Negociação com proprietário/ imobiliária

FIIs e Imóveis
AVA  
em 10/01/19 16:06

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter  
em 10/01/2019 16:12
nao tem como faz
cada caso eh um caso
vcs vao ter de negociar
o mais usaal eh se vc for fazer reforma
ganhar um periodo de carencia sem pagar o aluguel tipo 3 meses
mas tem de ir la e negociar
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Negociação com proprietário/ imobiliária - #1 de 15
Abreu_car  
em 10/01/2019 16:13
A reforma é para o seu trabalho e vc quer que o proprietário se responsabilize por isso? 
Boa sorte.
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Negociação com proprietário/ imobiliária - #2 de 15
AVA  
em 10/01/2019 16:16
Mestre Bastter, esse sonho mais ou menos grande é consequência do " invista em você" de uns anos atrás. Obrigado.
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Negociação com proprietário/ imobiliária - #3 de 15
Bastter  
em 10/01/2019 16:19
ué ele pode querer o q quiser
tudo depende do quanto o proprietario ta precisando ou quer alugar
por isso nao tem regra
vc pede o q quiser e ve o q ele fala
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Negociação com proprietário/ imobiliária - #4 de 15
Abreu_car  
em 10/01/2019 16:23
sim, concordo, bastter...
negociação deve ser incentivada.

mas LOCALIZAÇÃO influencia e muito o sucesso de um negócio. Perder um bom ponto por causa desses detalhes, ao meu ver, não faz sentido.
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Negociação com proprietário/ imobiliária - #5 de 15
Bastter  
em 10/01/2019 16:28
ai jah eh o interesse do outro lado
cada um pesa o seu interesse
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Negociação com proprietário/ imobiliária - #6 de 15
Kratt  
em 10/01/2019 17:44
Cada caso é um caso.
Cada proprietário é um proprietário

Conheço um cara que alugou e o proprietário descontou exatamente todos os gastos que o cara teve (comprovados).

Conheço tb um proprietário que alugou o imóvel e não deu 1 centavo de desconto para o inquilino.... Que fez uma bela reforma.

Independente disso,vc tem de notificar o proprietário de qualquer reforma ou alteração que faça no imóvel, mesmo que ele não te desconte nada.

Se for um cara chato, pode fazer vc desfazer a reforma, mesmo tendo agregado valor ao imóvel.
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Negociação com proprietário/ imobiliária - #7 de 15
stunts  
em 10/01/2019 17:45
A reforma é para o inquilino, mas o proprietário também se aproveita de sucessivas revitalizações em seu imóvel, especialmente se for comercial.

As carências de aluguel são justamente para isso; prática comum do mercado.

Lembrando, inclusive, que a receita do lojista mesmo só entra depois que começa a funcionar.

Para quem aluga salas comerciais, é natural esse tipo de negociação.
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Negociação com proprietário/ imobiliária - #8 de 15
Linvestimentos  
em 10/01/2019 20:45
Eu ajudei um parente que tem necessidades especiais a procurar imóveis. Conseguimos convencer a proprietária a colocar acessibilidade no apto, mas depende muito de negociação. Nesse caso ficou 50% do valor da obra de abatimento. Mas cuidado com obras muito grandes, podem surgir surpresas em imóveis antigos.
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Negociação com proprietário/ imobiliária - #9 de 15
Bastter  
em 10/01/2019 20:58
cara a negociação eh decidida de acordo com o interesse de cada um
nao tem regra
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Negociação com proprietário/ imobiliária - #10 de 15
Ourico  
em 10/01/2019 22:46
Cara, não tem essa de "quer que o proprietário se responsabilize".
Como o bastter disse, é uma negociação.

E é muito comum o proprietário dar um período de carência para que o imóvel seja adaptado ao novo negócio. Muito comum! De certa forma o proprietário "ajuda" sim a montar seu negócio. Claro que com o objetivo de ter um bom inquilino.

É negócio. Negociação e tem que ser bom pra td mundo.

Mas é aquilo...pede um período de carência maior do que vc vai realmente precisar, pq eles vão jogar para baixo e tudo acaba ficando no meio do caminho....como negociar qualquer outra coisa.
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Negociação com proprietário/ imobiliária - #11 de 15
aantonio  
em 21/08/2020 16:36
Boa tarde 

É  usual falar em carência sendo o período que o inquilino não pagará o aluguel. 
Onde tem essa definição de carência para esse caso de isenção de pagamento do aluguel?
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Negociação com proprietário/ imobiliária - #12 de 15
Bastter  
em 21/08/2020 18:03
@aantonio vc quer definiçao em q sentido?
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Negociação com proprietário/ imobiliária - #13 de 15
aantonio  
em 21/08/2020 18:17
Se quando se diz carência quer dizer o não pagamento do aluguel ou seria mais um desconto?
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Negociação com proprietário/ imobiliária - #14 de 15
Bastter  
em 21/08/2020 18:45
@aantonio pode acontecer de todas as formas
como ta no texto
negociaçao
o proprietario oferece o q quiser
o locatario pega o q quiser
nao tem regra
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Negociação com proprietário/ imobiliária - #15 de 15

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