Usucapião de muro

FIIs e Imóveis
2007  
em 22/08/19 8:45

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
teixeiragustavo  
em 22/08/2019 08:51
Briga por muro.
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Usucapião de muro - #1 de 27
sagatiba  
em 22/08/2019 08:54
Rolo!
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Usucapião de muro - #2 de 27
samdof  
em 22/08/2019 08:55
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Usucapião de muro - #3 de 27
KiaRamon  
em 22/08/2019 08:58

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Usucapião de muro - #4 de 27
Lion_Adv  
em 22/08/2019 09:05
Procure um advogado especialista em direito de vizinhança. 
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Usucapião de muro - #5 de 27
Dogoncio  
em 22/08/2019 09:21
Briga pra não ser dono de um muro.

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Usucapião de muro - #6 de 27
teixeiragustavo  
em 22/08/2019 09:23
Você disse... muro?
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Usucapião de muro - #7 de 27
transdog  
em 22/08/2019 09:24
trade de muro....
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Usucapião de muro - #8 de 27
PowerZyx  
em 22/08/2019 09:26
Você pode solicitar a prefeitura ir até o local e fazer a medição.
A divisa de um terreno é uma linha. Nada pode ser construído depois disso. Se estiver no teu lado, você pode pedir para demolirem, se for muro estrutural que afeta a estrutura do predio, vc pode pedir uma indenização por esse avanço.
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Usucapião de muro - #9 de 27
luccabah  
em 22/08/2019 09:30
Ação de dano infecto
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Usucapião de muro - #10 de 27
SOD  
em 22/08/2019 09:31
Coloca uma calha no muro que está dando infiltração.

A calha em si é barata e resolve. Tem que colocar na junção dos dois muros, pois é por ali que a água entra. 
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Usucapião de muro - #11 de 27
LUZ  
em 22/08/2019 09:35
Isso aí é rolo dos grandes,e como provavelmente vc vai cair nas mãos do glorioso judiciário brasileiro,lhe desejo muita boa sorte
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Usucapião de muro - #12 de 27
spikelee  
em 22/08/2019 09:41
Sou advogado e posso te passar essas respostas básicas, mas fica o alerta que cada situação é única e o certo seria você contratar um advogado para averiguar a situação in loco. Muitas vezes a gente acha que o muro tá na nossa propriedade e quando pegamos a planta do imóvel a situação é outra. Além disso, existem outras variáveis que podem invalidar as respostas abaixo.

"O muro agora é nosso e que tem que fazer os reparos somos nós?"

Não. Se o muro está em sua propriedade, você repara se quiser. Todavia, se ele causar prejuízos na propriedade alheia (desaba e atinge um carro, por exemplo), você será responsável por esses eventuais danos. 

"É necessário entrar com usucapião para que o muro seja nosso?"

O usucapião é um instrumento para aquisição de propriedade de algo que não é seu (legalmente falando), mas que você goza há muito tempo. Estando o muro dentro do seu lote, é sua propriedade, portanto não há que se falar em usucapião.

"De quem é afinal a responsabilidade pela infiltração?"

Da maneira como você expôs a situação, a impressão que fica é que o muro é seu, portanto tem liberdade para arrumá-lo ou não. Se a edificação vizinha quiser, ela pode erguer um muro dentro da propriedade dela, rente ao seu, e fazer o que bem entender com ele.

"Se o muro é nosso o cond. do prédio pode fazer obras no muro sem nossa autorização?"

Não, não pode.

 
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Usucapião de muro - #13 de 27
celtiberian  
em 22/08/2019 09:42
Se está no seu terreno, o muro é seu. A construtora refez para devolver a propriedade ao seu estado original após precisar remover para fins de construção. Se ficou mal feito é questão sua com a construtora. Os vizinhos são meramente clientes dessa mesma construtora, sem qualquer direito ou obrigação referente ao seu muro.

Se o seu muro está tendo infiltração o problema é seu. Não consegui entender por que o vizinho poderia reclamar de uma infiltração em coisa construída do seu lado, salvo ambos terrenos serem em um condomínio e existirem regras estéticas sobre infiltrações visíveis. Se o muro do vizinho está tendo infiltração o problema é dele, salvo se conseguir provar que isso só ocorre por causa do seu muro. Cada um é responsável pelo seu muro, pela impermeabilização dele e pelo que acontece nele. Como falaram acima, se o vizinho não tem muro isso é problema dele, ele é livre para levantar um se não quer olhar mais para seu muro com infiltração.
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Usucapião de muro - #14 de 27
VKNG  
em 22/08/2019 10:00
@Bastter tá dando erro aqui quando tento dar like em algum post
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Usucapião de muro - #15 de 27
L_a_w_y_e_r  
em 22/08/2019 10:14
Isto me lembra as brigas entre vizinhos, o famoso uso do muro vizinho para varal ou até usado para base de canil e outras coisas.... Chegando ao ponto do vizinho construir um muro paralelo ao outro... 
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Usucapião de muro - #16 de 27
2007  
em 22/08/2019 10:21
@spikelee @celtiberian   Muito obrigado, bem esclarecedor. É apenas um muro na divisa entre as propriedades e este foi feito pela construtora no local onde já existia um murro, portanto em nossa propriedade.  Só quem conhece situações como esta sabe o quanto isso da dor cabeça e só vendo o muro para saber o tamanho do problema! Mais uma vez obrigado  
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Usucapião de muro - #17 de 27
cpdan00  
em 22/08/2019 10:48
@L_a_w_y_e_r é bem comum construir um muro rente ao outro. Já vi caso dos moradores entrarem em acordo pra usar um muro só, tipo um vizinho dar um troco pra "usar" o muro já construído, mas pra mim isso é rolo. Imagina se eu decido colocar um portão ou um prego que seja, tem risco de infiltração, furar cano do vizinho, cair um azuleio, aí é obra na casa do vizinho e dor de cabeça.
Inclusive me criticaram bastante por "gastar mais dinheiro", mas é algo que te dá tranquilidade, por isso fiz questão do meu muro, com calha, vedacit na base e manta asfáltica, e está lá há 20 anos sem me dar problemas.
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Usucapião de muro - #18 de 27
Bastter  
em 22/08/2019 11:18
1 - se eh um condominio ou predio pule fora e deixe outro resolver

2 - se eh seu mesmo e so vc pode resolver coloque na mao de um advogado e deixe ele resolver
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Usucapião de muro - #19 de 27
Estribado  
em 22/08/2019 11:33
Já pensou na possibilidade de um acordo?

Contratar um advogado, acionar o condomínio na justiça e etc. pode tornar-se caro e desgastante. Além do mais, brigar com vizinhos traz diversos prejuízos. Já foi feito orçamento do serviço? O síndico é aberto ao diálogo? O condomínio dividiria essa despesa? Aliás, se vc recorrer à justiça, é a primeira coisa q o juiz ou o conciliador vai buscar: o acordo.

Analise todos os fatores envolvidos e busque uma solução viável e que te deixe satisfeito e te traga #pas...
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Usucapião de muro - #20 de 27
LUZ  
em 22/08/2019 11:43
É melhor tentar um acordo mesmo

Fuja da justiça brasileira
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Usucapião de muro - #21 de 27
LUZ  
em 22/08/2019 11:45
Esse processo aí vai sair caro,além de custas de advogado,custas processuais,etc,vai ter perito judicial

Estes caras cobram uma fortuna,e são designados pelo juiz
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Usucapião de muro - #22 de 27
RicardoVsc55  
em 22/08/2019 11:48
A briga não é pela propriedade, mas pela responsabilidade sobre os danos. Se o muro é seu ou do condomínio não importa. Se a infiltração é do seu lado vc tem que corrigir.
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Usucapião de muro - #23 de 27
Equusasinus  
em 22/08/2019 14:19
deve ser daqueles muros de 13 metros de altura.

faz uma carta para o sindico/condôminos e expõe sua benevolência em autorizar que eles consertem o SEU muro.
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Usucapião de muro - #24 de 27
Chesterton  
em 22/08/2019 15:00
"Ó muro, tu que és tão forte, que tapas o sol que derrete a neve, desprende o meu pezinho..." (A formiguinha e a neve)
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Usucapião de muro - #25 de 27
Cruzeta  
em 22/08/2019 15:17
Mais forte do que eu é o rato que me rói. 
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Usucapião de muro - #26 de 27
Eddie_Brock  
em 26/08/2019 09:51
Ações de usucapião são longas e demoradas. Vai gastar muito dinheiro e com grande chance de perder, afinal, 1/2 do muro é de sua responsabilidade de acordo com o CC. Quer uma dica? Não aguenta ver o muro infiltrado e caindo? Construa seu próprio muro dentro de sua propriedade. Sua #PAS, tempo, e dinheiro agradecem.
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Usucapião de muro - #27 de 27

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por 2007 em 22/08/2019 08:45

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