Comprar um Apartamento de 55m2/65m2 ou o valor diversificado em Ações/FIIs/Tesouro
comentada em 19/04/2019 21:11

essas decisoes sao pessoais
mas elas sempre dao errado quando começa a comparar investimentos e achar q um é melhor do q outro
no mais com a Bolsa em alta todo mundo so quer colocar na Bolsa para depois tirar no fundo

vc tem de estudar bem todos os tipos de investimentos e tem de planejar seus investimentos e colocar no Bastter system
e nao ficar vc tomando decisoes pq normalmente vai fazer besteira

tem este video sobre o assunto

Tá tudo lá @Bastter..35 empresas no Bastter System.

Resolvi não vender o segundo imóvel da minha mãe e manter alugado depois de várias leituras de tópicos por aqui. Entendi que ele tem "valor" e esta muito bem localizado.

É essa pulga mesmo de "imobilizar" esse valor de um imóvel.

Eu acho (achismo) que em 30 anos essa diversificação poderá me ajudar a pagar uma boa escola para minha filha/intercâmbio/faculdade no exterior e pagar qualquer aluguel/condomínio quando eu deixar meu barraco aqui na Periferia.

Como administro os bens da família..há quase 2 anos atrás vendi a casinha da minha falecida avó..muito bem localizada..mas o custo da reforma não valeria a pena para mante-lá e alugar novamente.

Entendi e passei por todos os princípios de.:
-LOCALIZAÇÃO
-LOCALIZAÇÃO
-LOCALIZAÇÃO

O que é liquidez em um imóvel se você precisar da grana urgente.

Senti na pele o que é Cartório/Corretor/Corretora/Comissão/Imposto de Renda/Terceirizada do Bancão Vermelho analisando a "papelada" do financiamento.

Passei pelo "lado negro da força" da divisão de herança.

Entendi que Contrato de Compra e Venda não vale nada.

Vendi a casa rapidinho..abaixo do valor de mercado..tive muitas ofertas..inclusive a famosa oferta de vender por 5x mas registrar a venda no Cartório por 1x.

A venda dessa casa foi uma experiência enriquecedora.

O apartamento na mesma rua eu resolvi manter por ser mais novo e ter mais valor..e após ler vários tópicos aqui no site.

Minha sugestão é que você procure entender sobre o que você realmente quer, me parece, pelos seus textos, que talvez você não tenha se encontrado.

Por exemplo, você fala de imobilizar capital, mas como está sua casa na situação atual? Você e família se sentem bem morando onde moram? Ou começam a se sentir incomodados? 

Você pode achar que mesmo te incomodando, você aguenta, porque vai criar seu portfolio de investimento, mas ai começam as brigas e sua capacidade de aporte cai, enquanto na casa nova, todo mundo está feliz, mais felicidade, mais trabalho e saúde e mais aporte.

Então são diversas possibilidades que devem ser consideradas além da questão financeira.

Outra coisa, e aqui fica uma grande observação, porque eu penso dessa forma. Mas Carteira diversificada com ações/stocks/etc é muito diferente de imóvel pra morar. Imóvel pra morar não é investimento, eu nem consideraria patrimônio. Mas, de novo, esse é meu pensamento sobre o assunto.

Espero que tenha ajudado!

@Zikka13 cara vc ta muito confuso
eu nem to entendendo seu problema
consegue explicar em tres linhas?

@Zikka13 se a decisão é por investir, e não em moradia, toma muito cuidado 

Se for para moradia da família isso não tem nada a haver com investimento

Agora para investimento é simples. Qual deles escolher? Todos!

Você pode ter uma carteira de renda fixa, FIIs, stocks, REITs, ações, etc E um apartamento

A questão é que imóvel não é um ativo que você aporta todo mês e como você mesmo disse, imobiliza uma grande quantia de dinheiro de uma vez 

Mas sua dúvida provavelmente tem alguma influência da comparação de rentabilidade entre esses investimentos.

Esquece isso, esquece comparar FII com imóvel principalmente, são totalmente diferentes. A única coisa que tem em comum é o setor da economia em que investem, mas o segmento e maneiras de investir são bem diferentes

Se você planeja comprar um apartamento para investimento mas também pensa em morar com a família depois, prioriza a família

Em uma eventualidade, apto continua sendo seu. FII você não pode chegar lá no imóvel do FII e falar que é dono e quer colocar sua família. Nem na ação, stock, etc.

Uma coisa do seu relato. Penso que para você ter paz, sua esposa deve entender um pouco de investimentos, mas não você explicando e sim incentivar ela a estudar. Este ano fiz isso com minha esposa, não impondo minha posição, mas indicando estudos e leituras para ela. Atualmente ela já está começando a entender várias coisas sobre decisões que tomei, e opinando sobre decisões futuras. 

Primeira vez que vou concordar com você em 2,5 anos @Bastter..o post ficou confuso mesmo..kkkk..foi mal!!

Minha casinha na Periferia até tem valor..mas a "vizinhança" é muito feia..aqui é o "verdadeiro" Brasil que não passa na novela.

Vou acumular meu patrimônio..seguir minha caminhada e comprar um apezinho mesmo que é o mais certo e seguro pra família.

@poderosudo61 consegui fazer minha esposa entender que "comprar na planta" é furada e "não valoriza"..aos poucos ela vai pegando o jeito.

Abs

Se é pra morar com segurança e com conforto com a família essa tua análise tá mais furada que peneira.