Venda ou Manutenção para Aluguel

FIIs e Imóveis
gagliarde  
em 10/10/18 23:18

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
SoftTouch  
em 10/10/2018 23:22
O principal este imóvel tem: LOCALIZAÇÃO!
Eu faria a reforma e alugaria de acordo com as necessidades do lugar.
Boa sorte!
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Venda ou Manutenção para Aluguel - #1 de 15
Bastter  
em 11/10/2018 00:03
ninguem pode responder isso para vc

ninguem sabe suas condiçoes financeiras
ninguem sabe a sua disposiçao para cuidar disso
so vc pode responder

eu nao me desfaço de patrimonio com valor

mas vc q pode decidir o q fazer
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Venda ou Manutenção para Aluguel - #2 de 15
gagliarde  
em 11/10/2018 00:17
Concordo, Bastter. Somente eu posso decidir, mas por não ter experiência no setor imobiliário pedi as opiniões, talvez alguém levante um ponto que eu não havia pensado.

Realmente é interessante a filosofia de não se desfazer de patrimônio com valor, principalmente porque a venda traz perdas com muitas taxas. Com relação a minha condição financeira, tenho reserva para fazer as reformas, é apenas uma avaliação de prós e contras.

Agradeço o comentário dos dois.
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Venda ou Manutenção para Aluguel - #3 de 15
Rabujo  
em 11/10/2018 06:37
Eh casa ou apartamento? Casa, em regra, eh mais difícil de alugar
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Venda ou Manutenção para Aluguel - #4 de 15
mimimimi  
em 11/10/2018 06:56
Imóvel nessa condição penso q só vale a dor de cabeça se tiver destinação comercial e demanda pra alugar. Se for residencial, muito difícil o investimento se pagar. Converse com corretores da cidade e principalmente pesquise vc mesmo os imóveis dos arredores, valores dos aluguéis, vacância, se o bairro tem bons horizontes etc. 
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Venda ou Manutenção para Aluguel - #5 de 15
Bastter  
em 11/10/2018 09:11
o ideal seria se vc for ficar
colocar na mao de uma boa administradora
e ela ja cuida das reformas
e do aluguel e tudo mais
mas se for te dar dor de cabeça venda e pronto
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Venda ou Manutenção para Aluguel - #6 de 15
prmd  
em 11/10/2018 09:18
1 década fechado? Talvez nem a reforma vala a pena e seja melhor demolir.
Peça algum pedreiro da cidade pra fazer uma vistoria de olho e avaliar pra vc.
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Venda ou Manutenção para Aluguel - #7 de 15
eengineer21  
em 11/10/2018 09:54
Eu venderia.
Tenho uma casa bem localizada no interior que estou tentando alugar há 1 ano e não aluga. Sem contar os milhares de problemas que já tive. Só não vendo porque eu só tenho 50% do imóvel e a outra parte não quer vender.

@Bastter
Ai depende do interior. Na cidade desse imóvel meu não tem boa administradora. Tem duas imobiliárias na cidade e ambas são péssimas.
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Venda ou Manutenção para Aluguel - #8 de 15
Bastter  
em 11/10/2018 10:02
nao conseguir alugar normalmente ta relacionado a focar em preço e nao em inquilino
se baixar normalmente aluga

mas se eu tiver de tomar conta de imovel alugado prefiro nao ter ou nao alugar
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Venda ou Manutenção para Aluguel - #9 de 15
Bastter  
em 11/10/2018 10:03
prefiro administradora ruim q me roube do q eu tomando conta
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Venda ou Manutenção para Aluguel - #10 de 15
RodrigoTF  
em 11/10/2018 11:48
Pode ser que valha mais a pena demolir e limpar o terreno pra vender do que com algo depreciado em cima. Tem que avaliar.
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Venda ou Manutenção para Aluguel - #11 de 15
gagliarde  
em 11/10/2018 14:41
Obrigado a todos pelos comentários. É uma casa (não existem apartamentos na cidade, é bem pequena) e tem destinação residencial. Também não existem administradoras boas na cidade.
Estou vendo que isso vai me dar muita dor de cabeça, hoje também encontramos uma infestação de cupins nas partes em madeira...

Vou estudar a possibilidade de vender como está ou da demolição para venda do terreno, não quero ter essa dor de cabeça e gasto para depois ainda não conseguir alugar como o eengineer21 mencionou. A discussão foi bem útil aqui!
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Venda ou Manutenção para Aluguel - #12 de 15
Bastter  
em 11/10/2018 14:50
eu venderia da forma q ta entao
e pronto
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Venda ou Manutenção para Aluguel - #13 de 15
Destroyer  
em 11/10/2018 18:35
Tbm sou de acordo em vender como está 
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Venda ou Manutenção para Aluguel - #14 de 15
Sazón  
em 11/10/2018 19:03
@gagliarde

Há um detalhe em relação ao seu post 11/10/2018 14:41:

Você verificou se no município vizinho há administradoras / corretoras que trabalham com os imóveis da sua cidade?

Alguns casos, há essa possibilidade.
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Venda ou Manutenção para Aluguel - #15 de 15

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