Dúvida IR, venda de imóvel
comentada em 14/03/2019 15:11

linke topicos de IR na area de IR
ja movi

@leonardosg   na ficha Bens e direitos, você dá baixa no imóvel vendido informando o valor total da venda e as condições: recebimento de 200 mil e parcelamento do restante. Informa também nome e CPF/CNPJ de quem comprou. Na linha 31/12/2017 informa o custo de aquisição do imóvel e deixa a linha 31/12/2018 em branco.

Na mesma ficha Bens e direitos, você vai lançar outro bem com o código 52, crédito decorrente de alienação. Na discriminação informa o valor do crédito, prazo e condições, nome e CPF/CNPJ do devedor, no caso, a pessoa que comprou o imóvel. A linha 31/12/2017 fica zerada e a linha 31/12/2018 fica com o saldo a pagar pela compra do imóvel. 

Faça a importação do programa GCap para a declaração de IR e os valores irão para os campos corretos. Se você pagou IR sobre lucro imobiliário, o valor líquido do ganho irá para Rendimentos sob tributação exclusiva, linha ou código 2. Se foi isento, o valor irá para as linhas 6 ou 7 da ficha Rendimentos isentos e não tributáveis. 

Buy an hold, muitíssimo obrigado pela resposta.
É por essas e outras que vale a pena acompanhar o fórum e ser Bastter blue.
Abraço.

O imposto dos 200k era devido em janeiro. No caso das demais prestações acho que vc tem que fazer um GCAP todo mes que receber (pagamento no mes seguinte do recebimento). O programa tem a opção recebimento a prazo. Voce poderia ter optado em não pagar o imposto sobre esses 200k se vc comprou o apartamento de 300K após a data da venda. Mas não poderia fazer isso novamente nos próximos 5 anos.