Liquidez?!

#PAS
anbes_xxxx  
em 08/08/18 19:05

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
MarkFord  
em 08/08/2018 19:09
Vende o apartamento e, de repente, vem uma inflação monstra e o milhão vira pó. Fica na penúria, sem apartamento e sem aluguel. Venda de imóvel, geralmente acaba mal.
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Liquidez?! - #1 de 67
agha  
em 08/08/2018 19:23
Eles não viajam por falta de R$ ou devido ao apartamento? Não estão felizes devido ao apartamento ou porque não viajam?
Já vi muita gente perder tudo que tinham nestas mudanças bruscas, e ai, nesta idade é complicado...inclusive para vc que é genro e pelo que entendi vai "aconselhar".
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Liquidez?! - #2 de 67
anbes_xxxx  
em 08/08/2018 19:25
Ok,
Mas neste caso específico essa é a única fonte de renda! E estão vivendo com restrições que nunca tiveram. Enfim, o objetivo maior era ser feliz, não? Eles possuem 2 imóveis o alugado e o em que moram. Minha sugestão seria vender 1, aplicar em algo com liquidez conpativel,
Pois não faz sentido esperar patrimônio valorizar mais, curtirem viagens, viverem com a renda deixando a inflação do mês e morarem no imóvel mais barato
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Liquidez?! - #3 de 67
gustcar  
em 08/08/2018 19:27
Aí vende, torra tudo e precisa de dinheiro seu pra manter o novo padrão de vida de curtição. Eu não me meteria.
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Liquidez?! - #4 de 67
Bastter  
em 08/08/2018 19:30
o maior erro ai eh vc se meter nos investimentos dos sogros
nada de bom pode sair disso

no mais pior coisa q idoso pode fazer eh vender imovel e colocar em RF

termina sem os dois

RF mal cobre inflação
se usar acaba
RF nao produz renda

mas de toda esta historia eh vc se meter nos investimentos dos sogros
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Liquidez?! - #5 de 67
MarkFord  
em 08/08/2018 19:31
Eles estão recebendo quase dois mil por mês de aluguel. Talvez seja a única fonte de renda fora da aposentadoria (se forem aposentados). Abrir mão disso é loucura numa idade dessas. 
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Liquidez?! - #6 de 67
MarkFord  
em 08/08/2018 19:34
Eu, se fosse você, daria Graças a Deus por eles terem alguma fonte de renda fora da aposentadoria. A maioria não tem é nada.
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Liquidez?! - #7 de 67
anbes_xxxx  
em 08/08/2018 19:37
Obrigado. Concordo. Era uma pergunta, na verdade não estou me metendo não. Vejo/os tristes e reclamando e se fosse meu caso eu aproveitaria e teria mais liquidez, mas seria meu caso e vcs estão certos, eles que tomem essa decisão e eu que me prepare para minha aposentadoria.
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Liquidez?! - #8 de 67
Bastter  
em 08/08/2018 19:38
assiste este video q vc vai ver o q acontece explicado quando vende imovel e coloca na RF
se fosse 10 imoveis ok vender um mas so um alugado
provavelmente vai terminar sem nada

mas insisto q o pior desta historia eh vc se meter
chance de terminar em briga na familia = 138%

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Liquidez?! - #9 de 67
Bastter  
em 08/08/2018 19:39
veja este outro video
se quer ter mais liquidez na aposentadoria
acumule mais
com o q eles tem eh isso ai
eh a realidade deles

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Liquidez?! - #10 de 67
anbes_xxxx  
em 08/08/2018 19:41
Foi exatamente este vídeo que me fez abrir a pergunta, pois eu já estava certo de que seria melhor vender, fiquem menos burro. E não vou me meter.
Vou passar o vídeo para ele, pois ao menos ele vai enxergar algumas coisas, pois ele faz tudo contrário no gerenciamento do imóvel: não aluga mais barato, negocia direto, se “estressa” absurdamente com aluguel....
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Liquidez?! - #11 de 67
everaldojau95  
em 08/08/2018 19:43
Conversa com sua esposa. Deixa os filhos se reunirem e decidir o que fazer.
Passamos por problemas semelhantes há pouco tempo. Minha avó ficou doente e acamada. Ela tinha 2 casas e morava com meus pais. Necessitava de cuidados especiais 24 horas por dia.
Reunimos as filhas e vendemos as 2 casas e propircionamos conforto e toda assistência necessária até o dia em que ela faleceu.
Difícil opinar, mas o melhor é decidir com os filhos.
Sei que seu caso não é de saúde, mas se deixar para os filhos resolverem será melhor
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Liquidez?! - #12 de 67
oxe  
em 08/08/2018 19:47
Não adianta comparar com outros investimentos, pois, see eles tivessem instrução pra diversificar, já teriam diversificado.

Uma mudança brusca no patrimônio assim é sempre complicada. E fazer isso sem saber o que está fazendo é certeza de terminar mal.
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Liquidez?! - #13 de 67
Bastter  
em 08/08/2018 19:57
quando vc vende ou troca so tem uma coisa certa
governo e intermediarios ficam com um pedação

fala com sua esposa e deixa os filhos cuidarem
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Liquidez?! - #14 de 67
anbes_xxxx  
em 08/08/2018 20:06
Valeu pessoal, foi boa a conversa e o vídeo. Menos burro e de fato possuem razão nos argumentos. Querendo ajudar podemos ferrar tudo. Melhor levá-los para viajar e não me incomodar
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Liquidez?! - #15 de 67
Bastter  
em 08/08/2018 20:13
isso, paga a viajem para eles de presente e pronto
ai vc fica feliz e nao se aborrece
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Liquidez?! - #16 de 67
Miml  
em 08/08/2018 20:33
Eu tb tive essa impressao do site. Foco no acumulo e pouquissima informacao concreta sobre a "aposentadoria" (ou o que quer que seja correto chamar essa fase, se é que ela existe de forma bem definida). Talvez porque poucos chegaram nessa etapa, o que, com todo respeito, de vez em quando me faz pensar sobre a eficiencia da metodologia.

Isso de nao se meter na vida do sogro é facil falar, mas entendo que os mais jovens pensem assim. Nao vale discutir. E em muitos casos, esta mais que certo.

Mas e se fosse um de voces nessa situacao? Ou o seu pai? Ficariam com o imovel rendendo essa merreca, sendo que qualquer fundo imobiliario pagaria o triplo ou quadruplo disso?
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Liquidez?! - #17 de 67
anbes_xxxx  
em 08/08/2018 20:49
Pois é, mas entendi o ponto de vista dos comentários. Se fosse meu, agiria de outra forma, mas não é existe um histórico nisso...

O ponto fundamental aqui é risco!

Não vejo como errado vender e aplicar em RF, porém agora entendi que já a necessidade de se compreender o risco envolvido nisso! Querer viajar e arriscar patrimônio, ok, mas.. como um investimento, agora virou paaaivel de se analisar riscos

Do não decidi que tipo de risco isso seria, fazendo menção ao início do vídeo.

Bem alinhado e pensado, com a mesma disciplina do acúmulo, eu retiraria rendimento deixando Inflacao ou até menos, para manter patrimônio em
Acúmulo

Mas é como já sugeriram aki, precisaria ter essa disciplina e se chegou de forma diferente...
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Liquidez?! - #18 de 67
gustcar  
em 08/08/2018 20:51
Com ctz ficaria com o imóvel rendendo essa merreca. Se vender, é possível que não consiga esse valor. Aí tem que pagar a corretagem; e depois, o IR sobre o lucro. 
Aí deslumbra com o valor em mãos e começa a gastar adoidado. Aí vive até os 100 anos; e com 90 acaba tudo e fica 10 anos na miséria passando dificuldade. 
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Liquidez?! - #19 de 67
oxe  
em 08/08/2018 21:29
Se fosse eu, não ficaria com o imóvel, venderia e diversificaria o patrimônio. Mas, se fosse eu, não precisaria vender porque teria diversificado desde o princípio. Uma pessoa não aprende essas coisas do dia pra noite, são anos de experiência e estudo. A maioria quebra a cara várias vezes antes de aprender.

O problema não é o que se faz. É saber das vantagens e riscos do que se faz, é ser capaz de se responsabilizar pelas escolhas. Dizer para uma pessoa de 70 anos cujo único patrimônio é um imóvel pra se desfazer dele e investir em algo que não conhece é receita pra problema. Vai investir em renda variável sem conhecer? Até em renda fixa é preciso saber investir.

E isso porque só falei do conhecimento. Ainda nem abordei o principal problema, que é o psicológico. A pessoa pode entender de todo o aspecto técnico, mas de nada adianta sem a mentalidade adequada.

Isso é claro na renda variável, com toda a volatilidade e euforia/depressão da bolsa. Mas existe também na renda fixa, só ver quanta gente investe em títulos de alto risco ou em debêntures de empresas insolventes à caça de oportunidades. Mentalidade completamente equivocada.
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Liquidez?! - #20 de 67
oxe  
em 08/08/2018 21:34
Se esses idosos não estiverem dispostos a estudar e assumir a responsabilidade por gerirem o próprio patrimônio, o melhor é que façam o que sabem fazer, que é alugar a casa. No máximo, seria o caso de indicar o site aqui pra eles estudarem.

Agora, se fosse uma situação em que os idosos não tivessem mais condições de administrarem o patrimônio, aí realmente a família teria que intervir. E isso independeria se o patrimônio fossem imóveis ou outra coisa. Mas pelo que foi falado, não é o caso, eles estão lúcidos e administram o imóvel. Então o melhor é respeitar a autonomia deles.
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Liquidez?! - #21 de 67
laotzu  
em 08/08/2018 21:53
Não deixa de ser uma importante reflexão.... Hoje em dia temos muitos idosos vivendo extremante pobres em palácios. A cultura do imóvel como único investimento possível persistiu (e ainda persiste) por muitos anos. Quando falta caixa, as dívidas aumentam e a tão desejada Tranquilidade Financeira vai embora.
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Liquidez?! - #22 de 67
laotzu  
em 08/08/2018 21:55
Acho que não vale a pena dar conselho financeiro para idoso. De maneira geral, mal vale a pena dar conselho financeiro para qualquer um...
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Liquidez?! - #23 de 67
Faltoman  
em 08/08/2018 22:01
Da maneira como eu vejo, o que passou, passou, não adianta dizer que poderia ter diversificado, aportado em valor, conforme a filosofia do site...
Com base no que você relatou, o yield do imóvel atual é bem ruim. Compare com o yield de um FII. Pode vender pagando muita corretagem ou imposto, ficando metade do valor que você disse, que o yield em uma carteira diversificada de FII ainda será melhor.  
O ideal, é que seus sogros cheguem a essa conclusão por si próprios, estudando... Existe risco na mudança.
Mas também a situação atual é desconfortável, com seus riscos, tal como a desocupação deste único imóvel...
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Liquidez?! - #24 de 67
MarkFord  
em 08/08/2018 22:18
O yield dos FII estão bons nesse momento. Ninguém garante que continuará assim. Daqui a pouco, pode muito bem vir uma regulamentação impondo impostos sobre rendimentos de FII e sei lá mais o que. O ideal, seria estar diversificado, como o oxe disse, mas a realidade é diferente do ideal e, nesse caso, me parece que seria contraproducente fazer qualquer coisa que não seja manter o imovel alugado.
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Liquidez?! - #25 de 67
MarkFord  
em 08/08/2018 22:28
Eu já vi "n" vezes venda de imóvel, por pessoas do povo, acabar mal. É tão comum, que o bom senso recomenda que se deve evitar, ainda que idealmente pareça que dará certo.
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Liquidez?! - #26 de 67
Bastter  
em 08/08/2018 22:42
como acontece

vende o imovel 700K

coloca em FIIs, açoes e RF

mercado desaba
vira 300K
entra em panico
vende tudo
gasta parte em sei la o q, provavelmente netos pedindo emprestado

gerente do banco oferece sei la o q
investe
sei la o q eh ferro

2 anos depois nao tem mais o imovel e tem zero reais

todas as vezes q eu vi terminou assim

estas coisas sao muito legais na teoria
na pratica eh soh ferro
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Liquidez?! - #27 de 67
Plettenberg  
em 08/08/2018 23:46
"(...) Vejo/os tristes e reclamando e se fosse meu caso eu aproveitaria e teria mais liquidez (...)"

Será que eles não são assinantes aqui da bastter e estão reclamando apenas por medo de você pedir emprestado? :)) 
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Liquidez?! - #28 de 67
Russao  
em 09/08/2018 08:13
Acontece algo semelhante com meus pais. Como esse patrimônio não é pequeno e vai ser dos filhos mais cedo ou mais tarde (ninguém é eterno), nada mais justo do que os filhos se reunirem e ajudarem os coroas a melhorar a qualidade de vida. Acho sacanagem ver os pais na míngua e depois receber de bandeja uma puta herança... 
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Liquidez?! - #29 de 67
CocaCola31  
em 09/08/2018 09:21
Concordo com o @Russao.

Eu acho que alguns aqui opinam pensando na situação normal, de alguém com 30, 40 ou 50 anos!
Na minha opinião, para uma pessoa com 70 anos, a realidade é bem diferente. Tem que pensar diferente.
Com 70 anos, viver com R$2k por mês, quando se tem um imóvel de R$1,4M me parece incoerente.
Eu acho que tem que ir gastando mesmo e aproveitar a vida!!!! Vai viver com R$2k depois morre, alguém recebe os R$1,4M, e gasta tudo.

Claro que tem que ter bom senso. Como o amigo falou, planeja gastar tudo até os 90, mas vive até 100. Aí serão 10 anos de miséria, se não mais.
Seria um extremo.
E o outro extremo seria a situação atual.
Tem que achar um meio termo !!!!

EEEEEU venderia o ap, colocaria em outros investimentos e iria gastando o dinheiro; com planejamento!!!
E se não tivesse conhecimento de investimentos como tenho, colocaria na poupança mesmo e seguiria o mesmo plano!!!!
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Liquidez?! - #30 de 67
Wolfstein  
em 09/08/2018 09:27
Na minha visão, os imóveis fazem tanto sucesso exatamente por não terem liquidez.  A falta de liquidez nos protege da nossa burrice. 
Se imóveis tivessem liquidez igual os ativos negociados em bolsa, pode ter certeza que 99% já não teriam os imóveis que tem hoje e gastariam tudo depois de vender no fundo desesperados. 
Os imóveis iriam se concentrar nas mãos dos 1% mais sábios. 
O bastter fala, o bastter avisa, mas a mente sardinha não aceita!
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Liquidez?! - #31 de 67
Wolfstein  
em 09/08/2018 09:32
@ivan31 o problema todo dessa equação, é que existem variáveis que não são possíveis de serem mensuradas. 
É meio que uma roleta russa. 
O plano pode dar certo e eles curtirem muito.
O plano pode dar errado (inflação, impostos, netos pedindo dinheiro, fraude, estelionato, etc) e o que era ruim virar uma meleca total.
Por isso é arriscado dar palpite no patrimônio alheio, uma vez que o terceiro é quem deverá arcar com os resultados e terá a responsabilidade sobre eles.
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Liquidez?! - #32 de 67
Bastter  
em 09/08/2018 09:48
essa eh a melhor soluçao
deixa os imoveis quietos
e os filhos se reunem e dao uma força
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Liquidez?! - #33 de 67
Bastter  
em 09/08/2018 09:51
@ivan31 no papel eh muito bonitinho o q vc escreveu
na pratica ate hoje so vi idoso q fez isso perder tudo e ficar na velhice sem dignidade dependendo dos outros ou passando fome

sou totalmente a favor de usar o dinheiro para aproveitar a vida
mas tem de ter
no caso nao tem

vcs estao na ilusao q tem mas nao tem

dinheiro de um imovel normal some em 2 ou 3 anos
desaparece

e normalmente desaparece pq os filhos ficam pedindo e pai e mae nao recusam dinheiro aos filhos

nao vender o imovel eh inclusive proteção contra filho e neto pedir os dinheiro

o problema de vcs eh q vcs entendem de continha
mas nao entendem de ser humano
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Liquidez?! - #34 de 67
MarkFord  
em 09/08/2018 10:31
Concordo, Bastter. Idealmente, daria certo, mas a prática é beeemmm diferente. Em pouco tempo, ficariam sem o dinheiro do imóvel e não poderiam mais desfrutar do aluguel. Dois mil reais, para o brasileiro médio, é um bom dinheiro.
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Liquidez?! - #35 de 67
CocaCola31  
em 09/08/2018 10:33
@Gabrine
parti do princípio que estou só opinando sobre a situação mas que já está sacramentado que o criador do tópico não deve se meter!!!
É só pra discutirmos o assunto entre nós

@Bastter
É, Bastter. Na teoria parece fácil mesmo!! Igual vc falou. O cara faz um plano de gastar 4k por mês. Mas aí olha o saldo, vê 1,4M e pensa: porque gastar só 4k??? A teoria na prática é outra.

Mas por isso que eu acho que tem que ter um meio termo.
Ter que viver com com 2k tendo um ap de 1,4M é meio incoerente na minha visão.

Talvez vender e comprar 2 menores e melhores, com yield melhores.
Talvez comprando 2 de 600k consegue 2 aluguéis de 2k cada (puro chute, não manjo de mercado imobiliário).
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Liquidez?! - #36 de 67
CocaCola31  
em 09/08/2018 10:37
Talvez o ap não vale 1,4M!
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Liquidez?! - #37 de 67
Bastter  
em 09/08/2018 10:44
nessa troca ai some um dos APs

Ivan vc nao ta errado nas suas colocaçoes

mas na pratica todas, repito, todas as vezes q eu vi idoso vender imovel terminou sem o imovel e sem o dinheiro e rapído
muito rapido

a situação nao eh boa
mas qq realidade por pior q seja eh melhor do q a fantasia

quem nao quiser terminar nesta situação q poupe bastante em valor diversificado

e a situação destes idosos ai a melhor soluçao sao os filhos ajudarem
afinal os imoveis vao ficar para eles
e eles foram ajudados a vida toda pelos pais

eh o q vai dar menos prejuizo para a familia
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Liquidez?! - #38 de 67
Bastter  
em 09/08/2018 10:44
sim, tem isso tb
as pessoas acham q seus imoveis valem o q elas acham
mas vai vender vale muito menos
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Liquidez?! - #39 de 67
anbes_xxxx  
em 09/08/2018 11:40
Só reiterando. São 2 imóveis!
Um de valor de aprox. 600 mil e outro de 800mil (já considerando vender mais baixo, pois valor de mercado maior), este último = moradia.

Minha sugestão seria morar no mais barato e vender o grande de 800mil e reaplicar.
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Liquidez?! - #40 de 67
Bastter  
em 09/08/2018 11:47
800K entao
some em 1 ano
talvez 2

com sorte
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Liquidez?! - #41 de 67
Sazón  
em 09/08/2018 12:10
@anbes

Primeiramente, para mim, entendo que (sogro, sogra) = parente.

Acho que se quiser manter o casamento, melhor não opinar nada sobre o assunto.

Até porque se acontecer algo de errado, vão culpar você.

Se até mesmo quando os filhos tentam ajudar os pais ocorrem aborrecimentos e brigas. Imagina nessa situação.

Da minha parte tenho esse pensamento.
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Liquidez?! - #42 de 67
Bastter  
em 09/08/2018 12:31
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Liquidez?! - #43 de 67
CocaCola31  
em 09/08/2018 15:10
Segundo a minha planilha do Excel (ou seja, pura teoria), aplicando os 800k com rendimento de 0,5% ao mês e sacando inicialmente 4k por mês (corrigindo também mensalmente a uma taxa de 0,5% - ou seja, no segundo mês a retirada será de 4.020, no terceiro mês 4.040,10 e assim sucessivamente, o dinheiro acabaria no 200o. mês (duzentos meses), onde a última retirada seria de R$10.846,07.

Maaaaaaaas, tem que levar em conta o que o Bastter falou: no terceiro mês o filho pede 20k pra trocar de carro com a promessa de pagar depois, não paga; ou aparece uma emergência e precisa mexer no dinheiro; aí a planilha do Excel virou apenas mais uma lenda do tesouro perdido!! E os 200 meses vão virar 36 !!!!!

Não estou falando pra sugerir isso pro sogro, é só uma elucubração aqui para discutirmos as vantagens e desvantagens e evoluirmos juntos!!!
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Liquidez?! - #44 de 67
CocaCola31  
em 09/08/2018 15:19
Agora, se sacar os mesmos 2k que rende hoje o imóvel, e corrigindo igual falado acima (0,5% ao mês - segundo mês saca 2.010, terceiro mês saca 2.020,05 ...) o dinheiro acaba em 400 meses e a última retirada seria de 14.778,17.

Agora, se mantivesse o ap, depois de 400 meses, estaria recebendo um aluguel de 14.778 e ainda teria um ap no valor de 5,8M !!!!!!!!

PENSA AÍ !!!!
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Liquidez?! - #45 de 67
Marcelo  
em 09/08/2018 15:39
@anbes

melhor opção seria manter os imoveis...

Já pensou em alugar oq eles moram e eles viverem de aluguel em um mais simples, mais barato?

Seria uma forma de aumentar a renda...
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Liquidez?! - #46 de 67
Bastter  
em 09/08/2018 16:28
@ivan31 ta precisando assistir este video para ver q estas continhas sao bem legais mas na vida real eh ferro

[huhu]

800K dura 1, talvez 2 anos
e quando se vende um imovel de 800K recebe uns 600K depois de pagar tudo
vendeu ja perdeu

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Liquidez?! - #47 de 67
anbes_xxxx  
em 09/08/2018 17:14
Já pensei sim, o duro é eles concordarem. Mas não viu me meter. Porém deixando de lado o caso em si é discutindo “entre nós” eu, por mim, venderia um e deixaria com liquidez.
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Liquidez?! - #48 de 67
StupidDoes  
em 09/08/2018 17:22
O primeiro erro é confundir 1,4M de patrimônio com 1,4M de investimentos.

O casal tem 600k de investimentos, todo alocado em um imóvel, gerando uma renda compatível com este investimento e nível de risco. Compatível e adequado à idade do casal inclusive.

2 mil reais liquidos ao mês, após impostos, mais a preservação do principal (pelo menos não foi citado nada em desfavor do Valor do imovel aí na história), e estão querendo mexer nesta história pra quê?

600k na renda fixa vai dar na verdade muito menos do que isto. Menos do que mil reais “reais” após descontar imposto, inflação, e imposto sobre inflação. Fora os riscos de confisco, calote do credor e, principalmente, das graves perdas que a repentina liquidez propicia nas mãos de inexperientes.

Queriam estar em uma situação mais confortável, não tem jeito, tinham que ter poupado 5x mais.


Mas estão melhor do que 90% da população brasileira e têm que valorizar a segurança que esta complementação de renda está trazendo.
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Liquidez?! - #49 de 67
CocaCola31  
em 09/08/2018 17:43
@StupidDoes
a questão dos 1,4M já foi corrigida. É que parecia que o imóvel alugado era de 1,4M e não os dois imóveis juntos.

Pra mim, nessa questão, o grande dilema é:
- viver com um orçamento menor e preservar o patrimônio?
- ou viver com um orçamento maior, queimando o patrimônio?

Claro que a primeira opção é a mais sensata para a maioria de nós.
Mas para alguém com 70 anos, a coisa muda!
Vai manter o patrimônio, mas vai viver com dificuldade? Por que não aproveitar mais do patrimônio?
É foda. Tem o risco (muito provável, segundo o Bastter, 100%) do dinheiro acabar antes do planejado! Então é melhor a segurança dos 2k por mês! Mas o inquilino também pode sair, e coisas assim!

Esse caso é um grande exemplo para nós, para diversificarmos e formarmos um patrimônio para ter tranquilidade financeira lá na frente também!
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Liquidez?! - #50 de 67
Bastter  
em 09/08/2018 17:45
e a RF nao corrige a inflação e o imovel corrige

pessoal tem dificuldade de entender isso

imovel vale 800K e paga 2 mil de aluguel
daqui a 10 anos
imovel vale 1.5M e paga 4 mil de aluguel

600K na RF (perdeu parte para ONREVOG, spread, intermediarios, etc) se der 3K, to sendo otimista
gasta os 3K
daqui a 10 anos tem 600K na RF (provavelmente nao tem nada pq gastou muito mais, mas enfim) pagando os mesmos 3K

dinheiro na RF se tirar parte dele tende a sumir
renda fixa nao produz renda
a maioria nao entende isso

renda fixa mal e porcamente cobre a inflação se vc nao mexer nela, nao tirar nada
se tirar qq coisa tende a acabar pq o principal nao valoriza

por isso q tirou de imovel colocou na RF
a tendencia eh desaparecer
questao de tempo

nao eh a toa q analista sempre recomenda isso
nao tem coisa pior q dinheiro parado em imovel
nao da IR, corretagem, spread, nada
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Liquidez?! - #51 de 67
Bastter  
em 09/08/2018 17:46
@ivan31 vc nao ta errado
mas a realidade deles eh essa
entao melhor ficar na realidade
cada um de nos q invista para nao terminar assim
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Liquidez?! - #52 de 67
CocaCola31  
em 09/08/2018 17:55
@Bastter
eu concordo com você, e já aprendi essa lição, por isso postei isso:

"Agora, se mantivesse o ap, depois de 400 meses, estaria recebendo um aluguel de 14.778 e ainda teria um ap no valor de 5,8M !!!!!!!!"

Minha dúvida é no caso da pessoa com 70 anos !! Que vai viver mais 240 meses, no máximo!!!
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Liquidez?! - #53 de 67
Bastter  
em 09/08/2018 18:01
a pessoa de 70 anos a realidade dela eh essa
e se começar a mexer com dinheiro sem saber provavelmente vai fazer mesbla
pessoal, tem de aceitar a realidade
a realidade deles eh essa q ainda eh muito melhor q da maioria
se começar a querer fazer magica termina pior

unica forma de melhorar a vida deles sem rolo
os filhos ajudarem

o resto vai terminar em rolo

vc ta analisando como se fosse vc q fosse cuidar do dinheiro

o dinheiro vai ser cuidado por gente q nao sabe cuidar de dinheiro senao nao estaria nesta situação
o q vc acha q vai acontecer?

um dos problemas da vida eh querer arrumar soluçao para o q nao tem soluçao
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Liquidez?! - #54 de 67
CocaCola31  
em 09/08/2018 18:03
É verdade !
Concordo 100% !
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Liquidez?! - #55 de 67
anbes_xxxx  
em 09/08/2018 19:35
Tem algo que talvez eu tenha falado errado, ou concluíram errado!
O aluguel não está sendo de 2.000,00

Ele aluga por 1.800,00, porém ele quem paga condomínio de 700,00!!
Ou seja, se ainda tirar os IRs da menos de 1.100,00/mês. Como é cidade litoranea ele tem a opção de aluguel para verão e alta temporada muito maior. O que tenderia mais cerca de 28mil por ano, se alugar!! Creio que renda um total de aprox 3.300,00 se dividir ao longo do ano, certo?
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Liquidez?! - #56 de 67
Bastter  
em 09/08/2018 20:07
entao pega uma boa administradora e aluga direito mas quem precisa de dinheiro sempre nao sei se pode alugar so verao
nunca vi proprietario pagar condominio

mas eu acho mesmo eh q vc deveria parar de se meter nisso
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Liquidez?! - #57 de 67
anbes_xxxx  
em 09/08/2018 20:24
Não, mas não estou me metendo não. Perguntei antes por aqui, pois pensava diferente mesmo.
Sigo a filosofia bastter, mas gosto muito da estratégia do VDD, do Mathew Pulson, portanto tinha a ideia de ter renda com tranquilidade, diversoficada. A questão atual estava contra o que realmente pensava ser correto, pois não é diversificado, tem baixo rendimento em fase Crítica da vida, com baixanliquidez e além de tudo é um causador de stress e infelicidade, mas não me meto nao
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Liquidez?! - #58 de 67
Bastter  
em 09/08/2018 20:42
entao aporte e diversifique vc para nao terminar assim

os q ja foram nao tem magica
cada um tem o q tem e eh o q eh

e se tentar magica so piora
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Liquidez?! - #59 de 67
anbes_xxxx  
em 09/08/2018 20:48
Tanto que já mandei esse vídeo para meu pai e outros, pois tinha seguido uma linha de racicioxio errada
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Liquidez?! - #60 de 67
Henrique59  
em 10/08/2018 10:41
Usando a regrinha dos 4%, para preservar o capital. 600k vai dar exatamente 2.000 reais por mês.

Então o rendimento está [ok]

Não tem magia, se queria mais, tinha que ter poupado mais.
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Liquidez?! - #61 de 67
Bastter  
em 10/08/2018 10:48
sim, nao tem magica

so tem uma forma de render mais do q imoveis = risco maior

com RF nao tem como

no LP da na mesma e protege menos da inflação ou seja, eh pior

so assumindo mais risco, mas ai mais risco na mao de quem nao entende normalmente termina em CREU

pessoal quer magica
nao tem magica

cada um tem de viver na sua realidade

unica coisa q pode melhorar a vida deles eh

1 - trabalhar
2 - os filhos ajudarem

o resto eh magica q tende a terminar mal
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Liquidez?! - #62 de 67
Pedro95  
em 10/08/2018 22:31
outra coisa, 70 anos de idade é muito novo, se eles viverem até 90 anos, são 20 anos pela frente, o $ de um destes aps na RF vai acabar muito antes
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Liquidez?! - #63 de 67
FOX_HOLD  
em 10/08/2018 23:03
Filharada ou ajuda ou fica quieta.

Filho tem que ajudar e fazer graça para os pais. É biblico inclusive - honra teus pais. Filharada toma vergonha e gai cuidar dos pais. Se não penaar assim......
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Liquidez?! - #64 de 67
laotzu  
em 10/08/2018 23:47
acho ter filhos uma boa coisa...


Mas veja... Na prática, quem tem 12 filhos tem sempre um (ou uns) que retornam para dividir o prejuízo dos vícios... Não tem?
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Liquidez?! - #65 de 67
Rcrd  
em 11/08/2018 09:44
@BIDU.STZU 12? vc tá sendo generoso. Me arrisco a dizer que já com 3 filhos, um tende a ser mais, por assim dizer, "despreocpupado".
Nessa história um grande erro foi ter comprado um imóvel muito caro para moradia. Aos que amam imóveis, fica a dica: imóvel próprio não é investimento para quem compra já que vc só faz lucro qdo sair dele. Imóvel caro próprio é investimento para os herdeiros.
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Liquidez?! - #66 de 67
Super_Sam  
em 11/08/2018 10:19
Os filhos que vao ser os donos desse patrimônio no futuro deveriam ajudá-los (se tiverem condição pra isso, é claro). Sem dúvida é a opção mais segura e mais humana também
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Liquidez?! - #67 de 67

Notificar 1º comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Você está em #PAS > Liquidez?!
por anbes_xxxx em 08/08/2018 19:05

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