Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente

#PAS
viniciusandradenunes  
em 08/11/18 22:25

Comentários

Último comentário Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Innervisions  
em 08/11/2018 22:31
Tirando a RE, TODO dinheiro que sobrar amortize a dívida, seu único tipo de aporte será na dívida. 
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brunnocgb  
em 08/11/2018 22:40
Chega de burrice com imóveis!     
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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #2 de 47
Dr.Indio  
em 08/11/2018 22:41
Não contrair dívidas.

Caso contraia, torne elas a sua prioridade.

Não tem como fugir disso.

Nem com juro de zero vale a pena ter dívida.
É igual acelerar e frear um carro ao mesmo tempo
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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #3 de 47
Charlito  
em 08/11/2018 22:42
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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #4 de 47
olemj  
em 08/11/2018 22:50
Vou te dar meu exemplo do que faço pois parece com seu caso. Tenho um financiamento imobiliário. Porem recebo semestralmente uma distribuição de lucros alta. O valor dessa distribuição eu uso para amortizar a divida do financiamento. Meu pro-labore mensal me da um conforto de sobrar uma grande quantia mensal, quantia essa que uso para os aportes regulares. Portanto, tudo depende do seu planejamento, mas acredito que de pra fazer as duas coisas juntas.
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Margab  
em 08/11/2018 22:56
Eu estou na mesma. Tive a mesma dúvida no início.
Quando você estudar o material do site você vai entender.

Esquece tudo. Tudo.

Tenha sua RE e Pague a dívida.
É simples assim. Sem rolo. Para de pensar em investimentos com dívida.

Você esta se fiando quando diz que paga em 3 anos.
Sim, você paga SE der a sorte do sistema continuar o mesmo, se nada de ruim acontecer a você e se o ONREVOG não resolver mudar a regra.

Fica 3 meses sem pagar a dívida pra você ver. Pode estar faltando 4 meses. Banco vai lá, toma e pronto.

Não inventa


RE e paga a dívida.
Não pense que está pagando a dívida. Pense que está aportando na dívida. No final aquilo será seu. e se tiver valor, você venceu!

E enquanto isso vai estudando tudo. Montando seu planejamento financeiro pra quando a dívida acabar.
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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #6 de 47
Charlito  
em 08/11/2018 23:16
Nenhum investimento chega aos pés dos juros que vc evita pagando as dívidas.

E tem um bônus: quando cessam as dívidas o tamanho bastante de RE ENCOLHE.

As prestações saem da conta dos n meses de despesas mensais em RE..
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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #7 de 47
Pedro95  
em 08/11/2018 23:16
Utilize todo dinheiro que tiver disponível, venda tudo que não for essencial e mais todo dinheiro novo que entrar e pague a dívida.

Agora se vc nunca investiu em ações e quer aprender, até pode pegar 2% e ir comprando uma coisinha ou outra no fracionário para ir aprendendo e estudando.

Mas a prioridade deve ser quitar a dívida rápido para deixar de ser escravo e começar a ser humano. 
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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #8 de 47
Charlito  
em 08/11/2018 23:23
Eu faço isso, @Pedro95..

Dia 01º passado peguei uma grana boa e, mesmo nadando contra as dívidas, comprei umas ações, 4 GRND..

A primeira aventura foi 1 KNRI. Uma cerveja ao ano já tá se pagando..
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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #9 de 47
rioquesobe  
em 08/11/2018 23:23
Na minha opinião de iniciante é uma questão emocional. Tenho colegas com capacidade de trabalho impressionante e alavancam com dívidas fazendo especulações no mercado o que os motiva a trabalhar cada vez mais. Outros se fizerem isso quebram as pernas em desespero. 
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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #10 de 47
Margab  
em 08/11/2018 23:37
Já peguei a pipoca e to esperando a voadora!
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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #11 de 47
Orsomarso  
em 08/11/2018 23:45
Cara, quita logo esse imóvel o mais rápido possível, quanto mais você ficar financiado, mais imóveis você poderia ter, mas está perdendo para os juros.
"Teoricamente", o imóvel só é seu até você pagar totalmente; então você está morando numa dívida a juros compostos. Acho que o melhor investimento, independente de rendimento, é a segurança do imóvel própria, depois disso ações , fiis e imóveis, cada um tem suas vantagens e desvantagens, então não existe melhor. 
Cara, uma dívida mensal de 2%, durante um ano vira coisa de 27%, você não vai vencê-la, nem mesmo Warren Buffet venceria, já que durante a vida dele ele teve uma média de 20% a.a.
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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #12 de 47
Charlito  
em 08/11/2018 23:51
Não é teórico. Quem mora financiado mora numa casa de papel.
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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #13 de 47
Bastter  
em 09/11/2018 00:20
"Boa noite, sei que é assunto bem "esgotado" da importancia de se pagar dividas antes de investir, MAS"

depois do mas parei de ler
eh tudo bullshit

pague suas dividas
so tenha RE
o resto vai tudo para pagar dividas

Bastter Blue > Manual > Dívidas, financiamentos, empréstimos

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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #14 de 47
brunocmf  
em 09/11/2018 00:34
Quanto mais cedo quitar as dívidas. Mais grana terá no futuro.

Você decide. Mais grana no futuro ou menos grana.

Resposta parece óbvia.
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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #15 de 47
dobner  
em 09/11/2018 00:50
Depois do Mas nunca vem coisa boa.
Apenas aporte na dívida. Enquanto tiver dívida você não é livre e o que você acha que é seu, não é seu.
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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #16 de 47
Bastter  
em 09/11/2018 00:55
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cachorro_branco  
em 09/11/2018 08:18
Divida
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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #18 de 47
zehguleba  
em 09/11/2018 08:57
Além de tudo que já falaram sobre as dívidas, sugiro você rever seus conceitos de "independência financeira".
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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #19 de 47
SardinhaAnonimo  
em 09/11/2018 10:22
Aprendi aqui e vou seguir como o combinado. Aportar nas dívidas. Já iria iniciar com a dívida do meu AP. Mas será que seria demais entrar pelo menos com "cenzinho" por mês? Pelo menos pra participar do BS e das análises? É que meu dedo tá coçando aqui! . 50 %RF e 50% Ações. Não vai fazer diferença. É pra sentir o drama. hehe.
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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #20 de 47
jaoj  
em 09/11/2018 10:59
Saudades do @burRao, que era muitíssimo inteligente!!
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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #21 de 47
Bastter  
em 09/11/2018 11:35
@Mindfulnnes precisa postar duas vezes a imagem para vc entender?
se vc investe com dividas ao inves de pagar a divida ta jogando dinheiro no lixo e contribuindo para ter um patrimonio menor

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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #22 de 47
Bastter  
em 09/11/2018 11:36
estuda todo esse manual para parar de ter ideia doida

Bastter Blue > Manual > Dívidas, financiamentos, empréstimos
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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #23 de 47
Malk  
em 09/11/2018 12:04
Olha, em seis meses eu já li essa mesma pergunta uma duzentas vezes rs

Interessante como TODO mundo começa com "no meu caso" e é sempre o mesmo caso xD
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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #24 de 47
Bastter  
em 09/11/2018 12:09
sim, depois do MAS é so bullshit
eu nao leio

ja sei que o certo é ..., MAS

dai para frente nao leio nada
e o mas mostra q acha q sabe mas nao sabe
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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #25 de 47
Magaiver88  
em 11/11/2018 12:14
Tenho um financiamento que a taxa de juros é 9% ao ano e meus investimentos me dão entre 12% a 15% ao ano, mesmo assim é melhor amortizar o financiamento?
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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #26 de 47
Margab  
em 11/11/2018 13:04
Sim!

A não ser que você tenha o mesmo montante da dívida rendendo isso, e você pegue a renda e pague.
mas se isso for verdade, pegue esse dinheiro e quite a dívida.

no final tanto faz!!!

Quite a dívida 
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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #27 de 47
iecg85  
em 11/11/2018 15:50
Cara, pague as dívidas o quanto antes pelo motivo que muitos já colocaram aqui. Também estou na mesma situação , pagando dívida de um financiamento, todo mês aporto na dívida, já usei fgts, pra quitar logo esse devorador. A ansiedade de aportar em ações é grande, mas a vontade de me livrar logo da dívida é maior ainda. Enquanto isso estou montando devagar minha carteira, estudando as empresas, vendo os murais, chats, etc...
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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #28 de 47
Bastter  
em 11/11/2018 16:03
voce nao tem investimentos que dao 12 a 15% ao ano vc acha q tem
pode ate dar isso um ano
mas todos anos entao vc eh o buffet
e para dar isso o risco tem de ser alto
e risco alto um dia eh ferro

acho q vc precisa eestudar mais para deixar de ser sardinha
alguns links para vc

Bastter.com - Iniciante

https://www.bastter.com/mercado/controls/download.ashx?arquivo=livro-o-click-da-riqueza.pdf

Tranquilidade Financeira > FAQ > Dívidas?

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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #29 de 47
RafaelLee  
em 11/11/2018 21:56
@bastter porque esse link para o livro funciona, mas quando eu tento pelo link `livros` ele diz que eu preciso ser blue? Me cadastrei hoje, acabei de chegar, em breve assinarei... assim que eu zerar as dívidas ;)
Essa mensagem é mais um alerta, pode ser que o site esteja com abertura para SQL Injection. Ou eu que sou cabrero. Take care.
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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #30 de 47
Bastter  
em 12/11/2018 12:04
esse livro eh para cadastrados
nao eh para assinantes
mas la na area de livros, eh a pasta de livros para assinantes
entao la nao tem como liberar so ele

mas por esse link os cadastrados podem baixar

nao eh isso @gustavo ?
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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #31 de 47
gustavo  
em 12/11/2018 13:07
isso

a seção fechada pra assinantes

o link direto é aberto para cadastrados
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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #32 de 47
RafaelLee  
em 13/11/2018 22:43
Ah tá explicado.

Sobre dívida.

Tenho um saldo devedor de 66k do meu financiamento do ap. Mas foi pelo minha casa minha vida. Juros de 4.40% a.a. Com as taxas de adm, seguro, etc fica 4.55%a.a.
Meus investimentos me trazem mais que isso, e eu moro no ap, é uma parcela módica, composta basicamente de 50% amortização 50% juros e encargos.

Não vejo como seja rentável me livrar de uma dívida que me cobre juros tão baixos, sendo que posso honrar a prestação mesmo se eu ficar desempregado e fodido.

Tenho RE e já invisto em ações, sólidas e for the long run.
Me desfazer de bons investimentos só pra me livrar de dívidas? Não me parece um bom negócio.
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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #33 de 47
Bastter  
em 13/11/2018 22:50
sim, ate o dia q vc perder o emprego, vier hiperinflação, o ONREVOG mudar a regra, etc

o problema eh q vc nao sabe analisar risco e divida eh um risco imenso
e suas contas provavelmente estao erradas
pq se vc soubesse fazer contas nao pensava como vc pensa

qq pessoa q faz essas contas nao entendeu o conceito e nao sabe fazer contas

divida nunca é bom
e sabe o q eh pior
pode dar certo
ai eh pior ainda
na maior parte das vezes fazer besteira da certo
por isso q sardinhada nunca aprende

se quer continuar no site vai estudar o livro para cadastrados, o roteiro de iniciantes e para de escrever besteiras aqui
faça besteiras se quiser mas guarda para vc
nao incentiva os outros escrevendo aqui
faz sozinho

Bastter.com - Iniciante

Tranquilidade Financeira > FAQ > Dívidas?

joguei roleta russa e nao morri
nao vejo pq parar de jogar roleta russa

esse eh o seu raciocinio
parabens aos envolvidos
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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #34 de 47
Orsomarso  
em 13/11/2018 22:56
@RafaelLee
Essa questão de dívida baixa está presente também em financiamento estudantil do ONREVOG. 

Olha, uma coisa é uma empresa ter uma dívida controlada e com pouco júrod, tipo BNDES, outra coisa é você como pessoa física. Mesmo se na ponta do lapiz vale a pena ficar com essa dívida a baixo juros (que eu acho que não), mas será que não é melhor a questão da tranquilidade de botar a cabeça no travisseiro sem pensar nisso? Fora que a dívida pode desandar e ai vira juros da dívida, a juros compostos. 

OLHA, VOCÊ ESTÁ ENGANADO : 0,455 % a.m da aproximadamente 7% a.a. 

A dívida é Perda fixa, ou seja, é certo aquela perda todo mês. Não podemos então comparar com renda variável, sua carteira de ações pode render 14% (pagando o dobro da dívida) como ao mesmo tempo render 0%. 

O Tesouro IPCA, que é renda fixa, paga bruto uns 5% a.a , ou seja , liquido, dependendo do prazo, até mebos de 5% . 

Entao nao faz sentido essa dívida, nao faz sentido voce investir em Tesouro Direto. Se eu fosse voce pagava a divida, nem qu2 fosse 4% a.a.
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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #35 de 47
RafaelLee  
em 13/11/2018 23:09
@bastter não vou precisar sair, vou aprender, fica em paz, vou parar de falar e fazer besteiras.

Obrigado pelas sabedorias transmitidas senhores. Até.
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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #36 de 47
Orsomarso  
em 13/11/2018 23:15
@RafaelLee

Dei ctrl c no FAQ : 

Assim como outros tipos de dívidas, o financiamento imobiliário significa juros compostos agindo contra seu patrimônio. Além disso são normalmente os financiamentos com o maior prazo de duração e como aprendemos no Roteiro do Iniciante o tempo é exponencial na fórmula de juros compostos.

O que fazer?

- Reserva de emergência
É essencial que você monte uma reserva de emergência na poupança, pois é ela que vai te livrar de fazer novas dívidas em caso de imprevistos.

- Compre tempo
O tempo é exponencial nos juros compostos, e, portanto, deve-se procurar comprar tempo. O que isso significa? 

Ao tentar adiantar o pagamento do seu financiamento imobiliário, normalmente são oferecidas as possibilidades de:

- diminuir o valor da prestação 
- pagar as últimas prestações, continuando 
pagando normalmente as prestações seguintes
Neste caso ao diminuir o valor das prestações você não muda o prazo final do empréstimo.

Portanto, está apenas pagando os juros antecipadamente.

Pagando as últimas prestações, o prazo final do financiamento diminui, ou seja, você COMPRA TEMPO reduzindo o tempo que vai agir nos juros compostos contra você.
- Venda o que puder para quitar sua dívida.
Isto inclui também os investimentos. Sim, patrimônio não se gira, mas uma dívida age a juros compostos muito maiores contra você do que os investimentos agem a favor.

-Usar o FGTS
Até o momento é possível usar o FGTS para abater sua dívida de tempos em tempos e com certeza isso será de ajuda. Mas não podemos confiar que esta regra não poderá ser mudada a qualquer momento. Portanto, se conseguir utilizar para abater ótimo, mas não planeje com base nisso.

Riscos de não quitar o empréstimo:
- Você pode perder seu emprego ou fonte de renda e ser incapaz de pagar o financiamento
- Os bancos podem confiscar o imóvel após um período sem pagamento, e leliloar para quitar a dívida. As vezes os valores leiloados podem não pagar a dívida toda e você ficar sem imóvel e continuar com dívida
- ONREVOG pode mudar todas regras de financiamento imobiliário.

Para entender melhor, leia as discussões que já tiveram:


Bastter.com - Grupos - Forum FIIs e Imóveis - Da serie Quitar ou não o Financiamento Imobiliário*


Bastter.com - Grupos - Forum FIIs e Imóveis - Financiamento de Imóvel


Bastter.com - Grupos - Forum FIIs e Imóveis - Quita logo esse imóvel!!!


Bastter.com - Grupos - Forum FIIs e Imóveis - Me arrependi da compra/financiamento do imóvel, o que fazer?

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Bastter.com - Grupos - Forum FIIs e Imóveis - Amortização em imóvel financiado que "perdeu valor"


Bastter.com - Grupos - Forum Tranquilidade Financeira - Livre da Escravidão


Bastter.com - Grupos - Forum Tranquilidade Financeira - Dividas e Financiamento


Bastter.com - Grupos - Forum Tranquilidade Financeira - Liquidar financiamento imobiliário ou não?


Bastter.com - Grupos - Forum Tranquilidade Financeira - Vender TUDO para quitar financiamento


Bastter.com - Grupos - Forum Tranquilidade Financeira - Um bom exemplo do financiamento.
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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #37 de 47
Bastter  
em 14/11/2018 00:25
parabens pela atitude rafael
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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #38 de 47
Templario33  
em 14/11/2018 08:58
@RafaelLee se vc soubesse a tranquilidade que se tem após pagar a dívida da moradia própria e realmente poder “ chamar de seu “ tu mudarias este teu pensamento rapidinho ... é uma sensação maravilhosa... aí se começa a viver realmente e realmente aportar no futuro 
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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #39 de 47
nick2011  
em 14/11/2018 13:56
Boa tarde o que é RE?
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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #40 de 47
Bastter  
em 14/11/2018 14:17
reserva de emergencia
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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #41 de 47
Sard11  
em 15/11/2018 18:06
Tenho um amigo que queria investir em LCA e
manter o financiamento ao mesmo tempo = dar grana para o banco duas vezes.
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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #42 de 47
TioPatinhas1978  
em 17/11/2018 22:11
Vou aproveitar para deixar a minha colaboração no assunto, em 2005 comprei o meu primeiro apartamento, na época eu só considerava essa compra pagando a vista, aprendi com o meu pai que a gente sempre compra as coisas à vista. Como foi antes do boom imobiliário, os preços dos imoveis não eram tão caros e eu consegui comprar o apartamento juntando com a grana que os meus pais tinham.
Carro foi outra compra que nem cogitei financiamento, quando finalmente cheguei a conclusão que era necessário eu ter em carro, isso já com 37 anos e com salário razoavelmente bom, eu sabia que iria adquirir um passivo do tamanho de um bonde, na verdade do tamanho de uma caminhonete, pois comprei uma L200, fui lá e saquei os meus TD e comprei a caminhonete à vista.
E agora mais recentemente adotei mais uma metodologia para nunca ver divida na minha frente, todas as minhas compras com cartão de crédito, mesmo as parceladas eu antecipo as parcelas, pois assim ganho um desconto do cartão de crédito, o desconto é irrisório, mas o prazer de olhar o meu cartão de crédito e nunca ver fatura para o próximo mês é um prazer imenso.
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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #43 de 47
Bastter  
em 18/11/2018 00:46
isso de antecipar parcela nao faz a menor diferença
vc ganha menos do q se o dinheiro tivesse investido
mas se te deixa feliz ok
meu CC tem Debito automatico
no dia de pagar o banco paga automatico
da na mesma
agora se este troço ai te da prazer faça
mas no fundo nao faz a menor diferença
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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #44 de 47
FelipeOpensAdoor  
em 20/11/2018 20:08
Sei que vou levar voadora por esse comentario mas vamos la.

Obviamente, e pelas todas as questoes ja levantadas aqui, o mais correto (e menos sardinha) a se fazer e aportar nas dividas ....

MAS .... 


EDITADO PELA ADMINISTRAÇÃO
TUDO DEPOIS DO MAS COMO SEMPRE É BULLSHIT
E NESSE SITE É PROIBIDO INCENTIVAR NAO PAGAR DIVIDA
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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #45 de 47
Bastter  
em 20/11/2018 21:39
quer jogar seu dinheiro no lixo, direito seu
mas nao incentive os outros grade para vc
sempre me intriga como nao basta ser sardinha, tem de dizer para todos

e vc nao adquiriu experiencia nenhuma
sardinhice so leva a mais sardinhice

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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #46 de 47
Charlito  
em 28/02/2019 17:56
@Bastter

Acrescentei "Em milhares" pra ficar mais fácil a interpretação:

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Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente - #47 de 47

Notificar 1º comentário Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Você está em #PAS > Investir e ou pagar divida do ap concomitantemente
por viniciusandradenunes em 08/11/2018 22:25

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