Novidade - Novo quadro de FIIs!

FIIs e Imóveis
Giovanni  
em 12/03/24 9:35
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
EduardoAlmeida74  
em 01/03/2019 16:27
Muito bom, vão colocar a explicação dos termos também? Igual la nas ações, passar o mouse e ter o que significa, ajuda muito.
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #1 de 66
EduardoAlmeida74  
em 01/03/2019 16:29
Seria legal vir um vídeozinho também falando do quadro, igual tem pra ação, pra falar por exemplo  o que é um Despesa-Receitas saudavel e tal (igual a Relação Caixa-Dívida de empresas)
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #2 de 66
caiotaniguchi  
em 01/03/2019 16:33


Podia ter colocado no ar ontem, hoje já fiz meu aporte em FIIs. Com esses quadros vou descobrir que tô cheio de tranqueira

Agora falando sério, acho que tem um bug no cálculo dos resultados por cota. Os valores estão 1000x maiores do que deveriam ser, pelo menos para esse quadro do HGRE.
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #3 de 66
Innervisions  
em 01/03/2019 16:39
Top demais

Impressionante como vocês geram valor por assinante todo dia
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #4 de 66
oxe  
em 01/03/2019 16:40
Bem legal, o detalhamento do resultado e a % distribuída eram itens muito importantes. Site cada vez melhor!
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #5 de 66
gustavo  
em 01/03/2019 16:52
valores por cota atualizados e os termos serão colocados em alguns minutos
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #6 de 66
setarcos  
em 01/03/2019 16:58
Excelente trabalho!Parabéns aos envolvidos e obrigado, achei que ficou mais limpo e fácil de entender. Agora @Giovanni sugiro que pegue um FII e faça uma análise utilizando os quadros e explicando cada linha dessa.
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #7 de 66
oxe  
em 01/03/2019 16:59
@gustavo
 o valor por cota é ajustado por eventos como desdobramento ou grupamento?
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #8 de 66
gustavo  
em 01/03/2019 17:03
@oxe
do evento para frente sim, pq o relatório trimestral sempre trás a quantidade de cotas atualizada

mas os Ts antes do evento não, é calculado com a quantidade de cotas do relatório da época
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #9 de 66
Giovanni  
em 01/03/2019 17:04
Em breve vamos colocar uma explicação no tooltip e fazer um vídeo tutorial do quadro

@caiotaniguchio HGRE teve desdobramento na época do 2T18, então a partir desse Tri o número de cotas é 10x maior


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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #10 de 66
Carecoid  
em 01/03/2019 17:10
O resultado do semestre trimestralmente? Tá complicando o entendimento! Melhor colocar "-" no trimestre ímpar!
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #11 de 66
caiotaniguchi  
em 01/03/2019 17:10
@Giovanni, tinha um erro sim (não era do desdobramento). Só que o gustavo consertou, aí agora parece que eu sou maluco

E parabéns a todos pelo novo quadro, acho que agora consigo largar os relatórios gerenciais!
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #12 de 66
Eduardo  
em 01/03/2019 17:15
Sensacional! Sem palavras .
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #13 de 66
ChihuehueBR  
em 01/03/2019 17:28
Ficou bacana demais, parabéns!
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #14 de 66
PDCN  
em 01/03/2019 17:28
Esses caras da bastter.com são feras !!!!
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #15 de 66
mrcal  
em 01/03/2019 17:45
Muito bom mesmo!

FII era das poucas coisas que eu ainda ia buscar informações em outros sites (alguns sites bem sardinhescos).
SUGESTÃO: colocar também o caixa líquido do FII ao final de cada trimestre.
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #16 de 66
Sazón  
em 01/03/2019 18:17
Muito bom @Giovanni !

Com esses quadros, fica mais fácil para o estudo.

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Até o @Bastter sentirá mais confortável com o EDGAR11! 

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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #17 de 66
rcsv  
em 01/03/2019 20:11
Caras...vocês fazem ficar muito fácil. Parabéns mais uma vez
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #18 de 66
Bastter  
em 01/03/2019 20:15
oba agora vou comprar Edgar!
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #19 de 66
Naoseidenada  
em 01/03/2019 20:28
Parabéns aos envolvidos. Ficou excelente.
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #20 de 66
G_segundo  
em 01/03/2019 20:45
E os chats de FII começam quando
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #21 de 66
Henrique59  
em 01/03/2019 21:22
Posso comprar minhas #EZTC3 com segurança ! 
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #22 de 66
WandersonCL  
em 01/03/2019 21:26
Pq a escolha em colocar os resultados trimestrais Geovani? Pq não o consolidado anual e com mais períodos pra analise. As informações estão legais ficou bacana, porem  soh achei carregado se for colocar tudo, desde o começo do fii ou pelo menos ate onde a B3 tem relatórios, trimestre por trimestre.
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #23 de 66
Joelsonchagas  
em 02/03/2019 12:08
Incrível. Agora é impossível a pessoa entrar no FII ruim, só se quiser de verdade !
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #24 de 66
Primata  
em 02/03/2019 15:14

Perdeu a graça abrir relatórios/informes



@mrcal o caixa do último trimestre está na aba composição 
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #25 de 66
Giovanni  
em 02/03/2019 17:10
Ainda estamos ajeitando alguns detalhes de importação para alguns FIIs. 

@WandersonCL essa abertura de transparência dos dados dos FIIs só começou em 2016. Antes disso, só tinha as Demonstrações Financeiras (DFP). Mas só a contabilidade não diz muito sobre o FII. 
Como tem pouco histórico, por enquanto vamos manter os quadros trimestrais. No futuro a ideia é ter visualização anual (ou semestral, visto que os cálculos de distribuição são com base nesse período) e passando o mouse nos dados, ver os resultados trimestrais. 

@gustavo veja a ideia @carecoid acho que ficaria melhor de visualizar o resultado semestral 
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #26 de 66
Giovanni  
em 02/03/2019 17:22
Reparem que ficou bem mais fácil:

- Eliminar FIIs com rolos graves (vacância elevada, despesas elevadas) 

- Acompanhar os FIIs da sua carteira: não tem problema quem gosta de ler os relatórios gerenciais e você pode abrir para entender os números, mas se tem vacância controlada, distribuição condizente com a geração de caixa e despesas dentro do normal, precisa mesmo ler 10-20 relatórios todo mês?


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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #27 de 66
Ryuzaki.  
em 02/03/2019 19:12
Espetacular. Adeus Relatórios Mensais! Parabéns a todos!
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #28 de 66
ViniMVC  
em 02/03/2019 22:49
Show pessoal, parabéns ficou muito bom.

Se me permitirem sugerir algo, seria interessante manter o mesmo padrão nos quadros e nos gráficos no que diz respeito à ordem das datas dos eventos (foto abaixo).

Fica mais coerente e fácil de analisar (não corremos o risco de olhar o gráfico "ao contrário").

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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #29 de 66
gustavo  
em 03/03/2019 09:17
vejam ai o q é melhor, inverter o quadro ou o gráfico

o padrão é sempre da esquerda pra direita, mas eu acho q o quadro vai ficar estranho
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #30 de 66
Giovanni  
em 03/03/2019 09:28
@ViniMVC nas ações e stocks usamoda da direita para esquerda 






então acho que faz mais sentido manter esse padrão para o site todo

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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #31 de 66
Bastter  
em 03/03/2019 10:04
nao poder ser na outra direção senao depois q tiver muitos anos os anos mais recentes vao sumir e ter de clicar para ver
so da para ser como está
da mesma forma q ações
va numa ação e vc vai ver q anos mais antigos so aparecem se clicar na setinha

agora vai ter quadro simples em FIIs @Giovanni

pq no simples colocamos poucos dados ai os anos viram fileiras e nao colunas
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #32 de 66
CELTrautman  
em 03/03/2019 12:29
Top, mais valor, para a comunidade
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #33 de 66
Gru  
em 03/03/2019 14:05
Parabéns pessoal, ficou bom demais!
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #34 de 66
REMIG  
em 03/03/2019 17:29
Parabéns facilitou muito mesmo 
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #35 de 66
mrcal  
em 03/03/2019 19:02
@SARD3, o que eu sugeri é ter o montante em caixa ao final de cada trimestre, pois com o histórico ficaria mais fácil ver se o FII está queimando o caixa.
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #36 de 66
Primata  
em 03/03/2019 21:00
@mrcal

O gráfico de distribuição (95%) não resolve isso?

Se aparecer acima de 100% por vários trimestres indica queima de caixa.
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #37 de 66
ViniMVC  
em 03/03/2019 21:28
@Giovanni acho que me expressei mal.

Não digo mudar a ordem do quadro, mas sim do gráfico.

Já que o gráfico é algo novo faz mais sentido adequar ele ao quadro do que vice versa.

E concordo totalmente com o @Bastter os quadros precisam continuar como estão porque empresas que possuem vários anos de resultados acabariam não tendo os quadros a vistas de forma "fácil" se invertessem a ordem.

De qualquer forma, caso não seja alterado está tudo certo, é só nos atentarmos na hora da análise .
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #38 de 66
lcabido  
em 04/03/2019 16:42
Parabéns, ficou top! 
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #39 de 66
Giovanni  
em 06/03/2019 20:40
Explicações sobre cada indicador colocadas, é só passar o mouse agora

@mrcal o problema de ter o caixa é que em alguns FIIs ele é apenas o "ativos mantidos para necessidades de liquidez", em outros o gestor também considera LCIs e até mesmo CRIs como "caixa". 
Se fosse colocar no quadro, seria apenas a primeira alternativa, que é o "caixa" oficial de todos FIIs
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #40 de 66
trankera  
em 12/03/2019 16:40
Parabéns pelo novo quadro ! 

Uma informação que poderia ser útil nesse novo quadro, em especial para fundos de renda, é quanto do resultado é proveniente de alugueis e quanto é proveniente de venda de imóveis. 
Vendas de imóveis podem inflam o resultado artificialmente, os vejo como um "não-recorrente" na analise de um FII. Seria interessante ter a opção de visualização do resultado desconsiderando os "não-recorrentes". 

O que vocês acham ?
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #41 de 66
Syrup  
em 12/03/2019 16:56
Pessoal!
Será que é possível fazer um gráfico como nas ações (há para patrimônio, margem, etc) , mas aí comparando somente a vacância entre os fundos de tijolo do mesmo setor? 
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #42 de 66
Giovanni  
em 13/03/2019 22:05
@trankera é possível sim, vamos segregar essas informações nas próximas versões

@Syrup usando o filtro completo na área de FIIs não fica melhor para comparar entre eles?
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #43 de 66
Syrup  
em 13/03/2019 22:43
@Giovanni Acho que dá sim. Só pensei nos gráficos pq estão "graficando" todos os quadros e talvez fosse interessante para melhor visualização. Mas o filtro também dá, enfim.
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #44 de 66
Giovanni  
em 14/03/2019 08:36
@Syrup sua sugestão seria tipo o gráfico comparador das ações ?

Seria legal ter essa função sim!
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #45 de 66
gustavo  
em 14/03/2019 09:27
@Giovanni
dá para montar esse gráfico com o histórico da vacância que temos

@Syrup

* dados aleatórios só para exemplo

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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #46 de 66
Syrup  
em 14/03/2019 09:46
@gustavo e @Giovanni Isso mesmo! Acho que seria mais claro a visualização e agregaria mais funções na parte de Fii's da Bastter. E como vocês estão pensando em novidades para os Fii's  
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #47 de 66
R.Mutt  
em 14/03/2019 09:49
Impressionante. O site só melhora.

Sei que vocês já devem tá de saco cheio de ouvir elogios, mas, na boa, me surpreendo toda vez que vocês conseguem transformar algo complexo em algo simples. Em um mundo onde a maioria faz o contrário para preservar salários e posições, isso é um talento raro, parabéns @Giovanni, @gustavo, @bastter, e resto da galera. 
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #48 de 66
gustavo  
em 14/03/2019 10:38
@giovanni
um outro gráfico q podemos fazer é vacancia x resultado

alguns usam vacancia x DY mas isso nao vai com a filosofia do site

acho q o único problema seria a distorção com a venda de ativos/imóveis

o ideal seria se conseguíssemos separar resultado só dos aluguéis
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #49 de 66
Giovanni  
em 14/03/2019 22:15
@R.Mutt nosso objetivo é esse mesmo, simplificar o acompanhamento e análise dos FIIs também =) 

gustavo vou te mandar um email 
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #50 de 66
gfmello  
em 15/03/2019 11:25
Neste novo formato qual seria o FCO, entradas FCO e patrimonio liquido do FII ?
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #51 de 66
Giovanni  
em 16/03/2019 13:04
@gfmello o FCO seria basicamente o resultado imobiliário e o FCI seria o resultado financeiro 

a diferença é que alguns FIIs TVM declaravam resultado com títulos no FCO também, o que dificultava padronizar a análise
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #52 de 66
Damesil  
em 10/04/2019 07:03
Bom dia a todos! 
Minha duvida é se, como iniciante, devo usar apenas o quadro novo ou um complementa o outro, portanto tendo que usar os dois?
Obrigado.
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #53 de 66
Damesil  
em 10/04/2019 07:26
@Damesil
Outra dúvida é porquê as informações do "Orientações sobre o Quadro dos FIIs " refere-se apenas ao quadro antigo.
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #54 de 66
gustavo  
em 10/04/2019 15:31
Os quadros novos foram para o ar a pouco tempo.

Breve os tutoriais serão atualizados. 
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #55 de 66
Giovanni  
em 10/04/2019 20:07
@Damesil o quadro antigo é um espelho das demonstrações financeiras oficiais

como a contabilidade é padrão para FII, empresas, sociedades, ela não representa bem a realidade e operação dos FIIs. Por isso buscamos desenvolver o quadro novo para facilitar isso, pois usa os dados oficiais dos informes estruturados. 
Os quadros novos servem muito bem para eliminar rolos/problemas como vacância alta, distribuição fora da realidade de geração de caixa, despesas altas, etc. E dentro dos FIIs que tem tudo isso equilibrado, você pode usar para continuar acompanhando ao longo do tempo. 

Em breve vamos atualizar os tutoriais agora que temos ajuda do Fernando também =) 
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #56 de 66
Damesil  
em 14/04/2019 08:02
@Giovanni       Preciosa esta informação!   Estava com dificuldade com quadro antigo. Tô feliz!!
Obrigado!
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #57 de 66
Damesil  
em 14/04/2019 08:04
@gustavo    Obrigado! quando os tutoriais forem atualizados irá facilitar mais ainda a vida do iniciante, como eu.
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #58 de 66
Damesil  
em 22/07/2019 10:45
Olá bom dia!   Não sei se é aqui o local para esta observação mas o video do quadro " Fluxo de Caixa" não aparece, só o audio.
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #59 de 66
Bastter  
em 22/07/2019 12:12
@gustavo ele tem razao
este video nao ta aparecendo

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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #60 de 66
gustavo  
em 22/07/2019 14:30
coloquei esses videos no sistema do YT

agora está melhor de assistir
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #61 de 66
Primata  
em 28/07/2019 18:01
@Giovanni

Uma sugestão:

Incluir a receita operacional  (receitas de aluguel) por m2 (ABL contando taxa de ocupação). Estes dois dados já estão nos quadros.

Seria interessante para uma comparação de FIIs do mesmo segmento.
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #62 de 66
Giovanni  
em 28/07/2019 22:02
ótima sugestão, vou colocar na lista

só tem que ter noção das limitações: notamos que vários fundos tem informado de forma inconsistente a ABL. Depois de questionar os administradores ele corrigem, mas não tem como fazer isso para 170+ FIIs
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #63 de 66
gustavo  
em 29/07/2019 07:47
tem os casos dos FIIs que tem participação nos imóveis e não tem o abl declarado no portfolio

acho q são poucos casos, mas tem

acho q podemos colocar a ABL desses no manual @Giovanni ?
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #64 de 66
Giovanni  
em 29/07/2019 19:11
@gustavo sim nesses casos vamos colocar manual
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #65 de 66
Mag.Neto  
em 02/08/2019 16:45
As páginas dos FIIs estão cada vez melhores! Parabéns a toda a equipe bastter.com e obrigado por entregarem um produto de qualidade tão elevada!
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Novidade - Novo quadro de FIIs! - #66 de 66

Notificar 1º comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Você está em FIIs e Imóveis > Novidade - Novo quadro de FIIs!
por Giovanni em 12/03/2024 09:35

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