Comprar propriedade rural para lazer

FIIs e Imóveis
ROLO  
em 27/08/23 9:35
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Elon_Musk  
em 06/09/2020 10:37
Fiquei super feliz quando consegui vender a minha
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Comprar propriedade rural para lazer - #1 de 88
Bastter  
em 06/09/2020 10:39
@ROLO aluga uma por um tempo
ai vc vai vendo se quer mesmo isso
pq eh stress demais
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Comprar propriedade rural para lazer - #2 de 88
Gregory_  
em 06/09/2020 10:41
Se você for o tipo de pessoa que não gosta de ficar parado, é excelente, pq o trabalho é infinito. Sempre tem algo pra fazer. E, dependendo da propriedade, é difícil rentabilizar, então pode apostar que vai ser um lazer bem caro.
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Comprar propriedade rural para lazer - #3 de 88
ROLO  
em 06/09/2020 10:56
Pelo jeito é duas alegrias mesmo.......rssrss
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Comprar propriedade rural para lazer - #4 de 88
Turco1  
em 06/09/2020 10:57
Cuidado com segurança pra sua família, na minha opinião o maior risco. Veja bem o local.
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Comprar propriedade rural para lazer - #5 de 88
MestreAnciao  
em 06/09/2020 11:02
Não é à toa que se chama fazenda: vc está sempre fazendo alguma coisa.
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Comprar propriedade rural para lazer - #6 de 88
ROLO  
em 06/09/2020 11:07
A minha vontade é tanta que estou disposto a comprar, perder a PAS, e depois vender por preço mais baixo que paguei, só para nunca mais sonhar com isso...kkkkkkkkkk
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Comprar propriedade rural para lazer - #7 de 88
epictetus  
em 06/09/2020 11:08
@ROLO tipo um trade de sítio 
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Comprar propriedade rural para lazer - #8 de 88
PedroAMF  
em 06/09/2020 11:24
Meu Pai possui uma granja no interior do Rio Grande do Norte, lá deve ser beeeeeeeeemmmm mais tranquilo que o interior de São Paulo.
Tem alguns pontos importantes que gostaria de lhe falar.

Meu Pai morou no interior por muito tempo(ele vai fazer 70 anos amanhã(07/09)) só saiu de lá depois que passou no concurso da Cosern e depois foi para a Petrobras. Na Petrobras trabalhou no interior da Bahia e depois do RN.

Veja que meu Pai sempre foi uma pessoa do interior e de um interior de um Estado que é bem pequeno comparado com São Paulo(40 anos atrás o RN era bem menor do que é hoje).

Outro ponto importante é que essa granja fica a 40km de Natal, capital do RN, o que facilita muito o acesso as coisas. Não conheço São Paulo mas o pouco que sei é que vocês tem engarrafamentos que dão essa distância, então distancia não é problema pra vocês(não sei).

Pra finalizar. Meu Pai ama aquilo, como eu disse ele sempre morou no interior, ele gosta mesmo de ficar lá assistindo seu jornal e acessando a internet via radio.

Boa sorte
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Comprar propriedade rural para lazer - #9 de 88
hockzjapa  
em 06/09/2020 11:26
É realmente duas alegrias, estou esperando a segunda alegria..
Tenho uma fazenda em MG, terra muito boa, estou tentando vender a 5 anos, tenho muitos custos e não dá para simplesmente deixar a terra parada sem dar manutenção que acaba tendo custos..
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Comprar propriedade rural para lazer - #10 de 88
Lucsoto  
em 06/09/2020 11:27
Faz como meu avo fazia levava toda familha nas ferias de fim de ano para uma pousada em penedo RJ 
Tinha uma piscina bacana que não precisava cuidar comida boa sem louça pra lavar 
Sem caseiro sem processo 
Era muito bom 
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Comprar propriedade rural para lazer - #11 de 88
cachorro_branco  
em 06/09/2020 11:31
Hotel fazenda... conhece?
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Comprar propriedade rural para lazer - #12 de 88
Marcos26.  
em 06/09/2020 11:37
É a melhor maneira de você empobrecer sorrindo!
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Comprar propriedade rural para lazer - #13 de 88
dazenmerer  
em 06/09/2020 11:50
Acima de qualquer argumento, pró ou contra, tome a decisão que trará #PAS à você e sua familia!
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Comprar propriedade rural para lazer - #14 de 88
Jumentinho  
em 06/09/2020 11:52
'quero gastar dinheiro comprando só para parar de sonhar com isso'

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Comprar propriedade rural para lazer - #15 de 88
carteirovascaino  
em 06/09/2020 11:58
Se você for morar saberá o que é paraíso!
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Comprar propriedade rural para lazer - #16 de 88
Equity.Seeker  
em 06/09/2020 12:04
Alugar algo antes de comprar é uma ideia excelente na minha opinião. Foi assim que experimentei alguns carros antes de decidir qual comprar e foi assim que escolhi o prédio onde comprar meu apartamento.

Mas vai depender do seu objetivo com o "lazer":

- Quer ter como uma casa de campo para a família passear de vez em quando? Vai ter que contratar algum caseiro e, meu caro, só aqui é MUITO estresse. Meu pai teve chácara e tem fazenda hoje, lembro de 2 grandes estresses com isso: no primeiro, o filho do caseiro da chácara processou meu pai porque queria dinheiro, mesmo meu pai pagando muito mais do que a lei trabalhista exige, foram décadas na justiça mas meu pai conseguiu ganhar; no segundo o caseiro se apossou da fazenda do pai e quase 5 anos depois ele conseguiu vender a propriedade e o novo dono aceitou o rolo (o pai levou prejuízo, claro).

- Quer morar no campo? Preocupe-se muito com a segurança da sua família. É difícil pessoas honestas conseguirem se proteger na selvageria do campo. Lembre que dependendo do lugar mercado, banco, cartório, prefeitura, posto de combustível, polícia, bombeiros, hospital, tudo isso vai ficar longe e você vai ter que se deslocar bastante.

- Quer arrumar algo pra se ocupar? Na minha opinião é uma boa ideia se você não consegue ficar parado e estiver disposto a perder dinheiro com isso. Mesmo que você queira produzir algo para ganhar algum dinheiro, no começo vai perder bastante. É similar a empreender.

Vou contar a experiência do meu pai pra ver se encaixa mais ou menos no que você pensa... Não é indicação nem recomendação de nada, por favor....

Meu pai resolveu ter fazenda depois que "se aposentou", ele não consegue ficar parado. Decidiu plantar commodities (soja, milho, trigo) e comprou 2 fazendas pequenas perto da cidade. Ele se filiou a uma cooperativa da cidade em que escolheu morar e foi uma boa, o pessoal lá é bem organizado. Ele compra todos os insumos conforme a época (sementes, fertilizantes, adubo, venenos) e contrata outros filiados para plantar, passar veneno, colher e no final a colheita é dele (acaba vendendo pra própria cooperativa porque é mais fácil, o caminhão do filiado que colhe já leva no armazém da cooperativa). Começou a ter lucro depois de mais ou menos 6 anos mas nunca se importou com isso porque o objetivo sempre foi ocupar a mente depois da "aposentadoria". No primeiro ano ele já começou a fazer horta na fazenda também, só pra consumo próprio, mas acaba sobrando muita coisa já que são só ele e minha mãe lá, 90% do que ele planta na horta ele doa pros vizinhos na cidade, fez um monte de amizades assim. Tem estresses de vez em quando (como no caso do caseiro) mas ele está em #PAS hoje.
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Comprar propriedade rural para lazer - #17 de 88
Donald_Trader  
em 06/09/2020 12:06
Tudo isso é pessoal. Eu tenho há alguns anos e não me arrependo, o custo é alto, porém você pode rentabilizar, por exemplo, eu comecei por hobby a criar galinha caipira em puleiros, mas enxerguei um valor nelas. Fiz um galpão e comecei a vender ovos, hoje já tenho 5 galpões. Antes era só despesa no sítio, hoje consigo renda extra. Lembrando que é uma área pra final de semana pra lazer com a família. É muito pessoal!!!! Estou bastante satisfeito com minha propriedade....  
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Comprar propriedade rural para lazer - #18 de 88
rattola  
em 06/09/2020 12:07
Essa do aluguel é uma boa. Se vc for usar como recreio somente fica complicado. Tudo acumula e vc tem q arrumar nos finais de semana e acaba dando a sensação de prisão. TEM que ir e não mais QUERO ir
Se for morar a coisa é bem diferente. Meus pais a 15 anos atrás se mudaram pra uma chácara e vivem lá desde então.
Adoram
Quando era de recreio somente ficava nessa de obrigado a ir etc 
Abs e espero ter ajudado
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Comprar propriedade rural para lazer - #19 de 88
Curious_George  
em 06/09/2020 12:11
Em muitos lugares, as pessoas compram uns terrenos maiores, muitas vezes em condomínios, e constroem tipo um "sítio".
Acredito que seja uma forma mais modesta e tb dê para fazer açude, botar uns lambaris, plantar algumas coisas, até criar umas galinhas.
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
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Comprar propriedade rural para lazer - #20 de 88
cachorro_branco  
em 06/09/2020 12:14
@Donald_Trader você cuida das galinhas pessoalmente?
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Comprar propriedade rural para lazer - #21 de 88
cachorro_branco  
em 06/09/2020 12:16
@Equity.Seeker A palavra cooperativa me dá até arrepio...

@Bastter sugiro criar uma foram de escrever para cooperativa como tem pra ORUTUF e sONcio

seria legal
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Comprar propriedade rural para lazer - #22 de 88
Blummenfelt  
em 06/09/2020 12:21
Bom dia meu caro, tudo bem com você?

Eu tenho uma chácara numa represa próxima a cidade onde moro. Já está na minha família a 3 gerações.
Sempre aproveitamos muito esse local, muito mesmo. Quase todos os fim de semanas e feriados acabo por ficar lá curtindo com minha família. É uma delicia. 

Alguns pontos que devem ser levados em conta:
-Custo de manutenção de uma propriedade rural é alto: Caseiros, energia, cortar grama, manutenção das plantações (caso deseja plantar algo), são alguns dos gastos que terá.
-A propriedade tem que ser perto de sua cidade. Isso conta muito. Isso evitará aquela preguiça de pegar horas de estrada, e assim você acabará indo mais.
-Se sua família não gosta desse tipo de lazer, só dará dor de cabeça. 

Como dito várias vezes aqui no site: "A exceção é o exemplo do burro.", e eu concordo que faço parte da exceção. Na maioria das vezes esse tipo de propriedade da mais dor de cabeça do que alegria. 

Espero ter ajudado.

Tenha um ótimo dia.

Shalom Adonai 
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Comprar propriedade rural para lazer - #23 de 88
Paulo  
em 06/09/2020 12:22
Essas coisas são 2 alegrias para quem quer o sonho ao invés das coisas.
Quem é velejador não se arrepende de comprar barco, quem é do campo não se arrepende de comprar chácara.

A treta é achar que uma chácara/barco é a solução dos seus problemas. Muitas vezes é melhor planejar umas viagens para hotel fazenda, lugares campestres e afins, ou ter um ap menor num lugar que tenha atividades de campo.
Paga um pouco mais pelo uso individual, sem fazer grandes movimentos com zero problemas e zero risco e zero treta.

Para quem gosta das atividades e das tretas de chácara são os tipos de problemas bons da vida. 
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Comprar propriedade rural para lazer - #24 de 88
Salama  
em 06/09/2020 12:24
O meu pedaço de terra passou de um passivo para um segunda fonte de renda, mas tenho consciência que é uma exceção.
Curti demais o espaço, fiz uma casa e hoje alugo para temporada.

Essa da obrigação é meio que você fica querendo fazer as coisas lá e arrumar, construir e acaba sempre indo mesmo...kkk mas eu curti demais ...adorava trabalhar lá. Era meio que uma terapia.

Eu sempre gostei, então tudo foi bem mais fácil pra mim.
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Comprar propriedade rural para lazer - #25 de 88
Donald_Trader  
em 06/09/2020 12:25
@cachorro_branco Não. Tenho pessoas trabalhando pra mim.
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Comprar propriedade rural para lazer - #26 de 88
mimmesmo  
em 06/09/2020 12:38
Recentemente comprei um imóvel de lazer.

Apesar de ser totalmente contra imóveis de veraneio, eu só compraria algo do gênero se achasse o que eu esperava:

1) Local seguro - condomínio fechado - não pretendo passar meus finais de semana neurótico com medo de violência.
2) Razoavelmente perto de casa - máximo 1 hr de carro - sem trânsito para chegar ao feriado
3) Próximo do que eu gosto de praticar como lazer.

Não estava procurando. Eu eventualmente dava uma voltas de carro pela região pretendida.

Até que achei, fiz uma proposta e comprei.

O resultado:


Achei uma casa em condominio fechado a 30 min de minha casa, sem precisar nem pagar pedágio. 

Próximo de onde eu prático meus hobbies, então é para uma região que eu já costumava ir - eu não preciso escolher ir para a casa de veraneio ou fazer os meus hobbies.

A casa tem espaço suficiente para fazer as coisas que gosto: garagem para mexer nas lasanhas, pomar pequeno e tal mas não é grande o bastante para eu precisar de caseiro.

Ter a casa me permite (e estou estudando isso no momento) ter um apartamento menor do que tenho hoje na cidade e com melhor localização, ou seja, vou conseguir ficar mais próximo do trabalho o que melhora minha qualidade de vida durante a semana.

Além disso, a casa gerou uma proximidade maior com a familia. Já estou combinando com a minha sobrinhada pra construir uma cerca!

Se tiver compromisso na cidade onde moro, estou próximo, ou seja, não preciso deixar de ir a casa ou deixar de ir a compromissos por causa da casa de veraneio.

Se eu for pra casa de veraneio e o tempo estiver péssimo e eu ficar entediado, em 30 min estou em casa de novo.

 Acho que o problema das pessoas é querer ter UMA casa de veraneio e não A casa de veraneio. Eu só fiz essa "loucura" quando achei algo que me atendesse em todos os quesitos.

Agora o pessoal vai lá, compra casa de veraneio a 250 km de distância e depois não sabe porque não usa...
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Comprar propriedade rural para lazer - #27 de 88
Bastter  
em 06/09/2020 12:47
o q eu nao entendo eh o seguinte
ja decidiu fazer a merda pq tem de pedir permissao aqui
vai la e faz o q quiser danesse
ninguem tem nada a ver com isso

mas tem de convencer os outros sei lá
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Comprar propriedade rural para lazer - #28 de 88
Charlito  
em 06/09/2020 13:11
@mimmesmo

Garagem para mexer nas lasanhas?
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Comprar propriedade rural para lazer - #29 de 88
OuroReal  
em 06/09/2020 13:22
Não sei de sítio, mas na família temos imóvel de veraneio na praia, ótimo, frente pro mar, praia boa, prédio ótimo... Ninguém nunca vai e custa uma fortuna.
Eu penso como a maioria, se o objetivo é um lugar para descansar e curtir, melhor ir para hotel ou similar.
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Comprar propriedade rural para lazer - #30 de 88
cachorro_branco  
em 06/09/2020 13:23
@CapHaddock eu por exemplo só consigo me afastar da minha cidade umas duas ou três vezes por ano. Compensa ficar em hotel 
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Comprar propriedade rural para lazer - #31 de 88
OuroReal  
em 06/09/2020 13:23
@Charlito o @mimmesmo deve assinar o flatout, aposto! Rs
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Comprar propriedade rural para lazer - #32 de 88
fuderosodaesquina  
em 06/09/2020 13:40
Inventaram que aluguel é coisa do capeta pra você morrer no empréstimo.
Aluga por um ou dois anos e testa. Se gostar vai saber todos os prós e contras na hora de comprar a sua, se não gostar vai ser feliz com outra coisa.
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Comprar propriedade rural para lazer - #33 de 88
Bim  
em 06/09/2020 13:42
Ja que tu é removido, compra uma puta casa com pomar e quintal, coloca uns cachorros e gatos kkkkkk junta a familia e gg
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Comprar propriedade rural para lazer - #34 de 88
mecalm  
em 06/09/2020 14:02
@ROLO também estou como vc!!! A vontade é tanta e não sai da cabeça, que acho que esse vai ser o melhor caminho pra mim tbm.... Kkkkkk
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Comprar propriedade rural para lazer - #35 de 88
FabioGama  
em 06/09/2020 14:10
@Charlito pelo que eu entendi de outros posts, lasanha = carro antigo
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Comprar propriedade rural para lazer - #36 de 88
REIT  
em 06/09/2020 14:22
Meu pai tem uma casa em um condomínio de chácaras em Goiás.  Área de lazer comum, segurança privada, lagos de pesca, áreas de trilha, quadras de esporte, restaurante. Não precisa caseiro.Todo mundo criticou quando ele comprou.  Hj ele adora, e todo mundo quer ir pra lá,  ainda mais na quarentena. Mas tem que ter um perfil ativo pra cuidar. Pra nós valeu a pena. Mas cada um é cada um. É um lazer mais caro realmente.  Daria pra viajar pro exterior todo ano... mas acho que meu pai prefere a chácara.  Aí a decisão é sua.
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Comprar propriedade rural para lazer - #37 de 88
ROLO  
em 06/09/2020 14:51
O que significa ser "removido" ????
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Comprar propriedade rural para lazer - #38 de 88
BGP001  
em 06/09/2020 15:26
@ROLO

Um exemplo de removido:


Origem do Selo
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Comprar propriedade rural para lazer - #39 de 88
Removida  
em 06/09/2020 15:32
@ROLO

Lembra do audi branco que vc queria comprar, mas alugou primeiro e viu que não era aquilo que você queria? Não te livrou de um trabalho depois? Hj mesmo rolou uma matéria de uma galera que pegava viagem isolada estilo Robinson Crousué e 1/3 desistia quando eram períodos maiores (15 d pra cima)

https://historiasdomar.blogosfera.uol.com.br/2020/09/05/agencia-de-viagem-transforma-clientes-em-naufragos-numa-ilha-deserta/ 

Aluga o sítio, aluga a toyota bandeirante e vai ser feliz enquanto durar hehe, passa um semestre vivendo essa experiência...

Também não sei qual(is) palavra(s) exatas significam "removido", nem quanto $ precisa ter pra atingir o milestone, mas vejo que chamar uma pessoa de "removida" é tipo chamar de podre de rica, milionária, bilionária, tô até testando se o site remove alguma dessas palavras hehe
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Comprar propriedade rural para lazer - #40 de 88
Geraldao  
em 06/09/2020 15:50
meu pitaco:

uma FAZENDA funciona como uma empresa (muitas semelhanças e muitas diferenças) mas precisa gerar algo pra se sustentar e melhor se der lucro. e aí é aquele negócio: o gado só engorda com o olho do dono, caso contrário vai te gerar altos custos e amolação.

uma CHÁCARA vai te demandar altos custos, uma idéia seria procurar uma propriedade grande em uma cidade do interior, na área urbana, e desenvolver sua chácara. mas aí é gasto mesmo, caseiro, reforma e por aí vai... 

varios colegas aí deram boas idéias!

mas ter uma toyotona bandeirante é show... a nossa aqui não tem uma folga no volante, tem um ano sabatico inteiro!
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Comprar propriedade rural para lazer - #41 de 88
Moai_Paciente  
em 06/09/2020 16:03
Avô da minha namorada tem uma casa de veraneio. Juntou o dinheiro da vida inteira e comprou. Lugar lindo, casa grande, confortável, com segurança, dentro de condomínio fechado.
O único problema é que está há 20 anos na justiça para expulsar uma família que invadiu a casa.
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Comprar propriedade rural para lazer - #42 de 88
Stk  
em 06/09/2020 16:44
@ROLO posso, no máximo, passar a minha experiência, que poderá ser diferente da sua.

Compramos, há umas duas décadas, um terreno no interior do estado de SP, fizemos uma construção básica em cima, simples, mas com muitos quartos e espaço bem planejado. Ficou um tempão sem acabamento. Tinha até banheiro sem azulejo (e parado) por conta disso. Isso tudo pq não havia grana para fazer tudo como gostaríamos na hora.

Aos poucos, e ao longo do tempo, fizemos pequenos ajustes, acertando tudo o que precisava.

Mesmo com a casa "incompleta" e a razoável distância, utilizávamos bem. Foi ponto de encontro da família extensa e o local para churrascos e festas.

Sabe o que foi muito ruim disso tudo? Acho que faltou planejamento. Eu preferiria aguardar e tentar organizar melhor as finanças para "terminar mais rápido" a casa, com acabamento e tudo mais. Mas isso, penso eu, é só uma questão de preferência, algo como ir fazendo aos pouquinhos ou juntar e fazer de uma vez só.

Durante um tempo, meu padrinho, que não tinha participação nenhuma no terreno ou na casa, morou lá. Ela vivia perto numa casa muito mais simples, portanto foi meio que natural. Ele passou a viver na casa, servindo de caseiro, e economizava a grana do próprio aluguel. Como a quantidade de quartos era suficiente, nunca nos fez perder a privacidade e ele pode manter a dele, mas a experiência foi péssima.

Ter caseiro é uma desgraceira, parente e relacionados é ainda pior. Fuja dessa experiência, essa é uma dica que eu daria.

Quando ficou insustentável, ele voltou a viver em outro lugar e eu investi um dinheiro com um sistema de segurança simples (a região é tranquila, mas a segurança é SEMPRE necessária, onde quer que seja) e tudo ficou mil maravilhas.

Vale a pena? Para nós valeu muito. Essa experiência é de alguns anos, quase década.

Utilizamos até hoje e eu, para ser sincero e se tiver a oportunidade financeira disso, pretendo construir uma "minha" (sem ter parentes além dos que moram em casa envolvidos) para usar como veraneio e um dia viver nela quando meu trabalho permitir me afastar das cidades grandes.

Outra dica é cuidado nas relações familiares. Pra nós valeu a pena, mas possivelmente demos muita sorte rs... Penso que a maioria das pessoas se mataria por qualquer bobeira, sem pensar.
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Comprar propriedade rural para lazer - #43 de 88
mecalm  
em 06/09/2020 17:47
Questão de segurança e  necessidade/gestão de funcionários é o mais importante a se analisar, na minha opinião. 
Acho que essas duas coisas são as principais em geração de aborrecimentos, arrependimentos, frustrações, etc. 
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Comprar propriedade rural para lazer - #44 de 88
mimmesmo  
em 06/09/2020 17:52
@Charlito - Lasanha = carro velho.

Os carros que em alguns (raros?) casos são bons mas que as pessoas normais se recusam a comprar "porque dá trabalho" e que o custo de aquisição é baixo.
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Comprar propriedade rural para lazer - #45 de 88
MotaSA  
em 06/09/2020 19:04
Cara, tem custo demais pra manter. Eu nasci num sítio e meu pai mora lá até hoje.  Imagine os gastos de manutenção do seu carro e multiplique. 
Se vc morar no imovel, ok, mas só usar pra veraneio, vc fica até meio impedido de viajar, conhecer outros lugares e seu sítio la, parado. Ter tudo bonitinho tb demanda um caseiro, e dos bons, peça raríssima.
Dito isso, se a manutenção cabe no seu bolso, é tipo condomínio, pague e seja feliz. Se te pesa, não faça.
É o que bastter diz que ruim pra mim não quer dizer ser ruim pra vc. Tem muito gasto, mas se eu fosse o Neymar eu teria meu sítio sim, só pra ir uma vez ao ano. 
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Comprar propriedade rural para lazer - #46 de 88
Japoneis  
em 06/09/2020 21:05
Acho que a primeira coisa que você tem que definir é o que você quer fazer: 
- é só pra lazer? Então tem que estar disposto a gastar uma grana, não só na aquisição mas na manutenção também.
- quer produzir alguma coisa em escala comercial? Então o melhor é você definir primeiro o que quer fazer e comprar a propriedade de acordo com o negócio rural que vc quer tocar.

Se eu fosse você esqueceria a ideia te ter um sítio pra lazer "que se pague". Não vai se pagar a menos que você entenda do assunto. Normalmente esses pequenos sitiantes que tem um sitio pra lazer e umas vaquinhas pra fazer pra pagar o caseiro estão tendo prejuízo e nem sabem, na melhor das hipóteses tão trocando cebola.

Negócios rurais são negócios como qualquer outro. Ninguém aqui abriria uma padaria sem saber como o negócio funciona, como faz pão, como funciona a logística de aquisição de insumos, produção e venda, maquinário necessário, etc. Mesma coisa pra quem quer criar vaca de leite, por exemplo.

Resumindo: a propriedade vai variar de acordo com o que você quiser de fato fazer. 
É só ter uma casa num local mais afastado, perto da natureza, com uma piscina, um pomar e talvez umas galinhas? Então considere adquirir uma casa com quintal grande em um condomínio, de 1000 a 5000m.

Quer tudo o que está descrito acima, mas com um pouco mais de espaço e uma pegada mais "rural"? Considere então uma chácara, até uns 20 mil metros² (2 hectares). Dá pra fazer uma horta também, de repente ter um ou dois cavalos e uma vaquinha ou duas.

Quer ter uma criação de fato, tipo umas 8 ou 10 vaquinhas, cavalos, ou quem sabe iniciar um negocio rural pequeno (ex., gado de leite para Queijos artesanais, cabra, ovelha)? Plantar uma roça de milho pra vender milho verde em junho? Então o ideal é um sítio de 2 a 15 hectares. 

Se o foco é só lazer, quanto menor, menos trabalho e gasto de manutenção vai dar, já que a tendência é não se pagar a menos que se conheça bem e se invista no negócio rural que decidir tocar.
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Comprar propriedade rural para lazer - #47 de 88
SenhorLegal  
em 06/09/2020 21:09
Meu pais tem um sítio. É uma válvula de escape pra eles. O trabalho nunca acaba. Cortar grama, podar árvores, cortar lenha, arrumar cerca... eles n produzem nada pq só vão final de semana. A n ser um tempero e algumas árvores frutíferas. Pra eles foi muito proveitoso, mas tem que gostar da função. Foi muito bom nessa quarentena. Fizeram um isolamento exemplar.
O local virou um refúgio de toda família pra passar um findi longe da cidade. Foram muitos natais e ano novo em família. Ótimas lembranças.
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Comprar propriedade rural para lazer - #48 de 88
Japoneis  
em 06/09/2020 21:16
Agora tem um lance com propriedades rurais: tem muito rolo de documentação.

Não tô falando só de imóveis em inventário, penhorados, rolos de família etc.

No Brasil, existe um negócio chamado de fração mínima de parcelamento (fmp) de imóvel rural. 
Imóvel em zona rural com metragem abaixo da fmp da região não pega escritura, ta com um rolo entranhado brabo. Se ainda não tiver energia, nem luz consegue botar.

No sudeste, a fmp de imóvel rural é geralmente 2 hectares, mas em algumas áreas é 3 ou ate mais.

Então, tem muita chacara e imovel localizado em zoneamento rural que tem menos de 2 hectares e é irregular e está gravemente enrolado. Muitos condominios rurais são assim: um velhi tinha uma fazenda, morreu, aí os filhos loteiam irregularmente a fazenda em varios lotes de 15, 10, 5 mil m², fazendo contrato de gaveta. Cada um vai pra um dono, mas estão todos interligados na mesma escritura: rolo dos bem enrolados.

Imóvel abaixo de 2 hectares você pode ter certeza, verifique se é localizado em zoneamento urbano. Se não for, esqueça.
Se for comprar em área rural, verifique, além de todas as questões imobiliarias de praxe, o fmp da área que você pretende comprar. E só adquira imovel com escritura e rgi próprio.

Aí você vai me dizer: imovel de 15 mil m² em área urbana não vai pagar uma cacetada no IPTU? Dependendo do município, sim. Mas se voce desrnvolver atividade produtiva rural ali você paga itr, mesmo estando rm area urbana. E se for seu único imovel e abaixo de 30 hectares, nem itr voce paga.
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Comprar propriedade rural para lazer - #49 de 88
Richard999  
em 06/09/2020 21:27
@Equity.Seeker selvageria do campo? Seguro mesmo deve ser centro de SP, cracolandia. 


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Comprar propriedade rural para lazer - #50 de 88
ROLO  
em 06/09/2020 21:50
@Japoneis esse é o grande entrave de imoveis rurais.....A ESCRITURA.....

Ja achei dezenas de imoveis lindos vendendo, mas é tudo contrato de gaveta..........meu avatar é rolo mas eu sou corretíssimo com as coisas........ficar dependendo dos outros é fria.

Ter chacara em área urbana só se eu for removido..........o IPTU na minha região é fora de brincadeira
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Comprar propriedade rural para lazer - #51 de 88
ROLO  
em 06/09/2020 21:59
@Removida vai anotando aí....

Tive sonho de ter um audi, uma toyota bandeirante, e agora um sitio...........vamos ver o que vou sonhar a semana que vem...rsrsr...
Frequentemente tenho um sonho de ter um motorhome.......mas ainda não postei nada aki...rsrss......

Sobre alugar, achei uma excelente idéia, até ja marquei umas propriedades para entrar em contato....
Vou ver se é possivel fazer um aluguel de 30 dias sem multa...........se eu desisitr dá para voltar a sonhar com outras coisas......

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Comprar propriedade rural para lazer - #52 de 88
ebitda  
em 06/09/2020 22:28
@ROLO, o proximo é vontade de ter barco...
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Comprar propriedade rural para lazer - #53 de 88
ROLO  
em 06/09/2020 22:58
@ebitda, nunca tive vontade de ter barco, nem lancha nem iate......rsrsrs

Todos os sonhos que eu tenho, são sonhos que eu posso realizar tranquilamente..........mas eu tenho um bloqueio na hora de gastar dinheiro com coisas grandes.
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Comprar propriedade rural para lazer - #54 de 88
truthhunter  
em 06/09/2020 22:58
Topico favoritado
PS: @Bastter pára de reclamar q vicia, vai ouvir podebastter
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Comprar propriedade rural para lazer - #55 de 88
SilkRoadOasis  
em 06/09/2020 23:46
É complicado, tem que ponderar o fator tempo e dor de cabeça. Par mim é rolo, se vc estiver trabalhando 160/h ou +, pois seu fds vai ficar restrito a sua propriedade.Agora, aposentado(seja com PL ou Previdencia) ai é outro papo.

 
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Comprar propriedade rural para lazer - #56 de 88
PLBY3  
em 06/09/2020 23:48
@ROLO Aluga por mais tempo. Alugar por 30 dias, é igual alugar carro francês no fim de semana, você só vai ver a parte boa.

Aluga por 1 ano pelo menos, vê se você não enjoa de ir sempre pro mesmo lugar, ou se a parte da manutenção não te enche o saco, ou se sua família não fica entediada.

Eu tive casa de praia, que se tornou minha atual moradia, e por isso deu certo, mas pessoalmente não recomendo imóvel de lazer.
Como já citaram: a manutenção é alta, você vai sempre pro mesmo lugar, e é um capital grande empatado.

Meu hobby e atual 2ª renda é fotografia. Eu costumava ir muito pra casa de praia numa época que utilizava ela pro hobby, então na minha cabeça parecia OK. Meses depois, alugo um imóvel muito mais barato na cidade onde eu trabalhava como estúdio e a casa de praia chegou a ficar 6 meses fechada.

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Comprar propriedade rural para lazer - #57 de 88
Ze_bigorna  
em 06/09/2020 23:55
Isso aí é doença séria...fuja enquanto tem tempo kkkk
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Comprar propriedade rural para lazer - #58 de 88
mimmesmo  
em 06/09/2020 23:57
@ROLO Já pensou num chevette com motor de opala? O famoso chepala?

Tração traseira, leve e potente.

Diversão em estado bruto!

Ps. Se comprar todos os carros que vc tem vontade de ter, vai ter de comprar uma casa de campo para conseguir guardar tudo
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Comprar propriedade rural para lazer - #59 de 88
Removida  
em 07/09/2020 05:34
@ROLO iate também dá pra alugar, uns 15 mil a diária, os aportes esperam. Aproveita e faz um videoclipe remixando algum podebastter
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Comprar propriedade rural para lazer - #60 de 88
Guidera_Gyn  
em 07/09/2020 05:55
Eu penso muito em mudar para uma chácara, porém do lado da cidade em condomínio fechado de chácaras!!!
Aqui em Goiânia tem muitos condomínios assim, todo murado, segurança 24 horas, circuito interno de câmeras, ronda com drone, uma área de lazer com quadras e o que for preciso e etc.!!
Lotes entre 1.200 m² e 5.000 m², pra mim 2.000 m² é suficiente!!!
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Comprar propriedade rural para lazer - #61 de 88
Eddie_Brock  
em 07/09/2020 19:41
@ROLO sugiropega essa grana que vai para comprar o sítio, aplica e vai viajar no Mato Grosso, pescar, viver igual a um hermitão se quiser.


Propriedade rural = trabalho. Está disposto a isso? Sim? Fique umas duas semanas trabalhando numa propriedade geral acompanhando um gerente depois tome uma decisão. 
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Comprar propriedade rural para lazer - #62 de 88
longWayRoad  
em 07/09/2020 19:44
Acho que já falaram o que eu poderia contribuir com minha visão de filho que teve a oportunidade de curtir uma casa de praia. Pra mim e pra parentada que ia mesmo sem ser convidada foi ótimo rs. Como meu pai não fica quieto, ele até hoje continua "construindo" alguma coisa lá, só depois de uns 20 anos que considerou alugar. Agora ta passando a quarentena lá. Poderia ser um removido se não tivesse comprado o terreno mas é outra cabeça, nunca pensou em viajar, certamente ia gastar com bobeira. Acho que pra ele compensa mesmo com todas as despesas
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Comprar propriedade rural para lazer - #63 de 88
ROLO  
em 07/09/2020 19:46
Boa Sugestão..........mas viajar eu ja viajei muito, super recomendo.......e nem vou deixar de viajar caso um dia eu tenha um sitio....
O interesse por sitio é apenas para plantar, colher, criar.......enfim sair dessa vida de cidade grande.
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Comprar propriedade rural para lazer - #64 de 88
Removida  
em 07/09/2020 22:03
@ROLO depois conta as experiências aqui, como foi
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Comprar propriedade rural para lazer - #65 de 88
SrBurns_da_grota  
em 07/09/2020 23:49
Cada um tem uma sentença sobre ter chácara ou fazenda, aqui na minha região praticamente não tem como ter fazenda, só chácara.Muitos que eu conheci venderam as terras que tinham pra esse fim. outros ainda mantem. Outros compraram, Um colega meu fez algo interessante, mora em apartamento, comprou um hectare de terra e fez uma casa tipo Studio, um quarto sala e cozinha, ai tem uma varanda com churrasqueira, piscina e gramado, as crianças adoram e ele curte o fim de semana. Acho que quanto mais coisa tem, mais coisa tem que se preocupar em cuidar, então, ele encontrou uma forma daquilo ser apenas para seu lazer, sem lhe dar retorno nenhum, gastando inclusive, mas ao mesmo tempo não gasta nada que não pudesse bancar e que não bancaria de outra forma, então se a pessoa quer ter um sitio, tem que pensar em um que possa manter com pouco esforço e gasto e se esse pouco é   o suficiente para aquilo que pretende.
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Comprar propriedade rural para lazer - #66 de 88
Eddie_Brock  
em 08/09/2020 07:01
Muitos sítios estão tendo água encanada, luz, rede de esgotos. Por isso só já constitui IPTU. Muitos que pagavam ITR tiveram que pagar IPTU retroativo por conta destas mudanças e os valores tendem a ser muito mais expressivos. Mais um ponto a se atentar a sítios! 
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Comprar propriedade rural para lazer - #67 de 88
Japoneis  
em 08/09/2020 08:50
@Eddie_Brock
Se comprovar atividade produtiva rural paga itr mesmo em area urbana.
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Comprar propriedade rural para lazer - #68 de 88
Dmitry  
em 08/09/2020 10:04
Temos uma propriedade rural no interior...

Na região onde resido o custo de aquisição não é alto tão pouco o de construção de benfeitorias. 

Gostamos muito de reunir a família lá, as crianças e os cachorros se divertem muito e nos proporcionam ótimas recordações.

No nosso caso o local já está indo para a terceira geração então vários momentos importantes da família aconteceram lá.

O "stress" é como o de qualquer residência, proporcional ao tamanho, as benfeitorias e o uso que você faz delas....por tanto pode ser maior ou menor do que o da sua casa na cidade.

No meu caso, no momento em que passo pela porteira as palavras stress, problema etc. ficam pra trás, não entram lá...mas o mundo não é meu umbigo....

Faça como disseram ai em cima, alugue uma e veja como será a experiência da sua família com isso....

As dicas que considero mais úteis violam as regras do site....o que posso dizer aqui é tenha sempre um gerador abastecido, 2 cachorros e se puder um biodigestor...

 
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Comprar propriedade rural para lazer - #69 de 88
Sancorner  
em 08/09/2020 14:05
Minha experiência,

Tenho uma área rural de 2 hectares e tenho passado momentos inesquecíveis com minha família. Possuímos essa área há mais de 4 anos e só agora depois da pandemia que resolvemos explorar o lazer. Além disso, tenho imóveis de aluguel que sou responsável pelo pagamento da conta de energia dos condomínios, além de pagar uma conta de energia de minha casa acima dos 2k por mês. Portanto, estou desenvolvendo um projeto de energia solar a ser alocado nessa área que irá atender esses imóveis.  

Em relação à segurança, onde você estiver estará vulnerável. Morei em Sampa em Moema e tínhamos roubo nos próprios prédios. 
Minha propriedade rural está envolta por um condomínio de sítios com portão de entrada automatizado e vigiado por câmeras. De qualquer forma, cães de guarda ajudam muito (tenho 2 milinois treinados pela policia militar).

Como falei no início, essa é uma experiência particular e não conselho.

Obs.: para os cães também está sendo fantástico, eles tem muito espaço para se exercitarem e brincarem.
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Comprar propriedade rural para lazer - #70 de 88
Eddie_Brock  
em 09/09/2020 05:59
@Japoneis uma coisa é tentar comprovar, outra coisa é o município aceitar e abrir mão da receita. Conheço vários casos de sítios tendo que pagar iptu mesmo após o proprietário montando defesa que faz atividade rural.

Imóvel = trabalho. Tem que ter em mente isso. Tem que ir no cartório, tem custo de manutenção, tem que ficar em cima, tem que ir lá olhar de vez em quando. A pessoa que comprar tem que ter tudo isso em mente antes de imobilizar uma quantia grande de patrimônio. 
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Comprar propriedade rural para lazer - #71 de 88
Japoneis  
em 09/09/2020 09:45
@Eddie_Brock
Sim sim, não falei que não tinha rolo.
Administrativamente pode ser até negado pelo município.
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Comprar propriedade rural para lazer - #72 de 88
Iniesta  
em 29/06/2021 09:44
@Donald_Trader

depois de uns meses... pode falar mais sobre?

quantas galinhas tem atualmente?
vende para o cliente final ou para comércios?

esse ramo parece ser muito interessante. e é perene.
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Comprar propriedade rural para lazer - #73 de 88
SilkRoadOasis  
em 04/07/2021 17:58
Pró: Vida simples, parece que esta morando num quadro.

Contra: Trabalho braçal, saci, mula sem cabeça e assombração.
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Comprar propriedade rural para lazer - #74 de 88
CidJr  
em 06/07/2021 19:46
Por experiência eu lhe digo, vai passear nos finais de semanas em hotéis fazenda. Sai bem mais barato e sem aborrecimentos.  kkkkk 
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Comprar propriedade rural para lazer - #75 de 88
ROLO  
em 07/07/2021 14:09
Ontem eu fiquei vendo 1 hora de video no youtube....sobre a historia de uma familia que largou tudo e foi morar em um sitio na serra da mantiqueira.........
Hoje me deparo com esse tópico ressuscitado...............sei não......deve ser um sinal 

Vou precisar de uma autorização da @bastter para fazer um financiamento......
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Comprar propriedade rural para lazer - #76 de 88
MarkFord  
em 27/08/2023 11:10
Seu nick é apropriado: Rolo. 
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Comprar propriedade rural para lazer - #77 de 88
extimido  
em 27/08/2023 11:14
@ROLO

E ae rolo, seguiu adiante ou ainda está aguardando nossa autorização?
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Comprar propriedade rural para lazer - #78 de 88
OuroReal  
em 27/08/2023 11:16


postado por @ROLO em 07/07/2021 14:09

Ontem eu fiquei vendo 1 hora de video no youtube....sobre a historia de uma familia que largou tudo e foi morar em um sitio na serra da mantiqueira.........
Hoje me deparo com esse tópico ressuscitado...............sei não......deve ser um sinal 

Vou precisar de uma autorização da bastter para fazer um financiamento......

Por vídeo é legal até pescar king crab, e o melhor: depois de uma hora você pode simplesmente fechar o vídeo e voltar para sua vida.
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Comprar propriedade rural para lazer - #79 de 88
Virgulennon  
em 27/08/2023 19:08


postado por @epictetus em 06/09/2020 11:08:37

ROLO tipo um trade de sítio 

Nesse caso melhor evitar regiões de serra, pra não comprar na alta.




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Comprar propriedade rural para lazer - #80 de 88
ROLO  
em 27/08/2023 22:00
@extimido aluguei, segui a recomendação da @Removida, estou juntando forças para contar essa experiência aqui.

@OuroReal kkkkk é exatamente isso que acontece todos os dias....
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Comprar propriedade rural para lazer - #81 de 88
OuroReal  
em 28/08/2023 06:06
Puxa, conta sim, queremos saber!
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Comprar propriedade rural para lazer - #82 de 88
extimido  
em 28/08/2023 07:54
@ROLO

Show de bola!! Aguardando o tópico kk
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Comprar propriedade rural para lazer - #83 de 88
AntAra  
em 29/08/2023 16:05
No meu caso, uns dias em um hotel fazenda resolveria a vontade de curtir o campo. O caseiro e a manutenção dos equipamentos fica por conta do hotel. 
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Comprar propriedade rural para lazer - #84 de 88
MrBushido  
em 29/08/2023 16:09
Tu vai usar final de semana, quando chegar vai ter patio sujo, casa suja, muie reclamando, criança chorando. Se gosta de se incomodar é uma boa.
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Comprar propriedade rural para lazer - #85 de 88
VamosPraLondres  
em 05/01/2025 13:30
@ROLO Salve. Sou mais um na fila esperando esse tópico pra contar a experiência, até pq eu tô querendo fazer essa mesma m....

Ou por acaso já foi escrito? Confesso que não achei. @OuroReal e @extimido sabem se ele já contou commo foi ou está sendo?
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Comprar propriedade rural para lazer - #86 de 88
mimmesmo  
em 06/01/2025 00:25


postado por @mimmesmo em 06/09/2020 12:38

Recentemente comprei um imóvel de lazer.

Apesar de ser totalmente contra imóveis de veraneio, eu só compraria algo do gênero se achasse o que eu esperava:

1) Local seguro - condomínio fechado - não pretendo passar meus finais de semana neurótico com medo de violência.
2) Razoavelmente perto de casa - máximo 1 hr de carro - sem trânsito para chegar ao feriado
3) Próximo do que eu gosto de praticar como lazer.

Não estava procurando. Eu eventualmente dava uma voltas de carro pela região pretendida.

Até que achei, fiz uma proposta e comprei.

O resultado:Achei uma casa em condominio fechado a 30 min de minha casa, sem precisar nem pagar pedágio. 

Próximo de onde eu prático meus hobbies, então é para uma região que eu já costumava ir - eu não preciso escolher ir para a casa de veraneio ou fazer os meus hobbies.

A casa tem espaço suficiente para fazer as coisas que gosto: garagem para mexer nas lasanhas, pomar pequeno e tal mas não é grande o bastante para eu precisar de caseiro.

Ter a casa me permite (e estou estudando isso no momento) ter um apartamento menor do que tenho hoje na cidade e com melhor localização, ou seja, vou conseguir ficar mais próximo do trabalho o que melhora minha qualidade de vida durante a semana.

Além disso, a casa gerou uma proximidade maior com a familia. Já estou combinando com a minha sobrinhada pra construir uma cerca!

Se tiver compromisso na cidade onde moro, estou próximo, ou seja, não preciso deixar de ir a casa ou deixar de ir a compromissos por causa da casa de veraneio.

Se eu for pra casa de veraneio e o tempo estiver péssimo e eu ficar entediado, em 30 min estou em casa de novo
 Acho que o problema das pessoas é querer ter UMA casa de veraneio e não A casa de veraneio. Eu só fiz essa "loucura" quando achei algo que me atendesse em todos os quesitos.

Agora o pessoal vai lá, compra casa de veraneio a 250 km de distância e depois não sabe porque não usa...

Atualizando a minha história aqui depois de 4 anos:

- Ainda tenho a casa - e conclui que ela vai pro inventário.

Pontos negativos:

- Depois da "volta ao presencial", uso muito menos do que usava antes - (em média, 1 ida a cada 2 semanas).

- Tenho uma diarista 1x por semana lá - custo fixo.

- Sempre quebra alguma coisa

- Tive que fazer uma reforma estrutural no telhado que já estava velho e algumas melhorias em coisas que quebraram com o tempo (portas e esquadrias de madeira estão sendo substituidas por alumínio - de pouco em pouco).
Pontos positivos:

- Tenho diversos itens de lazer na casa (videogame, academia, internet rápida, etc) pra não me entediar

- Mudei de apartamento para um menor na cidade que eu moro - em uma região mais bem localizada => ganhei em qualidade de vida e trânsito a um custo mais baixo (o m² do apartamento é 5x maior que da casa)

- Tenho um "faz tudo" de confiança que resolve todos os pepinos que dão na casa - descarga está vazando? Eu ligo pra ele, na semana seguinte já está resolvido. Ele inclusive tem acesso a casa.

- Fico absolutamente em paz quando estou lá

- Gasto muito menos dinheiro quando passo o final de semana lá x passar final de semana na cidade (não tem muitas opções para gastar dinheiro).
Pontos fundamentais:

- Eu gerencio a casa pensando em mim e em família próxima (pais, irmãos e respectiva): parentes que não são da família imediata não sabem nem onde fica a casa -> se for abrir a casa para familia toda (bem numerosa por sinal), eu viro escravo da casa e da familia

- Usei a casa antes de fazer grandes intervenções - não gostava do azulejo da cozinha mas agora já me acostumei 

- A casa precisa agradar a sua respectiva (o) -  ao longo do tempo tive relacionamentos com pessoas que não gostavam de ir pra lá - ou seja, se os relacionamentos evoluíssem, ou eu teria que me desfazer da casa que gosto, ou a pessoa iria ficar com cara de c.. por lá e infernizando a minha vida. Teve casos que esse foi o fiel da balança para terminar o relacionamento. A atual gosta, porém reclamou algumas vezes que o chuveiro elétrico não esquenta a água como ela gosta. Mesmo eu não me incomodando com isso (tomo banho frio!), eu vou providenciar a instalação de um sistema a gás (com reforma do banheiro e etc) - happy wife, happy life...

Feliz e satisfeito com a minha compra.

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Comprar propriedade rural para lazer - #87 de 88
mimmesmo  
em 06/01/2025 10:42
Alguém mais aqui que comprou naquela época para falar como está indo?
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Comprar propriedade rural para lazer - #88 de 88

Notificar 1º comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei

Você está em FIIs e Imóveis > Comprar propriedade rural para lazer
por ROLO em 27/08/2023 09:35

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