Investir em REITs não é investir em dividendos

REITs
Huoya  
em 18/05/18 15:27

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Tesla  
em 18/05/2018 17:30
REIT seria o FII americano?
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Investir em REITs não é investir em dividendos - #1 de 12
Delmo  
em 18/05/2018 17:59
Excelente análise. Confesso que não imaginava essa performance em REITs.
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Investir em REITs não é investir em dividendos - #2 de 12
oxe  
em 18/05/2018 18:09
@Tesla

Seria, mas REITs e FII são muito diferentes. Pra começar, REITs são empresas e normalmente operam alavancados, enquanto FII são fundos e dificilmente se alavancam.
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Investir em REITs não é investir em dividendos - #3 de 12
Giovanni  
em 18/05/2018 18:44
@Tesla
na verdade o FII é uma versão brasileira do REIT americano, com muitas limitações de crescimento

Os REITs são empresas, mais parecidas com uma Multiplan por exemplo


Bastter.com - Grupos - Forum REITs - Entendendo os REITs
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Investir em REITs não é investir em dividendos - #4 de 12
RGS3  
em 19/05/2018 09:38
@Giovanni, já tinha ess sensação sobre Reits, que são mais parecidas com as stocks do que os fiis com ações brasileiras. Sendo assim, porque não deixar os reits junto com as stocks? Como se fosse uma coisa só! Apesar de achar importante o Bastter System dar a opção de separar!!! E vc @Huoya, o que acha?
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Investir em REITs não é investir em dividendos - #5 de 12
Huoya  
em 19/05/2018 10:19
@ricardogsilva

Nem um nem outro e tudo de um pouco. REITs tem estrutura de stocks, tem características de imóvel, risco próximo de renda fixa.

REITs são REITs

Não adianta ficar comparando pq nunca vai chegar uma conclusão. Como ativos REITs são stocks e não tem distinção no homebroker por exemplo.

Agora como investimento eles possuem características próprias. Eles possuem menos risco que as outras empresas e mais riscos que títulos públicos além de uma análise única.

Tanto ate pouco tempo e talvez um pouco ate hoje, muita gente no mercado financeiro não ligava para esse investimento pois eles ficavam perdidos como empresas normais do setor financeiro. Uma classificação totalmente equivocada pois não define nada o que é um REIT.
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Investir em REITs não é investir em dividendos - #6 de 12
Tesla  
em 30/05/2018 16:45
Valeu pela resposta pessoal, minha ideia não foi iniciar um debate sobre REIT x FII, apenas uma dúvida de ignorante, dado que pensei que REIT seria um termo em inglês pra FII, da mesma forma que stock x ações, bill/bonds x cdb/td etc.

Abs
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Investir em REITs não é investir em dividendos - #7 de 12
Huoya  
em 30/05/2018 16:56
@Tesla

Na tradução sim, Real Estate Investment Trust fica como fundo imobiliário basicamente.

Mas apenas chamei atenção que apesar de nomenclaturas parecidas eles não possuem características iguais.
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Investir em REITs não é investir em dividendos - #8 de 12
APV  
em 04/06/2018 00:05
Eu sei muito pouco desse ativo, ainda não comecei a estudar.

Mas... essa alavancagem não incomoda vcs não? Risco próximo de renda fixa?
Pensando em uma empresa que não seja um REIT, ela não ganharia vantagem estando pouco endividada?

Deixei na fila pra estudar depois que vi esse post do Oxe:

Dívida nos REITs
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Investir em REITs não é investir em dividendos - #9 de 12
APV  
em 04/06/2018 00:35
Hum, depois de uma olhada rápida, alguns realmente não tem muita dívida.
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Investir em REITs não é investir em dividendos - #10 de 12
Huoya  
em 04/06/2018 10:37
@AlanPV

É característico deste tipo de empresa. Tanto a emissão de novas ações quanto a dívida são os instrumentos que a empresa tem para se alavancar e crescer já que elas precisam distribuir 90% do seu lucro em forma de dividendos.
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Investir em REITs não é investir em dividendos - #11 de 12
APV  
em 04/06/2018 12:13
Valeu @Huoya.
Um pouco de preconceito meu do desconhecido.
Dei uma olhada com mais atenção ontem mesmo e achei bem interessante.
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Investir em REITs não é investir em dividendos - #12 de 12

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