#PAS dos tres no BS, Açoes, STOCKS e FIIS - Aba PAS do BS

Bastter Blue
Bastter  
em 19/09/23 9:35
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
grcamargos  
em 21/01/2020 13:15
Essa comunidade está cada dia melhor. Parabéns aos envolvidos!
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Martins84  
em 21/01/2020 13:16
@Bastter Já sabe quando as páginas dos FII vão pro site novo?
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#NOVIDADE - #PAS dos tres no BS, Açoes, STOCKS e FIIS - Aba PAS do BS - #2 de 30
prmd  
em 21/01/2020 13:19
Resultado de imagem para carreta furacão gif
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Bastter  
em 21/01/2020 13:46
@OzMartins vai demorar
a previsao eh fevereiro irem as stocks ai depois pegamos FIIs

depois vai sobrar o perfil e o BS

ai começamos o novo novo site
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CocaCola31  
em 21/01/2020 14:17
Do que se trata a aba PAS? Onde acho a explicação?
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guimb  
em 21/01/2020 15:04
Chefe, muito bom!
Em relação aos FII's senti falta da avaliação em relação ao resultado financeiro do FII. Ficou basicamente " Rolo, liquidez e gestão", mas nada em relação a consistência dos resultados, lucro ou algo nesse sentido do FII. Não sei, acho que ficaram muitas variáveis subjetivas. Tenho a impressão que algo similar aos Reits seria mais interessante, abraço e obrigado!
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eternosardinha  
em 21/01/2020 15:07
Shhoooooww busca por pas
Next step: criar um etf IPAS
comprar etf da bastter...

 também seria sardinhar????
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Bastter  
em 21/01/2020 15:14
@ivan31 nao precisa explicação
abre o BS
clica em PAS e ve
eh auto explicativo
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#NOVIDADE - #PAS dos tres no BS, Açoes, STOCKS e FIIS - Aba PAS do BS - #8 de 30
Bastter  
em 21/01/2020 15:15
@guimb coloca la na area de fIis e marca o giovanni
eu nao entendo nada disso
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#NOVIDADE - #PAS dos tres no BS, Açoes, STOCKS e FIIS - Aba PAS do BS - #9 de 30
Bastter  
em 21/01/2020 15:15
@eternosardinha ETF eh sempre sardinhice
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#NOVIDADE - #PAS dos tres no BS, Açoes, STOCKS e FIIS - Aba PAS do BS - #10 de 30
Lio  
em 21/01/2020 15:28
Muito bom!!!
Gostei dos critérios dos cachorrinhos pra Stock e para as Ações. Porém não gostei dos critérios usados para FIIs. Deixei minha sugestão no tópico próprio dos Fiis. Espero que sirva como sugestão pra melhorar.
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Bastter  
em 21/01/2020 15:37
@OdranoelGeyer stocks e açoes nao ficaram certo de primeira
so depois q compara com o ranking q da para ajustar
FII entrou hoje
ainda vai ser ajustado
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jbrunswick  
em 21/01/2020 16:05
Putz, quando o abri o BS, vi que alguns FIIs meus estão com cachorrinho vermelho. Tomei até um susto. Vou olhar com calma e re-estudar esses casos. Dependendo do resultado da análise, vai para quarentena.

Vou esperar esse ajuste que o Bastter mencionou também.
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RenatoYamada  
em 21/01/2020 16:16
Muito bom! Parabéns a todos os envolvidos! Colaboradores, @Bastter, comunidade, todos. Realmente cada dia melhor.
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Bastter  
em 21/01/2020 16:17
@jbrunswick a ideia do metodo PAS nao eh esse
vai ter ajuste
mas a ideia eh o q ta vermelho vc estudar
e nao se guiar pelo metodo PAS
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#NOVIDADE - #PAS dos tres no BS, Açoes, STOCKS e FIIS - Aba PAS do BS - #15 de 30
jbrunswick  
em 21/01/2020 16:25
@Bastter, exatamente. Por isso falei que vou re-estudar os que estão com cachorrinho vermelho. Acho o método PAS legal justamente por isso. De repente existem alguns aspectos desses FIIs que não percebi quando analisei os FIIs. Ou talvez eu mantenha os meus critérios originais mesmo ao final do estudo.
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#NOVIDADE - #PAS dos tres no BS, Açoes, STOCKS e FIIS - Aba PAS do BS - #16 de 30
Bastter  
em 21/01/2020 16:29
@jbrunswick espera uns dias pq ainda vao sair uns ajustes
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#NOVIDADE - #PAS dos tres no BS, Açoes, STOCKS e FIIS - Aba PAS do BS - #17 de 30
Giovanni  
em 21/01/2020 17:12
Pessoal não façam alterações nos investimentos apenas com base nessa classificação. É uma classificação geral e automática e busca eliminar problemas gerais que afetariam os resultados dos FIIs.

Nas empresas é simples passar uma régua de valor igual para todas (Lucros consistentes), nos FIIs não. A contabilidade dos FIIs não reflete bem a geração de valor, o regime de competência considera reavaliação de imóveis como lucro e o regime de caixa varia entre FII de papel e FII de tijolo

Estamos ajustando os critérios agora que foram aplicados a todos FIIs. Tem alguns no ratig que estão com erro na data de IPO, por exemplo. Outros estavam perdendo pontos por tempo de IPO mesmo com 7 anos de existência - nesse quesito, por serem ativos mais simples, resolvemos aliviar as regras para tempo de IPO.

Agora alguns casos vi também o FII bem avaliado, mas a gestão trucidada nas notas. E sabemos que a gestão de um FII é um dos pilares de análise. Será que foram leves demais na nota do FII ou rígidos demais com a avaliação dos gestores ?

De qualquer forma, estamos ajustando ainda o modo pas
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iHolding  
em 21/01/2020 17:36
FEXC11 e MAXR11 estão com data errado de IPO.
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CheeseHead  
em 21/01/2020 18:16
@Giovanni percebi isso no ranking também. Alguns fundos com notas muito altas e com o gestor muito mal avaliado. Se fosse o contrário até daria pra entender. Talvez ponderar a avaliação do fundo com a avaliação do gestor, por exemplo, resolveria o caso.

Ainda não tive coragem de avaliar nenhum FII, não me sinto apto, mas pelo que percebi você pode avaliar sem precisar comentar, correto? Não seria o caso de o comentário da nota ser “obrigatório”? Acho que enriqueceria bastante a ranking.

Concordo também com @guimb, ainda está um pouco subjetivo, mesmo sabendo que pra FII a comparação é bem mais complexa. 

No mais, parabéns aos envolvidos. Mais uma iniciativa que faz com que a assinatura tenha preço irrisório comparado ao valor das informações disponibilizadas. Obrigado!
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bumblebee  
em 21/01/2020 19:19
A aba PAS no consolidado do BS está fantástica!
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Giovanni  
em 21/01/2020 21:52
@bccp79 eu enxergo isso como uma tendência a crucificar gestores na nota, mas relevar a importância da gestão na hora de avaliar o FII. 

Exemplo: BTG sempre muito criticada e controversa, tem FIIs com boa posição no rating, principalmente de gestão passiva. Mas perde notas na gestão porque avaliaram MUITO MAL. 

se obrigar a colocar comentário a participação que é pequena diminui mais ainda...

acho que isso tende a melhorar conforme mais pessoas votam no rating dos gestores
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eternosardinha  
em 21/01/2020 23:47
@Giovanni achei avaliação de gestor meio rígido. Se o critério for avaliação do pessoal do site acaba que vai ter muito sangue.

Por exemplo, gtwr é um caso clássico de mono imóvel mono inquilino e prazo. O gestor recentemente anunciou lançamento de cotas para encarteirar o prédio da dupon. Foi uma ação objetiva visando diminuir os riscos de mono mono mono. Independentemente do mérito deste caso, será que seria um caminho tentar avaliar gestão com critérios objetivos??? 

Outro caso: hcri11 também levou vermelho na gestão... Estão cuidando mal do hospital? Ou só pq é mono mono mono?

Reconheço que é um desafio. Ou então deixar a questão da gestão pra ausência/presença de rolo. Pois acho que o pessoal vota na gestão negativamente confundindo a questão de ser mono mono mono com má gestão
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#NOVIDADE - #PAS dos tres no BS, Açoes, STOCKS e FIIS - Aba PAS do BS - #23 de 30
Giovanni  
em 22/01/2020 09:17
@eternosardinha sobre a rigidez, fizemos ajustes (vide post na area FIIs de hoje, não consegui colar o link)

HCRI o gestor é a BTG que é criticada por atos em outros FIIs, notadamente de gestão ativa. Na gestão passiva não há muito o que avaliar na rotina de um FII de hospital. Portanto é só relevar esse cachorrinho SE o fundo tem valor para você.

Já o caso dos gestores novos, dependemos de votação. Vote nos seus FIIs e nos gestores, assim o rank fica mais representativo. Em breve vamos subir o número de votos mínimos para minimizar essas distorções de gestor novo

Eu preferi deixar de lado critérios de diversificação (mono, multi mono, multi multi, papel e qtde CRIs, etc) justamente porque esses são critérios do tipo "aceita ou não". Se aceitou um FII mono na carteira com controle de risco adequado, nao vai avaliar isso todo acompanhamento anual, então não tem porque ter um alerta de cachorrinho baseado no número de imóveis. Assim como quem só aceita multi, os FIIs escolhidos sempre serão multi
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#NOVIDADE - #PAS dos tres no BS, Açoes, STOCKS e FIIS - Aba PAS do BS - #24 de 30
eternosardinha  
em 22/01/2020 10:16
@Giovanni obrigado. Vou me comprometer a votar. 
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#NOVIDADE - #PAS dos tres no BS, Açoes, STOCKS e FIIS - Aba PAS do BS - #25 de 30
TCEC  
em 07/02/2020 18:06
@Giovanni na parte de estudo diretamente no bs, há diversas abas, seria possível incluir em uma delas ou numa nova a classificação dos gestores? E uma outra coisa que gostaria era ver a minha diversificação a respeito dos gestores. Isso também seria bem legal. 
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#NOVIDADE - #PAS dos tres no BS, Açoes, STOCKS e FIIS - Aba PAS do BS - #26 de 30
Giovanni  
em 09/02/2020 19:00
@TCEC já está na fila essa melhoria
depois de implementado o quadro no padrão no site novo, o gustavo vai voltar a tocar as melhorias
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#NOVIDADE - #PAS dos tres no BS, Açoes, STOCKS e FIIS - Aba PAS do BS - #27 de 30
TCEC  
em 11/02/2020 23:00
@Giovanni ok obrigado pelo retorno
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#NOVIDADE - #PAS dos tres no BS, Açoes, STOCKS e FIIS - Aba PAS do BS - #28 de 30
gustavo  
em 12/02/2020 07:23
@TCEC são ideias boas

mas como o Giovanni respondeu
estamos no período de desenvolvimento do mural novo dos FIIs
então tentamos mexer o mínimo possível no que está no ar para depois não ter nenhuma quebra de versão
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#NOVIDADE - #PAS dos tres no BS, Açoes, STOCKS e FIIS - Aba PAS do BS - #29 de 30
TCEC  
em 13/02/2020 12:21
@gustavo tá falado. Fico feliz de contribuir. E dentro da sei planejamento quando vier a melhoria será bem vinda
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