao q vc quer fazer

entao vc pode parar, estudar o material, pensar um pouco, tentar evoluir

ou pode continuar pensando igual

mas nao adianta a gente escrever mais nada
se vc escreve as mesmas coisas depois

eh conversa q nao sai do lugar
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Bastter  
em 17/05/2018 22:24
depois do Mas e do Porem normalmente so vem besteira, desculpe

compreendi, porem

nao compreendeu
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franklinib  
em 18/05/2018 00:08
Blz, mto obrigado novamente. Buy and hold!! Colocar os demais aptos pra alugar e com a renda adquirir fiis e gastar pra viver. Os rendimentos dos fii's tbm usar pra viver. E qdo os aptos não tiverem mais valor de crescimento reanalisar. Vou ler o pdf.
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Marcelo  
em 18/05/2018 09:17
@franklinib

se vc vende apartamentos para comprar terrenos e construir, e assim por diante...se vc vive disso....e isso faz parte do seu negócio, da sua empresa....então uma coisa não tem nada a ver com a outra...

Agora vc realizar uma venda de um apartamento (montante alto) e já querer aportar em um investimento (FII ou ações) que vc não conhece direito está totalmente errado. O risco é muito muito alto!!!

Uma coisa muito importante é SEMPRE OPERAR PEQUENO. Então, comece aos poucos....vá estudando....e aportando o dinheiro novo que vc poupa por mês...

"Patrimônio Acumula-se, Não Se Gira"
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SoftTouch  
em 18/05/2018 17:05
centro do centro...
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