Experiencia com aluguel

FIIs e Imóveis
hawlineker  
em 30/11/20 15:13

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
mercy  
em 30/11/2020 15:18
Com mobilia é mais prático, quando sair é só sair.. sem precisar fazer mudança
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Experiencia com aluguel - #1 de 23
hugocravo  
em 30/11/2020 15:27
se vc n tem mobilia
e tem a opcao de escolher
melhor pegar com mobilia mesmo
bem mais pratico
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Experiencia com aluguel - #2 de 23
Nowitzki  
em 30/11/2020 15:38
para facilidade e segurança é melhor com a mobilia

para oportunidade de ganhar mais, vai no osso!
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Experiencia com aluguel - #3 de 23
Nowitzki  
em 30/11/2020 15:38
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Experiencia com aluguel - #4 de 23
jonhjones  
em 30/11/2020 15:50
@hawlineker

Vc é dono da kitnet e quer por para alugar, é isso?
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Experiencia com aluguel - #5 de 23
Rekz  
em 30/11/2020 15:56
Explica melhor:

Você tem uma kitnet e quer saber se é melhor mobiliar ou alugar assim mesmo?

Você quer alugar uma kitnet pra morar e quer saber se deve alugar já mobiliada ou vazia (e comprar mobília)?
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Experiencia com aluguel - #6 de 23
hawlineker  
em 30/11/2020 16:12
positivo. fiz duas kitnets e gostaria da opniao de voces com relacao a locar esses imoveis com ou sem mobilia, e se [pssivel quais os moveis essenciais????
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Experiencia com aluguel - #7 de 23
Bastter  
em 30/11/2020 16:14
@hawlineker seria melhor em primeiro lugar vc aprender a se expressar através da escrita
antes de pensar em imoveis
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Experiencia com aluguel - #8 de 23
ebitda  
em 30/11/2020 16:14
quando fui locatário nessa situação, na minha cidade, achei as kits com mobília muito caras, em relação ao valor das sem mobília, e acabei preferindo ir para um aparthotel, que tinha um custo/beneficio bem melhor, já mobiliado e incluindo vários serviços.

tem o fato ainda de que o que se desgasta, o microondas de 4 anos que já está la e quebra, vc acaba tendo que repor... etc.

Tenho a sensação de que quem aluga (locatário) a mobiliada tende a ficar um prazo mais curto. Quem vai ficar prazo mais longo tende a querer deixar a mobilia mais do seu próprio jeito.

Depende do publico alvo. Para o sujeito solteiro que está chegando na cidade no momento, pode ser interessante pegar um mobiliado, mas a tendência é em alguns meses ou poucos anos sair para algo mais do seu jeito.

Enfim, creio que faz sentido no curto prazo, um ano no máximo, para quem está pagando. quem está chegando na cidade agora, mas no medio longo prazo sai caro.
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Experiencia com aluguel - #9 de 23
tuga  
em 30/11/2020 16:15
@hawlineker

depende do seu "público alvo", da região, do preço, enfim, de inúmeras variáveis.
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Experiencia com aluguel - #10 de 23
Bastter  
em 30/11/2020 16:15
@hawlineker pq vc nao estuda
assim q se evolui

nao tem melhor nem pior
depende da localização, depende do lugar
depende dos inquilinos q vc vai ter
ideal vc colocar nas maos de uma boa administradora
e parar de se stressar com isso
vai estudar


Livro Chega de Burrice com Imóveis!! - 2019


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Experiencia com aluguel - #11 de 23
michelx201  
em 30/11/2020 16:17
@hawlineker   

Com mobilia se:

se voce se muda muito
se voce nao tem mobilia
se voce quer fazer uma experiencia
se voce vai ficar pouco tempo



Sem mobilia se:

se voce ja tem mobilia e nem tem onde deixar
se voce pretende ficar muito tempo
se voce gosta de ter suas proprias coisas



isso ai é muito de gosto pessoal tambem
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Experiencia com aluguel - #12 de 23
michelx201  
em 30/11/2020 16:19
tambem nao tinha entendido o se voce era locador ou locatario.....
achei que voce queria alugar e ir morar 
desculpe aei

mas nem interessa tambem se o caso é esse... tem publico para todos os perfis...

acho que os moveis que o pessoal mais gosta quando vai alugar mobiliado é armarios de cozinha , banheiro, quarto... pois isso aí da um trabalhao montar e desmontar em cada mudança  se tiver isso aí a turma ja gosta bastante
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Experiencia com aluguel - #13 de 23
lightning_stroke  
em 30/11/2020 16:28
Eu moro em uma, mobiliada, com ar condicionado. É muito boa e pra mim é muito prático. Dicas: coloque uma geladeira de tamanho normal e um fogão a gás, acho que agrega mt valor. Aqui a geladeira é grande, mas é cooktop à indução e é uma bosta, às vezes tenho vontade de sair só por conta disso kkkkkk, de resto excelente. A questão do fogão a gás é que acho que precisa de um alvará nos bombeiros, algo assim. Pra vc ter #pas, tem que selecionar o publico que vai morar. A dona daqui só aceita gnt que trabalha, comprove renda q pode pagar o aluguel,  não fume e não tenha animais domésticos, visitas são permitidas e tals, pode trazer a namorada pra passar uns dias, mas não pra ficar sei lá, meio mês. Ela sempre resolve qualquer problema que temos imediatamente, quando estraga algo, etc, mt bom. Tenho aqui: cama de casal, guarda-roupa, cômoda, duas cadeiras, televisão, cooktop, geladeira, etc.
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Experiencia com aluguel - #14 de 23
D47  
em 30/11/2020 16:40
Eu sou inquilino e vou dar meu pitaco:

Se for fazer moveis, faça cozinha e banheiro. Pq são moveis muito ruins de adaptar em um outro apartamento. Sala e quarto são mais fáceis de levar de mudança.
Aquecedor a gás e ar condicionado tb são diferenciais
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Experiencia com aluguel - #15 de 23
hawlineker  
em 30/11/2020 18:20
Égua o patrão não perde uma oportunidade de dar tesourada. Kkkkkkkkkkk. Valeu Bastter. @lightning_stroke Obrigado cara, pelas dicas. @D47 esses pitacos foram essencias. @michelx201 valeu cara. @ebitda Obrigado. Rapaz é por causa desses tratados que esse site é fantástico. Galera se enganja mesmo em ajudar. Valeu Irmaos basterianos
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Experiencia com aluguel - #16 de 23
lightning_stroke  
em 30/11/2020 20:33
@hawlineker não esquece de por um filtro de água na torneira da cozinha
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Experiencia com aluguel - #17 de 23
Giovanni  
em 30/11/2020 22:31
já morei em uma e ter geladeira foi diferencial pelo menos para mim
até porque as geladeiras "normais" não cabem em kitnet e se o inquilino tiver que comprar provavelmente não vai servir em qualquer outro canto maior

filtro de água eu mesmo coloquei mas é diferencial

1-2 cadeiras, uma mesa pequena para estudar/HO é diferencial principalmente se o seu público for perto de faculade ou grandes empresas

outros diferenciais mas que não são essenciais são AC, ventilador de teto
o resto é "perfume" mas dependendo do seu público pode ser diferencial

tem que conhecer seus clientes (inquilinos) e o que eles buscam na região para ter uma ideia melhor
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Experiencia com aluguel - #18 de 23
Japoneis  
em 01/12/2020 00:12
- Cama, colchão, guarda-roupa, criado mudo, ar-condicionado;
- armário de cozinha, geladeira, fogão, mesinha +1 ou 2 cadeiras;
- sofá 2 lugares, rack, smartv;
- chuveiro (elétrico ou a gás), box, armário de banheiro.

Pronto, mobília suficiente pra um apartamento mobiliado.

Coisas mais pessoais as pessoas se viram e compram: Microondas, torradeira, ventilador, panelas, etc.
Na verdade as pessoas nem gostam de pegar esse tipo de coisa usada.

Não fica botando um monte de bibelô no apartamento, deixe as coisas com um visual "clean", minimalista. Zero decoração. Nada de cores berrantes ou móveis de gosto duvidoso também (sofá vermelho, cristaleira velha, por exemplo). Compre coisas básicas de boa qualidade.
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Experiencia com aluguel - #19 de 23
hawlineker  
em 01/12/2020 15:45
porra @Japoneis . Incisivo e direto cara. Obrigadão
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Experiencia com aluguel - #20 de 23
Flávio79  
em 01/12/2020 16:18
Eu me recuso a alugar um apartamento que não tenha armários.

Quanto a outros móveis e eletrodomésticos, nunca fica claro nos contratos de quem é a responsabilidade em caso de defeito, desgaste natural ou mal uso. Por isso, pra evitar dor de cabeça, eu prefiro sem nada.
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Experiencia com aluguel - #21 de 23
CocaCola31  
em 01/12/2020 19:29
Já que você tem 2, faz um teste! Coloca mobília em 1 e deixa a outra sem!

Faz testes nos preços.

Ao final de todo o processo você tria a conclusão. 

Que com certeza vai estar errada !! Porque não tem melhor nem pior! Depende de vários fatores!
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Experiencia com aluguel - #22 de 23
Joanita  
em 01/12/2020 22:26
Depende, se for pra colocar coisa velha lá dentro, melhor não colocar nada. Sabe aquelas camas velhas e horrorosas que não serve mais para a nossa casa e o proprietário inventa de colocar na kitnet? Então, afugenta o inquilino. Agora, se for pra colocar algo, coloca algo bonito, um armário planejado decente, um gabinete bonitinho no banheiro, um espelho grande, coisa básica, o resto o inquilino se vira.
Precisa ver o perfil do inquilino também, quando é perto de universidade, é interessante alugar mobiliado (cama, uma mesinha pequena, etc). Mas no geral, acho mais legal quando não tem nada, pois assim é mais fácil de manter.
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Experiencia com aluguel - #23 de 23

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por hawlineker em 30/11/2020 15:13

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