Mudando para SP - Dá pra trabalhar na Vila Olímpia, Equilibrar Gastos e Viver Bem? #pas
comentada em 24/04/2020 13:14

Ja trabalhei na região e moro relativamente próximo.

Pegar a marginal na hora do rush por lá é impensável. Isso já exclui o Butantã.

Moema é mais tranquilo, eu já vi vários imóveis bons nessa faixa de preço por lá. Até a própria vila Olímpia da pra alugar nesse valor.

Cara, a maioria do pessoal que vive por lá tem menos de 10k de salário, acho que sua preocupação tá um pouco excessiva.

SP = morar perto de onde se trabalha, de preferência a uma distância razoável de uma estação de metrô/trem ou com boa oferta de ônibus.

Horário de pico perde a #PAS. Nem pensar em Butantã pra ter que cruzar o rio.

Acredito ser viável conseguir apartamentos bons e bem localizados ou próximo de onde trabalhará ou em alguma região pouco mais afastada, que conte com escolas para seu filho.

SP tem muitas discrepâncias de preço de aluguéis na mesma região, por incrível que pareça. É uma questão de garimpar mesmo pra tentar achar uma opção boa para você, esposa e filho.

Você vai ganhar mais que 12mil? Se sim qual o problema de gastar esse valor pra viver bem? Você não pode comparar os custos de locais diferentes. Se vai ganhar menos que 12mil então inviabiliza a ida de vocês. 

Parabéns pela promoção e esforço.


Sigo a filosofia de trabalhar perto de casa e é difícil abrir mão disso. Mas hoje tem surgido um outro ponto a analisar, muitas empresas de TI em SP estão trabalhando cada vez mais em política de HO. No meu caso, por exemplo, já são até 3 dias em casa por semana, tem funcionário que prefere ir todo dia, outros vão as vezes, além da flexibilidade de horário nos dias que vai pra empresa. Falando de multinacionais americanas, quase obrigam você a ficar em casa, não tem mesa pra todos etc. 

Você já viu essa política na empresa onde vai trabalhar? de repente você consegue morar em um lugar que agrade mais a família em outras questões, pois não teria um grande problema com o deslocamento. 

Algo interessante para ponderar é o metrô.

Veja onde tem os pontos e quem sabe ajuda.

Mas realmente em sp tem que morar perto do trabalho. 

Posso ajudar no quesito moradia, eu moro aqui na região, no Itaim Bibi, e vou a pé até o trabalho - que pela sua descrição pode até ser o mesmo lugar que eu trabalho hahaha

Nao esquece que SP tem metrô e essa região tem ciclofaixa também, então Pinheiros também é interessante.

Ja morei no Paraiso (próximo à vila Mariana) e você vai precisar de carro ou ônibus pra chegar no JK, o trânsito me cansava bastante.

Faça o que o pessoal falou: evite o outro lado do rio, você vai querer evitar a marginal. 


outro problema é alugar apenas pela internet, deixa sua família por um tempo aonde vocês moram hoje, vive um tempo de hotel aqui na região enquanto caça apartamento, tem muito imóvel aqui na região que são antigos, portanto o dono é antigo e nem é conectado com nenhum site, principalmente pq as imobiliárias e corretores querem ir contra a maré.

essa faixa que você citou, de 3.5k até 4K com condomínio da pra achar algo, eu moro hoje em um de 55m2 e tá na faixa do 2.8k, então acho que você consegue sim.

quanto a escola, apesar de eu não puder ajudar, fica minha mensagem: São Paulo é bem caro mesmo, talvez aqui não de para fugir tanto, mas eu acho que fica menos pior quando seu filho entrar na idade de sistema apostilado (anglo, objetivo, etapa) pois da pra pegar bolsa de estudos.

faculdade da sua mulher é outra pedrada, as duas que você citou não são exatamente reconhecidas por serem atrativas no preço, as vezes procurar outras opções, UNIP ou FAM ou outras mais em conta....

no geral pensando na minha vida hoje e pensando nesses pontos extras que você trouxe, eu acho que dá pra ficar dentro de 12k, mas não é fácil.

Prepare-se para o preço do supermercado aqui na região hehe

Seus 4 pontos parecem bem puxados de balancear com 12k. Moradia até vai, mas escola particular e faculdade particular, principalmente as que você falou, vão estar mais pra 3-5k cada. E tem todos os custos com comida/lazer que você não considerou.

Fala irmão moro em SP há 13 anos, dos quais 11 na vila mariana. O acesso à região que você trabalha é bem fácil de lá, mas nos dias de semana realmente tem transito na ida e na volta. Recomendo muito morar perto de onde trabalha (15-20 minutos de carro, pra sp, está ótimo), ou um lugar que consiga ir de metrô, trem, ciclofaixa, etc. Lá eu sei que tem estação de trem perto, deve dar uns 10 minutos de caminhada. Trem vai bem cheio em geral aqui. Quanto ao imóvel, Itaim, Pinheiros e Moema são bairros próximos muito bons, pinheiros normalmente é um pouco mais barato (procurei MUITO imóvel aqui em sp já). Escola é caro mesmo, não tenho filho mas meus amigos que tem falam por volta de 3-4 mil mesmo, nas melhores regiões.

São Paulo está bem caro. Acostume-se com a ideia de que tudo aqui vai custar sensivelmente mais do que você está acostumado, e não se esqueça que seu aumento em termos líquidos vai ser menor do que o bruto, pois os descontos em folha aumentam.

Escola vai ser no mínimo 3k meio período. Moradia num bom bairro nesta metragem vai ser cerca de 4.5k (aluguel, condomínio, iptu). Cuidado para avaliar o pacote completo, pois por vezes alguns aluguéis de valor menor são em prédios com condomínio caro (prédios antigos com portaria 24h o condomínio gira entre 1000 a 1500, mesmo que não tenha área de lazer). A região onde você vai trabalhar tem restaurantes caros também na hora do almoço.

Morar perto do trabalho é um desafio para um casal. A área de atuação da minha esposa as empresas ficam ou perto da Paulista ou da Berrini. Na minha área de atuação praticamente todas as empresas saíram de São Paulo e estão no entorno do rodoanel (trabalho dentro de operação logística). No meu caso tem que escolher um dos dois se sacrificar com trânsito ou um dos dois recomeçar carreira em outra área (ou então morar em casas separadas, o que para mim não é opção).

O que te recomendo é evitar o trânsito da região da Berrini e evitar as pontes das marginais, pois sempre ficam congestionadas. Região de Pinheiros é meio coringa por ter metrô, mas lá os alugueis estão muito caros. Aparentemente a região de Moema, Jardim Paulista e Paraíso, garimpando bem, você consiga conciliar de morar relativamente perto e não ser um absurdo de caro.

Só digo uma coisa: nem pense em morar na Vila Butantã...
Eu morava lá até setembro do ano passado. É um local rodeado por favelas, então a segurança lá é péssima. Ainda mais com filho, eu não recomendaria morar por lá não. E ainda tem o agravante do trânsito que citaram.

Pensando na faculdade, a USP fica relativamente perto dos locais que você citou. Não sei se sua mulher toparia se preparar para o vestibular, mas se fizesse em uma pública já ajudava a aliviar os custos...

Fala meu amigo! Sua conta fecha facilmente por aqui! Coisa básica de São Paulo, no centro expandido é caro de se viver mesmo, o que sempre digo para pessoas de fora: a esquerda do rio (Rio Pinheiros) é muito mais barato! Se for morar na Lapa, Itaim, em Pinheiros e Brooklin não tem nada a ver com o resto da cidade (pelo menos na região Oeste). Veja por você mesmo em sites como ZAP imóveis e etc. Os bairros à direita do rio pinheiros são mais nobres e custo de vida mais elevado. Se quiser viver em apartamentos grandes e confortáveis e ir trabalhar de trem (CPTM linha 09) uma boa opção é morar nas melhoras áreas de Osasco próximas às estações. "Macrobairros" de São Paulo que são do lado esquerdo e que tem boa infraestrutura: Butantâ (arborizado, metrô linha amarela com duas estações dentro e ampla oferta de transporte público, e faculdade São Judas), e Jaguaré (próximo às estações de trem). Ninguém mora na Vila Olímpia! Só rico! Nem considere preços de lá que são muito altos em comparação a outras regiões. Para trabalho na Vila Olímpia sugiro estes locais que recomendei, com estilo de vida legal dá pra fechar a conta sim, ir pro litoral no final de semana e tomar umas IPAs sempre que quiser. Abraços e boa sorte na empreitada! Qualquer dúvida estamos aí.  

Vou tentar contribuir com minha percepção, pois alguns anos atrás fui transferido do interior de São Paulo para trabalhar exatamente no mesmo local, na frente do JK Iguatemi. Mudei para SP com minha esposa e filha. Desde já desculpe o tamanho do texto.

Localização:
Não moraria na Vila Olímpia, é um caos durante a semana e completamente morta durante os fins de semana. Evitaria morar do outro lado do rio, pois as travessias de ponte em SP são um belo perrengue, mas não conheço a fundo os bairros daquele lado.

Para morar fora da Vila Olímpia, tem que considerar que ela tem um problema: o fato de não ser servida por metrô. O trem seria perfeito ali se não fosse pior que lata de sardinha nos horários de pico. Se você for trabalhar em horários mais alternativos ou tiver boa flexibilidade de horário, até dá pra encarar, mas se tiver que entrar as 8 e sair as 17 como a imensa maioria, não consideraria essa opção. Ônibus também são infernais nesse horário. Muitos usam bike, mas não gostei da opção por causa dos ônibus despejando toneladas de fumaça na cara. A melhor alternativa lá ainda é carro, mas para tal, tem que negociar com a empresa para ter vaga no prédio. Vagas fora do prédio são distantes, uns 10 minutos de caminhada, e caras, uns 300 por mês. No prédio em frente ao JK Iguatemi, que acho que é onde você vai trabalhar, a vaga custava uns 500 por mês.

Minhas sugestões de locais bons com fácil acesso ao JK Iguatemi seriam Moema e Itaim Bibi, tão caros quanto a Vila Olímpia ou quem sabe Brooklin, um pouco mais em conta. Destes lugares você consegue chegar ou sair dali da frente do JK Iguatemi entre 15-30 minutos, dependendo da situação da cidade, lembrando que em SP o trânsito muda e fica detonado pelos mais variados motivos. Qualquer outro lugar, o potencial de tempo aumento para 40-50 minutos para chegar ou sair.

Outra possibilidade é escolher uma região que seja mais ou menos no meio do caminho entre seu trabalho e a faculdade da esposa. Qualquer coisa diferente disso vai penalizar demais um dos dois.

Tome muito cuidado com o local, pois muitos paulistanos estão acostumados com o tempo perdido no trânsito e nem percebem o quanto que perdem parados no trânsito. Inúmeras vezes escutei pessoas de lá dizendo que moravam a meia horinha de distância, mas quando eu consultava o local no Google Maps, a meia horinha deles era na verdade 1 hora ou 1 hora e 20 fácil fácil.

Outro ponto de atenção: o corredor de pousos e decolagens do aeroporto de Congonhas. Os paulistanos estão pra lá de acostumados com o barulho, nem percebem mais o ruído. Mas tome cuidado, pois você, vindo de fora, tem grande chance de enlouquecer com o barulho se escolher um apartamento abaixo ou nas laterais do corredor típico. Não se engane, os boinguinho 737 são pequenos mas fazem um barulho do kct.


Moradia:
Em 2016, procurei apartamentos de uns 90m2. Os que achava por volta duns 5K eram uns lixos velhos da década de 70/80 e mal cuidados. Apartamentos mais novos e mais bem cuidados nunca saíam por menos de 7K/8K por mês.

Acabei alugando um de dois quartos no Brooklin, de 60m2 e custou 3,8K à época.

São estes os parâmetros que conheço de valores e são de 4 anos atrás. Certamente em outros bairros você encontrará preços um pouco mais em conta, mas aí a distância começa a pesar.


Escola:
As escolas que eu considero boas para o meu padrão, que são, digamos assim, escolas “normalzinhas”, vão sair por 2K ou 2,5K mesmo, para meio período, não vai ter como escapar. Em 2016 eu pagava 1,7K numa escola no Brooklin, sendo que na época eu pagava 800 aqui no interior por uma de melhor nível. Se quiser escolar mais tops, aí o preço vai pra 4k facilmente.



Em suma, não conheço as suas condições atuais e as condições com as quais virá. Para mim, àquela época, eu verifiquei com dados reais, que somente conseguiria manter o meu padrão de vida do interior se ganhasse em SP no mínimo 50% a mais do que ganhava. Pode ser que para você, vindo do Nordeste, a diferença seja maior ainda. Eu simplesmente não consegui me acertar, pois fui transferido compulsoriamente para o novo headquarter da empresa (ou muda ou vai pra rua) e sem um centavo de aumento. Aí já viu, na primeira chance, saí.

Outra coisa a pesar é o impacto emocional: uma coisa é nascer em SP ou mudar quando é bastante jovem para fazer a vida, ou quando a sobrevivência da família depende disso. Outra coisa é mudar por questões de promoção ou de qualificação depois de ter uma vida confortável em outro lugar. Tem que pensar muito pois a vida em SP é realmente muito, mas muito mais pesada que em outros locais, principalmente cidades de interior ou capitais menores. Eu e minha família sofremos muito e olha que saí de uma cidade com quase 1 milhão de habitantes. É sério, não despreze este aspecto. Para mim, a tranquilidade da família não teve preço e optei por regredir um bom tanto na carreira e financeiramente em prol da tranquilidade e alegria de nós três.

É isso, tomara que eu te ajude um pouco. Espero não colocar mais minhocas na sua cabeça, mas como vivi uma transferência bem parecida, achei importante dar uma percepção de quem viveu isso na pele.

Você precisa flexibilizar suas prioridades, do contrário os 12k serão insuficientes. A conta não fecha. Tendo filho etc., EU preferiria encarar mais trânsito, porém pagar menos aluguel e quem sabe ter tbm + espaço. Considere seriamente usar o combo metrô + uber ao invés de ir trabalhar de carro. Colégio, como disseram, dá pra achar na faixa de 2,5k. Faculdade da esposa, esquece Belas Artes. Iria para uma intermediária. 

Vou deixar aqui minha contribuição

Moradia: Itaim Bibi e Vila Olimpia são bairros de alto padrão, custo do aluguel+condomínio maiores do que a média de outros lugares da cidade, além de todo o custo de vida ser maior também, como supermercados e restaurantes. Porém são muito próximos do trabalho o que facilita para ir a pé ou de bike. Mas escolheria algo mais afastado, porém ainda sim próximo como Vila Mariana, Vila Clementino (bairro onde moro), Paraiso, Moema, os dois primeiros inclusive pelo fato de ter filho e são bairros bem residencial portanto com bastante opção de colégio e custo razoavel.

Escola: Opção é o que não falta, não tenho filho mas sei que temos colégio de todos os tipos e custos de mensalidade por aqui, escolheria o bairro pensando também nisso, na facilidade de levar e buscar seu filho, além do preço da mensalidade, acredito que por aqui deva ser sua escolha, mais do que estar próximo o bastante para ir a pé para o trabalho. Claro se seu filho tiver ainda no ensino fundamental e tiver ainda bastante de colégio.

Faculdade: Belas Artes é na Vila Mariana um ponto a se considerar, mas é uma faculdade extremamente cara! Anhembi Morumbi eu cheguei a iniciar minha segunda graduação em engenharia civil lá e tinha 50% de desconto (simplesmente por ser minha 2ª graduação, mesmo caso da sua esposa) e pagava na época (2018) por volta de 500 reais, um preço otimo, essa já tem em diversos bairros, inclusive uma no itaim que não fica distante dos bairros em que mencionei anteriormente. 

Concordo com o @renansfernandes : Vila Mariana, Clementino, Paraíso... até Ipiranga, acho que vão ser os bairros com melhor relação localização e preço

Eu daria uma atenção especial para Clementino e Ipiranga, como bem lembrado acima. Este último é um pouquinho mais distante e não tem o hype de Itaim etc., mas é um bairro que eu particularmente gosto e tem opções com ótimo custo x benefício. Pessoal que vem pra São Paulo fica receoso de sair dos bairros mais conhecidos. Mas a cidade é grande e tem muitas opções de bairros bons e seguros (comparando com outras capitais brasileiras, é claro). Vila Mariana é bacana, mas encareceu bem de alguns anos pra cá.

Pessoal, muito obrigado pela ajuda! Essa comunidade bastter não decepciona.

 

São muitas coisas a se considerar e os pontos de vista de quem conhece e vive na cidade valem mais do que qualquer matéria, reportagem etc.

Agradeço pelo tempo que doaram ao parar para escrever as avalições de vocês.

Estou tomando nota de tudo aqui e vou começar a fazer pesquisas mais direcionadas.

Minha previsão é iniciar em junho, quando já estarei por aí ou trabalhando remoto. Vai depender da situação do covid-19.


Mais uma vez, muito obrigado!

BBRC3
prefudex
Riajes
DaliSalvador
war_elephant
EduardoAlmeida74
ffjacob
Esteban
Ribas90
Erico05
caravaggio
bagehot
renansfernandes

#pas

@cigano amigo, cargo gerencial em tecnologia ganhando 12 mil tá bem baixo. Isso é salário de coordenação em RH, após um tempo procure outros lugares que pagam melhor. E o que você quer não existe, infelizmente. Você está vindo pra maior e mais cara capital da América do Sul, tudo aqui custa caro. Você tá fazendo conta com o básico, não esqueça que vai querer sair, fazer compras, lazer, fora o que vai investir. Só de mercado nessa região você vai gastar ~1,5k/mês por baixo para 3 pessoas. Aluguel mínimo 6k num lugar ok, escola 4k e por aí vai. Seu dinheiro vai evaporar. 

Se quer a realidade, vai ter que morar mais longe (o que barateia tudo) e enfrentar trânsito/transporte público lotado como qualquer pessoa normal ou vai viver na miséria com luxo em volta, sem poder usufruir nada e fazendo mil contas. Com todo o respeito, mas você está achando que terá glamour, e glamour aqui ganhando abaixo de 20-30k não existe. Sim, morar na região é glamour e nada mais. Tudo é abusivo. 

Nasci e cresci em São Paulo e estou te dando a real. 
Baixe as expectativas e viverá com mais tranquilidade com esse salário, mas vai ter que abrir mão de tudo que você citou. Com esse valor não tem ganha-ganha.
Tem bairros excelentes mais baratos, escolas boas e valores razoáveis em todo o resto, mas não dá pra fugir dos males da cidade (trânsito, distância etc). Aceite que o bairro onde vai trabalhar é dos mais caros e não é para você com esse salário. E se quer saber, Deus me livre morar na vila Olímpia, bairro insosso demais. 
Se quiser perguntar qualquer coisa, estamos aí para ajudar. 

@Danessevc

Acho que ele não citou esse valor como salário, e sim como custo fixo que pretende ter para a família.

@celtiberian aí retiro o que falei sobre salário

@Danessevc

É o que o @celtiberian falou. É o planejamento de gastos. Mas pode mandar a real, papo reto, que eu aprecio muito.

 

Foi uma oportunidade que caiu como uma luva no meu planejamento de carreira.

@Ribas90

Fala assim não do meu bairro kkkk. Se ele não tivesse que ir para a vila olímpia, seria tranquilo morar lá. 

Apesar de ter 2 favelas do lado e Osasco encostado, o pessoal não é louco de fazer besteira por lá. O centro operacional da PM na zona oeste fica ao lado da favela, tem duas delegacias na corifeu e a academia da PM na USP. Qualquer briga de padaria encostam meia dúzia de PMs com fuzil por lá. Inclusive isso é uma dica, as vezes as favelas enganam em SP, se tiver policiamento os caras saem de lá e vão fazer assalto onde não tem. Bem diferente do rio.

Inclusive, eu acredito que nós exportamos muito bandido pra Osasco, o pessoal vai fazer o assalto lá pq é a região mais perto...