Chat Gestores Vinci Partners 17:30
comentada em 10/04/2020 21:28

Vou colocar na agenda!

Agendei também 

Para o de segunda feira vc já está escalado @bumblebee. Já vai separando as suas perguntas.

Como ficou a aquisição do FII IPS PB pelo VISC11 comentada no relatório de fevereiro/2020 (com a situação atual do Covid-19)?

@babyshark a assembleia foi adiada dado os últimos acontecimentos

Vou falar disso sim @babyshark, bem ou mal o racional quantitativo muda, apesar do qualitativo permanecer.

Pergunta para Vinci: considerando o cenário atual, o gestor pretende fazer algum movimento para postegar o pagamento de 95% da geração de caixa dentro do semestre?

A CVM tem considerado alguma política de flexibilização nesse sentido? 

Gostaria de saber se tem intenções em 2020 de novas emissoes destes fundos, e particularmente no Vilg, cujo tem uma parte de um imóvel em Jundiai, se eles tem intençao de comprar os galpoes adjacentes a este imóvel, que ficam no mesmo terreno.

Boa noite Fernando, a minha dúvida é parecida com a do @Brinkis, os gestores pretendem solicitar a CVM alguma medida  na Lei 8.668/93 que obriga os 95% no semestre, ou pretendem fazer alguma outra manobra para proteger-se de mais alguns semestres ruins "considerando um cenário mais pessimista"?

Parabéns pelo trabalho que vem desempenhando

@Pantro e a @Brinkis essa dúvida já foi respondida pelos gestores. Muitos deixaram de pagar ou reduziram para preservar caixa, mas a obrigação é semestral.

Aqueles que deixaram de pagar, em julho, farão os cálculos e distribuirão os 95% do semestre.

Lembrando que a distribuição é dos lucros que viraram caixa e não da receita. Se o fundo ficar no zero a zero ou der prejuízo não precisa de alteração legal para deixar de pagar. e se o que já pagou e janeiro/fevereiro superar os 95% também não.

Honestamente não vejo razão para flexibilização dessa regra e razão da crise atual, acho que seria interessante flexibilizar sim, mas por outros motivos.

A Vinci pro enquanto só tem redução nas receitas do VISC. Como o caixa é grande e eles pretendem manter algum rendimento ao cotista estão pagando 100% do CDI sobre o valor da patrimonial cota descontado de IR. como se o investidor tivesse um CDB e retirasse o rendimento todo mês. Depois, se a situação apertar podem mudar.

Hoje vamos abordar isso no CHAT.

Muito obrigado pelas respostas, assisti o chat e achei bem interessante a posição do gestores com relação a flexibilização do valor do aluguel para os lojistas com o intuito de manter pagamentos/evitar inadimplência.

@Fernando assisti o chat com a Vinci. Parabenizo você e a Bastter por trazer conteúdo de valor.


Discutir os cases, entender a estratégia do fundo conversando diretamente com o gestor faz com que o cotista minoritário entenda ainda mais as perspectivas dos FIIs neste momento. 

Creio que você já está indo atrás - e inclusive me ofereço para enviar emails pra esse pessoal - dos gestores Kinea e Hedging Griffo. Pois são gestores dos maiores FII do mercado e creio que grande maioria aqui que é cotista de algum fundo deles. 

Parabéns novamente e um abraço! 

@Eddie_Brock muito obrigado. Se puder enviar e-mails agradeço. Inclusive aos que participaram agradecendo e pedindo que venham mais.

Quero trazer o pessoal da Rio Bravo também. Peguem no pé deles.