apartamento vazio, pai teimoso

FIIs e Imóveis
flabiondi  
em 09/07/19 11:17

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Guest549  
em 09/07/2019 11:21
Seu pai construiu, seu pai investiu, seu pai administra... Deixe o seu pai fazer o que ele quiser fazer.
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Bastter  
em 09/07/2019 11:21
o imovel eh dele
deixa ele cuidar como quiser e nao se mete
eu acho q ele ta totalmente errado
mas eh dele, ele faz o q quiser

aproveita os bons momentos com seu pai
e para de criar atrito 

e esquece este dinheiro
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Frango_Maritimo  
em 09/07/2019 11:28
Não tira a #pas dele, não irrite seu pai, curta ele e nada mais. 
 
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Fonta  
em 09/07/2019 11:31
Teu pai com 70 anos e você preocupado com um aluguel de 1.500 reais? Que fosse 100.000, aproveita cada minuto com ele, que se dane o resto.
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pato_amarelo  
em 09/07/2019 11:32
Que coisa...
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flabiondi  
em 09/07/2019 11:40
obrigada pessoal, é bem isso que imaginei. O raciocínio dele está equivocado, porém vou deixar ele fazer o que quiser. 
Não estou preocupada com o valor, é que ele fica ansioso de não ter o imóvel alugado, e eu queria confirmar que estava raciocinando corretamente. Apenas isso. 
abraços
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edisonomfilho  
em 09/07/2019 11:42
@flabiondi eu as vezes batia de frente com meu pai. Depois do 70 ele ficou chato pra cacete, mas botei a viola no saco e decidi que ia tomar conta dele e curtir o tempo que ainda tínhamos juntos. Ele já foi... eu daria TODO o dinheiro que eu tenho por mais UM dia com ele.. Como diz a música..  que falta que o velho me faz...Esquece essa porra de dinheiro e curte o teu pai. Voce só vai saber o tamanho do buraco no teu peito depois que se for... aproveita, cara...
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edisonomfilho  
em 09/07/2019 11:44
Peço desculpas pela franqueza. Não quis ofender.
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Cruzeta  
em 09/07/2019 11:49
Acho que as pessoas estão com uma idéia meio errada de alguém com 70 anos, como se já fosse parcialmente incapaz. Outro dia vi um tópico aqui sobre assunto semelhante.
O imóvel e um patrimônio que ele formou; mesmo, possivelmente, fazendo várias coisas que você não faria.
E o contrário? Já imaginou quanta coisa vc faz que ele desaprova? Gostaria que ele ficasse te enchendo o saco? 
Aproveite seu pai. Eu tenho saudades imensas do meu.
 
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SoftTouch  
em 09/07/2019 11:57
Eu nem aceitaria esta doação. Já errou por aí a meu ver.
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B.Balboa  
em 09/07/2019 12:16
Esquece isso. Deixa ele fazer do jeito dele. Aproveite o tempo com ele e deixa ele aproveitar o tempo com o neto dele que com certeza é uma das grandes alegrias da vida dele.
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flabiondi  
em 09/07/2019 12:18
Gente, vcs estão comentando como se eu ficasse na orelha do papi soberano 24 horas por dia falando sobre o bendito apartamento. 
Vou repetir, meu interesse NÃO é o dinheiro. Sou sócia aqui da Bastter faz pouco tempo, e isso mudou totalmente minha forma de ver os investimentos. Eu NUNCA falei nada pra ele sobre os aluguéis, porém hoje compartilho do raciocínio que seria melhor manter o apartamento alugado para um inquilino bom, mesmo que fosse a um valor menor. Sugeri isso a ele uma única vez, em um momento que ele me disse estar ansioso pelo apartamento vazio. 
Ele faz o que ele quer com os apartamentos, porém algum dia quem vai administrá-los sou eu, correto? 
Só isso. 
Fiquem bem tranquilos que meu papi está sendo devidamente aproveitado, inclusive com a teimosia que lhe é inata kkk. 
um grande abraço e obrigada pela preocupação
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s1rohc  
em 09/07/2019 12:47
O imóvel é dele; ele faz o que quiser

ele já está no fim da vida dele, esquece essas besteiras e aproveite o tempo de convívio que resta
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Bastter  
em 09/07/2019 12:57
@flabiondi assiste este video q tem tudo sobre imoveis

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Eddie_Brock  
em 09/07/2019 15:35
Se ele perguntar sua opinião vc dá, senão deixe ele cuidar do que é dele. Caso peça sua opinião segue um roteiro pra vc tirar uma ideia:

1) Receita: aluguel 2.000 por 1.000/mês - receita de 12.000/ano;
2) Despesas:
- Condomínio: 500/mês;
- Água e luz: 50/mês;
- Manutenção: 100/mês;
- IPTU: 150/mês 
- Total: 800/mês;
3) Resultado: 
- Parado por 12 meses: - 9.600/ano
- Alugado por 12 meses por 1.000 (sem incluir iptu e condomínio): 2.400/ano


Tem que ver quanto está o aluguel em um imóvel do mesmo padrão no mesmo bairro e alugar a mercado.

Contudo se o patrimônio é do seu pai e ele faz questão de administrar, deixe isso quieto e não arrume confusão.
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flabiondi  
em 09/07/2019 15:47
@Bastter assisti ao vídeo, achei excelente! Respondeu minhas perguntas e alinhou com o que penso sobre investimentos! 
Parabéns pelo vídeo, pelo site e por toda ajuda! 
A cada dia fico mais impressionada, pena não ter conhecido antes!
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ebitda  
em 09/07/2019 19:28
Cara, por isso que eu evito qualquer tipo de rolo patrimonial ou fazer qualquer tipo de negócio com qualquer parente.

Pelo que entendi, o imovel foi transferido para propriedade sua, mas ele cuida como se fosse dele, mas a renda do imóvel é sua.

Então fica numa mistura de vc tem a propriedade, mas ele meio que cuida, como se ele tivesse a posse e ele se estressa com o imovel tb, sugerindo vender, mas na verdade o imovel já é propriedade sua.

O que falta aí é definir quem é o dono e proprietário propriamente dito. Quem for ficar com o imovel fica com todos os onus e bonus, senão fica todo mundo se estressando.

Aí é aquele doado que não foi dado e fica tirando a PÁS de todo mundo.
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Geleiao  
em 09/07/2019 21:59
Pessoal, 70 são os novos 50 anos, vcs estão falando como se ele só tivesse mais um ano de vida, que viagem! Meu pai depois que fez 70, ainda viveu mais 19 anos, fez e criou mais um filho, kkk
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BBRC3  
em 09/07/2019 22:00
Com 70 eu venderia o AP e torraria tudo em coisas que a moral e bons costumes não me permitem compartilhar aqui.

Seu pai está é de parabéns kkkk
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B.Balboa  
em 10/07/2019 00:14
@jpkeldan quando dizemos para aproveitar o tempo com o pai não é pq estamos considerando que ele tem pouco tempo de vida e sim pq não sabemos o dia de amanhã. Sempre adiamos as coisas e acabamos deixando uma visita para amanhã, um jantar para semana que vem, um passeio para o mês que vem, um evento para o próximo ano E de repente não é mais possível. A pior coisa que tem é chegar no ano que vem e perceber que não dá mais... 
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Geleiao  
em 10/07/2019 13:36
@Prof.Balboa Concordo, mas isso aí se aplica a todos com os quais vc se relaciona, até pq a partida pode ser sua inclusive. Os comentários aqui foi por causa da idade do pai dela.
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ghoul  
em 10/07/2019 23:55
@ebitda eu penso exatamente como você colocou no seu comentário. Se o imóvel foi DOADO, o doador não tem mais propriedade sobre ele e nem tem que dar opinião. Quem aceitou a doação deve ficar com os bônus e ônus do bem. Esse "te doei mas ainda é meu" é muito complicado. me tiraria a #PAS completamente.

Para a pessoa que postou a dúvida: Se não tiver acerto com o pai quanto a valores, prefira a #PAS, sempre. Deixa ele ser feliz como ele quiser e não dependa do valor desse aluguel para tocar sua vida. O que vier depois é lucro.

Se tivesse um imóvel próprio para morar, sem financiamento e sem dívidas, venderia o imóvel "extra" e colocaria em outros investimentos para renda passiva. mas isso sou eu, não é recomendação, ok?
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apartamento vazio, pai teimoso - #22 de 22

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por flabiondi em 09/07/2019 11:17

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