Comprar e vender imoveis

#PAS
Victor.Hugo  
em 31/12/18 17:23

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Rincewind  
em 31/12/2018 17:26
Não, você está fazendo igual a uma construtora e isso é um ciclo natural.

 

Girar patrimônio é vender um imóvel para comprar outro apenas porque o aluguel difere de uma região para outra (vender sem perda de valor).
Nesse caso você está usando o imóvel para obter lucro, é diferente.
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Comprar e vender imoveis - #1 de 16
Victor.Hugo  
em 31/12/2018 17:35
Obrigado =)
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Comprar e vender imoveis - #2 de 16
Conta_Gotas  
em 31/12/2018 17:55
Pra quem entende disso e entende os riscos pode ser uma forma de ganhos sim... mas tambem há a possibilidade de comprar, reformar e depois alugar
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Comprar e vender imoveis - #3 de 16
Ourico  
em 31/12/2018 18:19
Isso é um negócio ou um trabalho, bem diferente de girar. 
Reformar e vender, reformar e alugar, tudo depende do seu capital e estratégia.

Vale lembrar que não é um jogo para iniciantes, uma vez que envolve ativos de alto valor e baixa liquidez.
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Comprar e vender imoveis - #4 de 16
necavilac  
em 31/12/2018 18:36
No Brasil acho que nao é um mercado tao bom isso, imóveis usados tem restrições de financiamento. Agora em Portugal pela dificuldade de aprovar novos empreendimentos é muito comum, e pode ser um ótimo negócio.
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Comprar e vender imoveis - #5 de 16
Bastter  
em 31/12/2018 19:39
é bem complicado pq o custo eh ENORME
nao q nao exista esta atividade mas é muito complicada com os enormes custos daqui de comprar e vender imovel
se nao tiver uma pessoal de obra espetacular tb ja era
é uma atividade muito dificil e de muito stress e de muito risco
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Comprar e vender imoveis - #6 de 16
zehguleba  
em 31/12/2018 20:15
Conheço um pessoal que compra terreno em periferias, constroem casas e vendem... dá uma margem boa mas é dedicação exclusiva e tem que ter lastro financeiro para segurar as pontas caso não venda e ainda ter capital de giro para continuar o trabalho em outros imóveis.

é um trabalho e não uma forma de renda extra ou investimento. Pessoal já tem uma equipe pra fazer isso (projeto, mestre de obra experiente, crédito no mercado de materiais de construção, etc)
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Comprar e vender imoveis - #7 de 16
Bastter  
em 31/12/2018 20:58
isso, se nao tiver muito lastro quebra
pq pode ficar anos sem conseguir vender
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Comprar e vender imoveis - #8 de 16
artceolin  
em 01/01/2019 14:38
Acho atividade interessante, mas específica pros especialistas do segmento. Tenho amigos que investem em construção, reforma, etc., mas trabalham somente com isso e tem lastro das operações, assim como um brutal controle de custos e operações. Para quem faz como segunda atividade, será que vale mesmo o risco incorrido? Será que a falta de profissionalização no fim não vai minguar os possíveis lucros?
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Comprar e vender imoveis - #9 de 16
Conta_Gotas  
em 01/01/2019 17:32
Acho mais estrategico reformar para alugar ao invez de vender, assim nao perde para intermediarios
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Comprar e vender imoveis - #10 de 16
Brownie  
em 01/01/2019 18:27
Isso é um trabalho, de cunho empresarial, como qualquer outro. De forma alguma acho que deve ser encarado como “renda passiva”. A última coisa que vc vai ser é passivo ao tentar gerar renda com isso. 
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Comprar e vender imoveis - #11 de 16
Sandro.  
em 02/01/2019 08:03
Pode sim ser um negócio. Isso para quem entenda do setor e lida bem com isso. Eu já prefiro FII, pois não sei lidar com pedreiro. Me enrolo todo.
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Comprar e vender imoveis - #12 de 16
Equusasinus  
em 02/01/2019 08:49
Tem que ter em mente momentos como a "crise" de 2008 que deu um "pause" nas compras;vendas de imóveis e os preços caíram.

 

Vc tem que ter lastro pra ter prejuízo em algumas vendas, ou ficar com os custos sem vender por dois ou três anos, sem prejudicar o giro do empreendimento que estará fazendo no momento.

 

Além disso tem que diversificar no "tipo de obra", tem época que só vende casa grande, e tem época que só vende casinha geminada e apartamento. Se vc tem bala pra segurar esse rojão em 5-10 anos estará construindo do zero e segurando para alugar, mas tem que ter faca no dente pra controlar isso tudo.

 

Pode ser um excelente negócio, mas também pode ser uma bomba que vai te quebrar pra sempre.

 

boa sorte.
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Comprar e vender imoveis - #13 de 16
Bastter  
em 02/01/2019 09:53
qq coisa q tenha obra no meio tem potencial para dar mesblas eternas
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Comprar e vender imoveis - #14 de 16
msanderson  
em 02/01/2019 10:17
Bastter!
vc pensa em fazer um chat/video ao vivo nesse inicio de ano?
fiquei aguardando o chat do final do ano e ele nao veio rs
pensa com carinho!
o pessoal esta com saudade, tenho certeza!!!
abração
feliz ano novo pra vc e familia!
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Comprar e vender imoveis - #15 de 16
Bastter  
em 02/01/2019 11:03
ja ta prometido quando o site chegar a 150K
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Comprar e vender imoveis - #16 de 16

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Você está em #PAS > Comprar e vender imoveis
por Victor.Hugo em 31/12/2018 17:23

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