Enquete: Quantos FIIs na carteira?
comentada em 07/03/2021 00:18

Mais alguém que também só tem 6 FIIs pq não consegue encontrar opções boas? Alguém tem sugestão de como selecionar mais? Ou é normal mesmo?
Tipo ações, só consegui encontrar 18 e olhe lá

Tem bem mais de 6 opções de bons FIIs, na minha opinião.

mas isso são critérios meus. Inclua ativos que te deem pas. Se são apenas seis, paciência, apesar de eu achar que não diversificar é bem pior do que ter um ativo ruim.

o que eu faço com FIIs com menor histórico, mas de gestoras que confio, e manter eles num percentual menor na carteira, aumento progressivamente a medida que apresentam bons resultados. FIIs consolidados e superpas eu coloco num peso bem maior.

@pedrobraunger eu tenho uma sugestao
estudar

Listas > Básico sobre FIIs

@pedrobraunger

eu não sei qual critério você usa para encontrar só 6 FIIs, mas tem cara de ser algo relacionado à retorno

estude:


Bastter Blue > Manual > Seleção e montagem de carteira de FIIs
Listas > FIIs, o milagre da renda, sardinhices: saia da manada!

como eu postei em outro tópico:

"diferente das empresas, FIIs tem um teto superior de retorno: é possível achar um FII com imóveis gerando quase o dobro de caixa em relação à um FII mal gerido com imóvel sucateado; é possível achar FIIs com CRIs gerando quase o dobro (à custo de risco muito maior também) que o "pior" FII de CRI; mas muito dificilmente um FII vai gerar 10, 20, 50, 100 vezes mais que outro FII semelhante no longo prazo por causa de alguma estratégia mirabolante. Empresas conseguem fazer isso. Em contrapartida, os piores FIIs que ainda tem alguma geração de caixa (tirando lixos óbvios como por exemplo XTED11, CARE11 que não tem geração de nada há anos) geram algum resultado constante.

então eu não entendo porque forçar a barra para enfiar algum FII duvidoso na carteira se na melhor das hipóteses vai ser mais um FII e não uma tenbagger. Por isso com FII é mais fácil criar critérios razoáveis de diversificação, perenidade, excluir os que foram criados para enriquecer gestor, e principalmente diversificar bastante "

Excelente, @Giovanni. Não tinha lido ainda a postagem, então obrigado por partilhar aqui.

Não seu se este trecho já foi incluído no manual de diversificação sobre FIIs ou no FAQ, mas penso ser o tipo de reflexão essencial pra estar lá.