Comissão da Imobiliaria

FIIs e Imóveis
Samucca  
em 20/12/18 12:42

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter  
em 20/12/2018 12:47
o deposito pelo q eu sei jah eh um comprovante
mas enfim espero q o pessoal responda ai
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Comissão da Imobiliaria - #1 de 14
Mr Ax  
em 20/12/2018 12:56
Devem emitir nota fiscal, se PJ ou Recibo se PF. Indicando CPF e nº CRECI. Deve relacionar em pagamentos na próxima declaração.
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Comissão da Imobiliaria - #2 de 14
Buy_and_hold64  
em 20/12/2018 13:43
Devem emitir nota fiscal.
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Comissão da Imobiliaria - #3 de 14
ScholarFFM  
em 20/12/2018 14:05
Sim, ponto final.
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Comissão da Imobiliaria - #4 de 14
Creasy  
em 20/12/2018 14:12
Acabei de vender um apartamento e comprar outro. Ninguém me deu nota fiscal nenhuma. Na verdade como o Bastter disse, o comprovante serve. Se no contrato especifica para onde vai o dinheiro, quem vende só tem que pagar. Lá já diz quanto de comissão está sendo levado. Se eles não declararem essa renda, o rolo é deles. Vc com o comprovante de pagamento, fez sua parte.  
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Comissão da Imobiliaria - #5 de 14
maddude  
em 20/12/2018 14:29
Pede a nota fiscal que o valor pode ser abatido do recebido pelo apartamento e diminui o ir a paagr, se for o caso.
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Comissão da Imobiliaria - #6 de 14
carioca142  
em 20/12/2018 15:51
Como o @maddude, esse valor pode ser abatido da apuração de ganho de capital, o que é muito bom! e pra isso é muito mais prático ter a NF do que ter que ficar olhando contrato se precisar comprovar alguma coisa...
Não custa ter a NF.

Parabéns pela venda, não esqueça de seguir o roteiro no FAQ para alocação dos recursos!
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Comissão da Imobiliaria - #7 de 14
Samucca  
em 20/12/2018 18:42
Valeu pessoal , vou pedir a NF antes de transferir os valores

Eu preciso abater esse valor do ganho de capital, pois vou ter I.R a pagar sobre o lucro, por isso a comprovação é necessária no caso do leão pedir
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Comissão da Imobiliaria - #8 de 14
Buy_and_hold64  
em 20/12/2018 19:03
O que eu prego aqui, eu pratico!

Eu digo para evitar problemas com a Receita mas muita gente reclama que tudo dá muito trabalho. A Receita pode nao ligar para muitas coisas mas com certeza implica com outras. Eu não sei quando nem quais ela vai implicar.

Então, não adianta ir na resposta que preenche nossa expctativa: mais de uma pessoa disse aqui para pegar a NF. Alguma razão muito forte deve ter.

Burocracia vence: documentos que comprovam pagamentos são notas fiscais e recibos.  Pela paz em nossos lares, não tentem lutar contra ela, principalmente se a Receita Federal estiver envolvida.
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Comissão da Imobiliaria - #9 de 14
Samucca  
em 20/12/2018 19:19
Eles disseram que vão emitir a nota

Outra dúvida, o banco vai pagar com cheque administrativo
Seria melhor depositar esse cheque somente depois do dia 01/01 para evitar rolo?
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Comissão da Imobiliaria - #10 de 14
Buy_and_hold64  
em 20/12/2018 19:33
@samucadavi. Neste caso, não é necessário. O depósito entra na conta quase imediatamente no caso de cheque administrativo e você pode informar no IR.
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Comissão da Imobiliaria - #11 de 14
wpls  
em 20/12/2018 20:25
Atenção ao documento que deve ser apresentado: 
-somente deve ser abatido do ganho de capital todas as despesas comprovadas por notas fiscais e recibos oficiais(cartorios)
-se houver ganho de capital deve ser informado e pago através  do programa GCAP até o ultimo dia util do mês subsequente a data da venda(alienação) e não em sua declaração de IR. No IR você só ira importar o documento gerado pelo GCAP.
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Comissão da Imobiliaria - #12 de 14
Samucca  
em 21/12/2018 06:57
@Buy_and_hold64 a data que conta para lançar no I.R é a data da assinatura do contrato de compra e venda do banco?
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Comissão da Imobiliaria - #13 de 14
Buy_and_hold64  
em 21/12/2018 12:31
@samucadavi

Sim, data da assinatura do contrato.
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Comissão da Imobiliaria - #14 de 14

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por Samucca em 20/12/2018 12:42

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