Take over em fundo com participação minoritária

FIIs e Imóveis
dr.augusto.mr  
em 20/10/20 23:12

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
EEdward  
em 20/10/2020 23:26
Faz sentido também, principalmente se um FII, FIP, outros fundos forem detentores da parte majoritária do empreendimento. Os take-over são mais comuns em FII`s mono-imóvel com participação majoritária mais pela quantidade destes. Anos atrás, aprox. 2008 a 2012, grande maioria dos FII`s nascia para ser dono de um único empreendimento (VLOL, ONEF, THRA, TBOF, CEOC, etc), isso gerou grande quantidade de FII mono com participação majoritária. Dito isso, não tem o que se preocupar, só ficar nos FII grandes multi-multi e dormir tranquilo. 
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Take over em fundo com participação minoritária - #1 de 6
Phodastico  
em 20/10/2020 23:29
Cada caso é um caso. Um fii de shopping é diferente de um fii de laje por exemplo. Muitos fiis de shopping compram participação minoritária e deixam os gestores do mesmo como majoritários. E lucram quase como um fundo passivo. Se a estratégia é boa ou não, não sei. Depende do gestor (do shopping e do fii). Já os de lajes que eu conheço e acompanho estão mudando a participação de prédios onde são minoritários e migrando para prédios onde possuem dominância. Isso pra mim faz todo sentido, obviamente respeitando a boa qualidade e localização dos imóveis.
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Take over em fundo com participação minoritária - #2 de 6
lorito  
em 20/10/2020 23:34
Pergunta do burro: O que é um Take Over?
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Take over em fundo com participação minoritária - #3 de 6
EEdward  
em 20/10/2020 23:40
@Samu equivalente a um OPA de ações. Um cotista relevante (+5% das cotas) chama assembleia para vender geralmente o único ativo do FII, com sua posterior liquidação. Aprovado é assim feito. Aconteceu recentemente com o FVBI11, TBOF11. Esta para acontecer com GRLV11 e o HMOC11 (primeiro foi aprovado a troca de adm e que o  unico imovel do FII fosse colocado a venda, já o segundo ainda vai acontecer a assembleia para venda ao HGBS e posterior liquidação)
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Take over em fundo com participação minoritária - #4 de 6
dr.augusto.mr  
em 21/10/2020 00:07
@Samu , de forma geral, take over é qualquer operacao cujo objetivo seja a tomada de controle (direção) da empresa ou empreendimento.  (Essa é a definição mais comum de take over )

De modo geral, é o sONcio majoritário que fica na direção (comando) da empresa ou empreendimento. 
Porém, manobras "maliciosas" podem ocorrer para que outro sONcio assuma o comando da empresa ou empreendimento. Essa manobra "maliciosa" chama-se de take over. 

Porém, como o minoritário não detém comando nenhum (não manda em nada), teoricamente nao há o que se falar em take over
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Take over em fundo com participação minoritária - #5 de 6
Fortitudine  
em 21/10/2020 11:18
@Samu Aquisição hostil
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Take over em fundo com participação minoritária - #6 de 6

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