Compra de Imóvel com Entrada + Parcelamento
comentada em 13/04/2019 18:55

Se são só dois anos, não dá pra negociar um desconto e comprar à vista?

Ainda que tenha que esperar pra comprar o imóvel daqui um ou dois anos..

@Plettenberg o desconto que consegui à vista não compensa

Financiamento e parcela só com banco. Se não, segura o dinheiro, 2 anos nao é muito.

Esses instrumentos de parcelamento entre indivíduos no Brasil ainda não tem segurança jurídica.

@breune não sem segurança juridica pra nenhum dos lados? quais os evetuais riscos pro comprador?

se a escritura de compra e venda & o RGI estiver 100% transferidos, ainda assim tem risco juridico?

@Lucasce13 vc tem razao que tem que estar tudo documentado! obrigado!

@breune obrigado tb!

@AlexandreBello qq descontro a vista eh melhor do q financiar
financiar eh uma desgraça
vai pagar muito mais
nao se iluda
se der tudo certo
e se der errado muito, muito mais
e divida sempre pode terminar em creu
se pode comprar a vista compra a vista

@AlexandreBello financiamento direto com o proprietario
os dois estao atras de rolo
nao tem coisa pior

compra a vista e para de se meter em roubada

e se eu conhecesse o vendedor ai mesmo q eu dizia para ele nao fazer isso

vc ta arrumando rolo
ele ta arrumando rolo ao quadrado

@AlexandreBello

"o desconto que consegui à vista não compensa"


Pra comprar uma TV e o preço é o mesmo à vista ou de 24x, tudo bem ir de 24x (eu, a contrario sensu, ainda prefiro à vista ou de menos vezes, prefiro "perder" dinheiro)....  mas ok parcelar, neste caso a mera tradição já transmite a propriedade e não tem contrato com pegadinha, não tem atualização, não tem condição a ser resolvida no final. Passa o cartão e vai pra casa com a TV nova.

Agora pra comprar imóvel, lembra da burocracia, ONREVOG, banco, cartório, talvez justiça, contrato com pegadinha e lembra que o imóvel só vai ser definitivamente registrado no seu nome no final.

Eu pagaria até mais caro pra resolver logo e ter o imóvel no meu nome mês que vem. E, na verdade, ao contrário da TV, comprar imóvel à vista costuma ter bom desconto e, se não tem, eu até desconfiaria do negócio e aí que eu só aceitaria comprar à vista mesmo (com registro imediato).

Confesso que ante condições que induzissem ao parcelamento eu ficaria tão desconfiado que talvez até desistisse do imóvel e nem à vista ia querer mais.

Em tempo, detalhe importante que deixei passar... se você perde o dinheiro de uma TV ou um microondas ou celular, nada demais.. agora tomar um baque de um imóvel, pra 99% das pessoas é pesado demais....

Ah... note que não afirmo que vai dar errado o parcelamento e até acho que a maior probabilidade é de dar certo e você voltar aqui em 2021 e relatar que está tudo ok, mas, como você abriu para opiniões, só estou falando que EU não assumiria um parcelamento (com vendedor ainda) de dois anos pra comprar imóvel e o risco associado, eu compraria a tranquilidade de estar com imóvel no meu nome, definitivamente, mês que vem.

Boa sorte aí e que dê certo, à vista ou parcelado.

@AlexandreBello nao faça nada disso q estao falando
vc vai pagar um dinheirao e nao vai ter escritura
ta doido cara
da alguma lambança e vc fica sem escritura
compra a vista, cheque na escritura
se protege
atras de economizar uma merreca vc ta se colocando em risco enorme

pessoal vamos parar de sugerir besteira
a unica sugestao aqui
eh COMPRE A VISTA

para todos q estao achando q cartorio, contrato de sei la o q protege de rolo aqui, so tenho a dizer:

Valeu pessoal, eu tava procurando rolo e faltava algumas pessoas me lembrando disso. Tenho vindo pouco ao site...e aí começa a dar minhoca na cabeça 

mas vou fazer a coisa certa 

obrigarão!!

Suponha que esteja tudo certo mas o vendedor venha a falecer no mês 23 do pagto... que rolo enorme.

Nesse site nao pode incentivar divida
mesmo q amparado por lei de sei la o que
lei danesse
o problema é o seromando

toda mensagem incentivando divida é deletada

esse caso eh simples
tem dinheiro para comprar a vista, compra a vista

quer fazer diferente ok
cada um faz o q quiser
so nao pode postar aqui